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夏步无线充桌面镶嵌式体验
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我的iPhone最大的问题，就是我家的猫总喜欢啃它的数据线，我家台灯电源线、Mac和iPhone的充电线，都不满了喵星人的压印.因此我决定尝试一下夏步无线充桌面镶嵌。.这款产品是夏步最新无线充电家居系列的成员，可以让我们的智能手机摆脱线缆的束缚.&夏步无线充看起来就像是一个扁平的大号白色药片。它的尺寸为12×英寸，最多可以容纳三部手机。另外Nordmarke还有一个额外的USB接口，可以还能通过传统的线缆方式充电。而另外一款台灯也提供了USB接口，但是无线充电时只能容纳一部手机。&兼容性&宜家的无线充电设备使用了Qi标准，基本上兼容市面上主流的智能手机，当然，苹果iPhone除外.而想要对iPhone 6进行无线充电，就不得不额外选购一个支持无线充电的底座作为转换，这对于iPhone用户来说是一个比较麻烦的事情.而像一些老款的Android手机，比如Galaxy Note 2等，同样也需要第三方的充电外设.但是一旦套上这些无线充电外壳，想要插上耳机似乎就不太可能了.因此对于本身并不支持无线充电功能的手机来说，还是有些麻烦.&无线充电&一旦将电话放到正确的位置，就可以开始进行充电了。上面的“+”标志可以让我们准确的找到充电点，只要将手机放到上面，就可以立刻开始进行充电。不过在充电式有来电话震动，我会有些担心会不会影响充电效果，或者影响设备本身。&在体验了无线充电一段时间之后，我发现它们的无线充电速度还可以。而无线充电带来的最大好处就是摆脱的线缆的束缚，不过在充电速度上也会有些影响。另外，当我躺在床上看书时，困了之后可以直接将它放在底座上进行充电，很方便。&总结&如果你想要完全摆脱线缆的束缚，宜家的这两款产品似乎并不太适合你，因为无论是台灯还是无线充电板，都需要传统的插头连接到电源上。不过这两款产品至少会让你的书桌看起来看整洁，也不会让喵星人啃咬电线。对于一些本身只是无线充电的Android设备来说，就方便了许多。
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苹果无线耳机刚一来厦就脱销（二）
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（原标题：苹果无线耳机刚一来厦就脱销）
相关链接：Airpods评测：细节设计出众，防水性能不赖
经过一系列的跳票之后，苹果最新的无线蓝牙耳机&&AirPods终于与我们见面了。从&Ear&Pods到&Air&Pods，虽然只换了两个字母，外观也几乎相同，但是二者在功能方面却有着天壤之别。最新值得一说的则是AirPods这款蓝牙耳机，使用几天之后，越来越发现苹果AirPods虽仍是蓝牙耳机形态，但是在玩法上实际上已经完全颠覆传统蓝牙耳机的套路，因而带来了很多新意。
本文来源：台海网
责任编辑：王晓易_NE0011
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13厦杏林上市公告书
更新数据日期:
&& 信息来源：
&&&& 2013年厦门市杏林建设开发公司企业债券上市公告书&&证券简称：13厦杏林&&证券代码：124170&&上市时间：日&&上市地点：上海证券交易所&&上市推荐人：平安证券有限责任公司&&&&第一节绪言&&&&重要提示：厦门市杏林建设开发公司（以下简称“发行人”或“公司”）董事会或高级管理人员已批准该上市公告书，保证其中不存在任何虚假、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性负个别的和连带的责任。&&上海证券交易所对公司债券上市的核准，不表明对该债券的投资价值或者投资者的收益作出实质性判断或者保证。因公司经营与收益的变化等引致的投资风险，由购买债券的投资者自行负责。&&本期债券无担保，经鹏元资信评估有限公司综合评定，本期债券信用级别为AA，发行人主体信用级别为AA。发行人2011年末归属于母公司的所有者权益为236,907.77万元，年归属于母公司所有者的净利润分别为11,022.67万元、9,631.99万元、10,794.71万元，三年平均值为10483.12万元，不少于债券一年利息的1.5倍。&&&&第二节发行人简介&&&&一、发行人概况&&公司名称：厦门市杏林建设开发公司&&住所：厦门市集美区杏林杏东路43号&&法定代表人：王智&&注册资本：人民币柒亿元&&公司类型：全民所有制企业&&二、发行人基本情况&&（一）经营范围&&公司经营范围为：房地产经营、市政工程开发；自营和代理除国家组织统一联合经营的出口商品和国家实行核定公司经营的进口商品除外的其它商品及技术的进出口业务、加工贸易（对销贸易、转口贸易）业务；建筑材料、木材、涂料、五金交电、水产品、金属材料、汽车（不含小轿车）、摩托车及零部件、工艺品、仓储（不含危险化学品和监控化学品）、针纺织品；来料加工、工程测量、规划放样、地籍测量。（以上经营范围涉及许可经营项目的应在取得有关部门的许可后方可经营）。&&（二）历史沿革&&公司系根据厦门市人民政府(1989)综272号文批准，于日成立的全民所有制企业，成立之初注册资本为1,500,000.00元。1992年12月公司注册资本由1,500,000.00元增加到10,000,000.00元并在工商管理部门进行了变更登记；1996年12月公司注册资本由10,000,000.00元增加到20,000,000.00元并在工商管理部门进行了变更登记；1998年1月公司注册资本从20,000,000.00元变更为80,000,000.00元并在工商管理部门进行了变更登记。1999年1月，公司注册资本增加到100,000,000.00元并在工商管理部门进行了变更登记。&&（三）发行人主营业务模式&&发行人成立以来，坚定不移实施体制创新，坚定不移实施“立足集美、放眼特区”的发展战略，形成了工程代建、物业经营和房地产开发为主的多元化业务结构，形成了具有自身特色的业务发展模式，成长为特区历史最为悠久、实力最为强劲的国有企业之一。&&1、基础设施建设&&发行人基础设施建设的基本业务模式为：政府指定公司为基础设施项目代建管理人，项目建设资金由财政筹集，并按月根据实际工程进度划拨给公司；公司进行工程的代建管理，包括代理招投标、施工管理等。根据公司与集美区区政府签订的《工程代建协议书》规定，公司以工程建设总投资的2.5%的收费标准进行按实结算，在政府向公司拨付工程进度款的同时，公司根据工程进度同步向区政府按约定比例收取代建管理费，最终决算价（含建设总投资额及代价费费率）以区财政审定为准。此外，公司承担的部分项目采取融资代建方式，即发行人以项目为依托融资建设，未来待工程竣工结算后，由政府根据审定的项目决算价格加融资代建管理费用进行回购。&&2、物业经营行业&&公司物业经营的模式为：一方面，公司在商业项目开发过程中，有选择性的配套建设经营性物业资产，该部分物业资产定位为自营，不对外进行销售。随着公司开发项目逐步对外销售，公司自留经营性物业通过招商等方式承载区域内的商业服务业，公司获取较为稳定的经营收益。另一方面，公司根据集美区商业环境的发展，本着持有优质资产和服务自身项目的目的，有选择性的收购位置较好、商业环境良好、持有经营收益稳定的物业，通过招租等方式获取物业经营收益。&&3、房地产行业&&发行人的房地产业务包括两部分，即商业地产和政策性保障房业务。发行人的商业地产业务采取市场化运作，根据公司对区域经济发展和具体地段位置开发价值的判断，通过公开市场进行招拍挂程序摘取挂牌地块。在对市场进行充分调研的基础上精心设计具体开发方案并作为业主予以实施，最终通过市场化销售完成回款，实现项目收益。此外，公司作为集美区核心国有企业，具备较强的房地产开发实力和经营管理经验，因此承担了部分保障房建设任务。公司承担的保障房项目土地来源主要是政府划拨，公司按照保障房建设相关标准进行具体方案设计并实施&&（四）发行人所在行业现状和前景&&1、基础设施建设行业&&城镇化是国家经济发展的必然趋势和必由之路，也是一个国家或地区现代化程度的重要标志。改革开放以来，我国城镇化水平快速提高，城镇人口的比例以每年接近１个百分点的速度增加。截至2011年底，我国城镇人口达约6.91亿，占总人口的比重达到51.27%。&&随着城镇化进程的推进，市政基础设施建设发展状况得到明显改善，建设资金渠道趋于多元化，投资规模快速增加，建设水平不断提高。然而，由于我国人口多、底子薄，地区间不均衡、同一地区不同区域间不均衡，且正处于城镇化快速发展、消费结构升级和生活质量全面提高的阶段，市政基础设施建设仍然难以满足社会发展的需要。市政基础设施建设的滞后集中体现在：整体建设质量水平相对较低，难以适应现代城镇化进程中广大居民日益提高的生活标准；基础设施总量相对不足，难以满足快速增长的城镇人口和城镇化衍生需求；基础设施区域分布不均衡，与全面提高各区域城镇化水平的趋势不符；基础设施建设机制单一，难以在充分发挥政府主导的同时积极调动市场力量参与。&&城镇化是我国重要的发展战略，根据《全国城镇体系规划(）》，到2020年，全国总人口将达约14.50亿，城镇人口达8.10-8.40亿，城镇化水平达56%-58%。随着我国城镇化进程不断推进，基础设施无论在数量还是质量以及区域配置平衡方面都存在着巨大的需求，行业将具备持续而广阔的发展空间。&&2、物业经营行业&&随着我国经济连续保持较快增长，城镇居民可支配收入水平不断提高，城市化进程不断加快，整体市场环境得到极大的改善，企业及个人对于服务业的需求持续上升。&&服务业涵盖范围较广，从大的口径可以分为基础服务、生产和市场服务、个人消费服务及公共服务等。根据国家统计局统计，社会消费品零售总额占我国GDP的比例长期保持在35%~40%，2011年，以服务业为主的第三产业占国内生产总值的比重为43%，远低于发达国家的50%~70%。发达的服务业主要依赖于丰富的商品和服务产品，同时也需要有大量充足的物业形态来支撑发展。目前，餐饮、酒店、旅游等服务或商品数量极大丰富，但是具备商业价值的物业形态仍显不足，特别是在一些发达地区，物业数量是否充足、质量是否过硬直接影响本地服务业是否繁荣和活跃。&&当一个国家或地区的人均GDP超过3000美元的时候，其产业结构、消费类型也将发生重大转变，对于服务业的需求将快速上升。目前我国人均GDP已跨越4000美元大关，因此，加速发展服务业成为当务之急。服务业的快速发展必将引致对于物业经营的巨大需求，物业经营行业具备持续快速发展的潜力。&&3、房地产行业&&发行人是集美区确定的保障性住房建设核心力量。近年来，公司承建的保障性住房包括许庄安置房、后溪碧溪花园（安置房）工程、厦门火车(新）站5#地块安置房等，未来公司仍将承担灌口机械工业集中区配套公租房、西亭安置房等大量的保障性住房建设任务，在集美区保障性住房建设战略目标分解实施过程中具有不可替代的重要作用。公司近年来主要开发商品房项目为宁宝花园、聚鑫商城一期、金海湾一至四期等，是集美片区主力商品房开发商。&&（四）发行人面临的主要风险&&1、经济周期风险&&1）基础设施建设行业&&宏观经济运行的周期对于企业存在普遍影响，特别是在下行的经济周期中经济增长速度放缓、停滞或衰退，出现公共财力萎缩，基础设施投资减少，这可能使发行人的经营效益下滑，现金流减少，从而最终影响本期债券的兑付。&&2）物业经营行业&&宏观经济运行的处于下行周期时，社会需求减少，商业活动凋敝，这将导致商品流通和服务业出现持续亏损和萧条，从而影响发行人业务板块的经营收益。&&3）房地产行业&&房地产业属于和经济周期密切相关的行业，经营收益水平受经济周期影响较大。如果出现经济增长速度放缓、停滞或衰退，将可能使发行人业务的经营效益下降，现金流减少，从而给公司经营带来一定不利影响。&&2、经营风险&&发行人作为厦门市集美区最主要建设开发主体，公司业务范围相对较为集中。&&3、投资项目管理风险&&本次募集资金投资项目为西亭安置房项目，项目存在投资规模大、建设工期长的特点，受建筑材料、设备价格和劳动力成本等多种因素影响。项目实施过程中管理细节非常繁杂，如果项目管理人的项目管理制度不健全或项目管理能力不足或项目管理过程中出现重大失误，将会对募集资金投资项目的建设进度、项目现金流及收益产生&&重大影响。&&&&第三节债券发行概况&&&&一、发行人：厦门市杏林建设开发公司。&&二、债券名称：2013年厦门市杏林建设开发公司企业债券（简称“13厦门杏林债”）。&&三、发行规模：人民币5亿元。&&四、债券期限和利率：本期债券为7年期固定利率债券，在债券存续期内票面利率为6.60%（该利率根据Shibor基准利率加上基本利差2.20%确定，Shibor基准利率为发行首日前5个工作日全国银行间同业拆借中心在上海银行间同业拆放利率网（www.shibor.org）上公布的一年期Shibor（1Y）利率的算术平均数4.40%，基准利率保留两位小数，第三位小数四舍五入）。本期债券采用单利按年计息，不计复利。&&五、发行价格：债券面值100元，平价发行，以1,000元为一个认购单位，认购金额必须是1,000元的整数倍且不少于1,000元。&&六、债券形式及托管方式：本期债券为实名制记账式债券，投资者认购的本期债券在债券托管机构开立的托管账户托管记载。&&七、发行方式：本期债券通过承销团成员设置的发行网点向境内机构投资者（国家法律、法规另有规定除外）公开发行和通过上海证券交易所向机构投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）协议发行。在承销团成员设置的发行网点预设发行规模为4亿元；在上证所市场预设发行规模为1亿元。发行人和主承销商将根据发行情况决定是否启用回拨机制，承销团成员设置的发行网点发行部分和上证所市场发行部分之间采取双向互拨。&&八、发行范围及对象：在承销团成员设置的发行网点发行对象为在中央国债登记公司开户的中国境内机构投资者（国家法律、法规另有规定除外）；在上证所市场的发行对象为在中国证券登记公司上海分公司开立合格基金证券账户或A股证券账户的机构投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）。&&九、发行首日：本期债券发行期限的第1日，即日。&&十、发行期限：通过承销团成员设置的发行网点向境内机构投资者公开发行的发行期限为3个工作日，自发行首日起至日止。通过上海证券交易所协议发行的发行期限为3个工作日，自发行首日起至日止。&&十一、起息日：自发行首日开始计息，本期债券存续期限内每年的2月22日为该计息年度的起息日。&&十二、计息期限：自日起至日止。&&十三、还本付息方式：每年付息一次。本期债券设置提前偿还条款，在债券存续期的第3年末至7年末，每年分别按照发行总额的20%、20%、20%、20%、20%的比例偿还债券本金。年度付息款项自付息日起不另计利息，本金自兑付日起不另计利息。&&每年付息时按债权登记日日终在托管机构托管名册上登记的各债券持有人所持债券面值所应获利息进行支付。年度付息款项自付息首日起不另计利息，到期兑付款项自兑付日起不另计利息。&&十四、付息日：本期债券的付息日为2014年至2020年每年的2月22日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日)。&&十五、兑付日：本期债券从存续期第3年起分期兑付，即2016年至2020年每年2月22日为本金兑付日（如遇法定节假日或休息日，&&则顺延至其后的第1个工作日)。&&十六、本息兑付方式：通过本期债券托管机构和其他有关机构办理。&&十七、承销方式：承销团余额包销。&&十八、承销团成员：主承销商为平安证券有限责任公司，分销商为华泰联合证券有限责任公司、宏源证券股份有限公司、西藏同信证券有限责任公司。&&十九、债券担保：无担保。&&二十、信用级别：经鹏元资信评估有限公司综合评定，本期债券信用级别为AA，发行人主体信用级别为AA。&&二十一、上市安排：本期债券发行结束后1个月内，发行人将向有关证券交易场所或有关主管部门提出本期债券上市或交易流通申请。&&二十二、税务提示：根据国家有关税收法律、法规的规定，投资者投资本期债券所应缴纳的税款由投资者自行承担。&&&&第四节债券上市托管基本情况&&&&一、本期债券上市基本情况&&经上海证券交易所同意，2013年厦门市杏林建设开发公司企业债券将于日起在上海证券交易所挂牌交易，上市代码为“124170”，简称为“13厦杏林”。&&经上海证券交易所批准，本期债券上市后可以进行新质押式回购交易，具体折算率等事宜按中国证券登记结算有限责任公司相关规定执行。&&二、本期债券托管基本情况&&根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供的债券托管证明，本期债券已托管在中国证券登记结算有限责任公司。&&&&第五节发行人主要财务状况&&&&一、发行人年主要财务数据&&发行人年主要财务数据&&
单位：万元&&项目
2011年度/末
2010年度/末
2009年度/末&&资产总额
732,694.55
685,180.35
500,886.64&&其中：流动资产 731,233.19
683,827.10
499,359.84&&负债合计
495,786.78
526,724.94
368,656.36&&其中：流动负债 310,864.08
271,424.94
117,056.36&&所有者权益
236,907.77
158,455.41
132,230.28&&主营业务收入99,502.89
55,170.71&&利润总额
13,897.35&&净利润
11,022.67&&二、发行人年经审计的合并资产负债表（见附表二）&&三、发行人年经审计的合并利润表（见附表三）&&四、发行人年经审计的合并现金流量表（见附表四）&&五、发行人财务分析&&（一）营运能力分析&&发行人年主要营运能力数据及指标&&项目
2009年&&应收账款周转率
614.30&&存货周转率
0.09&&总资产周转率
0.11&&注：①应收账款周转率=主营业务收入/（应收账款平均余额+应收票据平均余额）&&存货周转率=主营业务成本/[（期初存货+期末存货）/2]&&总资产转转率=主营业务收入/[(期初总资产+期末总资产)/2]&&②2009年当年平均数以期末值代替&&2009年、2010年和2011年，发行人应收账款周转率分别为614.30、411.53和218.78，整体出现下降趋势，主要是应收账款增速较快，但发行人不采取赊款销售，仅有应收账款均为工程占用或其他往来款项，整体应收账款周转率较高。公司同期存货周转率分别为0.09、0.05和0.12，总资产周转率分别为0.11、0.08和0.14，两项指标在2010年出现波动原因在于当年公司根据业务需要加大主业投资，按照房地产企业会计核算规定，在建项目均计入存货核算而不计入在建工程，从而形成较多存货所致。截止日，公司存货总价值68.08亿元，其中开发成本66.35亿元，主要构成为公司地产项目，其中金銮湾、杏林湾商务营运中心、聚镇、宁宝世家等在建预售状态项目合计金额达到41.67亿元。2011年随着公司项目结转确认收入和成本，存货周转率和总资产周转率得以快速回升。&&总体来看，发行人营运能力指标变化符合行业特征，实际营运能力较好。&&（二）盈利能力分析&&发行人年盈利能力数据及指标&&单位：万元&&项目
2009年&&主营业务收入
55,170.71&&利润总额
13,897.35&&净利润
11,022.67&&净资产收益率
8.34%&&&&注：①净资产收益率=归属于母公司所有者的净利润/归属于母公司所有者权益平均余额，其中2009年归属于母公司所有者权益平均余额采用2009年期末数2009年、2010年和2011年，发行人实现主营业务收入分别为55,170.71万元、49,954.29万元和99,502.89万元。近三年来，发行人收入基本来自房地产业务，占比超过99%。净利润主要来源于房地产经营和物业经营以及代建工程业务等。受到房地产市场波动的影响，发行人地产业务收入2010年相比2009年出现小幅下降；此外，发行人当年新开工项目较多且项目周期跨年，部分项目达到预售条件收到预收款项，但因未交房故暂不符合确认收入条件，故当年收入相比上年呈现下滑。2011年，随着发行人项目推进速度加快，加之市场有所回暖，主业收入呈现快速反弹，相比2010年增加接近100%。&&2009年、2010年和2011年，发行人实现净利润分别为11,022.67万元、9,631.99万元和10,794.71万元。2010年，发行人净利润和净资产收益率均呈现下滑趋势，主要原因一方面是受环境及项目周期影响，部分项目未能确认收入和利润，另一方面原因是公司2009年结转收入的项目土地取得成本相对较低，而2010年后土地成本增加较多，故项目利润有所下降。随着市场回暖和发行人加强成本控制，2011年公司净利润停止下滑呈现增长。发行人在净利润整体稳定略有回升的情况下，近三年净资产收益率分别为8.34%、6.63%和5.46%，呈现下降趋势，主要原因是政府近年来对公司大力支持，持续增资使得公司所有者权益持续增加所致。&&整体来看，发行人盈利能力较强，未来随着公司储备项目的陆续上市销售，公司收入规模及盈利水平将得到进一步体现&&（三）偿债能力分析&&发行人年主要偿债能力指标&&项目
2009年&&资产负债率
73.60%&&流动比率
4.27&&速动比率
1.10&&注：资产负债率=负债总额/资产总额&&流动比率=流动资产/流动负债&&速动比率=（流动资产-存货）/流动负债&&2010年公司资产负债率为76.87%，相比2009年略有回升，主要原因是公司基于市场判断适当增加了债务融资规模以加大主业投入，此外代建项目形成的其他流动负债也因项目规模增加而有所增加。为支持发行人做大做强，发行人股东政府不断加大对公司投入，2009年以公司应缴土地出让金转增资本公积约5亿元，2010年以现金对公司增资2亿元。2011年集美区财政局代表政府再次以与企业的往来款转资本公积增加公司权益7亿元，增资前，如发行人支付往来款则资产负债率将上升到74.81%，借助于股东的增资支持，公司资产负债率下降到67.67%，长期偿债压力大为较少。&&虽然公司流动资产整体呈现持续增加趋势，近三年分别为499,359.84万元、683,827.10万元和731,233.19万元，但公司流动比率呈现出下降趋势，主要原因为：1、公司即将结转收入的项目逐步增加，相应预收款快速增加，近三年分别为93,977.43万元、135,004.81万元和102,650.95万元；2、公司近三年来因为借款自然到期形成的1年内到期的长期负债较多，分别为8,000.00万元、81,000.00万元和63,300.00万元；3、公司因为代建工程形成了部分流动负债。虽然公司流动比率呈现出下降态势，但是公司流动负债的主要构成部分是预收账款，均为公司在建项目预售形成，上述负债随着项目完成均可转化为公司收入和利润，不存在实际偿付压力。公司速动比率下降的原因与流动比率变化原因类似，此外也受到公司流动资产中存货占比较高的影响。&&整体来看，发行人资产负债率处于可控水平，随着政府支持力度&&不断加大而逐步降低，长期偿债能力较好；流动比率及速动比率趋势变动不代表发行人实质偿债能力的下降，随着项目陆续结转收入，公司短期偿债指标有望改善&&（四）现金流量分析&&发行人年主要现金流量指标&&单位：万元&&项目
2009年&&经营活动产生的现金流入小计
203,433.85
150,077.13
98,611.76&&经营活动产生的现金流出小计
138,420.24
274,773.78
202,955.38&&经营活动产生的现金流量净额
-124,696.65
-104,343.62&&投资活动产生的现金流入小计
1,106.20&&投资活动产生的现金流出小计
63.39&&投资活动产生的现金流量净额
1,042.81&&筹资活动产生的现金流入小计
111,022.70
158,700.00
261,527.54&&筹资活动产生的现金流出小计
180,110.95
142,077.68&&筹资活动产生的现金流量净额
-69,088.25
113,858.53
119,449.87&&现金及现金等价物净增加额
-10,776.16
16,149.06&&2009年、2010年和2011年，公司经营活动产生的现金流量净额分别为-104,343.62万元、-124,696.65万元和65,013.61万元，2009年及2010年呈现大额流出的主要原因在于公司不断加大主业投入力度，用于采购原材料等方面的支出持续增加。2011年随着主业项目陆续结转及代建项目现金拨付增加，经营活动现金流入高达203,433.85万元，同时现金流支出压力有所减少，经营净现金流状况得到有效改善。公司近三年投资现金净流出较少，主要原因为公司坚持主业经营，较少涉及投资性现金支出。公司近三年筹资现金净流入分别为119,449.87万元、113,858.53万元和-69,088.25万元，主要原因是为主业经营项目筹措资金较多，与发行人业务快速扩张保持一致，也显示出发行人较强的筹资能力，2011年呈现为净流出主要原因是当年公司偿还了部分到期贷款。&&整体来看，发行人对于主业投入较大，筹资能力较强。随着近年投入形成的优质存货资产陆续变现，预计可为公司带来充沛的现金流入。&&&&第六节偿债保障措施&&&&为了充分、有效地维护债券持有人的利益，发行人为本期债券本息的按时、足额偿付制定了一系列工作计划安排，包括确定专门部门与人员、专门负责募集资金投放、偿付资金安排、债券偿付信息披露、债券违约处理、做好组织协调工作等。&&本期债券为固定利息品种，每年付息一次。此外，为降低本金偿付风险，本期债券设计本金提前偿还条款，在债券存续期的第3、4、5、6、7年末分别按照债券发行总额20%、20%、20%、20%、20%的比例偿还债券本金。偿付本息的时间明确，支付金额固定不变，有利于发行人有计划有预见性的进行偿债资金安排。&&一、偿债计划&&（一）偿债计划的人员安排&&发行人为本期债券成立偿付工作小组，自偿付工作小组成立起至付息期限或兑付期限结束，全面负责利息支付、本金兑付及相关事务，并在需要的情况下继续处理付息或兑付期限结束后的有关事宜。&&（二）偿债计划的财务安排&&本期债券本息的偿还，将由发行人通过债券登记机构支付。针对公司未来的财务状况、本期债券自身的特征，公司将建立一个多层次、互为补充的财务安排，以提供充分、可靠的资金来源用于还本付息，&&并将根据实际情况进行灵活调整。&&二、偿债保障措施&&发行人在充分分析未来财务状况的基础上，对本期债券的本息支付做了充分可行的偿债安排。按照本期债券的偿债计划安排，发行人有能力如期偿付本期债券，具体如下：&&（一）良好的主业经营业绩是本期债券本息偿付的保障&&发行人经营状况良好，主营业务收入稳定。2009年、2010年和2011年，发行人实现主营业务收入分别为55,170.71万元、49,954.29万元和99,502.89万元，净利润分别为11,022.67万元、9,631.99万元和10,794.71万元，经营活动产生的现金流入分别为98,611.76万元、150,077.13万元和203,433.85万元。此外，虽然年公司资产负债率分别为73.60%、76.87%和67.67%，整体略高。但公司的负债结构中，预收帐款分别为93,977.43万元、135,004.81万元和102,650.95，分别占据总负债的25.49%、25.63%和20.70%。上述预收款随着公司开发项目完成将结转为收入和利润，不属于刚性有息债务，剔除上述因素，公司资产负债率分别为54.84%、57.17%和53.66%，整体负债率不高且呈现下降趋势。而公司有息债务占总债务比重分别为70.50%、69.54%和50.07%，整体也呈现快速下降趋势。目前，公司已经形成了政府代建工程业务、物业经营业务和房地产开发业务协同发展、互为支撑的良好局面。各板块业务发展势头良好，经营业绩持续稳定增长，可以有力的支持公司正常经营活动的开展和到期债务的偿还。&&（二）持有大量优质资产作为偿债保障的补充&&目前，公司持有宁宝购物中心、兴阁里商铺群、祥发商铺群、华大学生街商铺群、金海湾酒店和杏西三号厂房等物业资产，物业总面积超过16万平米。由于上述物业均位于集美片区最为繁华的商业街或高教集中区，租赁价格最高可达1000元每平米，每年能给公司带来大量稳定的收入，具备极高的商业经营价值和增值潜力。此外，公司名下持有杏林湾商务营运中心、聚镇J2007G07等土地资产均已办证，土地价值及地上开发产品价值超过50亿元，且上述土地多位于集美区较好地段，预计变现价值较为可观。如本期债券兑付遇到问题时，公司将有计划的出让。&&（三）募投项目可靠的未来现金回流有利于债券本息偿付&&公司本期债券募集资金5亿元，主要用于西亭安置房A1-1及A1-2项目建设。根据公司与集美区建设局及集美区财政局签署的A1-1地块及A1-2地块项目回购书及相关补充协议，两个项目合计回购款确定为95,405.27万元，上述回购款将在年分年度支付，支付金额分别为6,814.66万元、8,177.59万元、18,399.59万元、17,718.12万元、16,355.19万元、14,310.79万元和13,629.32万元。每年回购资金由集美区财政拨款至集美区建设局，集美区建设局负责向公司支付回购款。根据集美区财政局出具的《关于厦门市杏林建设开发公司2012年企业债券募投项目回购资金来源的说明》，集美财政可安排不少于167,260万元资金作为回购资金，分别为：1、西亭安置房A1-1及A1-2项目安置房出售收入（含车库）124,780万元；2、保障房配套商业门面及商场出售收入22,480万元；3、其他收入来源（从政府性基金收入中提取）20,000万元。因此，财政已安排了非常充足的回购资金，公司募投项目未来现金回流较为可靠，对本期债券本息偿付提供了有力的支撑。&&（四）政府对公司发展给予的大力支持有效增强了公司实力&&公司近年来承担了大量的政府性代建项目和保障房项目，为了充分支持公司发挥国企核心作用，促进地方经济发展建设，推动西亭安置房等项目进度，集美区政府对公司在资金和土地供给方面给予大力支持。自2007年以来多次对公司进行增资，累积增资超过17亿元，其中现金增资超过10亿元。得益于政府的大力支持，公司整体实力不断提升，公司债务的安全性也大大加强。&&（五）充足的银行授信及良好的信用记录是本期债券偿付的支撑&&公司经营情况良好，财务状况优良，在集美乃至整个厦门都拥有较好的信用，具有非常畅通的融资渠道。公司与多家金融机构建立了长期、稳固的合作关系，截至日，各家金融机构给予了公司超过32亿元的授信额度，其中未使用额度超过5.8亿元。公司具有较强的外部融资能力。如果由于意外情况公司不能及时从预期的还款来源获得足够资金，公司可以凭借自身良好的资信状况以及与金融机构良好的合作关系，通过间接融资筹措本期债券还本付息所需资金。&&（六）其他配套偿债措施&&发行人将进一步加强对货币资金的管理和调度，提高资金使用效率，提高资金的自我调剂能力，为本期债券本息的按时偿还创造条件。&&综上所述，发行人已制定了具体的、切实可行的偿债计划，采取了多项有效的偿债保障措施，为本期债券本息的及时足额偿付提供了足够的保障，有效保护投资者的利益。&&第七节债券跟踪评级安排说明&&根据监管部门规定及本评级机构跟踪评级制度，本评级机构在初次评级结束后，将在本期债券存续期间对受评对象开展定期以及不定期跟踪评级。在跟踪评级过程中，本评级机构将维持评级标准的一致性。&&定期跟踪评级每年进行一次。届时，发行主体须向本评级机构提供最新的财务报告及相关资料，本评级机构将依据受评对象信用状况的变化决定是否调整信用等级。&&自本次评级报告出具之日起，当发生可能影响本次评级报告结论的重大事项时，发行主体应及时告知本评级机构并提供评级所需相关资料。本评级机构亦将持续关注与发行主体有关的信息，在认为必要时及时启动不定期跟踪评级。本评级机构将对相关事项进行分析，并决定是否调整受评对象信用等级。&&如发行主体不配合完成跟踪评级尽职调查工作或不提供跟踪评级资料，本评级机构有权根据受评对象公开信息进行分析并调整信用等级，必要时，可公布信用等级暂时失效或终止评级。&&本评级机构将及时在网站公布跟踪评级结果与跟踪评级报告。&&&&第八节发行人近两年是否存在违法违规行为的说明&&经发行人自查，近两年发行人不存在违法违规情况。&&&&第九节募集资金的运用&&本期债券募集资金5亿元，拟将2.9亿元用于西亭安置房A1-1地块一期工程项目，2.1亿元用于西亭安置房A1-2地块一期工程项目。&&&&第十节其他重要事项&&&&根据国家税收法律法规，投资者投资本期债券应缴纳的有关税款由投资者自行承担。&&&&第十一节有关当事人&&一、发行人：厦门市杏林建设开发公司&&住所：厦门市集美区杏林杏东路43号&&法定代表人：王智&&联系人：郑惠珍、钟细程&&联系地址：厦门市集美区杏林杏东路43号&&联系电话：&&传真：&&邮政编码：361022&&二、承销团&&（一）主承销商：平安证券有限责任公司&&住所：广东省深圳市福田区金田路大中华国际交易广场8层&&法定代表人：杨宇翔&&联系人：李朋、蔡文忠、张究&&联系地址：北京市西城区金融大街丙17号北京银行大厦5B&&联系电话：010-&&传真：010-&&邮政编码：100033&&（二）分销商：&&1、华泰联合证券有限责任公司&&住所：深圳市福田区中心区中心广场香港中旅大厦第五层（01A、02、03、04）、17A、18A、24A、25A、26A&&法定代表人：吴晓东&&联系人：姜建&&联系地址：北京市西城区月坛北街2号月坛大厦5层&&联系电话：010-&&传真：010-&&邮政编码：100037&&2、宏源证券股份有限公司&&住所：乌鲁木齐文艺路233号宏源大厦&&法定代表人：冯戎&&联系人：叶凡&&联系地址：北京市西城区太平桥大街19号&&联系电话：010-&&传真：010-&&邮政编码：100033&&3、西藏同信证券有限责任公司&&住所：西藏拉萨市北京中路101号&&法定代表人：贾绍君&&联系人：张树伟&&联系地址：北京市海淀区西直门北大街32号枫蓝国际B座1506&&联系电话：010-&&传真：010-&&邮政编码：100082&&三、交易所发行场所：上海证券交易所&&住所：上海市浦东南路528号&&总经理：黄红元&&联系地址：上海市浦东南路528号&&联系电话：021-&&传真：021-&&邮政编码：200120&&四、托管机构&&（一）中央国债登记结算有限责任公司&&住所：北京市西城区金融大街10号&&法定代表人：刘成相&&联系人：田鹏&&联系地址：北京市西城区金融大街10号&&联系电话：010-&&传真：010-&&邮政编码：100033&&（二）中国证券登记结算有限责任公司上海分公司&&住所：上海市陆家嘴东路166号中国保险大厦3层&&总经理：高斌&&联系地址：上海市陆家嘴东路166号中国保险大厦36楼&&联系电话：021-&&传真：021-&&邮政编码：200120&&五、审计机构：北京兴华会计师事务所有限责任公司&&住所：北京市西城区裕民路18号2211房间&&法定代表人：王全洲&&联系人：林荣标、邱初自&&联系地址：厦门市湖滨东路319号C座四楼（人才市场大院）&&联系电话：、&&传真：&&邮政编码：361000&&六、信用评级机构：鹏元资信评估有限公司&&住所：深圳市福田区深南大道7008号阳光高尔夫大厦3楼&&法定代表人：刘思源&&联系人：王婧&&联系地址：北京市西城区金融大街23号平安大厦1006室&&联系电话：010-&&传真：010-&&邮政编码：100140&&七、发行人律师：福建天翼律师事务所&&住所：福建省厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦9楼&&负责人：邱志平&&联系人：刘鹭华、林丽琴&&联系地址：福建省厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦9楼&&联系电话：、&&传真：&&邮政编码：36101&&八、债权代理人：平安银行股份有限公司厦门分行&&住所：厦门市思明区湖滨北路159号水岸筼筜筼一、三楼&&负责人：薛志信&&联系人：王雄风&&联系地址：厦门市思明区湖滨北路159号水岸筼筼一、三楼&&联系电话：&&传真：&&邮政编码：361012&&&&第十二节备查文件目录&&&&投资者在阅读本募集说明书时，应参考阅读以下备查文件：&&（一）国家发展和改革委员会对本期债券的批文&&（二）发行人2009年、2010年及2011年经审计的财务报告和审计报告；&&（三）《2013年厦门市杏林建设开发公司企业债券募集说明书》&&（四）《2013年厦门市杏林建设开发公司企业债券募集说明书摘要》&&（五）鹏元资信评估有限公司为本期债券出具的信用评级报告&&（六）福建天翼律师事务所为本期债券发行出具的法律意见书&&（七）《2012年厦门市杏林建设开发公司企业债券之债权代理协议》&&（八）2012年厦门市杏林建设开发公司企业债券债券持有人会议规则》&&(九)《2012年厦门市杏林建设开发公司企业债券之偿债资金专户监管协议》&&&&附表一：&&&&发行人年经审计的合并资产负债表&&
单位：元&&资产
日&&流动资产&&货币资金
450,196,130.00
491,793,945.76
599,555,560.46&&短期投资
-&&应收票据
-&&应收股利
-&&应收利息
-&&应收账款
7,566,530.14
1,529,616.44
898,099.63&&其他应收款
31,059,412.67
18,812,184.90
72,480,718.36&&预付账款
15,324,589.62
7,978,733.82
5,491,165.42&&应收补贴款
6,808,021,339.09
6,195,220,962.77
3,707,659,818.12&&待摊费用
163,919.53
271,369.33
196,071.27&&其他流动资产
122,664,180.07
607,316,938.49&&流动资产合计 7,312,331,921.05
6,838,270,993.09
4,993,598,371.75&&长期投资&&长期股权投资 314,281.14
-447,122.79
-1,208,526.72&&长期债权投资
6,500.00&&长期投资合计
320,781.14
-440,622.79
-1,202,026.72&&固定资产&&固定资产原价 23,768,075.41
23,250,649.41
23,788,435.93&&减：累计折旧&&
11,437,718.10
9,819,348.67
8,051,102.98&&固定资产净值 12,330,357.31
13,431,300.74
15,737,332.95&&减：固定资产减值准备&&
-&&固定资产净额 12,330,357.31
13,431,300.74
15,737,332.95&&无形资产及其他资产：&&无形资产
196,216.53
291,935.73
387,654.93&&长期待摊费用 1,766,200.94
249,879.18
345,057.42&&无形资产及其他资产合计&&
1,962,417.47
541,814.91
732,712.35&&资产总计
7,326,945,476.97
6,851,803,485.95
5,008,866,390.33&&附表一（续）&&单位：元&&负债
日&&流动负债：&&短期借款
300,000,000.00
3,000,000.00&&应付票据
-&&应付账款
24,295,064.59
25,529,505.82
24,740,268.64&&预收账款
1,026,509,462.73
1,350,048,077.22
939,774,314.00&&应付工资
2,276,394.38
3,562,540.90
48,554.28&&应付福利费 47,998.49
47,998.49&&应交税金 -10,488,155.06
10,966,719.38
-25,625,865.65&&其他应交款 -2,760,386.61
-2,641,823.71
-1,705,502.28&&其他应付款 312,627,880.06
35,046,362.00
15,042,398.35&&预提费用
177,875,350.40
181,690,027.39
135,241,395.50&&一年内到期的长期负债&&
633,000,000.00
810,000,000.00
80,000,000.00&&其他流动负债&&
945,257,213.86
-&&流动负债合计 3,108,640,822.84
2,714,249,407.49
1,170,563,561.33&&长期负债：&&长期借款
1,849,226,988.00
2,553,000,000.00
2,516,000,000.00&&应付债券
-&&长期应付款
-&&专项应付款
-&&其他长期负债
-&&长期负债合计1,849,226,988.00
2,553,000,000.00
2,516,000,000.00&&递延税项：&&递延税款贷项
-&&负债合计
4,957,867,810.84
5,267,249,407.49
3,686,563,561.33&&股东权益：&&股本
700,000,000.00
700,000,000.00
500,000,000.00&&资本公积
1,198,646,465.42
498,646,465.42
498,646,465.42&&盈余公积
69,223,494.58
58,428,786.44
47,217,039.60&&其中：法定公益金
-&&未分配利润 401,207,706.13
327,478,826.60
277,200,058.44&&其中：拟分配现金股利&&未确认的投资损失 -
-760,734.46&&外币报表折算差额 -
-&&股东权益合计 2,369,077,666.13
1,584,554,078.46
1,322,302,829.00&&负债和股东权&&益总计
7,326,945,476.97 6,851,803,485.95
5,008,866,390.33&&附表二：&&发行人年经审计的合并利润及利润分配表&&单位:元&&项目
2009年&&一、主营业务收入 995,028,947.46
499,542,851.40
551,707,086.26&&减：主营业务成本 762,468,074.45
267,684,531.60
322,809,746.85&&主营业务税金及附加 66,262,609.96
88,660,854.25
76,793,574.82&&二、主营业务利润
166,298,263.05
143,197,465.55
152,103,764.59&&加：其他业务利润
5,946,316.09
10,307,713.16
7,396,338.52&&减：营业费用
3,432,398.28
3,296,538.79
6,399,159.07&&管理费用
34,568,760.11
36,709,394.74
23,668,051.59&&财务费用
-6,528,495.81
-9,436,512.27
-4,578,540.82&&三、营业利润
140,771,916.56
122,935,757.45
134,011,433.27&&加：投资收益
761,403.93
761,403.93
-148,774.52&&补贴收入
-&&营业外收入
1,231,916.12
5,708,986.89
5,771,025.04&&减：营业外支出 188,493.47
234,811.66
660,203.38&&四、利润总额
142,576,743.14
129,171,336.61
138,973,480.41&&减：所得税
34,629,661.79
32,090,687.15
28,762,842.39&&减：少数股东损益
-&&加：未确认的投资损失 -
-760,734.46
16,080.63&&五、净利润
107,947,081.35
96,319,915.00
110,226,718.65&&加：年初未分配利润 327,478,826.60
277,200,058.44
192,992,907.66&&其他转入
-&&六、可供分配的利润 435,425,907.95
373,519,973.44
303,219,626.31&&减：提取法定盈余公积 10,794,708.14
11,211,746.84
11,019,567.87&&提取法定公益金
-&&七、可供股东分配的利润 424,631,199.81 362,308,226.60 292,200,058.44&&减：应付优先股股利 -
-&&提取任意盈余公积
-&&应付普通股股利
23,423,493.68
34,829,400.00
15,000,000.00&&转作股本的普通股股利-
&&八、未分配利润
401,207,706.13
327,478,826.60
277,200,058.44&&附表三：&&发行人年经审计的合并现金流量表&&单位:元&&一、经营活动产生的现金流量：&&
2009年&&销售商品、提供劳&&务收到的现金
665,135,686.97
910,145,825.58
963,365,941.38&&收到的税费返还
-&&收到的其他与经营活动&&有关的现金
1,369,202,851.46
590,625,499.85
22,751,671.80&&现金流入小计
2,034,338,538.43
1,500,771,325.43 986,117,613.18&&购买商品、接&&受劳务支付的现金
1,170,016,923.41
2,614,149,537.23 389,058,088.92&&支付给职工以&&及为职工支付的现金
25,026,931.88
21,350,018.67
16,003,202.67&&支付的各项税费
166,634,101.56
102,381,506.02
133,819,490.59&&支付的其他与&&经营活动有关的现金
22,524,439.87
9,856,729.71
1,490,673,040.29&&现金流出小计 1,384,202,396.72
2,747,737,791.63
2,029,553,822.47&&经营活动产生&&的现金流量净额
650,136,141.71 -1,246,966,466.20 -1,043,436,209.29&&二、投资活动产生的现金流量：&&收回投资收到的现金
529,011.03&&取得投资收益收到的现金 -
-&&处置固定资产、无形资产和&&其他长期资产收回的现金净额 600.00
1,029,818.83
10,533,009.66&&收到其他与投资活动有关的现金 -
-&&投资活动现金流入小计
1,029,818.83
11,062,020.69&&购建固定资产、无形资产和&&其他长期资产支付的现金
852,081.00
410,305.90
633,915.00&&投资支付的现金
-&&支付其他与投资活动有关的现金 -
&&投资活动现金流出小计
852,081.00
410,305.90
633,915.00&&投资活动产生的现金流量净额 -851,481.00 619,512.93
10,428,105.69&&三、筹资活动产生的现金流量：&&吸收投资收到的现金
200,000,000.00
-&&取得借款收到的现金 410,226,988.00 1,387,000,000.00 2,117,000,000.00&&收到其他与筹资活动有关的现金 700,000,000.00
498,275,449.80&&筹资活动现金流&&入小计
1,110,226,988.00 1,587,000,000.00
2,615,275,449.80&&偿还债务&&支付的现金
1,591,000,000.00 323,000,000.00
1,312,000,000.00&&分配股利、利润或&&偿付利息支付&&的现金
208,497,964.47
125,414,661.43
108,776,771.94&&支付其他与筹&&资活动有关的现金 1,611,500.00
-&&筹资活动现&&金流出小计
1,801,109,464.47
448,414,661.43
1,420,776,771.94&&筹资活动产生的&&现金流量净额 -690,882,476.47
1,138,585,338.57
1,194,498,677.86&&四、汇率变动对现金及现金等价物的影响&&五、现金及现金等价物净增加额&&
-41,597,815.76
-107,761,614.70
161,490,574.26
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