北京燕郊上上城五期二手房价格行情最近有谁了解过？
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北京燕郊上上城五期二手房价格行情最近有谁了解过？
提问者：茅水悦|
浏览次数：213|
提问时间： 19:39:22
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已有3条答案
回答数：5576|被采纳数：3
所有回答：&5576
北京燕郊上上城五期二手房11月房价均价：10661元/平方米，环比上月上涨3.06%，具体如下：
1、88万元 &&(单价:10000.0 &&元/㎡) &&
燕郊 &&- &&迎宾路 &&- &&上上城五期
2室1厅1卫 &&- &&88.00㎡ &&- &&精装修
朝向东南 &&- &&普通住宅 &&- &&2/18层 &&- &&5年房龄
2、72万元 &&(单价:9314.4 &&元/㎡) &&
燕郊 &&- &&迎宾路 &&- &&上上城五期
2室1厅1卫 &&- &&77.30㎡ &&- &&精装修
朝向南 &&- &&普通住宅 &&- &&15/18层 &&- &&6年房龄
3、60万元 &&(单价:8000.0 &&元/㎡) &&
燕郊 &&- &&上上城五期
2室1厅1卫 &&- &&75.00㎡ &&- &&毛坯
朝向南 &&- &&普通住宅 &&- &&13/26层 &&- &&1年房龄
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）
回答数：5639|被采纳数：6
芒果小公主
所有回答：&5639
北京燕郊上上城五期二手房11月房价均价:10661元/平方米
环比上月上涨3.06%,
【三河-上上城五期】 &&东燕郊开发区102国道路北
3室2厅 &&102平米，毛坯，楼层：16/27
【三河-上上城五期】 &&东燕郊开发区102国道路北
2室2厅 &&83平米，毛坯，楼层：16/27
【三河-上上城五期】 &&东燕郊开发区102国道路北
3室2厅 &&102平米，毛坯，楼层：16/27
以上价格来自网络仅供参考
回答数：77460|被采纳数：107
所有回答：&77460
北京燕郊上上城五期二手房本月均价7340元/平米，环比上月↑0.01%，同比去年↑2.37%。小区位于东燕郊开发区102国道路北，户型选择丰富，居住实用率高。
1、 &&福成五期位于燕郊开发区燕高路小区环境优雅小区门口有到北京的813、814路公交总站交通便利 &&
2、 &&此小区是成熟小区绿化好小区门口有农贸市场、福成购物广场、学校等娱乐设施 &&
3、本公司主营房屋抵押贷款、房屋过户、银行按揭、房屋委托、钥匙托管、出租出售 &&
以上价格来源于网络，仅供参考。
已有 3 个回答
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打完电话，看完房，有话要说？
房屋产权：其他
建筑面积：55.00㎡
套内面积：10.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：其他
装修程度：中等装修
土地使用年限：70年
房源描述：
上上城五期小区
推荐理由此次向您推荐的是上上城五期小区的房子！干净整洁，如果您愿意打扫一下做个保洁就直接拎包入住吧！在卖的真的不多现的均价很高这套优质房源低于市场价，并且楼层也合适，有老人也合适，不低不矮，采光不影响，相信为您推荐的这一套房子您一定会觉得满意，那就赶快来电咨询，先到先得！
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上上城五期
地址：经济开发区燕高路东
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑2%
本楼盘价格走势
北京 - 燕郊 - 经济开发区燕高路东
本小区二手房
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三河市福成房产置业经纪有限公司
本小区租房行情
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房子终于买了在燕郊上上城五期，上个图片先&&&&&&
【回复：68 && 查看：12791】
初中三年级
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房子终于买了在燕郊上上城五期，上个图片先
清明节小长假，妈妈说咱们去燕郊看看房子吧，于是乎俩人大礼拜日杀燕郊去了
不知道是周末不堵车还是怎么着，跟老妈从马甸桥东601到大北窑南814一共不到一个半小时就到了，于是乎开始看房子了。
真心佩服老妈的勇气，看了两套，上午看，下午就交定金了房本在老妈名下，省得耽误了我的一套名额
[ 本帖最后由 幸福的猫妈妈 于
13:51 编辑 ]
感谢与大家分享^_^
初中三年级
不罗嗦了，上图片吧
算是精装修吧，但是没电视机，冰箱跟沙发了
家里唯一宽敞的地方就是开放式厨房跟进门的一个窄窄的一米的走廊
跟老妈商量了，电视机挂防盗门后面，门全开的情况下跟墙有个30CM的距离
冰箱放在大卧室外面跟阳台拐角处一个60厘米的墙角，但是会挡点阳台，可能挡个20CM吧
沙发放在冰箱前面，冲进门的狭小走廊，也正好能看电视
但是这样屋里就会非常拥挤了，哎哎
有没有能估计出俺们家多大的大神在啊!!!
(45.52 KB)
初中三年级
辛辛苦苦买个房，回到家一看手机，河北移动欢迎您
这燕郊到上地，是要出人命的节奏呀
初中三年级
:老公同事也住燕郊，拼车一个多小时吧，还成，老公马上学完车了，下来本就买个车上班，摇不上号就先租一个号
初中三年级
:亲，从燕郊到上地，开车要多少银子呀
初中三年级
:估计一个月2000吧，我们买了车也准备找人跟我们一起拼
没钱又不想贷款每个月还房贷，只能趁着没孩子的这几年辛苦下了
初中三年级
:刚百度了一下，近60km，往返120km。有点猛呀。之前我是往返50km，一个月油钱+停车大概是的样子。关键是堵车。
初中三年级
:额额额这么远啊
小学四年级
距离不近啊，是二手房吗？
&窈窕淑女，君子好逑&
小学六年级
这房子要重新装修一下吧
初中三年级
@愛妆不爱装:嗯是，这是原来房主装修的，我就没动
准备买个电视，冰箱，沙发，把姐姐淘汰下来的床，衣柜，空调搬进来就入住了
[ 本帖最后由 幸福的猫妈妈 于
14:05 编辑 ]
初中三年级
:是呀，所以说你们很猛...不过上高速然后上五环，应该好点吧。但听说早晨的京通快速路很...
初中三年级
:没钱装修了，我们就是个过度最多三年，然后爸妈去住或者出租，不想花钱装修了，准备省点钱买车呢，嘿嘿
初中三年级
:嗯是有去上地的通勤车，我看时刻表上好像一个小时多10几分钟就到了，但是车很少，离我家还有距离，还是拼车合适
初中三年级
:开车一个月挑费太高了
初中三年级
:嗯是，我刚算了一下，还是跟人家拼车合适，但是可能不好找车
初中三年级
:肯定拼车合适呀。QQ、微信、论坛啥的都问问，不过，安全第一
初中三年级
:恩恩谢谢亲，我就坐公交就成，实习期迟到不扣钱
老公这么高大威猛的，我不担心，哈哈
初中三年级
:客气~不过，建议还是不要迟到。经常迟到很影响在老板那里的形象
大学四年级
燕郊到上地，额滴神呀
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。燕郊半只脚迈过2万元关卡,燕郊上上城五期房价,燕郊房价未来五年走势,燕郊房价走势2016预测,河北三河市燕郊镇房价,燕郊房价2015会上涨吗 - 今日新闻
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燕郊半只脚迈过2万元关卡时间：日10:08来源：中金在线网
原标题：燕郊半只脚迈过2万元关卡
　　一系列政策利好推动燕郊房价不断上涨，从2015年初均价1万元/平方米上涨至如今的1.7万元/平方米，燕郊房价涨幅令人咋舌。北京商报记者调查发现，燕郊已有部分房源成交单价突破2万元大关，在“首套房首付两成、交通规划的落实”等利好消息推动下，新年之后，燕郊楼市持续火热。目前，燕郊可售房源短缺，许多项目都处在停盘期，据多个项目销售人员介绍，3月燕郊楼市将迎来一轮集中供应，届时均价恐将上涨至2万元/平方米。业内人士认为，北京新房价格居高不下，燕郊楼市承接北京市外溢刚性购房需求，同时首付降低以及各种利好消息的落实，今年燕郊楼市有望突破2万元大关。　　无房可售的燕郊　　不同于静悄悄的北京新房市场，2月21日，春节假期过后的第一个周末，燕郊102国道两侧的售楼处一片忙碌。从国贸以及地铁6号线草房到燕郊的公交车到达燕郊首站兴达广场小区后，许多“销使”就给下车的人发楼盘宣传页、询问是否考虑购买燕郊的新房。　　2月21日下午4时，汇福悦榕湾售楼处内，约300组客户到场咨询看房。据该项目销售人员介绍，年前出台的非限购城市首套房首付比例下调政策对燕郊楼市影响较大，春节期间，售楼处也留有值班人员，几乎每日都有客户到访，这个周末客户到访量最多。　　不仅是汇福悦榕湾一个楼盘，燕郊其他项目如天洋城4代、首尔甜城、碧桂园时代城等也均有许多客户到访。天洋城4代的销售人员称，燕郊许多项目现在都没有房源出售，目前的排卡情况较好，已有200多组客户，3月初多个项目会推出一批房源，届时看房客户将更多。　　北京商报记者走访得知，目前燕郊新房均价在1.7万元/平方米，多个知名项目房价已接近2万元/平方米。据中国指数研究院统计数据显示，2015年12月，燕郊楼市集中成交了16套单价在2万元/平方米以上的房源，分布在金谷·美丽公馆、首尔甜城、港中旅·海泉湾和黄金蓝湾等4个项目，其中金谷·美丽公馆成交了11套，成交均价达到逆天的28503元/平方米。　　从2015年5月开始，燕郊房价进入了快速上升通道。受京津冀协同发展政策利好，北京市政府东迁影响和全国性救市政策影响，燕郊房价一手房从2015年5月均价1万元左右，到2016年2月均价已达到1.7万元以上。一年时间，燕郊房价上涨70%。　　两成首付政策落地　　业内人士认为，首套房首付比例下调政策是节后燕郊楼市持续火热的重要原因之一。北京商报记者了解到，燕郊的楼盘已经实施首套房20%首付比例的政策，多家银行已与当地新房项目合作，购房客户已可以享受首套房首付比例最低两成的政策。　　2月初，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，虽然北上广深等一线城市不在政策范围内，但是对于北京周边的“北三县”尤其是燕郊来说，却可享受首付比例下调的政策，这对于以刚需置业为主的燕郊楼市来说是极大的利好消息。　　2016年刚开年，政府部门就出台多项楼市政策助力去库存。2月20日财政部、国家税务总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，该通知已于2月22日执行。交易环节税费支出较高，历来为购房者成本负担之一，契税、营业税的调减能促进燕郊二手房的成交，进而助推新房价格企稳。　　燕郊楼市有望企稳　　业内人士认为，降低首套房首付比例、积分落户以及契税、营业税调减政策实施后，今年燕郊楼市有望突破2万元大关，房价将进入稳定期。　　燕郊楼市的支撑在于北京市购房需求的外溢，在北京房价居高不下的情况下，燕郊楼市始终是北京刚需置业的一种过渡性选择。截至2015年底，燕郊楼市库存已经降低到6000套。并且，燕郊几个新盘，几乎都处于停盘状态。按照往年燕郊年均“去化”4万-6万套新房的速度，燕郊并不存在去库存压力。　　从土地供应来看，2014年燕郊土地市场收紧，据三河市土地出让信息显示，两年时间仅出让6宗商品住宅用地，另市场传言称未来三年燕郊将不再出让新的住宅用地。未来燕郊楼市将形成供需失衡的局面，房价冲破2万元大关后有望企稳。　　据汇福悦榕湾项目销售介绍，“目前在售楼盘均价已达到1.85万元/平方米，计划在3月推出下一批房源，预期房价将达到2万元/平方米”。此外，港中旅·海泉湾以及首尔甜城等项目再次推盘的价格也将达到2万元/平方米。　　另外，2月17日河北省发布《河北省居住证实施办法(试行)》，首都周边的三河市等县、县级市可根据实际情况建立居住证积分落户制度。严跃进分析指出，积分落户等政策的出台、燕郊土地市场的收紧以及河北省对燕郊相关落户政策的指导，有助于燕郊楼市企稳。但要警惕房企借机炒高房价，去年燕郊出现2万元成交的房源单价已经很高，但还有人试图炒高到3万元/平方米，这是缺乏理性判断的。　　作者：赖大臣彭耀广来源北京商报)
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