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万科人事大调动 李嵬接任杭州万科总经理
来源：新浪乐居
文/新浪乐居 潜雄斌
原万科杭州总经理之后，留下的问题是：空出来的杭州万科总经理将会是谁？
12月11日，万科发布了最新一份人事任命书。自日起，任命宁波万科总经理李嵬为杭州万科总经理，杭州万科副总经理宗卫国升任为宁波万科总经理。
宗卫国此前在万科深圳总部任职，与刘肖同年调到杭州万科，比刘肖小两岁，在副总经理职务上分管营销、商办、养老等多项业务。在杭州万科内部颇有人缘，公司上下都称呼其“宗sir”。
跟刘肖一样，李嵬也是1979年出生，属于万科“少壮派”。李嵬于2001年加入万科企业股份有限公司，曾任天津地产营销管理中心经理、集团投融资与营销管理部助理总经理。自2012年初起担任宁波万科总经理，在宁波任上，主要负责政府方面的公关工作，少与当地媒体接触。
杭州是一个远比宁波市场更激烈的舞台。对于李嵬来说，在杭州这样一个相当成熟的房地产市场，可能不仅仅只要做好政府工作就足够了，更多的工作责任正等着李嵬。
不过，李嵬接管的杭州万科已有一定基础，即在杭州万科第三任总经理周俊庭与第四任总经理刘肖治下，杭州万科成绩扶摇直上。
比如周俊庭带领下的杭州万科，不仅成功实现了本土化，而且不断追求产品品质，成果斐然，业内也有口皆碑，以万科良渚文化村为典范。
再比如刘肖治下的杭州万科，虽然被评价在产品上没有赶超前任，但刘肖带领下的杭州万科却在销售业绩上大有突破。2013年，杭州万科销售业绩顺利突破百亿，对杭州市场而言，这是首个年度销售破百亿的外来房企。从万科内部来看，也是继北京、上海、广州、深圳四个一线城市之后第五个破百亿的城市。宗卫国（左）与李嵬（右）均为少壮派
进入2014年，杭州万科持续强劲冲势，在市场低迷的背景下，在上半年以1756套的销售量夺得了杭州楼市销量冠军。在今年4月，万科在杭州的月度销售金额首次超过绿城，这种趋势在6月、7月、8月、10月持续上演，业内一度怀疑万科是否会超越杭州一哥绿城，登顶年度销冠。后来绿城在融创团队的操盘下销售业绩大幅飙升，才将紧随的万科摆脱。
对于杭州万科来说，更有意义的一个里程碑目标是“实现全年销售一万套”，这是万科没有一家城市公司达到过的目标。据悉，包括富阳、嘉兴项目在内（这两个地方项目属于杭州公司），已经卖出了将近9000套。据数据统计，截至12月7日，杭州市区共成交80463套。也就是说，杭州每卖出10套房子，就有1套是万科的。
从目前判断来看，杭州万科有望成为今年杭州房企销售排名第二名，仅次于绿城，越过本土房企滨江房产。据透明售房网统计，截至11月底，万科今年销售业绩达到97亿，再破百亿无任何悬念，在销售排行榜居绿城之后，位列第二。
对于宗卫国而言，接管的宁波万科也是一块“珠玉”。宁波业内人士表示，今年以来，宁波万科表现强劲，将超越本土大鳄雅戈尔，荣登销售冠军。据悉，早在今年三季度时，万科无论是从销售金额还是销售面积，都已高踞宁波房企第一名。
截至11月底，宁波万科销售金额47.12亿，而在宁波本土市场一直颇有强势姿态的雅戈尔前11月的销售金额是31.98亿元。
一位北京业内人士表示，万科正在启动“郁式”人事调动，被看作是新一轮万科权力洗牌。
除毛大庆、丁长峰、刘肖之外，最新人事变动还包括肖劲，原系北京万科副总经理，将赴任沈阳万科总经理。而原来的沈阳总经理黄凯将调往北京任北京万科副总经理，为刘肖处理万科事务增兵加将。北京政商背景复杂，对于刘肖来说，接替毛大庆也并非易事。有北京媒体人士表示，北京圈内外正等着看刘肖表现。
此外，乐居记者独家来自万科内部的消息称，万科西南区域也在发生人事变化，原昆明万科总经理沙骥升任了西南区域副总，成为西南区域总经理莫军的第一副手；与此同时有可靠信源表示，现任东莞万科总经理也将调任，但去向未明。
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A09：杭州湾·房产新闻
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万科·海上明月月光宝盒展示中心及样板区对外开放
6月4日,位于萧山奥体板块的万科·海上明月，正式对外开放了现场展示中心和样板房区。 作为万科城市复合地产新品首发之作，海上明月在规划之初即与城市传统住宅开发品类全然不同。在产品打造上，除核心的定制装修成品住宅组团外，还整体配置有万科生活广场、随园嘉树、随园护理院等三大重量级业态。 据介绍，海上明月也是首次亮相的万科“彩虹U”户型的首发之作，主力户型面积涵括建筑面积约82-150平方米不等。万科“彩虹U”户型，是立足中国万科对“好房子”的设计与营造理念，以及2016万科“三好”全面升华的基础上，应运而生的集大成者。此次项目现场共对外开放了一套建筑面积约为90平方米和一套建筑面积约为130平方米的样板房。 海上明月，坐落于钱江南岸,位居奥体中轴繁华坐标，依托宝龙城市广场等七大综合体配套生活。未来可享地铁2号线与（在建）5号线交通之利，以及持续丰满的周边城市公共配套。据售楼部消息，海上明月首批建筑面积约82-130平方米的定制装修成品房源预计将于本月首次开盘。（记者 章岚）
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万科·海上明月月光宝盒展示中心及样板区对外开放
6月4日,位于萧山奥体板块的万科·海上明月，正式对外开放了现场展示中心和样板房区。 作为万科城市复合地产新品首发之作，海上明月在规划之初即与城市传统住宅开发品类全然不同。在产品打造上，除核心的定制装修成品住宅组团外，还整体配置有万科生活广场、随园嘉树、随园护理院等三大重量级业态。 据介绍，海上明月也是首次亮相的万科“彩虹U”户型的首发之作，主力户型面积涵括建筑面积约82-150平方米不等。万科“彩虹U”户型，是立足中国万科对“好房子”的设计与营造理念，以及2016万科“三好”全面升华的基础上，应运而生的集大成者。此次项目现场共对外开放了一套建筑面积约为90平方米和一套建筑面积约为130平方米的样板房。 海上明月，坐落于钱江南岸,位居奥体中轴繁华坐标，依托宝龙城市广场等七大综合体配套生活。未来可享地铁2号线与（在建）5号线交通之利，以及持续丰满的周边城市公共配套。据售楼部消息，海上明月首批建筑面积约82-130平方米的定制装修成品房源预计将于本月首次开盘。（记者 章岚）杭报集团主办
20：房产周刊
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新帅上任的杭州万科今年最关注什么？ 万科创新产品会有哪些？
杭州万科合伙人解读新“三好”
商报讯 （记者 金萍） 5月17日，杭州万科2015三好品牌发布会在钱江新城市民中心举行。这是三好品牌在杭落地的第三个年头，也是少帅李嵬接掌杭州万科的第一年，在此背景之下，三好品牌将有哪些新意？杭州万科又将为市场带来哪些新品？在三好品牌发布会后举行的媒体沟通会上，杭州万科派出的七名合伙人又分别从营销、设计、养老、商业配套、学习中心、物业、客户关系等七个方面一一做了解读。 今年杭州万科最关注“亮灯率” “亮灯率”是三好品牌发布会上，掌门人李嵬重点提及的，今年万科将以“亮灯率”来衡量自己的服务水平。 杭州万科营销中心负责人王一川对记者表示，“亮灯率这个词现在已经成为杭州公司非常重要的一项考核指标，现在每位事业部的老总都肩负着每个项目交付完之后，每天晚上从8点半开始到9点钟那段时间亮灯的要求，这个指标有没有完成就决定了你个人在这个公司或者团队里的绩效。所以亮灯率对杭州万科来说是百分之百考核指标。” 同时，王一川也表示，“我们第一次把亮灯作为‘三好’最落地的标准，未来大家在评判每一个交付的小区，它的客户满意度到底怎么样，大家居住的幸福指数到底高不高，看这个亮灯率指标非常重要。” 养老事业将是万科转型的重要方向 今年的人居展上，万科展位没有一个沙盘，也没有任何一个楼盘的展示，全部设置了养老服务的展示和体验，这样的用意在哪里？养老业务在万科未来布局当中会扮演什么样的角色？ 杭州万科养老业务负责人严栋表示，“人居展上万科想展示的是养老服务能力。万科做养老不是刚刚开始做，已经有几年的筹备和实践的过程。到现在随园嘉树已经入住两百多位老人，我们认为我们的产品和服务真正得到了市场的检验和客户的认可。所以在这样的时间节点，我们认为我们有养老行业强有力的竞争力，所以人居展以这个作为万科养老业务的全面展示。” 据了解，万科已经明确把养老作为一个重要的转型方向，就杭州万科而言，会以随园嘉树为起点，未来形成养老社区、城市养老公寓和护理院三个产品线，做横向的产品线的布局，同时也会在服务能力上做一个纵向的延伸。 城市配套服务商内容更丰富 今年杭州万科将继续沿着城市配套服务商的方向前进，同时伴随着创新、转型。 杭州万科社区学习中心的唐资仪着重提到了教育。针对万科业主对教育资源的关注，万科社区学习中心将尝试把优质教育机构引入进来，帮业主孩子建立成长档案等，通过这样一些具体落地的动作，聚焦在孩子生活方式的模块。 关于日常配套，杭州万科商业配套与管理部赵博透露了今年的四大重量级作品——安藤忠雄文化艺术中心、万科学习中心、村民食堂3.0超级万运动食堂以及社区植物园。“这也代表了人们在文化、艺术、饮食、环境四个纬度的需求，我们将从之前单一的住宅开发销售模式慢慢转变为城市建设综合发展的建设者。” 新品亮相继续精研空间性能 今年，杭州万科产品上也颇有亮点，不仅有世界新古典主义建筑宗师罗伯特·斯特恩的作品，还有万科精研“空间性能”首发作品。从住宅性能到空间性能，万科好房子到底有了哪些新变化？ 杭州万科产品部的负责人仲翔以万科·玉泉为案例解释道：“这个是销售面积140平方米，内部代号为‘乐高’的户型。传统的平层公寓，通常设计是房间围绕客厅，客厅围绕电视机去开展，空间比较无趣。而我们这次的新产品就是想打破这种单调的模式，让住户有贴近自然的生活体验。大家可以发现从客厅、餐厅、卧室的主要活动动线都是围绕自己家的院子展开的。这就是空间性能。”同时，仲翔还表示，杭州万科在住宅性能上也没有停下脚步，例如关于雾霾这个今年的热门话题，杭州万科今年开始新楼盘将会标配除霾新风系统。
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