EB-5eb6投资移民民，具体是怎么回事？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-14 18:04 标签： eb6投资移民
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　　编者按：
　　论起移民界最为火热的项目，当属美国投资移民项目EB-5。长久以来，它就以“300万元全家移民美国”这样充满诱惑力的字眼吸引了许多人的眼球，当然，也引起了许多人的质疑。
　　EB-5真的这么简单？EB-5具体应该如何申请？所谓的排期又是些什么？
　　海外情报社淘金大讲堂栏目邀请来了谢正权律师事务所投资移民业务部的主管律师罗厚民律师为大家详细解析EB-5项目的概况。
　　&&&&EB-5的实质？就是花钱买绿卡！
　　首先我们来简单介绍介绍EB-5项目。实际上，最直白的说，EB-5就是花钱买绿卡。他就是一个中国投资人跟美国政府联邦之间的一个公平交易。
　　中国投资人他花钱到美国投资，承担了真实的投资风险，把钱花在了美国了，给美国政府带来就业了，作为交换，联邦政府就给他全家绿卡，包括投资人本人配偶，和21岁以下的未婚子女。
　　这首先就是一个公平交易，所以投资移民并不存在像网上传言那样，存在你投了肯定拿不到绿卡，或者拿到临时绿卡，拿不到永久绿卡的现象。只要你满足美国政府的条件，美国政府就会给你绿卡，但是换言之如果你没有满足他这个条件，他也不会给你绿卡。
　　有的时候这里还会有一些误解，就是有些人认为可以钻空子，以为自己能不通过一些特定的项目，或者自己直接到美国去做一个投资，等开始投资后，就用中国人的思维做一些假的就业数据，或者做一些假的投资项目，然后就可以不花钱拿到绿卡，这也不可能的。
　　这是一个公平交易，你投资了拿到绿卡，你不投资就拿不到绿卡。投资移民从1990年到现在已经进行了二十多年，各种各样的手法，各种各样的投机、作弊的手法，移民局早已经了然于胸了。
　　&&&& EB-5多少钱能拿下？400万上下！
　　那么投资移民有哪些条件呢？什么样的人可以去投资移民美国呢？三个条件！
　　第一个条件就是有钱，只要你能够拿得出钱，最少50万美元投资到美国去。那么正常的一个投资，加上投资的本金，加上项目方的管理费、手续费，再加上代理的一些费用、律师费等，基本上在400万之内就可以做成这个事儿。
　　第二条是不要有犯罪记录，美国人不欢迎有犯罪的那种人去到美国，大部分人都是可以满足这个条件的。
　　第三个条件就是不能携带某些疾病，如肺结核和一些常见的性病（淋病、梅毒等常见的传染性性病）。这个移民的条件其实是非常宽松的，肝炎、乙肝都不在禁止名单里，甚至连艾滋病都被美国政府从这个禁止移民的疾病中拿掉了。
　　总结来说，能够去投资移民美国的条件是，第一有钱，第二没有犯罪记录，第三没有病。
　　&&&& 1年等批准，5年等排期，6个月等签证
　　具体来说，如果你想要做这个投资移民项目，该怎么做呢？
　　首先你得请一个有经验的律师帮你把关，在他的帮助下开始准备材料。其次你也要通过代理或者通过美国的项目方，找到自己的项目。双管齐下，一方面律师帮你做财务，同时你选择好你投资的项目。
　　最后在律师的帮助下，把你选好的项目材料整合到律师帮你准备的个人身份资料，递交到移民局，这就完成了前期的一些工作。
　　这之中时间的节点是，准备材料要在两个月的时间申请材料，其次就把那个i526申请递交上去，递交上去大概等待一年到一年半，现在通常在一年半左右就可以获得i526申请的批准。
　　申请批准之后修安排继续等待，等待名额。每年只有一万个名额，而通常现在每年批准的人数要大于每年可以获得绿卡名额的人数，所以人数是不够用的，那么批下来的人还得继续等名额，这个就是所谓的排期。
　　至于排期的时间，目前是三年以上，或者五年，也有悲观的预测说需要更久。排期时间受很多因素影响，如具体排期的一个节奏，和具体的将来申请人数，包括现在的处理速度等。总的来说是在五年左右会比较客观一点。
　　排期结束以后的下一步，律师会帮你递交DS―260表格到NVC（美国国家签证中心）。NVC审理完毕之后会将你的移民签证申请，转到广州领事馆，广州领事馆在你排期轮到之后会给你发面谈通知。整个NVC的程序就是申请移民签证的程序，从你排期轮到到可以开始去面谈，这个时间可能需要3到6个月的样子，看个人的情况不同，一般都是3到6个月之内就可以拿到移民签证。
　　拿到移民签证之后可以买机票到美国登陆，登陆那一天，进入美国海关那一天，临时绿卡的第一天就开始，就拿到绿卡了。
　　那么整个流程是，递交i526申请 →→ 申请获批排队 →→ 获得移民签证 →→ 登陆美国 →→ 获得临时绿卡。
　　如果人在美国的投资人，情况有些不同。如果是人在美国的投资人，前面也是同样地递交申请、526获批、等排期，但在排期轮到之后，人在美国的人则是直接递交i485表格。i485是一个从非移民签证身份，转到绿卡身份的一个身份调整申请表格。申请递交之后，需要6到12个月审批，通过之后就拿到临时绿卡了。
　　需要注意的是，i485批准的绿卡，和广州领事馆移民签证的数量，两个数字加在一起是一年一万个，名额是共享的。
　　从拿到临时绿卡（人在美国的情况）、海关登陆那天（人在国内的情况）或者485批准那一天（使用485程序者）开始算起，1年9个月（两年期满前三个月，21个月的时间节点）之后递交i829绿卡转正申请。申请需要一年半，或更久的时间来获得批准，目前829的时间是有点越来越长了。
　　829申请批准之后，整个流程就走完了。但实际上，从你第一次拿到临时绿卡开始算，你就享受完全的绿卡利益了，并且你拿到临时绿卡之后，却拿不到正式绿卡的可能性是极低的。
　　这里面可能还有一些更详细的变数，比如说表递。如果排期还没有轮到，是可以提前递表的，但是这个第一它的试用是有范围的，第二是只有特定的人才需要去走这个方式，第三他不是一个正常的程序。
　　关于EB-5项目的基本内容就科普到这里了，明天罗律师将为我们拨开迷雾，看一看EB-5项目背后的风险与内幕。
　　以上文字节选自罗厚民律师在海外情报社海外淘金大讲堂第七堂微课《美国EB-5投资移民项目的风险》第一部分，感谢您的支持！
　　若有朋友想加入海外情报社海外淘金群收听其他微课，请加社长微信：haiwaiqingbaoseh,备注：姓名+所在城市+行业+关注方向，社长将拉你进群。
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美国EB-5政策不断变化，有意投资移民美国怎么做？
日 15:28　来源：羊城晚报 　
　　投资人在办理美国投资移民时，很容易走入“投资”的概念误区。投资概念会让他们倾向于大项目、知名项目、名人效应、地段、豪宅等，或者会比较在意项目提供的利息高低，这种误区会影响大家对一个项目移民因素的判断。
　　选择投资移民项目是要从如何保障移民成功这个目的来选择，业内人士建议投资人从三个方面去评选一个项目，这三点也是移民“通关”要点。
　　其一，确保I-526有条件绿卡获得批准
　　在I-526审核的时候，移民局更倾向于项目的可行性，包括项目的经济报告、法律文件、个人资质等。例如项目开发商的水平，因为开发商实力最终决定项目能否完整且顺利地进行下去；另外就是“区域中心”，包括TEA认证、开发商和高级贷款方联系、资金架构组织，并通过这个架构联合律师来共同把递交给移民局的法律文件制定出来，因此有经验的区域中心是项目立项的保障。
　　其二，I-829无条件绿卡能否转化为永久绿卡
　　移民局审核I-829的重点在于项目是否创造充足的就业。因此投资人在考察项目时，要重点看项目如何解决就业、以哪种方式计算就业，目前通行的EB-5投资移民更多地倾向于RIMSII就业计算模式，它是以一种成本支出来兑换一种系数的一种情况去计算，是移民局比较认可而且通行的计算方式。
　　其三，50万美金的本金能否全额收回
　　资金能不能回笼是EB-5移民的另一个主要风险，而这个风险的可控不仅需要选对项目，一个有经验的项目操作团队也至关重要，尤其是移民中介的选择和开发商的实力评估。在还款能力方面，有经验的移民中介也会有一个完善的机制去评估测量抵押担保品，由相关的专业人员去评估，保证投资人的资金风险是在可控范围内的。除了移民中介，开发商的实力对资金安全也有关键作用。例如在借贷类项目中，实力强的开发商更容易得到银行贷款；而如果在后期需二次融资时，实力强的开发商也可以凭借良好的信誉得到更多贷款，去偿还EB-5投资款。(陈学敏）
【编辑:王诗尧】
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