中国苏州-公众监督
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潜在的不安全隐患大量存在提交日期： 9:49:46
关于太平羽绒城的消防隐患
之前我朋友对太平羽绒城消防投诉的，我到现场实地看了一遍，该单位存在安全出口上锁或封堵；疏散指示标志、火灾事故应急照明灯设置数量不足或不起作用；消防通道、疏散楼梯、防烟楼梯间前室被杂物堵塞，防烟分区不明确，部分区域无挡烟垂壁，无有效的排烟方式，喷淋设置数量不足等明显的消防隐患，对该单位的消防设备是否联动，有无专职消防员，该单位消防当初如何通过验收等间接的更需要相关部门核实。这种人员密集场所居然存在如此多的消防隐患，不知消防支队对此事如何措施。&
受理单位：
消防支队回复日期：
葛女士：&&&&您好！&&&&日，我支队接到的《中国苏州》的举报，并立即指派所辖相城消防大队对其检查核实。12月12日，相城大队监督人员对该单位进行了检查。&&&&单位基本概况：太平羽绒服装商城（苏州）有限公司位于苏州市相城区太平街道兴太路该建筑共三层，总建筑面积为14400平方米，建筑高度为17.3米，现使用1-2层，建筑面积为11400平方米，每层建筑面积为5700平方米，服装商城内部消防设施有防火卷帘、室内消火栓、喷淋系统、水泵房、火灾自动报警系统、机械排烟设施、灭火器、防火门、应急照明灯、疏散指示标志等。&&&&检查核实情况如下：&&&&1、羽绒服装商城共设有出口共有14个，未发现安全出口有上锁或封堵现象。&&&&2、针对疏散指示标志、火灾事故应急照明灯设置数量不足或不起作用该问题，经过断电测试，未发现疏散指示标志、火灾事故应急照明灯存在故障，且在数量及安装的位置符合规范要求。&&&&3、羽绒服装商城内封闭楼梯间数量为6个，敞开式楼梯1部，敞开式电梯1部，未发现疏散通道有封堵现象。&&&&4、羽绒服装商城建筑高度为17.3米，未满足《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》的要求，可以不设置防烟楼梯间，该商城也未设置防烟楼梯间及前室，所以并不存在防烟楼梯间前室被杂物堵塞该情况。&&&&5、根据《商业建筑防火设计规范》5.2.1的要求，每个防火分区允许最大建筑面积为2500平方米，该单位内设置喷淋，且每层以防火卷帘的形式，分隔成2个防火分区，防火分区满足要求。该商城内均设置了挡烟垂壁、每个防烟分区未超过500平方米。羽绒服装商城内设置了机械排烟设备，通过测试，能正常工作。&&&&6、羽绒服装商城内部设置的喷淋以正方形的形式来布置的，据现场实际查看，喷淋头的间距及相邻配水支管的间距未超过3.6米，符合《商业建筑设计防火规范》第9.4.11条的要求，不存在喷淋设置数量不足的问题。&&&&7、针对消防设备联动的问题，相城大队监督员对其消防设备进行了联动测试，通过触发手报的方式，该商场内电源能自动切换，防火卷帘能正常降落，声光报警能同时工作，各位置的应急照明处于照明状态，排烟风机能正常启动。&&&&8、该单位内部无专职消防员，但建立了义务消防员的小组。&&&&9、在检查的过程中，发现该单位的实际情况，并未像举报人反应的“如何通过消防验收“所反映的，情况不属实。该羽绒服装商城无土地证、房产证，也未申报过相关消防手续，相城大队对该单位因未经消防安全检查擅自投入使用（营业）这一情况，已受案查处，受案登记表(编号：)。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&苏州市公安消防支队&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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深圳新城市广场地下商场被曝存在消防隐患
　　记者13日下午在新城市广场二期B1层所拍摄的疏散楼梯之一。 深圳商报记者 秦兴梅 摄
　　新城市广场被质疑存消防隐患
2500平方米地下商场仅配2个疏散楼梯，消防部门称将核查
在商场的设计和建设中配置宽度达标的疏散楼梯、数量足够的安全出口以及正常工作的应急照明等等，是加快安全疏散、减少人员伤亡、降低火灾损失的必要保证。然而，深圳商报日前却接到市民报料称，深圳首个、地标性建筑&新城市广场&（原名&中信城市广场&）的B1层地下商场，逾2500平方米的建筑面积仅配置2个疏散楼梯，疑不能达到消防技术规范要求，存在消防隐患。
地下商场仅设两个疏散楼梯
12月13日下午6时许，记者来到新城市广场实地探访。其一期位于深南中路南侧，地下负一层（LG层）有&&超市和等多家餐饮企业，负二层（B2层）是地下停车场。新城市广场二期位于南园路北侧，地上一层（LG层）有等，地下负一层（B1）层则有巴西烤肉等5家餐饮店。随着暮色降临，来到新城市广场的消费者越来越多。
记者留意到，因深南中路与南园路之间存在高度差，新城市广场建筑在同心南路的斜坡上。&永旺&超市等虽属深南中路的地下负一层（LG层），但相对于南园路仍为地上一层。一旦发生消防警情，顾客可快速向上疏散到深南中路、平层疏散到南园路。
记者随后来到亚马逊巴西烤肉等所在的南园路地下负一层（B1层）。该层与深南中路的地下负二层（B2层）停车场以螺旋形的机动车出入口间隔。B1层的东北角和西南角各有1个疏散楼梯可分别上达同心南路和南园路的地面，宽度约1.5米/个；另有不可作为疏散楼梯使用的2台手扶电梯和2台升降电梯。
专业人士称疏散楼梯还差8个
记者从可靠渠道获得了一份有关&新城市广场&二期的设计图纸，可清楚显示出该建筑结构全貌：南园路一侧的商场为二期项目。其中地下负一层（B1层）面积2578平方米，包含被分割出来的多间茶座、商铺，以及2个疏散楼梯间和2部中庭手扶电梯。B1层最外围的图纸全部用粗体黑实线标识，显示为&实墙&。
知情人士介绍，新城市广场启用后的10余年间，B1层经多次改造装修如今已餐饮店林立，加上地理位置优越，商业价值巨大。但这种变化怀疑未经深圳市规划国土和消防部门审批，属擅自改变其原有使用功能，将地下车库（仓库）进行分隔装修成店面后出租（出售），不仅程序违法，且无法满足商业消防安全需求，带来重大消防隐患。
参照深圳市建筑设计研究总院编印的《建筑设计技术手册》，商场疏散楼梯总宽度=本层营业厅建筑面积（2578平方米）*面积折算系数K1（地下&0.7）*疏散人数换算系数K2（地下一层0.85）*疏散宽度指标K3（地上地下所有楼层商场1.00）/100人=15.34米。另根据每1000平方米营业厅所需楼梯总宽度（地下一层的地下商店）的高层消防规范系数为6.00计算，新城市广场B1层所需的疏散楼梯总宽度=2578平方米*6.00/米。这意味着，新城市广场B1层即使获准更改功能变身地下商场，逾2500平方米的面积只有2个总宽度3-4米的疏散楼梯是不够的，共需要至少10个这样的疏散楼梯。
市、区消防部门各有说法
记者联系了开发商中洲地产。据该公司人士表示，&新城市广场&于2000年建成后即售出，命名为&中信城市广场&。2007年平安信托公司全资收购&中信城市广场&，现广场的业主方及管理者为深圳平安商用置业投资有限公司。记者多次尝试联系平安置业，但电话始终无人接听。
记者向辖区具有消防监督管理职责和消防管理执法权限的南园派出所询问，值班人员让&直接问深圳市公安局福田分局消防监督管理大队&。后者的值班民警回复称：&只要是我们管辖范围内的项目，都有跟进管理。像新城市广场这种大型商场是不可能未通过消防验收就营业的。&当记者转述市民关于&2个疏散楼梯对于逾2500平方米的地下商场建筑面积是否太少&，答：&新城市广场的主体设计就是这样，其设计符合消防要求，并经过验收。&
随后，记者又向深圳市公安局消防监督管理局核实情况，工作人员立即查询了该局的三个数据库。两个数据库中均没有搜索到新城市广场二期B1层的消防设计审核、竣工消防验收等资料，第三个数据库（年）因系统维护无法查询。但工作人员表示，若情况属实，2个总宽度不足4米的疏散楼梯是肯定无法满足逾2500平方米建筑面积的地下商场消防标准要求的。该局将进一步核查。
地下商场火灾救援难度更高
据记者从消防部门获悉，对于深圳寸土寸金的商业中心来说，营业面积十分宝贵。部分开发商和物业公司多从经济效益出发，在设计阶段就对商场的疏散楼梯面积一压再压，埋下消防隐患。但在实际的消防救援工作中，地下商场等人员密集场所的火灾扑救难度更高。
由于地下建筑通风采光条件不好，商场除大空间的营业厅外多数还有自动扶梯、共享中厅，加上装修豪华、化学易燃物较多，发生火灾后建筑内火势会高速蔓延、大量有毒有害浓烟迅速笼罩，甚至可能引燃建筑的地面部分。而自动扶梯和普通电梯又不能作紧急疏散用，因此，设置足够数量和宽度的安全出口、疏散楼梯，对于开展地下商场这样的人员密集区域火灾救援显得非常重要。
　　（深圳商报 记者 秦兴梅 实习生 魏曼雅）
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　房产动态
120平方米被隔成上下18间 存在消防隐患被叫停
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　　在武昌，一间120多平方米的门面，竟被隔成18个叠成两层的&房间&，原是有人准备在此开设旅店。不过，这个山寨版的&胶囊旅馆&可能无缘面市。23日，武昌消防大队表示，该旅馆未向消防部门报备，且存在消防隐患，已被勒令停止施工。
　　日上午10时30分许，记者来到武昌新生路，只见幸福里[最新消息价格户型点评]小区2栋的一楼外，竟然挂满了空调室外机，共有19台。楼上的住户称，这一楼的门面以前是开游戏机室的，由于生意不好退了租。今年4月，新租户徐老板重新装修，他先是&掘地三尺&，将一楼的地面向下深挖，随后又把空间分隔，做成复式楼。居民们担心，&向下挖难道不会动摇地基吗?上面2到9楼都是居民，而且这么多窗机挂在楼外，夏天热浪滚滚，楼上怎么受得了?&他们曾向街办、城管和社区等部门反映，但施工仍在继续。
　　23日，在消防部门协调下，徐老板让人打开卷闸门。记者看到，该旅馆仍在装修中，室内空间高约4.8米，被钢框架分为上下两层，下面有10个隔间，上面有8个隔间。每层高度只有2米，伸手就能摸到房顶。每个小隔间就是个&胶囊&。&胶囊&面积大小不一，大的约8平方米，小的不到6平方米。由于设有卫生间，屋内空间显得更小，进去三四个成年人就显得很拥挤。整个旅馆内仅有两部窗式小排风扇换气，而多数&胶囊&根本没有窗户，全靠卫生间一个换气扇通风。
　　据了解，正版的&胶囊旅馆&最初在日本兴起，我国上海等城市也有开设，外形像火车的卧铺车厢，但将洗浴区、休闲区、宿眠区分开设置，安全干净。由于其低碳环保、低廉价格和便捷服务，深受差旅一族年轻游客的欢迎，入住率极高。
　　武昌消防大队负责人称，该旅馆仅一个出口，使用了卷帘门和防盗网，这个山寨的&胶囊旅馆&存在严重消防隐患。
【责任编辑：程芳媛】&【】【】&
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