与中南世纪城结缘是在2009年底还是2010年初，记不太清楚了。之所以记忆模糊，一是因为自己本不是有心人，许多事都不太放在心上；二是中南世纪城也真不愧是拖拖高手，从业主先交2000元意向金，再到交50000元订金，再到最后开盘，期间就隔了有一年多啊！　　如果不是同事介绍，我不知道有中南这个地盘（好偏的地方，快到城阳了。给中南介绍客户有介绍费，这是中南房子卖得好的原因之一。我不知道同事到底有没有拿到中南的介绍费，拿与不拿都与我无关，我依然信任我的同事，相信他的确是为我好。）中南的种种好是通过同事的口传递给我的大脑神经的：上市公司，大盘，自己的建筑队，又是第一期，肯定不能差了，要是差了后面的房还怎么卖呀，等等之类的，我就信了！　　如果不是售楼小姐给我的亲切贴心的感觉，我不会选择中南（售楼小姐看上去好真诚啊，说的话都是为业主着想的啊。还有论坛里面的一些职业发帖员，斑竹之类的人员，都貌似批评中南，实则是维护中南的啊。各种黑啊，蒙了多少人啊！）话说房子买卖N多年都是卖方市场啊，房子都像白菜一样的抢啊，卖房子的都很牛啊，售楼小姐们有一阵子像女皇一样啊，买房子还得找关系才能买得到啊，碰到中南看似邻家小妹的售楼小姐，能把客户当成亲人一样的对待，能不感到心里暖暖的吗？（此处看官别多想，俺也是一女子。）每次到中南，都能感受到春天般洋溢的温暖，舒心！So，俺就陷进去拔不出来了。从冒险交意向金，到心存狐疑交定金，到最后失去理智选了一个自己并不中意的房子，俺就这样成了中南的囊中之物。　　如果不是中南一再打亲民低价牌子，俺就不会被中南一直拖着玩，直到最后入了其实并不低价的套儿。2010年左右的时间里，中南一直都在号称全青岛最低价，均价6500/m2，并在业主论坛上摆迷魂阵，让业主们对它的价格猜、猜、猜。各种炒作啊，给准客户们留下无尽的想象余地，让人对中南充满了无尽的期待啊！不得不说，这招很高，吸引了无数有钱没钱的主啊。有钱的想在这儿炒房，没钱的屌丝刚需想在这儿实现住房梦，毕竟这是在青岛市内四区啊！可悲的是，中南一再地不开盘啊，也从不告诉交了定金的准业主具体价格。从一开始承诺的2010年3月开盘，推到5月开盘，再推、推、推，一直推到2011年7月，终于开盘了，可是价格从原先的均价6500/m2到了起价7500/m2。便宜吗？这么偏的地方，空气污染、噪音污染这么严重的一个地方（青钢、碱厂、飞机航道等），这个价格值吗？可是，这个时候的我已经被那50000定金加2000意向金勾住这么久，又被洗脑了这么久，又被开盘时托托们渲染的气氛感染，大脑混乱中就一头扎入中南的怀抱了。
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　　真正的噩梦就是从开盘这个时候开始的。中南世纪城让交2000元意向金的时候，就说是按照交意向金的顺序排购房资格的。我属于第一批的VIP客户，元老级的，售楼小姐也一再地给我保证，我肯定是排在前面，想选什么房就可以选上的。可是等到一年多开盘的时候，我成了悲催的400多号（具体不记得了，直到这时，我也没有对中南留心）。售楼处说是按照摇号选出来的，有公证处公证。可是却不敢公开摇号过程。更有业主指出，当时就有一排号很靠前的姓魏的人买了四套房（身份证显示就是一人）。要知道，青岛可是限购啊，姓魏的怎么能一人买四套房呢？这也是公证处公证出来的结果吗？如果是，这个公证还合法吗，更不用谈公平了。　　原先的VIP客户们很多都和俺一样，选房时排名很靠后。等到俺选房的时候，只剩下顶层和底层了，就这样的房子也不多了。各位看官们哪，你们说俺这个时候是要还是不要啊？要，委屈啊；不要，人家房子这么抢手，我又等了这么久，就这样撒手了？那一趟趟看房的精力、时间、押上的没有利息的银子，就这样算了？再说了，哪家房地产商是好人啊，你没有关系，不是银子多得让售房的也巴结你，到哪家不也是这样的结局。在那种情况下，我彻底无措了，把自己的命运完全交给售楼小姐了。房子就这样买下来了，按合同规定，2012年底交房（交意向金的时候说是2011年底交房）。　　之后倒也相安无事。谁知2011年后半年，房地产市场风云突变，房子不好卖了。某一天，售楼小姐电话让签房子保值合同。我完全没当一回事，没多想中南为啥要这么做。保值合同签完不久，就传来中南低价销售房子的消息，传言有6000多一平售的，有5000多一平售的。这才明白，签保值合同是怕买贵了的一期业主们闹事啊！　　中南啊，你好聪明啊，你们的策划人员不走向国际天理不容啊！你们真的是世界一流的大师啊，华尔街的阴谋家都比不上你们啊！
　　果然不出中南所料，那些买贵了的一期业主们要闹事了，尤其是炒房的。良心啊，虽然炒房可恶、可恨，买贵了活该。可是你中南也太不地道了，一期刚卖了不到两三个月，你二期和一期剩下的就降价幅度这么大。你口口声声承诺的低开高走就是玩客户的，况且你的房子是拿一期客户的钱盖的啊，怎么能这么白眼狼呢？如果你觉得一切都是根据市场调节，一个愿打一个愿挨，客户买贵买贱和你无关，你签的那个保值合同不就是多此一举吗？你怕什么呢？你为什么要签那个合同呢？　　就算是一期业主不闹事，你也怕这高开低走的做法，后面的房子卖不出去吧？于是中南不仅让一期业主签保值合同，还拿这个说事，让后面的业主放心中南房子不会贬值，忽悠更多人上当。更忽悠的是，还和后期的业主签增值合同，手法如保值合同。　　中南啊，无论你的保值还是增值，看看你的合同，最后能兑现吗？“如其所购买的出卖人开发的商品房周边与该商品房同区位、同层次、同档次且具有可比性的其他商品房的新开盘价格低于买受人购买商品房时的折后购买价格（扣除优惠后的实际成交价，并非备案合同价），则买受人可在所购买上述《商品房买卖合同》签订满三年后的一个月（具体时间，此处省略）内要求出卖人回购其所购买的商品房。”解释一下，什么叫“且具有可比性”？“实际成交价”和“备案合同价”？难道还有两个价吗？什么情况下，哪些人能有两个价？普通客户行吗？非普通客户还需要这个合同来安慰吗？　　开发商个个都会玩花招，唯有中南玩得高！不赞你真对不住你费得那个脑浆！
　　炒房的那些人真不省心，给你中南添乱了。又是示威又是横幅的，媒体也凑热闹。你民警呀，小哥呀地请了一堆也威慑不住，最后给那些领头闹事的一些恩惠平息了风波。　　好吧，就算这些也是传言吧，如同哄业主说降价卖房是传言一样。我们不是内部人，也拿不到确凿证据。那些拿着确凿证据闹事的，是你们的内部人吧？能出来这些传言，是你们内部传出来的吧？否则，俺们怎么可能知道降价，降多少，知道给了闹事的多少好处！如果你们说这是谣言，那谣言的源头在哪儿呢？在业主追问这些事到底有没有的时候，你们的工作人员也把这一个个的谎圆不好呢！　　话说降价风波后就到了2012年，之间也没什么事，大家就等着年底交房了。中南有没有恨2012年过得太快啊，转眼到了年底，房子还没弄好啊，交不了按合同是要给业主违约金的啊。违约金虽少，那也是在中南身上剜肉啊！　　中南可以大手笔地请“名人”“大腕”开“宏大”的演唱会，可以傲娇地在论坛上晒领导的豪车，可以用上亿的会所和大门向世人炫耀不差钱，可是对客户，那就是一个完美的糖公鸡，再赞一个！　　到了交房时间，怎么办？又是一个国际一流的策划隆重上场！在规定的时间内按时给业主发正规的交房通知书，办得正正经经，装得有模有样。就在俺们业主还感叹中南的高效，满心欢喜的时候。中南的客服打来电话，交不了房，具体交房时间等通知。看官啊，是电话，电话通知啊！不过你中南再精明，也挡不住有业主电话录音了啊！业主群里这下炸开了锅，违约金啊，违约金啊的向中南叫，还有人去和中南谈判。你说业主也是，中南哪儿疼就戳哪儿，把中南终于戳毛了。
　　中南怎肯善罢甘休，好吧，我给你交房。各种坑蒙骗上场。我给你看验房手续，但上面没有政府部门的章，你爱怎么理解怎么理解；我让你业主验房，但要你业主先签字拿了钥匙才让你验房（奶奶的，拿了钥匙就等于收房了呀，合同就是这么写的呀。验房？收了再去验吧。）；没水没电！没水没电怎么验房？而且各种的威逼利诱啊，安排一些托儿拿钥匙给其他业主看。让业主一个一个地近小房间签，周围一圈小哥围着，这是干什么呢？看官，你见过或听说过这么交房的么？有骗你先收房再验房的么？　　事到如此，俺真的不能淡定了。中南啊，咱能不能不再玩把戏了！你以为业主都是傻子，不知道你招待业主的都是廉价糖果（你以为俺们都是没吃过糖的），不知道你每次的小恩小惠都是拉拢（俺很多次都没稀得去，不够浪费车钱的），不知道你每次有大奖的活动都是内定（连房子都能内定，大奖不内定？免费旅游的事不通知没关系的业主，捧场的事通知的怪积极，怎么说？），不知道你的各个击破手段，不知道你论坛里的托儿，群里的奸细……。总之，你的一举一动俺们看得一清二楚。只是，这是一个潜规则横行的世界，这是一个开发商称霸的世界。俺们只是一个小小的、小小的业主，弱势群体，真是“我为鱼肉，人为刀俎”啊！　　好吧，中南世纪城，俺没想和你斗，只求你别再玩了！俺不能让你不玩俺们，但你也不能不让俺吐吐槽吧。俺要到各个论坛上吐，你有钱，你势力大，你慢慢删帖去吧！
　　顶起，支持业主，听说青岛中南还花钱雇青岛小哥威胁业主，无良的青岛中南
　　这个要顶 ，
　　中南世纪城这两天交房，太热闹了，一群小哥（青岛话，意地痞流氓）在看场子。这么大的企业，用这样的手段，太掉价了
　　顶,业主们联合起来,团结就是力量
　　　　中南就是这么骂业主的
　　中南自己不讲诚信，使尽各种坑蒙骗的下三滥手段，还有脸骂业主
　　/news_html/30204/news_3994.shtml　　看看吧，到底是谁想讹谁的钱？
　　给中南发了拒收函，中南居然当缩头乌龟，不收。还是是牛逼哄哄大了，不想收？总之，签了个毫无理由的“拒收”俩字，给俺退回来了。　　中南啊，好好看看新闻，你蒙业主说：“从2000年起，房子不需要政府验收”还拿出几张纸说：“来来来，我让你们看法律条文”。这话你怎么不敢跟政府说去？
　　半岛网2月4日消息
近日，李沧区中南世纪城项目的业主反映，开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司在未取得房屋验收合格相关证件的前提下，强制业主先签字交物业费再验房，让很多业主对房屋质量产生怀疑，并由此质疑开发商急促交房是不想支付违约金。采访中，青岛市城乡建设委员会回应，该小区未进行单体验收登记备案，的确不具备交付条件，业主有权拒绝收房。 　　爆料：中南世纪城强行交房 　　2011年10月，王珍（化名）在李沧区中南世纪城购买了一套新房，按照合同约定，房屋应当在日交付。 　　“一直拖到了1月底，开发商才通知我们去收房。”王女士说，在收房现场，业主要求开发商出具新房具备交付条件的各种证件，不料遭到了对方的拒绝。 　　“不仅如此，开发商还要求先签字收房、交纳物业费，之后才能拿钥匙看房子。”采访中，王女士表示开发商如此强行收房，让业主对房屋的质量更加产生质疑。 　　质疑：开放商为避违约金强行交房 　　开放商为什么在未取得相关证件的情况下，强制业主收房。采访中，小区另一位业主董先生表示，开发商此举是不想支付巨额的违约赔偿金。 　　董先生表示，在合同中双方约定，开发商如未在约定期限内将房屋交付给业主，应当按房价款的日万分之5计算违约金。也就是说，以60万元的房屋为例，违约一天应当支付300元钱，违约一个月就是9000元的违约金。 　　“开发商不想支付违约金，就把违约责任转嫁到业主身上。”董先生说，开发商发给业主的收房通知中还说，如果逾期未收房，责任全由业主承担。 　　开发商：未做回复 　　该项目究竟是否通过相关验收，并且具备交付条件？业主反映的先签字再验房的收房规定又是否合理？记者联系了中南世纪城项目的开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司，售楼处一位姓胡的女士表示，关于这个问题，她是新来的不清楚。 　　记者又试图想要联系其他负责人，这位工作人员表示，年底了，大家快放假了，找不到人。紧接着就挂断了电话。 　　建管局：该项目尚未通过单体验收 　　就此事，记者联系了青岛市城乡建设委员会，一位姓姜的工作人员介绍，中南世纪城项目没有进行房屋单体验收备案登记，就交房了，建管局已经确定要对其进行处罚。 　　“如果开发商强制业主收房，业主可以拒绝。”采访中，这位工作人员表示，没有通过单体验收的房屋，尚不满足交付条件。 　　半岛数字记者 王震远 　　[编辑: 董芳]
　　无德开发商！ 历数中南世纪城的五宗罪　　日，青岛中南世纪城首批房源在不具备交房条件的情况下强行交房并对业主进行威胁。其行为已严重触犯法律。下面我就历数中南世纪城四宗罪。　　一宗罪：未经验收，强行交房，拒付违约金！　　日本人收到青岛中南世纪城房地产业投资有限公司的交房通知书，通知在日至日办理交房手续。在此期间本人收到电话，被告知交房时间延迟，具体时间另行通知。日，本人收到书面通知，要求于日下午到青岛中南世纪城交房办公室办理入住手续。交房现场公示的“单位（子单位）工程综合验收记录表”复印件，该验收记录表不足以证明本人所购房屋达到法律法规规定的交付标准，要求其提供青岛市相关主管机关核发的《建设工程竣工验收备案证》和《住宅工程质量分户验收表》，当时在场的工作人员无法提供。因此本人认为所交付之房屋未达到双方合同约定的交付条件，青岛中南世纪城房地产开发公司属违约，本人拒绝收房。应当在达到交房条件后对交房时间另行书面通知，因违约造成的延期交房时间应按合同第十一条约定交房日期（日）起至符合交房条件之日止，同时赔付违约金。　　二宗罪：唆使社会小哥，对业主进行威胁。　　中南干起这件事可以说是轻车熟路，早已不是第一次，早在首期业主因为房价问题进行维权之时，就有业主先后接到陌生电话，遭到不明身份人员威胁，并在售楼现场产生扭打、撕扯现象，部分女业主相机被抢，手机被摔，收到轻微精神惊吓及外伤。中南至今并未对此事有过丝毫道歉。此次交房事件当中，中南不仅雇佣社会闲散人员冒充工作人员应付、敷衍前来问询的业主，态度极其恶劣，而且混进业主qq群，骗取拒收房业主的电话，对其进行恐吓、威胁。其行为已经触犯了《中华人民共和国刑法》，触犯了公民人身安全。作为一个国家知名的地产开发公司，其行可鄙，其罪难赦！　　三宗罪：前倨后恭，大玩变脸！　　在业主没有交付购房款之时，中南对待业主可谓是百依百顺恭恭敬敬，而在交付首付款之后，其态度急转直下，变脸之迅速堪比川剧大师。不仅不向业主及时告知工程进度、业主活动，还对前来验房的业主玩起了踢皮球游戏，从物业支到开发商，从开发商又支回物业。验房当天陪同的工作人员均为临时雇佣，一问三不知，根本不具备陪同验房的能力。问之，答曰：交房太忙，不可能每位业主都兼顾，好一个不知廉耻的狡辩。当初收钱时上千号业主你们都忙得过来，如今仅仅几栋楼交房，你们就没时间照顾了。不要脸可以，如此毫无顾忌的不要脸，如此低劣的借口，也太没技术含量了。　　四宗罪：交房后无法入住，生活配套为零！　　交房，就意味着装修、意味着入住，但中南世纪城交房后，只有主体建筑达到了竣工标准，其余小区绿化、景观、道路、生活配套等设施均未达到交房标准。目前至今未供水，路面硬化无法达到车辆通行标准，单元门大堂至今没有玻璃窗。　　五宗罪：未经业主同意，私改房屋结构！　　购买之初中南承诺所有户型按照样板间格式进行建筑，但此期间对部分楼层的户型进行调整，却并未对业主进行告知。以我购买的房源为例，客厅阳台从落地窗变为低台窗，主卧窗户面积无故缩小，严重影响了生活质量及感受。在业主提出交涉后不仅不给予及时答复，反而以“之前已经通知过”为借口进行搪塞。作为搞建筑起家的房地产开发商，出现此种低级伎俩，是在令人不齿。　　在此，广大业主厉声呐喊，望政府职能部门对中南进行彻查，望政府责令其在短期内进行整改，并在10天之内完成验收程序、向赔付业主违约金并道歉、在3月份之前完成现场工程进度，早日还广大业主一个公道。　　青岛市李沧区中南世纪城广大业主　　日
　　业主们都太天真了，始终对中南报有幻想。年前给中南发拒收函，中南一概拒收。即便是亲自送达，也不做任何回复。对业主根本就无视。　　中南选的交房时间真好，马上就要过年了。这事也就暂时搁置下来。　　年过完了，一直等到各部门上班都正常了，业主们能找着人了，房子的事又该考虑怎么办了。此时，业主们也着急了。天气暖和了，很多人急着装修住。准备结婚的，准备生孩子的，在外租房的……，等各种急着住房子的业主们脑中各种念头天天都在打架中。尤其既想直截了当起诉中南，又想中南能够协商解决的矛盾思想天天都充斥着。　　元宵节前，又有业主去找中南，中南说领导不在，到二月底那一周领导就回来了，业主可在工作日来找。
　　日，也就是今天，能抽出时间的业主们齐聚在中南世纪城，等着中南世纪城给一个说法。　　虽然有一百多号人，中南这次也没出动小哥。看来是因为前面几次业主们都很乖，没闹事的，小哥们有劲没处使，中南觉得请小哥的钱也大可剩下来吧。　　不过中南又开始扯谎了，说领导去参加他们某某地的周年庆了。先前不是给业主说的工作日哪一天都可以吗，怎么就这么巧？　　中南把他们客服部的经理姓余的拉出来搪塞大家。好吧，只要他是代表中南的，管他哪个呢！　　业主问他们到底有没有达到交房条件，他们就死咬牙关，坚持说达到了，达到了合同上的交房条件，一直在强调合同。合同，霸王合同啊！上面根本就没有一条是对中南的约束，全部都是约束业主的啊！格式条款里对中南有约束的全部都在补充协议中做了更改！中南你也精明的太过了吧，你们不知道物极必反的道理吗？不知道这样有失公平的合同是可以判定无效的吗？还是欺负业主不懂啊！　　有业主站出来说，无论合同有无约定，中华人民共和国某某法的某某条有强制性规定，要求开发商必须拿到《竣工备案证》等相关证件，房屋才可以交付。只有政府部门的这些证件才能表示房屋经过了验收，是合格的。　　那个余经理和某法务人员竟然说他们不需要这些。
　　看不到中南有一点认错的态度，和他们斗嘴就毫无意义了。有业主说，既然你们认为你们交房不需要那些证件，那你们就给业主们写个正式的书面说明，你们以后也不需要去领这些证了。　　中南怎么可能给写呢。说：“你们可以坚持你们的主张，不收房，我们也不强迫”。龟孙的，上次交房现场你不是说的更狠吗，说：“我们也没摁着你的手签字，你可以不收。”　　有业主在现场说，再拿不到证，我们就退房，那个余轻蔑地笑了一下。　　自始至终，中南都理屈却相当蛮横，那无赖耍地是想当纯熟啊，脸不变色心不跳地。　　业主没有办法，只能到市建管局。
　　来不及吃午饭，业主们从李沧直奔市南市建管局。找到市建管局后就下午一点半了。业主们就选了几个代表去见建管局的领导，其他人就在冷冷寒风中等。　　昨天晚上，青岛起了大风，今天天气很冷，海边风更大、天更冷。有业主还带了孩子，附近也没有小饭店，只好给孩子买一堆的零食哄。大人们又冷又饿，还生气和焦虑，孩子们也跟着遭罪。不是万般无奈，谁愿意这样啊！可怜的中国底层人！
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2017年02月
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2017年01月
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和上月相比上涨&4.17%
2016年11月
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2016年10月
12000元/m?
和上月相比持平
2016年09月
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2016年07月
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