【恒大中央广场】 百亿商业配套
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【恒大中央广场】 百亿商业配套
只为唤起一座城市的记忆
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不止一座历史名城，都在一次总结其全部生活经验的对话中，达到了自己的发展顶极，这并非偶然……它们既是城市生活最充分的体现，又是它最终的辩词。
——刘易斯o芒德福
不止一座历史名城，都在一次总结其全部生活经验的对话中，达到了自己的发展顶极，这并非偶然……它们既是城市生活最充分的体现，又是它最终的辩词。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &——刘易斯o芒德福
由独特石库门建筑旧区改造的上海新天地，已经是闻名国际的知名聚会场所；毗邻朝外使馆区改造的北京三里屯Village，现已成为首度著名的品质时尚休闲中心……
每一座国际化都市的人文和精神的地标，莫不立足于老城中心地段，传承城市历史文脉，融汇时代与国际化元素，在中心再造中心，于繁华再造繁华，进而成就一座城市与时俱进的时代标志。
今天，在中国人的城市建筑发展观念里，已经不再盲目地认为“有价值的就翻新，无价值的就推倒”，人们的观念在逐渐转变并认同：理想的城市生活，不应只关注物质的丰裕，而是更重视精神层面的愉悦，传承着一座城市的文化历史。
位于老火车站原址的138万方都市旗舰综合体【恒大中央广场】，便承载着一座老城的记忆，该项目商铺近日连续热销，不断创造传奇，小编希望通过此次采访该项目资深投资客，和大家一起了解恒大中央广场的魅力所在。今日采访的是经营钢材生意的刘先生，之所以选中刘先生，是因为这里的置业顾问介绍说，他在这里购置了6套商铺，并介绍了4位亲朋好友在广场购买了商铺，是实实在在的“粉丝”。问到终究是什么原因让他如此着迷广场的商铺，刘先生便侃侃而谈的说起了他的看法，小编在此做了一个总结，希望对大家的投资有所帮助。
地处一环内地铁口，日均百万人流。恒大中央广场，位于百年一环核心，老火车站原址，毗邻逍遥津、杏花公园等，拥享淮河路步行街、元一商圈和火车站3大顶级成熟商圈，无缝对接地铁1号线，日均流动人口达数百万，是合肥最大的商业中心。可以说，恒大中央广场集一城自然、繁华，商业价值不言而喻。
一环最大商业体，业态丰富生意旺。恒大中央广场，以138万平主城最大体量，融居住、办公、购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等复合功能于一体，涵盖Allcity购物中心、地铁时尚BOX、风情商业街、酒吧嗨街、大型超市等丰富业态，倾力打造世界消费时尚流行地，人气汇聚，激发无限商机。
5年稳定收益，投资0风险。为了保证投资者与商户的利益最大化，世界500强，知名上市品牌恒大地产集团自持大面积物业，斥巨资引进国内一线商业精英团队，统一运营、统一招商、统一管理，5年返租，确保5年稳定收益，投资0风险，财富稳赚稳涨。
高租金，高回报。按照目前租金水平60元/㎡/月计算，年租金可达50万元，投资回报率可达6.3%。如果打算自营，公司额外补贴18个月租金，如此计算，一套商铺的投资回报率可达7%以上；真正低投资高回报，10-12年左右就能回本，这还没有考虑物业的升值，恒大中央广场商铺的投资绝对划算。
销售信息：
一环地铁现铺 &限时特惠50席
50-500㎡地铁熟铺 100万/套起 &详情请咨询：400-606-
项目地址：明光路与胜利路交叉口
营销中心：明光路与金孔路交汇处往北50米
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经济下行压力再度显现，加上CPI走低，在年底之前央行有放松货币政策的空间和必要。
宝库2.0发布城市的基本功能是什么?——论刘易斯·芒福德城市研究的遗产--《都市文化研究》2014年02期
城市的基本功能是什么?——论刘易斯·芒福德城市研究的遗产
【摘要】：刘易斯·芒福德是西方知识界一位久负盛誉的学者。在六十多年的学术生涯里,他发表了近千篇文章或撰写了七百多篇论文和四十多部专著,对城市、人工环境和历史文明进行了深入的理论探索,他的研究领域涉及城市学、社会哲学和文化、文学、技术史、艺术史和城市规划。其中,他对城市研究的真知灼见成为我们城市研究的宝贵遗产。
【作者单位】：
【关键词】：
【基金】：
【分类号】：F299.1;K837.12【正文快照】：
市竞争力有所提升,但城市化快速发引言:为什么要继承 展过程中的一些问题也已暴露出来。刘易斯?芒福德的遗产? 《2011年中国城市竞争力蓝皮书》认为,全国的资源要素和人口活动迅速城市是人类文明进步的产物。早向优势区域及城市聚集,中国经济社在公元前三千年左右,美索不达米
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每座城市都有自己的味道
旅行导读：北京有一股沙土味，上海有一种世故的水汽味，杭州透着干净的女孩的味道，乌鲁木齐是烤羊肉的味道，香港总是烧腊、水泥还有海风的味道，巴黎=咖啡味，伦敦也有一股水汽味，但又没有巴黎和上海那么陈腐。——
杨端生长在台北，在上世纪80年代初第一次去香港之前，他对香港的感知，来自住在香港的、经常到台北来探望他们一家人的奶奶身上的味道。“那是一种幽幽的味道，有点空灵的东方精神，潮湿陈旧，但和腐败发霉相反，它像是某种植物气味，比花淡，温和，闻后会缓和情绪。”后来，去了香港之后，他意识到，那是香港这座城市的特殊的气味，在弥敦道老巷尤其浓烈——一种由咖哩、干鲍鱼和各式干货、海水咸、中药，还有一种叫莞的香料杂糅的气味。(来源：悦旅行)
这是杨端在《城市香谱——气味三城记》一文中所描述的对香港的感受。现在的他供职于《环球企业家》杂志，在北京住了10年。他是通过嗅觉去感受自己所迷恋的香港、台北、北京这三座城市的。“北京除了烤串、糖炒栗子的味道之外，还有很浓的沙的味道。这种沙子味不是闻到的，而是沙子进到嘴里，不小心舔到的。”“现在的台北市中心全是排气味，但上世纪70年代的台北的味道是不同的。那时候台北还有很多大榕树，周边是未开发的绿地，散发着一种草地、泥土、山林的味道。冬天和夏天的气味又不同。大榕树结的榕果成熟后跌落路面，被行人和车流碾过后散发的淡淡腥味，就是台北夏天的味道。”
杨端也谈到他所感受的巴黎和上海的共性：都有一种水汽的味道，那是从老建筑的石头墙根下渗出的水汽的味道，带一点尘土味，给人一种世故的感觉。伦敦也有水汽味，也世故，但显得不那么陈腐。至于杭州，则散发着干净的女孩的气味。
杨端说自己对城市的这些感受很私密，但体验却可能是共同的——他说得没错，许知远也曾在一篇文章中说：“在北京，我闻惯了土味，香港总是一种潮湿的复杂的气味，里面是烧腊也有水泥，还有海风的味道。”城市是个有机体，有自己的个性、气质，自然也会有气味。只是都市人已经很久没有用嗅觉，还有听觉、触觉这些感官去体验身边的一切了。
嗅觉的城市
因为看到太多城市只注重视觉景观，而不重视跟市民息息相关的包括声音景观、气味景观、触觉景观在内的非视觉景观，武汉理工大学讲师、博士陈李波写了《论城市的非视觉景观》一文。“我可能是全国第一个就非视觉景观撰写专论的。”陈李波说。
观看城市的视角被区分为外在视角和内在视角，分别对应旅游者和市民。正如华裔人文地理学家段义孚（Yi-Fu Tuan）所说，游客很容易对一座城市产生观点，其所谓感知只是用眼睛构建一幅图画而已；市民对自己所在城市反而持一种复杂的态度，因为他们是投入全部感官去体验。对他们而言，城市不仅是视觉城市，还是听觉的城市、嗅觉的城市。仅以嗅觉城市而言，四处弥漫的气味，充满了城市整个的街区，并成为城市的特色；而这种特色是需要住上一段时间才能体会到的。
这种气味不一定是很愉悦的，可能是旅游者避之则吉的——气味（odor）一词本身就往往意味着坏气味（bad odor），汉语语境亦然；但对于市民来说，这就是“我们的”气味。陈李波在论文中引用了城市规划思想家刘易斯·芒德福对19世纪的伦敦的评述：“汽车尾烟的臭味，地下铁路车厢里拥挤的乘客发出的汗酸味，垃圾堆冲天的臭味，化工厂的硫磺气味，公共厕所的石炭酸味，一杯普通饮料的氯化泡沫，难道这些气味都是好闻的吗？现代城市的气味也不是香的，但是，就因为这些气味是‘我们的’气味，所以我们中许多人也就毫不在乎地不去注意它了。”陈李波也举例说明说：“武汉是比较脏，但是作为市民，谁又在乎这些呢？”
嗅觉对于构建城市记忆的作用是惊人的，“如果没有那份珍藏在我们回忆中的气味，单凭视觉，我们无法再度体验那已逝去的场景”（段义孚语）。关于这一点，在普鲁斯特的《追忆似水年华》以及聚斯金德的《香水》这两部小说中都有出色的描述。
城市气味的历史
杨端在巴黎的时候，体会到的除了无所不在的醇香咖啡味（这也是很多人对巴黎的气味记忆），还在郊区闻到了花香，以及温绚的阳光的味道。但直至18世纪晚期，巴黎和其他欧洲城市一样臭气熏天。《香水》的故事发生在18世纪，此时的巴黎，“街道散发出粪便的臭气，屋子后面散发着尿臭，楼梯间散发出腐朽的木材和老鼠的臭气，厨房弥漫着烂菜和羊油的臭味，不通风的房间散发着霉臭的尘土气味，卧室发出沾满油脂的床单、潮湿的羽绒被的臭味和夜壶的刺鼻的甜滋滋的似香非臭的气味，壁炉里散发出硫磺的臭气……”
直到1775年抽水马桶发明之后，欧洲城市的恶臭情况才逐渐好转。而同处前现代社会的中国城市，情况没有那么不堪，但也不容乐观。以清时的北京为例，全城没有下水道、供水系统，宫里喝城外拉来的玉泉水，一般人家只能喝井水。虽说不至于像中世纪的巴黎那样屎尿遍地甚至塞满护城河，但到了八国联军占领北京的时候，居民为了保住自家小院的清净，跑到街上随地大小便，气味之令人发指可想而知。
所以说，城市气味的形成，跟城市的发展、文明的进程相关，也跟城市规划、城市管理水平相关：城市的体量，人口的稠密程度，城市功能区域的分布（行政区、商业区、工业区等），城市的历史文脉，市民的生活方式……种种因素决定了一座城市区别于其他城市的特殊的气味。比如说，一说到桂林就想起满城桂花香，一说到法国普罗旺斯的市镇就想起薰衣草香，印度的城市是各种香辛料、酒香和肉香混杂的熏死人的气味，意大利的城市则少不了意大利面、番茄和大蒜的香气……
近年来，随着中国城市的快速发展，环境污染问题日益突出，城市原有的气味也渐渐被尾气味、垃圾的臭味等覆盖。城市不仅在视觉上千人一面，在嗅觉上也日益趋同，就是没了标志性的气味，只剩下了臭味。所以知道分子胡续冬说，要是把《香水》中能分辨10万种气味的主人公格雷诺耶扔到污染严重的大都市，就算他像马打响鼻一样奋力地做着鼻部运动，也闻不到任何气味——通过嗅觉去感受一座城市在今天变成了一个不可能的任务。
你的城市是什么味道？
对于城市的气味，或曰气息，不仅文学家热衷于描述它，艺术家也在努力捕捉它，并以之作为作品的主题。
2003年，匈牙利裔艺术家Hilda Kozari和香水制造商Bertrand Duchaufour合作，制作了三种不同的香水，用以表现赫尔辛基、布达佩斯和巴黎三座城市，并以“城市的气息”为名公开展出。之所以选这三座城市，因为布达佩斯是Hilda Kozari的家乡，曾经居住过的城市；赫尔辛基是她现在居住的城市；巴黎的入选，则因为它是公认的世界芳香之都。在展出现场，这些气味被放入三个大玻璃泡中，人们可以将头伸到泡泡里，一边嗅闻，一边观看这些城市的相关视频，了解Hilda Kozari在嗅觉与视觉方面对于这三座城市的个人记忆与体验。
“一个城市的气味不只是关于海洋、风、公园、建筑物与垃圾的，它还是关于人、居住环境，以及由记忆连接的城市的情感生活、文化生活和工业生活的。”与其说Hilda Kozari做这个艺术品是希望引起人们的共鸣，倒不如说她是想唤起人们对城市气味的关注。你的城市闻起来是什么味道？它给你留下了什么刻骨铭心的记忆？比如说，对重庆这座城市，你记住的是夹杂着汗水咸味的火爆的麻辣味，还是像蜘蛛网一样绵密地缠住你的雾气味，抑或是雨后香樟林的味道？不管你记住的是什么，这些气味总会牵引着你一遍遍回想起那些难忘的人和场景。
所以有人说，一个人喜欢另一个人的气息，想必是爱上了这一个人；一个人喜欢一个城市的气息，也一定是深爱着这座城市。
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