万科景观工程施工详细要求(非常详尽！)
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1.万科景观工程施工要点部分针对景观工程施工过程中施工图深度不能覆盖现场具体做法的问题，特总结了常见的景观元素优秀做法和需避免的问题供景观工程师参考。本《施工要求图解》内容涉及硬景、软景、多元素交接、成品保护等，我们将定期补充完善.万科集团景观工程的地位和作用?? 景观工程是客户对项目的第一感知。?? 景观工程中较少的成本投入就可能对项目品质有明显提升。?? 景观工程中品质与成本的关系不如装饰工程那样直接，更多的依靠现场管理、经验能力和施工精度。?? 景观工程的品质与项目的总体计划关系密切，需要充分考虑季节等因素未雨绸缪。?? 景观工程施工过程中，除基本的道路等数据以外，其余方面大都需要现场的灵活应变。工序要求：1、选料，要求大小尽可能差不多，色差不大，周边圆润。2、铺贴，要求“乱、匀”。所谓“乱”是指不能看见任一方向的通线；所谓“匀”是指单位面积里面石材块数和大小基本差不多。3、其他要求——任意一个点的接缝不多于3条、石材不能有锐角、勾缝深度与石材外表面基本相同，勾缝宽度15-25之间。4、石材铺贴完成后方可进行成品保护并开始外墙涂料施工。一般要求石材凸出涂料1公分。自然面乱拼直边密拼，施工难度大，但品质感高。景墙贴面材料在转角时必须精细施工，文化砖需使用转角砖，石材需对边角进行45度切割并且打磨，然后方可进行拼接。乱拼挡墙应避免水平贯通灰缝。墙面泛碱，大幅度降低品质感。应避免在潮湿天气或潮湿基层铺贴，并使用低碱性水泥和勾缝剂。勾缝剂施工完成后应压实使得勾缝剂均匀，并凹进完成面3㎜左右。施工完成后需要有防雨措施，养护一周后方可见水。钢筋混凝土挡土墙外贴文化石的优秀案例文化石墙面一般要求三块不通缝，也就是通缝长度不大于三块砖。缝隙均匀程度和勾缝质量对品质感的影响是决定性的。铺贴顺序为左下至右上或右下至左上斜向进行。文化石与凸出墙体线条的交接是施工难点之一，图示为优秀案例。文化石切割小块太多，感觉不像石材，应避免。图示案例大小块、规则砖、不规则砖集中铺贴，应避免。一般情况下要求涂料最后施工，基本要求如下：1、涂料与任何其他材料交接处应该在阴角，如无法在阴角，则要求其他材料突出墙面。2、其他材料施工完成后，应该立即进行成品保护。3、对涂料面与其他材料面不规则处以水泥砂浆补平。4、最后进行外墙涂料施工。5、不得出现素水泥砂浆、空洞等缺陷。涂料面层与石材贴面相交时，应在石材铺贴完成后仔细切割，将两种不同的材质在阴角里进行收头处理墙体施工细致程度对硬质景观工程的品质感产生决定性影响，原因在于客户首先关注水平视线内的东西，其次才会留意地面上的东西。水平铺贴原则：1、一般情况下应该先难后易，例如在石材乱拼地面与规则石材地面交接线位置，应该先施工乱拼地面，再按照图纸要求统一切割，然后方可进行规则地面铺贴。2、道路宽度尤其是园路宽度不可僵硬地按照图纸要求施工，应该先对道路材料进行预铺，道路宽度应控制在整砖或半砖的宽度，席纹铺法的宽度应控制在砖尖刚好顶在收边条的宽度。3、曲线园路定位不可以使用灰线手工操作，应该使用PVC管等有一定硬度的材料固定在道路基层上然后铺装面收边条顶住施工。水平铺贴难度最大的当属自然面乱拼毛边植草。难度大原因在于以下几点：1、片岩厚度不均，要求基层降低，干硬性砂浆厚度5-8公分。2、对片岩进行预拼，对多余部分手工凿除。3、缝隙基本均匀，保持在3-5公分。4、施工中，每块片岩铺贴完成后需清除缝隙中的砂浆。4、养护一周后方可上人。5、岩缝中铺3公分黄沙，再填充种植土，种植土高度低于岩面2公分。6、植草并不间断喷水养护。对于这样复杂的地面铺贴组合，施工顺序如下：1、规格砖；2、规格石材；3、石材乱拼；4、石材花坛；5、地面木做弧形道路为保障自然过渡，必须使用大小头石材并在两端进行弧形处理根据设计要求，当栏杆、柱体等延伸进入墙体及地面时，在接口部位必须处理仔细，并打胶收口。（二）水平铺贴——不同材质交接注意平面铺装撞至立面时，铺装与立面交接部位的留缝不应大于5mm，并进行勾缝收口。汀步与路面之间不应该有路牙石，走路容易摔跤硬质铺装与草坪之间锯齿状连接十分不理想，应该圆弧过渡自然连接在沥青铺设前应对平石收边的外口进行仔细切齐处理，以保证沥青铺设后接口处的顺直，并且保证沥青完成面与平石的标高一致。（二）水平铺贴——道路细部收口注意点侧石与平石之间宜错缝排列，以免今后沥青道路摊铺时巨大的侧向挤压力将侧石挤变形（二）水平铺贴——道路细部收口注意点侧石在铺设中遇到圆弧线条时需按照转弯半径均分石材，并订制成品弧形材料进行拼接，保证平侧石拼缝排版一致。陶土砖不适合作为大面积停车场或车型道路铺装材料。小块花岗岩也同样不适合，原因在于容易松动。陶土砖不适合在阴湿地方铺设，否则容易长青苔造成走路打滑。对于密缝铺贴的广场来说，关键的控制点就在于每块石材在切割时必须严格控制石材的尺寸和边线的齐整度。（二）水平铺贴——园路排版注意点规格砖铺地在确定铺设模式时需与砖规格和铺设排版统一考虑，确保铺设时效果最佳。一般情况下，要求席纹铺贴的砖尖顶住波打线，平铺要求整砖或半砖顶住波打线。这种园路设计， 没有两块完全相同的石材， 施工单位需将水刀运至现场切割方可实现， 慎重使用。（二）水平铺贴——园路铺贴应避免问题园路这种收边明显是偷懒做法，规格砖这种转弯方式效果非常差。弧形园路一般使用席纹拼法。（二）水平铺贴——不同材质交接处理楼梯踏步或平面铺装撞至立面时，可采用人工勾缝的方式对接缝进行处理，这样可以防止雨水和灰尘的污染，尤其在立面材料是涂料或文化砖时，可以解决收口不齐，污染踏步石材的问题。左图处理不佳。（二）水平铺贴——楼梯踏步处楼梯踏步的侧面如果没有设置栏杆底座，则扶手立管需设置在楼梯踏步居中的位置或在每格踏步中间均分；如果设置了栏杆底座，则踏步撞至底座的部位需密拼以防止渗水、积灰。每格楼梯踏步的间距及高度需一致。踏步侧面需与墙体自然连接，不得凹进凸出。踏步的侧面线条样式需与正面一致。楼梯踏步转角的拼缝必须保持上下一致。同时踏面和侧板拼缝需上下贯通。根据具体情况为满足踏步收头的完整性，对于楼梯踏步的间距及尺寸应进行适当的微调。道路铺装中，不能出现有可能引发危险的尖角锐角等突出物。（二）水平铺贴——压顶石铺装注意点景墙压顶在拼接时必须要求所有单块压顶石材尺寸一致，并且在拼接时要保证脊线的挺直和边界线的顺直，同时要保证每块压顶石材标高的一致。在泳池压顶施工前需对基层标高反复核算，保证压顶施工完毕后与水平面的间距一致。圆形压顶的石材拼接需按圆周长均分，且所有拼缝需指向内圆心。建议石材由厂家水刀切割并由厂家对周边圆弧打磨后现场铺贴。（二）水平铺贴——不同景观元素交接请关注景观工程不同元素之间的衔接一般情况下，完成这样的景观工程需要非常精确的排版图，并且施工前工人需要对所有材料进行预排以比对设计与实际的情况差别。（三）户外木材施工基本要求：1、户外木材要求经过良好的防腐防蛀处理；2、浅色系木材（材质较软木材）易开裂，一般要求施工前在现场存放一个月以上以适应当地潮湿度；3、施工完成后立即上无色浆耐候木油以便保护木材；4、竣工前涂刷调配好色浆的耐候木油两道，对个别颜色特别浅的木材还需要补一遍木油；5、在防腐处理前尽量完成所有的加工，对所有构件进行加压防腐处理，针对不同木材使用有针对性的防腐剂；6、现场尽可能避免切、锯等操作，无法避免的情况下，则需对裸露部分涂刷五氯酚及环烷酸酮等防腐剂进行保护；7、所有构件原则上不允许被泥土埋住，以免今后腐烂。耐候木油涂刷是室外木做最考验施工单位技术水平的环节，右下面花架木廊基本可以断定施工单位油漆工水平差。原因在于木做完成后，应使用无色浆木油封底，否则木材吃油漆后色差极大，施工单位只能不断地涂刷，最后色彩发黑导致看不见木纹一般情况下，木平台的柱子和梁还是建议使用钢筋混凝土或钢结构材质，否则今后客户维护非常麻烦。（四）其他——井盖的处理主要关注线形协调、铺装面的分隔影响和开启1、保持铺贴标准块的块状边线完善；2、金属框外边线与园路（铺装面）线形保持平行或垂直的协调关系；3、金属框需开启方便，功能强度保证，选材采用耐腐蚀材质或耐腐蚀处理。为提升品质同时降低成本，可对窨井盖所用材料进行复合处理上部可见部分使用不锈钢材料，下部大量钢材使用普通角钢及钢板并进行防锈处理。（四）其他——景石水系岸边一般要求错落有致，对于近尺度堆石一般要求使用真石，远尺度堆石如考虑成本因素也可以使用假石。堆石缝隙里，种植水生植物会大幅度提高景观的自然感觉。（一）大树移栽大树一般是指胸径大于20公分的落叶树和胸径大于15公分的常绿乔木。大树移栽的泥球一般为大树胸径的6-7倍，原生态大树移栽需要自移出地带到现场部分原生土填坑，这样能提高成活率。大树移栽前，树坑内一般需要铺足底肥，并且需要铺垫一些陶粒便于疏水。大树移栽前半年需提前断根便于降低大树的新陈代谢速度并提高大树成活率。华东适宜的移栽时间为11月至次年3月。大树移栽完毕后，树圈周边宜用树皮或卵石覆盖。反季节移栽的大树需要吊挂营养液三个月并打掉三级分叉。一般情况下，建筑南面不宜栽植高大常绿乔木，大树一般应栽于路口、建筑山墙边上、公共绿地等地。建筑南面种植较小规格落叶树木利于客户冬天晒太阳，也利于客户观景。如下图所示对灌木的栽植一般情况下要求：1、密不见土2、不同种类植物之间分界明确自然3、树荫下及建筑北侧等阳光较少部位栽植耐阴植物4、灌木是否耐阴直观判断标准为：深绿色叶子植物耐阴，浅绿色叶子植物喜阳5、注意右图的灌木最靠近草坪处为向外倾斜种植，利于遮挡看见泥土的视线，也利于灌木生长。上图的矮灌种植密度和下图的矮灌种植密度差别巨大，给人的感觉也是差距巨大。一般情况下近人尺度密植，有利于遮挡视线不露土，远人尺度稀植，利于降低成本并给植物自由生长的空间。如何将草坪种好主要是管理问题，一般情况下有以下的操作流程：1、坡地整理，敲碎粗土；2、细土过筛，要求粒径不大于2公分；3、细土和营养土拌合并均匀撒在坡地上；4、薄薄的一层细沙铺撒；5、20KG滚轮碾压；6、种草并以500×500×3钢板拍平；7、喷水养护植草砖严格来说属于硬质景观，但是主要问题在于砖内的草成活非常困难。如何确保植草砖内的草成活？一般情况下需要砖内的种植土有一定的厚度（10公分以上），种植土下有滤水层，大雨后积水能够可靠排出，物业的养护需要比正常的草坪更加精细等等条件。草坪内的窨井盖，一般建议选用植草井盖，效果区别非常大。四、多种景观元素的衔接——软景与道路软景和道路连接有多种形式，上图为灌木和道路之间种植束带草，是好的做法，既遮挡视线看不见泥土，又有效阻挡泥沙进入路面。下图为卵石铺垫收口，施工简单可以使用。右下图为植物倾斜种植，植物冠盖直接遮挡视线看见泥土，可以使用。踏步和草坪这种方式交接，使站在草地上的人可以看见踏步侧面，建议在踏步和草坪交接部位种植麦冬以遮挡视线。2.万科景观细节把控标准部分随着万科对产品品质追求的不断提升，细节标准要求日益增高。为此，景观组编制了《万科景观细节观感把控标准》，以此做为附件写入合同，对施工单位进行标准约束，从而保证实施效果。同时，本文件能使以往的优秀做法得到贯彻传承，并在此基础上不断更新，从而保证各项目景观在同类细节上均能达到统一标准，且持续提升。本标准随优良施工做法的出现，阶段性更新。一、铺装细节标准1.材料品质要求2.铺装接缝工艺 A .密缝、B.留缝（勾缝，扫缝）、C.倒边3.碎拼4.木铺装二、衔接硬质与软质衔接硬质与草硬质与花硬质与灌木2.软质与软质衔接草与灌木乔木与灌木三、栽植1.植物树形要求乔木独干树 要求形正干直、树冠饱满，分枝点不大于树高1/3；除特殊要求外不能偏冠丛生树 要求树形完整，枝条匀称，能环观，无论高低整体呈伞形。侧枝最低分枝点不高于树高1/3从而避免下半部过空。果树 要求圆冠，对称，手形生长，分枝点低于500mm松杉树 要求树形饱满，四面对称灌木孤植灌木 要求单株完整，饱满；树冠密实，树冠处对面两人不可视2.植物种植要求乔木、灌木球 修剪前需与设计师商定（如树形，枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格而定修剪均匀，保持整体美观，通透度一致乔木乔木 栽植前需严格校对标高，严禁出现与后续地形衔接不顺的情况，过高或过低均需无条件返工灌木片植灌木:种植均匀，不漏土依设计要求修剪成直\圆角花卉花卉密度：需保持种植密度均匀，不漏土，示范区开放时，要求开花。草坪精铺草坪在铺草前微地形预留一定时间自然沉降期，避免后期的沉降。铺草时将表土平整，拍细，压实，后铺一层2-3cm细沙滚压平整，再进行铺草，铺草完成后需再滚压两遍,(草地铺设需用草卷地毯式铺设，严禁一块一块拼铺)。四、细节观感及措施要求1.树池树皮 需环状摆放，禁止随意散置。树池形态保证圆润饱满，草皮可用圆规法切割2.灯座裸露基础 的灯座处理，顶面高于草皮面30mm，且平行于就近归方铺装，基座形状规整，螺丝拧整齐，水平与垂直的衔接处细致、美观。隐蔽基础 的灯座处理，灯座底部与草坪、铺装的分界清晰，规避裸露灯座铁板的现象。3.架杆架杆 标准，四点支护，架杆高度需保持一致。4.取水点取水点 采用统一做法，取水点的位置要在人触手可及的地方，距离路边＜500cm。取水点要和周边种植紧密结合，不露土。5.雨水井雨水井 上方用散置卵石遮挡，在坡地边需做围挡处理，围挡高5~8cm（适周边地形调整）6.成品保护1、施工区域围合——采用统一样式分隔围挡，对施工区域半成品、完成品围合、作业区进行分隔并标示。2、成品保护——粘贴、铺装面层必须进行成品保护（建议彩条布、防水布或同等材料覆盖，对于有重物通过的地方需用清水板覆盖），部品、灯具等需要包装。3、遮阳网——灌木栽种完毕，在开放前统一要用遮阳网遮挡，遮阳网必须形式统一。4、养护期3天内禁止踩踏。5、木地面施工完毕后，必须及时进行油漆罩面，并对榫头、缝隙等部位进行进一步检查，确保薄弱部位应有的强度。7.冬季防护对于可能存在冻害的乔灌木应实施冬季防护。参考做法：排版太累了，先谈这些。景观工程是系统工程，需各方的通力配合才能做的完美！最后，希望我们所有的项目都能够有漂亮的景观。再唠叨一遍，如果您觉得本文不错，请转给您的好友，共同弘扬：分享.交流.共成长的理念.（来源网络，版权归原作者所有，仅供学习交流使用。）《世界十大景观设计公司》《中国本土十大景观设计公司》回复“1.1”直接查看；《中国当代十大知名景观设计师》回复“1.2”直接查看；现代中式园林景观专辑，回复“1.3”直接查看；《没有人告诉你但园景人网告诉你的面试技巧》回复“1.5”直接查看；《俞孔坚的景观商业梦》，回复“1.6”直接查看 ；《景观行业设计的八大门派大战——剖解分析篇》，回复“1.7”直接查看 ；《房地产景观去风格化》，回复“1.8”直接查看 ；《景观方案文本排版设计》，回复“1.9”直接查看 ；《房地产各种园林风格的投资概算》，回复“1.10”直接查看 ；常用防腐木汇总，回复“2.1”直接查看；常用铺装材料汇总，回复“2.2”直接查看；园林景观之防水毯，回复“2.3”直接查看；常用假山石材料汇总，回复“2.5”直接查看；《园林工程通病质量与防止措施详解》，回复“3.1”直接查看；《绿化种植技术大搜集 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