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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-05 00:49 标签： 安兔兔ios版下载
物管强行扣费，业主为了维权，导致被抓捕_重庆市政府公开信箱
重庆市合川区政府公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
合川区政府
来信内容：
物管强行扣费，业主为了维权，导致被抓捕
2015年4月业主接房，全体业主被重庆立晟地产经纪有限公司强迫缴纳了所有物管费用，才能拿到钥匙接房，在业主手册中约定半年就该退还的装修保证金，该公司一直找借口推脱，不予退还，直到日才开始通知退还，开始在退装修保证金的时候，物管在没有经过业主同意的情况下强行的扣取了住户下一年的物业管理费及相关费用，并不做任何解释，该公司领导于日当着广大群众在区政府领导的面前承诺的将日对2015年4月至2016年3月底对高阳家园入住一年来公共能耗费进行公布，该公司却以欺骗的方式进行对政府官员欺骗，直到现在都没有进行公布相关费用。如今物管又强行扣取今年广大业主的不合理费用，业主要求物管退出钱款，该公司却一直不退，也不做任何回复。
为了不让物管强行扣取业主今年的不合理费用，于日广大业主投诉该管理公司，在南津街办事处开会进行了明确说明，对于物管强行扣区业主物管费用的行为，政府相关领导以对物管是否有权利强行扣费的政策不清楚为由，等咨询清楚后对广大业主进行回复，然而并没有结果。物管更是猖狂扣费。
日，由于物管任然坚持强行扣费，导致部分业主对小区大门口进行了围挡，要求物管停止对业主强行扣费的行为，但是物管方并未作出任何回复，坚持强行扣费。由于小区开发商有2辆车补植树木车辆已经进入了小区，广大业主就对该车辆工作人员进行了询问，经询问一辆南俊车车牌 渝BQ3785的驾驶员家属，得知该小区绿化并没有进行移交，而且该公司也并没有把绿化移交给重庆立晟地产经纪有限公司管理维护，然而重庆立晟地产经纪有限公司却打着维护花草，浇水抗旱的计量，强行扣取业主的费用，导致业主与驾驶员发生了争吵，由于挡住小区大门口的都是一些老年中年妇女，该驾驶员一句丑陋粗语，"看你们都是些老太婆，是姑娘就把你们beizheng了，导致了业主们的强烈不满，最后该车主驾驶的车辆被挡在了小区里，导致一起植树的一辆吊车渝C 5779不能出去。也联系了派出所，也进行了情况了解，业主们等着物业对强行扣费的行为进行回复。
第二天，2辆车停在小区，没有见到骂之前的驾驶员过来，业主对物管强行扣费的行为讨说法，本来一件简单的事情，被物管一拖再拖，不做出解决，高阳社区黄勇书记对事件情况了解过后，要求大家到政府信访办进行解决，叫现场挡住，解决好后，就回来放车，可是去了几位业主代表，物管方承诺不扣取物管费，回来就进行退款，结果物管反悔继续强行用本该全额退还业主的装修保证金，还是在里面强行扣取一年物管费及公共能耗费，广大业主为了维护合法权益，继续挡住小区大门，导致政府相关部门官员并不对该公司的行为进行制止，反而联合该公司，叫来一车特勤人员对小区几十名挡小区门口的业主进行暴力执法，用拖、抬、拉、携的方式强行的抓走了3名老年农妇，还被强行关押了几天，此次事件并未合理解决，对于物管强行扣取不合理的费用业主要求退出，而物管却始终不理，任凭业主发火，恼怒，就是不予理睬不退，多次上访政府国土局进行投诉，但是效果并没改变，直到现在物管还是再强行扣费，还使用不合理的手段达到扣费的目的。希望政府相关部门能够重视弱势群体，不要让广大群众远离政府，脱离群众。希望相关政府领导到高阳家园小区进行视察，我们有太多的冤屈要诉说。还我们百姓一个公道。希望一定有好领导。
办理单位：
区国土房管局
办理结果：
您好！来信收悉，对您所反映的问题，合川区政府高度重视，庚即责成区国土房管局办理，现将有关情况反馈如下：
1．关于装修保证金的收取及退还等问题。业主办理接房手续时，物业公司按照1000元/套收取装修保证金。按照业主手册《临时管理规约》中的装修管理规定，待业主装修后，入住满6个月且无违规装修行为的一次性退还装修保金；若有违规装修行为的住户，物业公司按照南津街道街道办事处印发的《限期整改违章建筑的通知》中所列的违规装修情形，由物业公司出具《限期整改通知单》，要求违规业主进行限期整改，整改后，经查验合格后一次性退还装修保证金。
装修保证金的退还方式。由业主向物管处提出退费申请，物业公司人员上门到户进行查验，经查验无违规装修户后办理退费。退费分现场集中退和分散退，采取现金或转帐的方式进行。到目前为止，高阳家园除违规装修户要求限期整改以外，其余申请户均已退款到位。高阳家园还房小区已办理了六批次装修保证金的退费工作，共计办理退装修保证金738户。在退装修保证金时，本着业主自愿的原则，从装修保证金中扣抵第二年的物业管理费，并与业主签订书面依据，余款全额退还给业主；业主若不愿意提前交纳全年物业管理费，物业公司全额退还1000元装修保证金，且未在退还装修保证金时抵扣业主物业费用。如高阳家园小区的B区9-1-2-3秦秀刚等户均未提前或按期缴纳或抵扣物业费、公共能耗费用。
按照《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》（渝价[号）第十一条规定：“ 物业管理单位为确保房屋主体结构和公共设备、设施不受损坏，向产权人或使用人收取的装修保证金，在装修完毕经验收房屋主体结构和公共设备、设施未受损坏，装修保证金必须如数退还。若损坏，房屋产权人或使用人应负责赔偿”。装修保证金应该按照双方签订的《装饰装修协议》履行。业主在不违背该协议的前提下，物业公司应当退还装修保证金。按照日高阳还房信访答复会精神，业主提出退还申请后，物业公司应当在10个工作日内进行验收，房屋主体结构、公共设施设备未受损坏的，应当在3个工作日内退还。
2．关于水电公摊和二次供水收费问题。根据物业公司与南津街街道办事处签订的《前期物业管理协议》约定：“共用的专项设备运行的能耗能源（及公共水电、如景观水电、发电机燃料等），应独立计算并合理的向业主分摊计收，为了业主的利益，实行包干制，每月每户10元，如不足部分由物业公司自行承担”。
据查，物业公司已于日上午在物业办公室外宣传公布了入场管理一年以来的公共能耗费用，并留有影像资料，高阳家园还房小区公共能耗分摊达到15.51元,但因合同约定采取公共能耗10元包干制，故物业公司没有向业主收取超额部分的费用。
感谢您的来信，以上处理回复如有疑问，您还可以直接和区国土房管局物业管理科联系，联系电话：。
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16年的话费150，17年得200的话费，18年……！！！移动怎么总是有莫名奇妙的扣费业务，还是自动开通！明明以前50就能用一年半⊙﹏⊙
联通也一样的，叹
后才能发表评论
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