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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-01 19:30 标签： 皇冠比分推荐体育
秦皇岛限购火了东戴河 昔日鬼城一夜变“淘金城”
对于秦皇岛的房地产，4月份是个不平静的月份，是个名副其实的新政月，两个重磅新政出炉，4月15日千呼万唤始出来的限购政策终于落地，与限购肩并肩的另一个重磅新政是入学新政，双响炮同时响起，小岛一下子炸开了锅。
新政的效果暂时还没有看到，倒是起了一些“反作用”，尤其是大家广泛讨论的入学新政使学区房的交易短时爆发，同时也抬升了已经处于高位的学区房价格，3月份秦皇岛的房价还算是补涨，到了4月份房价已经开始疯涨了。
与此同时，在秦皇岛楼市新政出台后，与秦皇岛相邻的东戴河新区却被带火了，之前在秦皇岛楼市上演过的剧情又换了一个空间上演。
东戴河楼市活跃度猛提升
根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘来电量数据，2017年4月份全市楼盘来电次数达26904次，环比上涨30%，同比上涨149%。
值得注意的是与山海关一线之隔的东戴河新区，根据搜狐焦点秦皇岛站的后台数据，东戴河楼盘来电量达2100次，环比上涨79%，是4月份市场最活跃的地带之一。
昔日“鬼城”样本成“淘金城”
这段时间东戴河可谓占据了天时地利的优势，与秦皇岛一样，环京楼市限购后东戴河也吸收了大量的外地购房者，主要以三河、大厂、香河的投资投机需求为主，当秦皇岛房价逼近万元大关，已经不太适合短线投资时，尤其在秦皇岛市区实施限购后，部分外地的投资需求被挡在门外，此时房源充足不限购的东戴河成为新的投资高地。
4月15日就在秦皇岛限购政策出台的当天，笔者来到辽宁东戴河新区某楼盘探访，1个月前还十分冷清的售楼处此时换了一幅景象，售楼处门口停放这许多外地牌照的汽车，其中以冀R牌照（廊坊区域）车辆居多，不乏四五十座的大巴车，与往年此时空空荡荡的街景形成鲜明的反差。
如今街道旁停满外地车辆
踏入到售楼处就像进入了菜市场，现场一片喧嚣与嘈杂，几乎每张桌子都有客户与置业顾问洽谈，许多客户都是以看房团的形式来到东戴河，组织者则是当地的中介机构，这些中介以渠道代理的身份从北三县各个地方拉人，说辞不外乎两点，一是不限购，且房价非常低；二是在京津冀一体化的战略背景下，区域未来的升值空间可期，并且可以安排免费大巴车看房。
花屿海售楼处一角
这些异地来客像淘金者一样，在听到发财致富的讯息后，一夜之间成群结队而来，均价六七千的房子，就像收割庄稼一样囊入怀中。
据海韵星城一名置业顾问介绍，每天的楼盘销售量能达到四五十套，目前还有2栋楼在售，估计不到一周就能售罄，即使是单价涨到7千多的顶层房源都有大量的人买，连售楼处的置业顾问都感到不可思议，而就在一两年前东戴河还作为中国“鬼城”样本为外界所诟病。
20万买套精装公寓成为历史
年后几乎所有东戴河的楼盘都上调均价，根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘数据库，在售的18个楼盘中14个先后涨价，其中9个楼盘的均价涨幅在1000元以上，其中院士海均价涨幅高达2200元，是东戴河涨价最多的楼盘，目前东戴河楼盘单价普遍达到6、7千水平。
也有部分楼盘的涨幅比较温和，佳兆业东戴河作为东戴河体量最大也是最具代表性的楼盘，从去年年底到现在，小公寓均价保持在7800元，小户型住宅均价保持在6000元，然而最近几天佳兆业东戴河全部封盘，据说正在为五一期间的涨价做准备。
佳兆业东戴河售楼处现场
东戴河的房价轨迹与秦皇岛非常相似，同样是在2014年，秦皇岛被唱衰成“鬼城”的时候，东戴河一样被拉下水，随后的2年时间房价基本上处于停滞的状态，从去年下半年才有上涨的迹象，但也只是局限于佳兆业东戴河、山海同湾一些销售比较好的项目，其余项目销售堪忧、建设迟缓，甚至出现烂尾的现象。
如今突如一夜春风来，曾经的烂尾项目、僵尸楼盘居然又复活了，像御海龙湾这种一度陷入停工的楼盘甚至都涨价了，虽然每平米只上涨了100元。
2年前在东戴河不到20万就可能买一套精装小公寓，如今20万只能付个首付，即使如此大批环京购房者仍在前仆后继地赶过来。大量外地购房者的到访还带火了周边的饭店生意，中午饭点的时候，许多小餐馆座无虚席，想要就餐还要排队等候。
民间有“投资不过山海关”的说法，但这个“定律”在房地产领域被打破，不过值得警惕的是房地产的一枝独秀，目前东戴河其它产业配套发展有些缓慢，如果新区配套不见起色，房价持续上涨这种美好的事情只能在神话中存在。
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新政的效果暂时还没有看到，倒是起了一些“反作用”，尤其是大家广泛讨论的入学新政使学区房的交易短时爆发，同时也抬升了已经处于高位的学区房价格，3月份秦皇岛的房价还算是补涨，到了4月份房价已经开始疯涨了。
与此同时，在秦皇岛楼市新政出台后，与秦皇岛相邻的东戴河新区却被带火了，之前在秦皇岛楼市上演过的剧情又换了一个空间上演。
东戴河楼市活跃度猛提升
根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘来电量数据，2017年4月份全市楼盘来电次数达26904次，环比上涨30%，同比上涨149%。
值得注意的是与山海关一线之隔的东戴河新区，根据搜狐焦点秦皇岛站的后台数据，东戴河楼盘来电量达2100次，环比上涨79%，是4月份市场最活跃的地带之一。
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昔日“鬼城”样本成“淘金城”
这段时间东戴河可谓占据了天时地利的优势，与秦皇岛一样，环京楼市限购后东戴河也吸收了大量的外地购房者，主要以三河、大厂、香河的投资投机需求为主，当秦皇岛房价逼近万元大关，已经不太适合短线投资时，尤其在秦皇岛市区实施限购后，部分外地的投资需求被挡在门外，此时房源充足不限购的东戴河成为新的投资高地。
4月15日就在秦皇岛限购政策出台的当天，笔者来到辽宁东戴河新区某楼盘探访，1个月前还十分冷清的售楼处此时换了一幅景象，售楼处门口停放这许多外地牌照的汽车，其中以冀R牌照（廊坊区域）车辆居多，不乏四五十座的大巴车，与往年此时空空荡荡的街景形成鲜明的反差。
如今街道旁停满外地车辆
踏入到售楼处就像进入了菜市场，现场一片喧嚣与嘈杂，几乎每张桌子都有客户与置业顾问洽谈，许多客户都是以看房团的形式来到东戴河，组织者则是当地的中介机构，这些中介以渠道代理的身份从北三县各个地方拉人，说辞不外乎两点，一是不限购，且房价非常低；二是在京津冀一体化的战略背景下，区域未来的升值空间可期，并且可以安排免费大巴车看房。
花屿海售楼处一角
这些异地来客像淘金者一样，在听到发财致富的讯息后，一夜之间成群结队而来，均价六七千的房子，就像收割庄稼一样囊入怀中。
据海韵星城一名置业顾问介绍，每天的楼盘销售量能达到四五十套，目前还有2栋楼在售，估计不到一周就能售罄，即使是单价涨到7千多的顶层房源都有大量的人买，连售楼处的置业顾问都感到不可思议，而就在一两年前东戴河还作为中国“鬼城”样本为外界所诟病。
20万买套精装公寓成为历史
年后几乎所有东戴河的楼盘都上调均价，根据搜狐焦点秦皇岛站的楼盘数据库，在售的18个楼盘中14个先后涨价，其中9个楼盘的均价涨幅在1000元以上，其中院士海均价涨幅高达2200元，是东戴河涨价最多的楼盘，目前东戴河楼盘单价普遍达到6、7千水平。
也有部分楼盘的涨幅比较温和，佳兆业东戴河作为东戴河体量最大也是最具代表性的楼盘，从去年年底到现在，小公寓均价保持在7800元，小户型住宅均价保持在6000元，然而最近几天佳兆业东戴河全部封盘，据说正在为五一期间的涨价做准备。
佳兆业东戴河售楼处现场
东戴河的房价轨迹与秦皇岛非常相似，同样是在2014年，秦皇岛被唱衰成“鬼城”的时候，东戴河一样被拉下水，随后的2年时间房价基本上处于停滞的状态，从去年下半年才有上涨的迹象，但也只是局限于佳兆业东戴河、山海同湾一些销售比较好的项目，其余项目销售堪忧、建设迟缓，甚至出现烂尾的现象。
如今突如一夜春风来，曾经的烂尾项目、僵尸楼盘居然又复活了，像御海龙湾这种一度陷入停工的楼盘甚至都涨价了，虽然每平米只上涨了100元。
2年前在东戴河不到20万就可能买一套精装小公寓，如今20万只能付个首付，即使如此大批环京购房者仍在前仆后继地赶过来。大量外地购房者的到访还带火了周边的饭店生意，中午饭点的时候，许多小餐馆座无虚席，想要就餐还要排队等候。
民间有“投资不过山海关”的说法，但这个“定律”在房地产领域被打破，不过值得警惕的是房地产的一枝独秀，目前东戴河其它产业配套发展有些缓慢，如果新区配套不见起色，房价持续上涨这种美好的事情只能在神话中存在。
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