顶楼搭建阳光房违法吗
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顶楼搭建阳光房违法吗
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我来帮他解答
大部分都是违法的，因为1等于增加了层数。2破坏建筑外观。
顶楼搭建阳光房是不违法的，因为你搭建的地方还是你们的公摊面积。
看咋规划的，有些是违法的有些不违法，一般看不到就不算，这个与物管和城管沟通！供你参考。调查反馈：市城市管理行政执法局规划执法大队一位负责人解释说，对于市民提出的顶楼搭建阳光房和阁楼问题，按照《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，如建筑物、构筑物在开工建设前未取得 《建设工程规划许可证》，均属违法建筑。当前楼顶违法建筑的查处客观存在着发现难、调查取证难以及拆除恢复难等问题，城管执法部门在查处此类违法建筑时同地面违法建筑一样，都是依照《中华人民共和国城乡规划法》、《行政处罚法》、《行政强制法》等法律法规的规定进行查处的，其中对作出限期拆除决定后，当事人逾期不拆除的，由辖区政府组织相关部门依法强制拆除。
首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。
还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。
但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。
其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。
最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。
q&回答：买房时送的露台可以搭阳光房,但需和物业先沟通.如果公共设施的露台不可搭建属违章建筑.规定是不准搭建的，但是这种事情，没有人举报，没有人强烈反对，政府一般都不管的.一但被城管发现他说让你拆你就得立刻拆！一直到现在一点问题也没有！
灯泡怪兽&回答：未经规划部门审批，属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉.小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！
木子星生&回答：根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
介绍几种目前较为常见的违法搭建行为：
1、一楼天井里的顶棚
2、屋顶露台上的阳光房
3、二楼平台上的自建房
4、商铺平台上的花架
随意夜风&回答：北京阳光房搭建价格大概如下所示：
阳光房 铝合金 别墅 露台高档玻璃阳光房 ￥280.00
阳光房 玻璃房 夹胶玻璃阳光房 花园阳光房 ￥100.00
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
灯泡大怪兽&回答：任何一种阳光房在搭建之前都要做好完善的准备工作，这是一项耗资比较巨大、期望比较高，实用性强的建筑。所以，在搭建玻璃阳光房之前应该注意一些细节工作。首先搭建房子之前肯定得有一个模型，这里指的就是设计。一个风姿卓越的阳光房取决于一个优秀设计，设计的都不合理更别会搭建出来非常美观的阳光房。然后，是需要的各类材料报价表。有了报价表，后期施工的时候就可以根据表格查询价格，控制成本。最后，就是施工单位的选择了。施工单位如果选择的不好，会在搭建阳光房中出现很多分歧和瑕疵。因此，在搭建阳光房之前，这些准备工作都是应该必须做到位的。
对于阳光房来说，搭建过程不是最重要的，最重要的是如何搭建好。一个好的阳光房设计方案会涉及到房子大小规格，用材用料，材料又分品牌、规格和种类。设计阳光房的时候还要注意安全性能好建成效果，这都是必须考虑到的。
详细的报价单包括各种材料用到的品牌规格，材料不一样、品牌不一样，价格会有很大的差别。这就是为什么有的人在搭建玻璃阳光房之前完全不考虑价格，等到买型材的时候根本就没心理准备。详细的报价单会精确到每一类必备材料的价格，事前有了预算，事后才不会觉得不靠谱。
施工单位决定于售前售后的服务质量，搭建房子够不够用心，有没有按照标准认真仔细来做，避免一切细节微小错误。阳光房搭建完成之后，如果后期有发现什么问题，可以尽快得到解决。
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顶楼的铝合金阳光房能不能和避雷的钢圆棒连起来吗？
我有更好的答案
那我的铝合金阳光房比避雷装置高了呀，会不会被雷劈啊？
那样的话就得连起来了
记得给个采纳哦
那尽量不要是什么意思呢？
还以为你阳光房比防雷装置低呢
请问你是做什么的呢？
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怎么一直下这么久的雨啊，人都快发霉了
自己的房顶，否则真要咨询好看让不让搭啊
应该很多吧
反正做的时候要多咨询，也不能光比较价格，工艺和维修很关键的
这广告打的也太明显了吧，都是初级小鱼。阳光房什么的不是违章吗，不怕城管来拆啊
城管大叔在等你啊
这人，怎么老说我打广告，看来没法发帖了
我在厦门从事阳光房设计制作10多年了，一点经验与您分享厦门阳光房专业设计施工，如果您想做阳光房，选择耐美特没错的。因为耐美特是厦门唯一的一家专业制作生产阳光房的厂家。 厦门号称可以制作阳光房的比比皆是，但绝大部分是路边的铝合金店，这些门店只有一两个人，既是老板又是工人，技术粗糙，根本没有什么标准可言。价格倒是低了，但做出来的东西丑陋不堪，偷工减料，难以解决外观、漏水、隔热等诸多问题。并且这些地方基本都是临时的，说不定一年半载，甚至几个月就搬地方了，售后服务基本没有。最后留下一大堆的烦恼给您。而比较有实力的公司则不愿意做阳光房，因为家庭用的阳光房面积偏小，总价偏低，大公司根本提不起兴趣。[attachment=9987184][attachment=9987185][attachment=9987186]
耐美特阳光房，厦门唯一的阳光房生产厂家，价格低廉，质量上乘，拥有众多的客户，满意度非常高，欢迎参观实景！！！！
也晒晒我家的，呵呵[attachment=]
[attachment=]
有的朋友问我，我家的是哪家做的，为了避免广告嫌疑，我私信了，就不在这公布电话了，抱歉
楼主，我只想对你说两个字 “呵呵”
这个，休闲时用用不错
回 楼主(zhuangxiuing) 的帖子
物业和城管你搞定了吗
我来晚了吗
这个是我自己家用的露台，在购房合同里明确注明的，不是公用露台。
别给我留言了，我比较少上网，看不到，呵呵
都说了是自己家的露台，别再给我发骚扰短信了，可怕
可以咨询我的
多比较总没错的
一直想做阳光房，一直都觉得玻璃脏了太难看。真纠结。
可以在玻璃顶上面开个天窗啊，打开天窗人脑袋露出去用水可以清洁屋面，很容易的，别爬出去，也很安全
开天窗一定要选择专业的天窗型材，否则下雨后肯定会漏水进去的，到时就难处理了
13年11月发帖要做阳光房，结果发张图13年9月1日就做好了，你的时间是倒着走的？
是相机设置的问题。一年年的过得真快，2015眼瞅着就到了，祝各位鱼鱼新年快乐
注意防渗漏
阳光房的漏水问题确实是个大问题，如果处理不当漏水是迟早的问题。但只要注意以下几点，就没问题了。首先，屋顶夹胶玻璃之间的缝隙不能太小，要保持在10mm-20mm之间，只有这样才能保证结构胶塞满缝隙，缝隙过小，结构胶无法充分填塞，里面含有空气，老化和变形是迟早的事，自然就会漏水了。其次，不能用玻璃胶，而要用结构胶。不能以次充好，玻璃胶和结构胶价格相差7-8倍，如果找不专业的厂家为了追求利润，就会用玻璃胶，要知道结构胶的成本每平方会增加100多元呢。还有，就是玻璃和原有墙体结合部分，这部分极易漏水，因为有的时候雨水是顺着原有墙体的瓷砖缝隙中渗透到阳光房里的，所以不仅要处理好玻璃和原墙体之间的结合部分，还要处理好原有墙体。
我家邻居就是找路边做铝合金店制作的阳光房，不仅外观难看，最重要的就是一下雨就漏水，里面的木地板泡得一塌糊涂，叫师傅维修了几次，总不见效，墙壁上流的水渍一道一道的，超难看，房东气死了。最难过的是，一年后那家店干脆搬走了，再也联系不上！就因为这些原因，我当时也是非常慎重，比较了非常多家，还好没选错，呵呵。
以后也想做这样的休闲屋
隔壁邻居家用木头搭了个小屋，造价比我家的高出了大约1倍，现在有的地方都腐烂了，还滋生了很多白蚁，还漏水，后悔得不行，想找人拆了重做呢
厦门超级热。。。做了就看后悔，唉！！！
电话直接私信你了，angboonyan
新的一年开始了，各位鱼鱼在2015年有什么心愿啊？分享下啊
终于出太阳了，可得好好出去晒晒
今天早上遇到一起严重的车祸，地上躺好几个人，各位在路上可得小心
最近是处理“两违”的风头，被举报一个都跑不掉，你能搞定所有的街坊邻居吗？楼主可别任性！
别弄那么难看，挺漂亮的房子，铁皮房一搭啥品味也没了，自己住着不舒服，邻居看着也碍眼。
别给我发私信了，我比较少上网，很多天才上一次
[attachment=][attachment=]
图片怎么发不上去啊
路过&&路过路过&&路过
回 29楼(zhuangxiuing) 的帖子
完工上图欣赏欣赏
前些日子刚发
shoucangyixia, biejieyi
时间真快，转眼又5月了
回复 6楼 naimeite 资料
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Time 0.108151 second(s),query:2 Gzip disabled买房选楼层是购房一个重要的环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。顶楼常常因为相对便宜的价格，受到很多购房者的青睐，但也有不少人意识到顶楼的弊端，在到底要不要买顶楼的问题上开始纠结。买顶楼究竟好不好？本文将为您分析顶楼好处顶楼的9大优点：1、视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在雨季比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、价格往往比较便宜。
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