城市规划沙盘不允许标注什么？例如建筑，地形地貌沙盘模型等

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-22 18:55 标签： 中国地形沙盘
什么样的城市规划能够治理“城市病”
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& &&城市规模盲目扩张、城市建筑千篇一律、“马路拉链”随处可见、污染严重、生活环境差……在城镇化快速推进过程中，不少地方出现的这些“城市病”令人担忧。&图为大峡谷模型制作的贵州多彩城规划模型& & 近日于贵阳举行的2015中国年会上，与会专家表示，许多“城市病”问题出在规划上，在“十三五”我国加快经济转型的背景下，城市规划理念必须要与时俱进，加快转型升级，让城市成为人民生活的幸福家园。&&&& 迈入“城市中国”：规划面临更多挑战&&&& 一个人口拥挤的小区每天早上会有14万人出行，如果一辆大巴车一次运送70人需要2000车次才能运完；某西部省会城市提出要建3个新区、5个新城，总面积是现有建成区面积的7.8倍……&&&& 年会上，中国工程院院士郭仁忠列举的人口超大社区以及城市规模失控等“城市病”案例，直指当下存在的城市规划不科学、城市建设盲目“摊大饼”等弊病。&&&& 适应绿色发展：城市规划要尊重自然&&&& 国务院参事、中国城市规划学会理事长仇保兴说，尊重自然生态、当地历史文化和普通居民利益，是对未来城乡规划的最高要求，如北京市最新修订的城市规划中，把绿地、山林都增列为水源涵养地保护起来。“只有底板是绿色的，城市才有绿色的可能。”&&& 城市回归社会：重塑城市文化&&& 在很多与会专家看来，人选择留在城市，不是为了生存，而是为了更好地生活，更希望能够“诗意地栖居”。他们呼吁，要拒绝“千城一面”，体现地方特色与传统文化。（来源：中国规划网）
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沙盘是购房者接触楼盘的一手信息，也是开发商不惜重金去包装楼盘的优先环节，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，只有在沙盘中充分地了解和落实每一细节之后再作出购房抉择，才不至于被开发商轻易地蒙混过关。一看：楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡　　如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。 二看：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例　　按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。 三看：小区整体规划　　沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示大家，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。 四看：开盘区域及楼栋朝向　　大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。 五看：楼间距　　有调查数据显示，23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%认为会影响采光和通风，33%认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。　　知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。如果可以进入施工现场，最好能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。 六看：绿地　　有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示购房者，一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。 七看：内交通　　小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。 　　八看：公共设施具体位置　　为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。
九看：小区内不明确建筑物　　沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉在此特别提示大家，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。 十看：周边　　相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套 是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说，稍大的社区周边应设有学校，且小区离学校的距离应在300米左右;超市、菜市场等服务半径尽量不要超过150米。因此，实地考察就尤为重要了。　　作者：佚名来源和讯房产)
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模型可以取各种不同的形式，不存在统一的分类原则。按照模型的表现形式可以分为物理模型、数学模型、结构模型和仿真模型。&
也称实体模型，又可分为实物模型和类比模型。
①实物模型：根据相似性理论制造的按原系统比例缩小（也可以是放大或与原系统尺寸一样）的实物，例如风洞实验中的飞机模型，水力系统实验模型，建筑模型，船舶模型等。 上海建筑模型制作公司
②类比模型：在不同的物理学领域（力学的、电学的、热学的、流体力学的等）的系统中各自的变量有时服从相同的规律，根据这个共同规律可以制出物理意义完全不同的比拟和类推的模型。
用数学语言描述的一类模型。数学模型可以是一个或一组代数方程、微分方程、差分方程、积分方程或统计学方程，也可以是它们的某种适当的组合，通过这些方程定量地或定性地描述系统各变量之间的相互关系或因果关系。除了用方程描述的数学模型外，还有用其他数学工具，如代数、几何、拓扑、数理逻辑等描述的模型。需要指出的是，数学模型描述的是系统的行为和特征而不是系统的实际结构。 上海建筑模型制作公司
主要反映系统的结构特点和因果关系的模型。结构模型中的一类重要模型是图模型。此外生物系统分析中常用的房室模型（见房室模型辨识）等也属于结构模型。结构模型是研究复杂系统的有效手段。
通过数字计算机、模拟计算机或混合计算机上运行的程序表达的模型。采用适当的仿真语言或程序，物理模型、数学模型和结构模型一般能转变为仿真模型。关于不同控制策略或设计变量对系统的影响，或是系统受到某些扰动后可能产生的影响，最好是在系统本身上进行实验，但这并非永远可行。原因是多方面的，根据生物化学的知识可以建立过程的仿真模型，通过计算机寻求过程的最优稳态值并且可以研究各种起动方法。这些研究几乎不可能在系统自身上完成，因为从技术上很难保持过程处于稳态，而且生物甲烷化反应的起动过程很慢，需要几周的时间。但如果利用（仿真）模型在计算机上仿真，则甲烷化反应的起动过程只需要几分钟的时间。您所在的位置：
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市民按沙盘标注买房 与规划图不符情况时有发生
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场景模型！不知你哪里有这种工作？
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各种模型公司都有这种工作,最好找一家大点的公司,能够提供更好的发展空间.
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