时光无法倒流，梦想仍将继续。如今，时间已进入2015年，今年是“十二五”的最后一年，也是中国经济进入新常态后的关键一年。新的一年中国经济将会是怎样的走向？很多网络文章不断在强调，今年形势很严峻，今年恐现“找工难和减薪潮”，今年依然很不景气……新的一年，顺德产业经济将会怎样走？新年伊始，我们不妨展望一下趋势。2015顺德产业经济趋势一地缘战略竞争激化发生概率：70%顺德产业的一大威协来江顺大桥。江顺大桥今年通车后，近在咫尺的江门生产要素低廉，工业土地价格只有顺德1/3，交通及城市基础设施也不差于顺德，如果政府服务及效率加以改善，将产生不可估量的吸金力！现已有一批顺德企业落户江门，2015年，这个趋势将更明显。无论是顺德西部产业新区再扩容，抑或是其他工业园区再发展，都难挡顺德企业外扩。这有多方面的原因，有的是考虑全国产业布局，有的是考虑成本，有的是顺德没地给到他。除了实业，其他领域也猛挖“顺德墙脚”。比如，广州的琶洲电商总部区，猛力吸引知名互联网电商抢滩进驻。在这里，不妨引载南方日报日的报道语句给大家看看：“从顺德迁来广州的电商企业SKG，目前落户在龙腾18电子商务产业园内。企业负责人说，电商企业谋求进一步需要更高的人才支持，企业来穗后顺利引入了不少高端人才。”2015顺德产业经济趋势二老经济步履蹒跚，跨界新经济繁荣发生概率：90%顺德的“老经济”就是制造业。这年头，做工厂的艰难各位老板心中有数。当所有行业都逃脱不了互联网命运的时候，电商在顺德迎来巨大加速。先看第一方面，是这几年新冒起的本土电商企业加速成长。顺德现在只有美的、碧桂园两个千亿巨无霸，但成立就那么几年的飞鱼电商在去年已提出了剑指“千亿”的未来目标。2015年，顺德飞鱼类企业将继续是“当红炸子鸡”。我们是把顺德未来经济增长的希望放在那些已经巨无霸的企业上，还是放在有无限成长创新的企业上？我们要把赌注放多一些在后者。再看另一方面，是一些“顺德老大”以雄厚的资本实力跨界做电商。去年，钢企龙头欧浦钢网跨界玩家具，投资9000万元建设欧浦家具电子商务平台上线运营。最近很热闹的生鲜网商平台顾晟商城，老板也是做钢材起家，这商城即将推出网上预订顺德大盆菜给你贺年呢。2015年，跨界做电商之风在顺德将越来越猛，而且老大们吹起了电商城之风。比如，联塑要建国际五金建材电子商城，有63年历史的乐从供销集团，投资跨境电商综合体，在佛山新城建中欧电商城（见上图）。2015顺德产业经济趋势三企业主营业务多元化发生概率：50%市场越来越难、价格越来越乱、利润越来越薄，这不只发生在顺德。不过，顺德是制造业城市，实体工厂多，这种现象的影响比起其他城市更是显而易见。打开淘宝，随便搜一款小家电产品，但凡是稍有知名度的品牌产品，售卖的店铺绝对不止一家，价格也是参差不齐，最夸张的相差近一半。这样的市场怎么做？利润越来越薄之后怎么办？有的企业从单一品类的经营，向多品类，甚至是综合品类经营的转变和提升。更有企业是跨界，进军新产业。比较典型的是德美化工养猪，现在知道“英农”香草猪的顺德人也渐多了。再比如，惠美庄那位容桂老板，去年进军家电产业，创立自主品牌“九殿”。2015年，这样的顺商或会越来越多。2015顺德产业经济趋势四资本市场冲击IPO之路发生概率：90%昨日1月5日周一晚间，证监会核发新一批20家IPO批文，其中，上交所10家，深交所中小板3家，创业板7家，备受关注的万达电影院线、上海晨光文具等明星公司位列其中，顺德伊之密也位列其中，伊之密将是今年第一家上市的顺德企业。之前在上月，广东美涂士建材股份有限公司在全国股份转让系统公司举行挂牌仪式，成为顺德首家“新三板”挂牌企业。截至目前，顺德全区登陆境内外资本市场的企业数量达到152家。其中，场内交易市场上市企业15家；控股区外上市企业6家；场外交易市场挂牌及注册企业131家。2015年，更多正在排队的顺德企业将发起IPO冲击。2015顺德产业经济趋势五企业跨界金融发生概率：80%顺德相当多老板，都有玩金融，比如投资小贷。而真正的大鳄在玩什么？去年，美的集团出资8亿增持顺德农商银行，碧桂园、万和也通过增持成为顺德农商很行战略性股东。德美化工在1月4日也公告，此次完成认购后，持股比例为顺德农商行增资后总股本的1%。此外，德美长期稳定持有奥克股份和天原集团股权，同时德美还持有佛山农村商业银行1%股权、开源证券2%的股权。有分析认为，企业跨界金融，看中的是银行业的高利润。2015年，顺德企业跨界金融的趋势将进一步推高。随着国家金融改革政策的不断出台，办银行、作券商的渠道放开，投身其中的顺商将会越来越多。2015顺德产业经济趋势六环保改善发生概率：70%新华社“新华调查”栏目于日刊发了《环保部门岂能成为“黑厂辩护人”——广东顺德污水直排威胁几十万居民》的独家报道（见上图），引起各界广泛关注。之后，顺德强势专项整治工业污染。2015年，这一趋势不会改变，企业必须搞好环保。随着新环保法在1月1日正式实施，排污单位只要有超标超总量的行为，面临的不仅是罚款，还有立即限产、停产等严厉措施。2015顺德产业经济趋势七智能“通吃”发生概率：100%顺德企业的机器人应用、美的完成25个智能家电品类发布、美的携手小米……去年的一大波顺商新闻，都是“智能”的。单从智能产品的市场趋势来看，去年，智能家居被炒得十分火热，虽然还未到普及的阶段，但很多国人都有尝试的念头，而智能家居领域无论时互联网公司还是传统家电、家居企业都对这块市场的大蛋糕虎视眈眈。必须看到，这个趋势在2015年将成为主流，而且直接关乎到家电、家居（家具）这顺德两大传统支柱产业的未来，影响顺德整个产业经济。2015顺德产业经济趋势八顺德的展会显颓势发生概率：50%顺德这么多年每年办的各类行业专业展会，与全国乃至珠三角的同类展会相比，有哪一个称得上是最具人气最具影响力的？暂时还说不上来。去年8月，有省内媒体以《顺德家博会颓势显现》为题报道顺德的展会。与深圳、广州、东莞等地同类展会同期开展、高度同质化等情况，有待考虑是否需要改变。知名品牌要足够多、展会的档次要足够水准等等，2015年，仍需努力。2015顺德产业经济趋势九顺德楼市继续奇葩，过江猛龙越来越多发生概率：60%对于2015年中国楼市的降温预期，经济学家们的看法高度一致。向松祚的分析是，2015年楼市肯定会持续降温，也不排除里面有相当一部分中小房地产企业会面临破产或被收购、兼并的可能性。顺德很多东西很特别，多年来顺德的房地产也有很多奇葩之处，以往一直按套内面积来算已经够奇葩了。至于其他城市楼价跌或楼市降温，去年来看顺德没怎么动过，也算是奇葩。2015年顺德楼市会怎样？走着瞧吧。不过，顺德显而易见的情况有两个，一是2014年很多地块流拍，接二连三无人竞拍；二是过江龙越来越多，比如去年9月北方国际1.88亿元底价竞得容桂3万多方的商住地块，又比如去年7月三盛宏业首进顺德 4.1亿拿下近6万平方米的陈村地块。2015年，过江龙进顺德或会越来越多。2015顺德产业经济趋势十负面消息会不会少一些？发生概率：50%这个不能说是趋势，只能说是猜想了。2014年，负面消息比往年都多。大良的亿赛电器、北滘的金型重工、伦教的万辉珠宝、均安的明驰服装、容桂的沃美电器、容桂的樱达电器、容桂的新富华电器、乐从的梦天湖家具、龙江的文华神家具布艺、松洋电器、杏坛的东乐电器……都不行了。最后，连勒流富华也来了负面消息。2015年，负面消息会不会少一些？经济的低增长态势将要持续较长一段时间，面对经济新常态，顺商应有足够的应对准备。中欧电商城图片来源于佛山新城管委会，污染配图为新华社图片。其余图片均系顺商传媒原创本稿为顺商传媒跨年系列报道之三，顺商传媒记者 梁兴帆/文…点戳右上角按钮即可分享…本稿为顺商传媒版权所有，未经书面授权，禁止任何形式的转载或摘编。侵权必究。——顺商传媒法律顾问：广东泛邦律师事务所主任
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顺德4富豪上富豪榜 何享健蝉联佛山首富
广佛都市网评论
　　珠江商报讯 记者彭巧云报道：3月2日晚间，福布斯发布了2015年全球富豪榜单。顺德四位企业家上榜，美的集团创始人何享健继续蝉联佛山首富，位列中国内地富豪第8位。与此同时，格兰仕的梁昭贤成为新晋富豪。值得一提的是，三家顺德企业上榜“福布斯2015中国最具潜力非上市企业”。
　　今年全球亿万富豪的人数达到了创纪录的1826人，总资产高达7.05万亿美元，而去年这一数字为6.4万亿美元。今年的榜单上共有290名新晋富豪，其中71人来自于中国，占到24%左右。
　　榜单显示，在全球亿万富豪财富值中，何享健排名第125位；杨惠妍排名第309位；黄联禧排名为1415位，梁昭贤排名为1638位。梁昭贤成为全球富豪榜单中的新晋成员。
　　记者查看2014年榜单显示，在全球亿万富豪财富值中，何享健排名第190位；杨惠妍排名第196位；黄联禧排名为1092位。这意味着，除了何享健排名上升外，杨惠妍和黄联禧的排名均有所下降。去年，何享健就以459亿元人民币的财富值位列中国内地富豪第9位。
　　此前，胡润研究院发布了《2015星河湾胡润全球富豪榜》，在这个榜单中，佛山有6位富豪及其家族上榜，何享健、何剑锋父子以510亿财富超过杨惠妍家族位列佛山首富，在中国排名第10位，全球排名更是较上一年大幅上升了106位。据分析，美的集团2015年公司转型将进入新阶段，同小米战略联盟的效果值得期待；传统的家电产品智能化体验改善，竞争力提升；2014年公司电商销售100 亿元，已经是全球最大的线上销售家电企业，公司电商的营销手段以及运营效率存在继续改善空间；新兴家电业务的盈利模式以及运营机制的互联网式改造。
　　值得关注的是，公布的榜单中，三家顺德企业上榜“福布斯2015中国最具潜力非上市企业”登上福布斯排行榜，分别为粤韵达塑料实业有限公司、广东省佛山市顺德区勒流镇百顺电器有限公司、佛山市伟仕达电器实业有限公司。据了解，伟仕达电器被评为顺德新一批龙腾企业，而百顺电器则评为顺德星光企业。城市导航：
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十问2015佛山楼市去向何方
2014年对于佛山楼市来说，是不同寻常的一年。这一年，佛山楼市一改往日高歌猛进的姿态，以价走量成了主题;这一年，政府各种调控政策、银行的战略调整也成了影响佛山楼市的重要因素;这一年，综合体开发速度放慢，房企拿地谨慎，投资客也不再疯狂&&最终，1002万㎡的高额成交量，更为2014年佛山楼市画上不同寻常的句号。如今2015年的楼市序幕已经开启，这一年，佛山楼市又将迎来怎样的变化?为此，本报记者邀请多名业内人士，共同展望2015佛山楼市。
楼盘会继续以价换量吗?
实现指数：★★★★☆
猜想背景：
&佛山楼市成交面积1002万㎡?有水份吧!&回顾2014年跌宕起伏的佛山楼市，再看看如今稳坐&广东第一&的成绩单，不少市民直呼&不可能&。然而在业内人士看来，这一数据有其合理性，除了第三季度后政策频出的拉动，还要归功于开发商的&以价换量&。
迫于供应剧增、库存加大、银根收紧的压力，&价格大战&在2014年初便悄悄拉开序幕。继万科佛山项目全线调价后，最令业界记忆犹新的当属3月份佛山&8字头&的&惊喜价&。随后，季华路、祖庙&9字头&初现。直至6月份，降价潮已从市中心迈向镇街。在狮山、罗村、等新楼盘扎堆的板块，特价房源越来越多。
8月份以后，虽然&松限&、&松贷&、&降息&等利好政策接力出台，让年初冷却的市场信心逐渐回温。但事实上，迫于库存压力之大，又加上年底资金回笼的需要，大部分开发商只敢嘴上喊&涨&，实际上&以价换量&仍在进行。甚至有业内预测，这种情况将持续到2015上半年。
业内预测：
顺势而为，分化明显
&2015年的楼价处于增长态势，但总体看，还是会以价换量为主。&领先丰地产总经理助理李华宇分析道，开发商判断市场，一般会看市场竞争多大、预期消化多久、口袋里还有多少钱。&虽然目前成交量处于高位，但市场竞争还是挺大，开发商也更愿意顺着2014年下半年的好势头，以走量为主，尽可能快地在第一季度完成一部分业绩。&
佛山市房地产业协会副会长骆仪克也同意以价换量会继续，但要分区域看。&在地段偏僻、存量高的地段，以价换量会更明显，特别是年底，许多项目都调低售价了。但在禅桂中心区、广佛交界处，房价还是会相对持稳的。&他认为，未来在不同区域下，房价出现分化的趋势会越来越明显。
楼市库存量会否下降?
实现指数：★★★☆☆
猜想背景：
受政策利好的驱动，8月份以后的佛山楼市呈现量升价稳的态势，年终更夺下成交面积超1000万㎡的成绩。但既然楼市回暖了，楼价为何还不上涨呢?其中很大部分原因便来自于&库存量&。
据佛山市房地产业协会统计，2014年初，佛山库存量为500万平方米，需消化八九个月。但另一方面，旧有的库存还未完全消化，新盘却在扎堆上市，部分区域的产品同质化严重。因此，去库存成为2014年佛山楼市的主题。
为了去库存，这一年开发商们也是拼了。买房抽奖、明星助阵的常规营销已不新鲜，更多楼盘玩出新花样来吸客&&情人节时，雅居乐地产以万朵玫瑰献礼全城;酷暑时，不少楼盘以大型冰雕送&清凉&;、越秀地产主打&文化味&;则推出&会呼吸&的绿色样板间。但说到底，最能刺激消费的依然是&一口价&、&特价&等实打实的降价。再加上政策利好，第三季度后佛山去库存速度有所加大。
业内预测：
愿望很美好，现实很残酷
&或许到了2015年年中，库存压力就没那么大了，市场会有所恢复。&一位在大沥、狮山开发两项目的房企负责人乐观预测道，&毕竟2014年佛山拍地比2013年少了一倍，到2015年局部供应量便会相对减少。&
但领先丰地产总经理助理李华宇却表示不赞成。&房企从拿地到入市，起码要一年半。2015年年初入市的项目，一般是2013年年中拿地。既然2013年是土地成交大年，那么2015年恰恰是供应大年。&
佛山市房地产业协会副会长骆仪克也坦言，&虽然2015年起，新开工住宅入市的速度相较往年会慢一些。但截至目前，佛山新房库存量已达到800万平方米左右，加上未来可开发的土地存量，可见后续新增供应还是很大的。&
投资客会重出江湖吗?
实现指数：★☆☆☆☆
猜想背景：
&投资客比例已经下降许多了。&说起佛山房地产市场的投资客，佛山市房地产业协会副会长骆仪克感叹道。犹记得2010年，城市化与交通的提速令佛山房地产快速发展，佛山房价也坐上&快车道&。那时候谁都看好楼市，都在疯狂买房。&记得最清楚的是乐从老板们，出手都是快、准、狠!&据佛山世联地产总经理葛朴回忆，投资客也在那时多起来，每个区、每个盘都有投资客，少的10%、多的30~40%。&那一年假如还有人不疯狂的话，一定是李嘉诚。&
然而，2011年限购的到来让楼市突然遇冷，购房者变得保守，直到今天，投资客的身影在住宅市场也渐渐不见了。&一是限购，二来投资住宅的获利空间已逐渐缩减，对比2010年与2015年的房价就知道了。&领先丰地产总经理助理李华宇分析道。
与此同时，商业地产却在限购后异军突起。一时间，房企纷纷进军商业地产，搭上&早班车&推商业投资品的项目如等，确实获得热销的回报。
但到了2014年，新商业综合体扎堆涌现，旧商场却黯然离场;反租型公寓的利息缩水了，商业地产供过于求的声音不绝于耳。于是，投资客又渐渐退缩了，看2014年大部分商业地产&惨淡&的销售业绩便知。&还有一个原因，市场上可投资的产品多了，不一定投房地产。&在李华宇看来，商铺获利空间较大，但投资门槛很高;公寓、写字楼投资门槛较低，但却供应量大。&选择受局限，投资客便寻找其他渠道。&
业内预测：
地段好的项目仍有人气
尽管如此，佛山商业地产也并非全盘皆输。开业三天，客流量便达100万人次;　首推456套公寓的越秀&，开盘首日便去货近八成。对此业内人士表示，拥有地段优势、由品牌开发商打造、注重后续经营管理的商业地产，依然具有较大投资潜力，适合经验足、眼光独到的投资客。但要说投资客2015年会重出江湖，可能性就比较小了。
银行信贷会进一步松动吗?
实现指数：★★★★☆
猜想背景：
去年6月1日，佛山市住房公积金管理中心决定执行把佛山市公积金个人贷款最高额度调整至36万元，比原来提高了6万元。在不到1年时间内，佛山又一次调高公积金贷款个人最高额度。去年9月30日，央行宣布对限贷政策进行相应调整，首套房贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限则下调至基准利率的0.7倍。此外，名下有1套住房并还清贷款的购房者，新购住房即可视作首套房。虽然银行7折利率难以实现，但是佛山本地多家银行都可以做到基准利率，甚至最低给到9折。去年11月22日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。作为两年来央行的首次降息，存贷款利率同时下调，对楼市可以是双重利好。
业内预测：
继续降准、降息将有可能
合富房地产经济研究院院长龙斌表示，现在中国面临着经济增长的压力，实体企业面临贷款难、融资难等问题，因此央行政策在2015年会趋于宽松。他预测，在2015年第一季度央行极有可能会降准，而到了年中的时候将会实行降息。如今佛山市面上的银行，在购房方面普遍给予的是基准利率，最低已经出现88折。龙斌称，不排除佛山在2015年有机会实行7折利率，重回2009年的&美好时代&。佛山市领先丰地产总经理助理李华宇持相同观点，认为2015年降准、降息并不意外，他担心的是对佛山楼市的影响不再&立竿见影&。
二手房市场会逐步复苏吗?
实现指数：★★★★☆
猜想背景：
佛山二手住宅与佛山一手住宅&先抑后扬&的走势相同。从年初的转淡到下半年受政策利好的驱动回升，2014年佛山二手住宅还是交出了一张亮丽的成绩单&&31434宗的成交量，较去年上升19%，是近几年来成交的次高峰，仅次于高峰期2010年的42101宗。成交均价为8478元/㎡，整体与去年基本持平。
具体到月份来分析。2014年初，受大环境转淡影响，银行放款迟迟未到，不少业主放盘长达半年无人问津，部分业主只能降价急售。到了第三季度后，受楼市政策利好驱动，二手房看房客增多，业主议价空间缩小，部分地段二手房成交量得到拉升，在桂城等地段还出现小部分业主返价。
从数据看，&松限&当月，二手成交量达到2800宗以上，超过此前1~7月月均2173宗的成交量;　再加上&松贷&、&降息&的刺激，外地人与改善型需求在佛山置业得到进一步促进，佛山二手住宅成交量在接下来的月份里节节上升。其中9月、11月的成交量均超过3000宗，12月更达到3923宗，创下自2010年1月以来的新高。
从区域来看，发展相对成熟的禅城、南海、顺德三个区域的而二手成交量，合计占了整个佛山二手成交近9成的份额，南海、顺德的全年二手成交量，更是创下近4年来的新高。
业内预测：
延续利好回暖有望
&2015年，佛山二手楼市回暖的态势或将继续显现。&据合富房地产经济研究院院长龙斌分析，2014年是政策的调整年，楼市的成交量、楼价涨跌、业客双方心态都在发生变化和调整。进入2015年，预计佛山将延续年末各项利好影响下回暖的态势，市场化指导亦逐渐放开。加上其它市政规划的利好，有效提升佛山的经济发展效应以及城市吸引力。而首置刚需仍将是市场的主力，改善型买家的购买力亦将逐渐释放，交投会小幅回升，而楼价亦会继续以稳为主。
调控政策还会宽松吗?
实现指数：★★★☆☆
猜想背景：
2014年上半年，楼市调整效果明显，佛山楼市量升价跌、开发商投资增速放缓、库存高位运行;下半年佛山通过松绑限购、佛山金融行业信贷松绑使佛山楼市成交重新活跃。2015年，佛山楼市最有可能出台的政策有两项：一是将新购住房交易税征收期限由&5年内转让&改为&2年内转让&;二是&限购&由有条件松绑改为全面取消&限购&。事实上，目前国内已有30多个城市全面取消限购。三是银行对刚需购房支持力度加大。对第一套住房信贷支持情况下，利率有可能小幅下降;队第二套购房信贷支持力度加大，授信时间缩短。可能性70%。
业内预测：
二手交易税费或减免
佛山房协副会长骆仪克认为，为了刺激楼市正当需求，佛山市有关部门会出台一些利好政策。比如，将新购住房交易税征收期限由&5年内转让&改为&2年内转让&，因为购房者在已经缴纳购房营业税、契税的情况下，还要交20%的营业税，交易成本实在太高，不利于二手楼市活跃，更不利于佛山市民&以旧换新&、&以小换大&的梯度消费。另一项可能出台的利好政策是将&限购&由有条件松绑改为全面取消&限购&。进一步释放市场需求。佛山资深地产人士楼山则表示，政策出台利好的可能性很大，包括进一步放宽限购以及二手税费等。
据统计，佛山新房库存量已达到800万平方米左右，加上未来可开发的土地存量，2015年佛山楼市库存依旧大。业内预测开发商仍将以价换量。今年第一季度可能是购房的好时机。
综合体建设会否放缓脚步?
实现指数：★★☆☆☆
猜想背景：
&满眼尽是综合体&，这是佛山目前城市综合体的现状。据不完全统计，目前佛山拟建和在建的城市综合体已超过40个，总规模前所未有，开发体量甚至超过广深等一线城市。而加上已经开业了的商业项目，据称总量可达到约80个。细细回顾佛山2014年开业的综合体，平均每3个月就会有1个购物中心出现。5月2日铂顿城正式开业，8月29日南海万达广场满铺迎客，10月1日低调开始营业，10月25日禅城城南的兆阳广场在锣鼓喧天中开张&&接下来，还有越秀星汇云锦、王府井、苏宁广场、佛山义乌商品城、南海天河城、新福港、101广场、恒福国际商业中心等已经&摩拳擦掌&准备登场。
业内预测：抢占市场，调整模式是关键
在这样的大背景之下，2015年佛山的综合体会不会&歇息&一下?多位业内人士却预测，今年佛山综合体不会停下建设的步伐，该入市时还是入市，关键是如何抢占市场，调整经营模式。合富房地产经济研究院院长龙斌表示，佛山规划要发展成为一个多个强中心的城市，而且目前佛山正在由第二产业转型到第三产业，逐步将陶瓷、机械等制造业转为以金融、贸易为主导，因此不可避免城市综合体的纷纷崛起。龙斌认为，担忧综合体过剩是有道理的。但该推出还是需要推出，主要是根据市场的需求进行切入，在竞争如此激烈的情况下，就要看一个综合体的应对能力，包括功能的调整等。佛山市领先丰地产总经理助理李华宇认为，城市综合体不会因为早开或者迟开就有好处，搞好自身品牌、吸引消费力才是经营者最需要考虑的。
楼市热点还会是中心城区吗?
实现指数：★★★★☆
猜想背景：
由于2014年刚需释放过大，因而2015年开发商不但以刚需为主攻目标，还将大力吸引改善型买家。因此预计2015年佛山热点区域为刚需比较集中的禅桂、、南庄、南海罗村等;还有改善型买家较为集中的禅城季华路、大良东区板块、南海千灯湖板块;南海里水、大沥等广州人喜欢的片区楼市也会继续红火。
业内预测：刚需盘集中区依旧热销
佛山房协副会长骆仪克认为，2015年，佛山楼市交易会继续活跃，热门区域可能是南海桂城、里水、大沥等广佛交界楼盘;二是禅桂改善型楼盘，佛山新城的刚需盘。如中海寰宇天下、、、星星凯旋国际等。
佛山资深地产人士楼山则表示，刚需消费方面，禅城石湾、南庄、张槎等区域性价比高的楼盘可能会热销。还有镇街，例如三水白坭楼价已经从两年前的6000元/平方米降到3800元/平方米，像这种性价比很高的楼盘在佛山五区街镇比比皆是。因此2015年街镇可能会旺起来。
市民买房热情会否增加?
实现指数：★★☆☆☆
猜想背景：
近日，《佛山日报&百姓楼市》做了一个2015年置业的调查。问卷显示，&购房用途&是首套刚需房占了81.48%，而改善型用房、投资用途分别占14.81%、3.7%。可见，在佛山购房群体中，首套刚需房还是最大的需求。&买房时，首要考虑的因素&，价格、区位的占比部分上下，分别是40.47%、51.85%。说明大家还是紧盯着自己的钱袋子，量入为出;在区位的因素上，购房者还是十分看重住所的选择。在户型选择上，90-120㎡之间的人占比达85.19%，说明无论是刚需还是改善型，该类单位特别受到青睐。在2015年价格的预测上，认为房价上涨的占了66.67%，保持稳定的占了25.93%，房价下跌则为7.41%。因此，在&2015年是否出手购房的好时机&，有62.96%的人选择了不是，不太确定的占了22.22%，选择是的为14.81%。
业内预测：春节后是买房好时机
那么，2015年何时最适合购房?合富辉煌佛山分公司市场研究总监曹绍林认为，今年第一季度购房是最好的时节，因为楼市政策延续了去年的多重利好。如果到了第二、三季度，政策必然会有所调整，楼价就会出现波动的可能，第四季度也不失一个好时机，因为开发商会为了冲任务而打出优惠。佛山市领先丰地产总经理助理李华宇认为，2015年开发商依然是以价换量为主。在购房时机上，认为春节前后的2、3月是最好的时候，在年中佛山有多个&地王&推出新盘，价格有上扬可能，而年末则会视此前的楼市表现进行经营策略的调整，有不稳定因素出现。
开发商拿地热情会否增加?
实现指数：★★★★☆
猜想背景：
2014年，众多房企忙于&去库存&，没有闲钱或精力去关注土地市场。导致2014年佛山土地市场比较低迷，南海土地成交流拍量在20%以上，佛山禅城、顺德等区商住土地流拍量占拍卖量三成以上。那么2015年佛山土地市场的低迷态势还会持续吗?
业内预测：今年正式拿地好时机
佛山房协副会长骆仪克认为，佛山楼市15年多的历史证明，在市场低迷的时候正是开发商业从容入市的时机。2014年佛山楼价低迷，土地屡有流拍，说明市场信心已到低谷。精明的开发商今年会积极拿地。
兆阳地产助理总经理张奇朗表示，很多开发商这两年卖得挺好，需要拿新地。他认为，只要是价格合理，地段基础设施配套好的土地，都可以拿。另外，呼吁政府部门放松对&三旧改造&项目的审批手续，加快流程，让佛山更多的土地资源&流转&起来。
[责任编辑：张歆瑶]
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