乐居新闻网-市场政策看点_地产大佬观点_有趣有料有深度房产新闻
- 孙梅欣日 14:47
许家印表示，从去年新上马的项目数量来看，一二线城市项目个数是62%。从投资额来看，一二线城市上马的项目占了75%，已经实现“三线包围一线城市”，2015年将进一步优化升级，并直言“一线城市供需紧张，房价难下跌。”
倪建达，被业界称为“上海爷叔”，2015年，倪建达正式离开上实城开加盟易居，出任旗下金融服务集团董事长，同时将出任易居投资的钜派投资集团联席董事长兼CEO。日，乐居Live对话倪建达，用视频直播的方式感受其内心世界，本文为精彩问答集合。
本期文章日榜，【攸克地产】出品精彩文章，没有三套房子，不能算合格的中产。文风诙谐，看后颠覆了乐居君心中对中产阶级的定义呢！而【地产大爆炸】分析了近期出台的政策，与楼市联系到一起，会有什么惊人的发现呢？去文章中寻找答案吧！
【楼市参考】夺得自媒体账号日榜冠军，实力不凡；【亿翰智库】承包本周企业机构账号影响力日榜冠军，近9万的阅读量真是厉害；本期媒体账号日榜，【凤凰房产】强势夺冠，实力依旧！
- 蔡雅芸日 15:10
7月份，深圳新建商品住房成交价格为56720元／平方米，环比下跌8.15％，为2012年以来环比最高跌幅。尽管环比下跌，但同比涨幅仍然惊人，7月住房成交价格的同比涨幅就达到62.84％。
- 李石日 12:25
《蜗居》里，海清饰演的郭海萍挺着大肚子看房，然而直到孩子生了，房子都没买到，也买不起了。她最终在一个远郊的超级大盘下订时，丈夫苏淳瞪着她：“你疯了吗？”电视剧播出7年后，这一幕还在上演。
- 叶毓蔚日 10:50
8月2日起，海外买家在加拿大大温地区购买民宅将被征收15%的特别物业交易税。这意味着，一套100万的物业，海外买家将额外多交15万的税。在一个奉行市场经济的国家，对海外资金的流入采取了这样的“粗暴干预”。
- 识局君日 09:57
一旦房价迎风上扬，炒房者就会重建队伍，如果将房地产作为固定资产投资，则需要对楼市未来的走势，以及国家相关政策作出合理解读，对保值增值作出判断，因为这项投资可能会持续几年、甚至十几年的时间。
- 冯焱东日 09:29
2016年商品房销售面积和销售金额或创历史新高，原因是多方面的。一是因为我国的城镇化率仍处于较低水平，城镇化发展空间巨大。二是因为国家去库存政策对销售起到了明显的促进作用。
- CRIC研究日 08:46
地王并非不能做，尤其是在一二线城市颇具发展潜力的板块，价格上涨预期较强，这也是企业争相抢夺的原因所在。从近期我们发布的城市前景排行榜也可以看出，最具前景的也是近期土地竞争比较激烈城市。
综合那么多年的采访观察，我认为大部分人理解的房地产市场是这样的：房价每年的涨幅不应该超过GDP或人均收入的涨幅。房价和人均收入比较不应该超出1:6-1:8的国际合理范围。
- 刘小田日 08:23
今年年初时，开发商以及专家对今年的楼市大都持谨慎态度。但时间过半，楼市再次验证了它的不可预测性。国家统计局数据显示，上半年全国商品房销售面积和销售额再创新高，其中商品房销售额更是同比暴增42.1%。
- 杨红旭日 08:14
2014年，35城常住人口合计31345万人，占全国总人口的22.9%。其中，超过2000万常住人口的城市有三个，分别是重庆，2991万人；上海，2426万人；北京，2152万人。中国真正的2千万级的超级大都市，其实只有京沪！
- 丁祖昱日 08:05
7月份中央层面鲜有政策出台，但在7月27日，政治局首次提出要“抑制资产泡沫”，很显然政府也关注到快速上升的房价和地价，希望释放这样一种信号，来维稳地价、房价的非理性上涨。
国家统计局的数据显示，1~6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1~5月份回落5.3个百分点。月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1~5月份回落0.9个百分点。
本期自媒体文章周榜，【光远看经济】通过政策分析经济信号，有料有深度，值得一读！谈房价，谈楼市重要信号、谈买房时机……都是大家最关注的话题，精彩原创依然传达动人力量。
本期自媒体账号周榜，【光远看经济】强势回归，平均阅读量接近8万佳绩问鼎自媒体账号周榜，这实力不是一般的强悍！【房地产经理人联盟】获得企业机构周榜冠军，平均阅读量接近20000，实力不俗；【中国地产】成绩出众斩获媒体账号周榜冠军。
- 假装FBI日 15:28
据知情人士透露，Uber中国将与滴滴出行合并，合并后的公司估值将达到350亿美元。据悉，Uber中国将获得合并后公司20%的股份。
- 欧阳捷日 12:12
最近，有则关于养老的新闻，上个月底，试点两年的“以房养老”政策到期，北、上、广、武汉四个试点城市只有60户投保，这份沉甸甸的政策却落了个轻飘飘的结果。为什么？因为谁也不知道老人能活多少年？账很难算得清楚。
- 王宝汗日 11:32
2016年上半年苏州共计成交了23宗住宅类用地，平均楼面价达到18148元/㎡，整体的平均溢价率152%，显然是面粉贵过面包。地王扎堆刷屏，也让苏州住宅市场火了起来，尤其是一些洼地板块，住宅价格增幅明显。
- 张敏日 10:52
决定房价的根本因素在于市场供需关系。北京房地产市场已经出现结构性供需错位，即高端项目供应过剩，中低端项目供应不足。其隐含的重要结果就在于，未来这些高端项目有可能面临销售不畅的风险。
最近，“房地产税”再次被广泛提及，从十几年前遥遥无期，到现如今准备落地，时光似箭日月如梭，这次“狼”真的来了吗？此外，“房地产税”这个词似乎被老百姓妖魔化，它真的如洪水猛兽一般威胁每一个购房人吗？
- 原石日 08:57
王健林的观点很鲜明，因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品，所以万达只能以“售”养“租”。虽然重资产模式还能发展，但难度在加大，要快速扩大规模，就要转型轻资产，去房地产化。
- 刘德科日 08:40
地方政府的房价限令，提供了肥沃的腐败土壤，包括企业职员腐败，也包括官员腐败。实际上，房价同样暴涨的合肥等城市，差不多也是如此，也是用赤裸裸的行政干预，来限制地产商的开盘价。
到目前为止，中产阶级仍是个含混不清的概念。一般人是从收入来定义。而另一个国内的定义是，中国中产阶级的年收入在美元（约合5万-42万元人民币）之间。据说中国有10%-25%的群体属于中产阶级，而美国的这个数字是约80%。
崇尚自然与天道
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& ★我是一只小鸟：飞向蓝天是我的追求,栖息大地是我的渴望 ★我是一缕清风：没有人感到我的存在,也没人感到我的不在 &
近期心愿笑对花开花落、 坐看云卷云舒 专长技能我是命运的修理工：锉一锉人生的瘢痕、拧一拧生命的螺丝钉,心路纵然坎坷,依然有一种悲怆而沧桑的美把我的心支撑…… 博客等级
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中国人民解放军队列歌曲是人民军队战斗力、精神面貌的体现.是部队训练、行军作战和生活的重要组成部分.队列歌曲旋律高昂有力,充满了革命军人为国戍边战斗疆场的豪情.传统队列歌曲让我们想起了那个让人久久不能释怀的时代……—— 幽谷清风 题记 & &
会声会影x2做手写字效果其实很简单，就是遮罩+手写。具体的方法：图1 打开会声会影编辑器，在色彩选项里选择白色并拖到视频轨。图2 标题选项，选择字体、颜色。双击屏幕打字并调整字体大小及位置图3项目状态下到工具下拉菜单里选择‘将当前帧保存为图像’图像会自动保存在图片素材库。这个图像将作为遮罩使用。图4将视频轨的色彩改为绿色、字体改为白色。图5打开绘图创建器，选择画笔工具，选择颜色并调整画笔大小及硬度。在动画模式点开始录制。图6 按照笔顺在白色文字上写字（写字时可调整笔的大小），完成后点停止录制。图7停止录制后按播放按钮预览，按时间图标调整播放时间。确定后自动渲染，完成后自动跳转到编辑界面。视频文件出现在视频素材库。图8删除轨道上的所有文件，将刚刚生成的视频文件拖到视频轨，遮罩用的图像文件拖到复叠轨（时间拖至与视频相等）。复叠轨上的遮罩应用色度键去掉黑色。再次创建视频文件。图9 再次删除轨道上的所有文件。视频轨拖入图片或视频背景，复叠轨拖入刚刚生成的手写字。播放预览，手写字完成。
2013年7月我的外孙女魏佳琦考入丹东高等学府由此进入韩国西江大学留学,走入了新的人生阶段,愿往昔渐去渐远一去不再复返的少年时光,能够伴随她走向幸福.—— 幽谷清风
2013年7月我的外孙女魏佳琦考入丹东高等学府由此进入韩国西江大学留学,走入了新的人生阶段,愿往昔渐去渐远一去不再复返的少年时光,能够伴随她走向幸福.—— 幽谷清风
2013年7月我的外孙女魏佳琦考入丹东高等学府由此进入韩国西江大学留学,走入了新的人生阶段,愿往昔渐去渐远一去不再复返的少年时光,能够伴随她走向幸福.—— 幽谷清风
2013年7月我的外孙女魏佳琦考入丹东高等学府由此进入韩国西江大学留学,走入了新的人生阶段,愿往昔渐去渐远一去不再复返的童年时光,能够伴随她走向幸福.—— 幽谷清风
2013年7月我的外孙女魏佳琦考入丹东高等学府由此进入韩国西江大学留学,走入了新的人生阶段,愿往昔渐去渐远一去不再复返的少年时光,能够伴随她走向幸福.—— 幽谷清风
中国人民解放军队列歌曲是人民军队战斗力、精神面貌的体现.是部队训练、行军作战和生活的重要组成部分.队列歌曲旋律高昂有力,充满了革命军人为国戍边战斗疆场的豪情.传统队列歌曲使我们想起了那个让人久久不能释怀的时代……——&幽谷清风 &题记
制作相册自然小菜一碟，本集小编就教大家一款时尚清新的翻页相册制作教程。图1：最终翻页相册效果网络上也有很多翻页相册的视频教程，但是都过于简单，很多步骤讲解的有过于繁琐，其实翻页相册主要运用到两种技能：遮罩与自定义旋转。下面为大家讲解具体的操作步骤：一、遮罩制作制作翻页相册需要两张遮罩素材，一张半黑半白，一张半白半黑，这可以用PS制作，然后将其添加到遮罩所库中，不知如何添加的可以参考：二、素材排列图2：翻页素材按顺序排列1、不添加遮罩的素材翻页相册就是有一半在翻动的过程中两边的素材分别是两张图片，在覆叠轨1中放入相册中连续两页的素材，例：素材1和素材2。2、添加半黑半白遮罩的素材图3：半黑半白遮罩效果在覆叠轨2中插入相册中后一页的素材即素材1下面对应素材2，素材2下面对应素材3，为其添加半黑半白遮罩；3、添加半白半黑素材覆叠轨3中对应的位置插入素材1、素材2；素材2添加半白半黑素材，素材1则添加相反的遮罩；三、自定义旋转1、& 从右侧往中间旋转图4：从右侧往中间转旋转的设置主要是对于覆叠轨3中的素材设置的，选中覆叠轨3中的素
中科院高能物理研究所：北京中科院上海原子核研究所：上海总装备部西北核技术研究所（东风基地研究所）：西安（21基地研究所），总装备部中国工程物理研究院：绵阳，我国第二个核武器研究基地，西北核武器研究设计院(国防第九研究院)迁建。总装备部中国空气动力发展与研究中心：机关位于绵阳，各研究所位于安县各镇。总装备部罗卜泊核试验基地（20基地、马兰基地）总装备部酒泉卫星发射中心（21基地、东风基地）核工业中国原子能研究院：401所，北京房山核工业西南物理研究院：585所，乐山核聚变研究院。长春503所迁建。核工业中国核动力研究设计院：909所，夹江，中国军用核反应堆设计院（一院）核工业第二研究设计院：北京。核工业北京化工冶金研究院：北京核工业北京地质研究院：北京核工业上海核工程研究设计院：上海，中国民用核反应堆设计院（728院）核工业中国辐射防护研究院：太原核工业第七研究设计院：太原，同位素分离研究设计机构核工业理化工程研究院：天津（三院）核工业第四研究设计院：石家庄，工程设计核工业第五研究设计院：郑州，工程设计核工业第六研究所：衡阳，已经并入南华大学核工业第八研究所：上海嘉定。武汉核动力运行研究院：武汉，1982年成立404厂：酒泉：甘肃矿区。中国最大的原子能生产联合企业：辖区面积1260平方公里。
航空14项（含两个航天项目）（111厂）新光动力机械公司（新光机械厂）：沈阳，冲击机修理厂（后转火箭发动机，属两个航天项目之一）（112厂）沈阳飞机工业公司（松陵机械厂）：沈阳，喷气驱逐机制造厂（原日本满洲飞机厂）（113厂）远东机械制造公司（远东机械厂）：西安，航空发动机附件厂（发动机燃油附件、机械控制系统）（114厂）庆安宇航设备制造公司（庆安机械厂）：西安，飞机附件厂（航空液压附件、机载设备）（115厂）陕西秦岭航空电气公司（秦岭机械厂）：兴平，航空电气设备厂（航空电机）（120厂）东安航空发动机公司（东安机械厂）：哈尔滨，喷气发动机修理厂（122厂）哈尔滨飞机工业公司（伟建机械厂）：哈尔滨，教练机及驱逐机修理厂（211厂）首都航空机械公司（首都机械厂）：北京，喷气驱逐机修理厂（航一院，属于两个航天项目之一）（212厂）宝成通用电子公司（宝成机械厂）：宝鸡，航空仪表制造厂（航空仪表）（242厂）兰州飞控仪器总厂：兰州，飞控仪器厂（320厂）南昌飞机工业公司（洪都机械厂）：南昌，教练机制造厂（原国民党第二飞机厂）（331厂）南方动力机械制造公司：株州，活塞发动机制造厂（410厂）黎明航空发动机制造公司（黎明机械厂）：沈阳，喷气发动机制造厂（514厂）华兴航空机轮公司（华兴机械厂）：兴平，飞机轮壳厂（机轮刹车）电子10项（715厂）宏明无线电器材厂：成都，通用无线电零件厂
学会了添加标题字幕，怎样能让标题动起来呢？标题动画可以让影片变得更加生动有趣，同时也让观众拥有更好的观影体验。利用可以制作出生动有趣的影片标题动画。今天我们就来学习如何制作影片标题动画。一、进入会声会影编辑器，在视频轨和标题轨插入相应的素材文件。图片1：插入素材二、选中标题轨中的素材，展开“选项”面板。切换至“属性”选项卡，单击“动画”单选按钮，选中“应用”复选框，然后单击“自定义动画属性”按钮。图片2：自定义动画属性三、打开“淡入动画”对话框，在“单位”下拉列表中选择“字符”选项，在“暂停”下拉列表中选择“短”选项，然后单击“确定”按钮完成设置。图片3：淡入动画选项四、在导览面板中通过调整“暂停区间”可以自定义标题的暂停时间。图片4：调整标题区间五、在标题轨中选中标题素材，单击鼠标右键，执行“复制”命令。图片5：复制素材六、将光标移动到标题素材的后方，单击鼠标粘贴素材。图片6：粘贴素材七、拖动第二个素材的区间长度，使之与视频轨上的素材区间长度一致。图片7：调整素材长度八、选中标题轨中的第二个素材，展开“选项”面板，切换至“属性”选项卡，点击“自定义动画属性”按钮。图片8：自定义动画属性选项
一份完美的视频除了有清晰特写的图片，婉转动人的背景音乐，还少不了恰倒好处的文字修饰。针对网页上大多数的会声会影X5使用教程都围绕这图片和视频主题展开，今天特别介绍一下如何插入txt字幕文件，一份声像俱全的视频还需要灵动的字幕做修饰，才足以更充分诠释视频的精髓，打动读者的心。1．：整理好需要导入字幕（用记事本写好字幕内容，然后保存为txt文件，最好保存到桌面便于使用）。然后打开，在标题轨道中输入任意文字后找到“保存字幕文件”选项，点击保存所选字幕文件，为了方便，可以选择保存在桌面，值得注意的是文件保存的格式为会声会影认可的UTF格式的文件。2．&把刚刚的页面放最小化，打开刚才保存在桌面的字幕文件，点击右键可以选择“打开方式”，选择用记事本打开，复制之前保存好的txt字幕文件，换掉该字幕文件中之前输入的内容，记住要点击保存。3．&把刚刚的会声会影界面最大化，点击“打开字幕文件”，导入之前保存好的UTF文件，随后进行相关的文字大小，颜色，属性等调整，最后是将播放速度控制在一定的范围，这样就顺利完成了txt字幕文件插入了。会声会影X5使用教程中txt字幕文件插入应用非常广泛
扫光字是一种比较常见的字体，应用也比较多。在中应用扫光字可以让视频耳目一新，给观众带来不一样的观影体验，也使视频更加有质感。利用可以很方便地制作出扫光字，今天我们就来学习如何制作扫光字。一、进入会声会影编辑器，在视频轨中插入一张素材图像。二、展开“选项”面板，在“照片”选项卡中设置“区间”参数为6秒，在“重新采样选项”下拉列表中选择“调到项目大小”选项。三、单击“标题”按钮，然后在预览窗口中双击鼠标，进入输入模式，输入内容“扫光字”。四、展开“选项”面板，在“编辑”选项卡中设置“区间”参数为6秒，“字体”为“微软雅黑”，“字体大小”参数为85,。五、单击“滤镜”按钮，进入“滤镜”素材库，在“相机镜头”中选中“缩放动作”滤镜，并将其拖到标题轨的素材中。六、展开“选项”面板，切换至“属性”选项卡，单击“滤镜”单选按钮，然后单击“自定义滤镜”按钮。七、选中第一个关键帧，设置“速度”参数为1。八、将飞梭栏拖动到1秒的位置，创建一个新的关键帧，设置“速度”参数为1。九、将飞梭栏拖动到3秒的位置，创建一个新的关键帧，设置“速度”参数为100。
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