网易为什么要做跨境电商_百度知道
网易为什么要做跨境电商
我有更好的答案
腾讯垄断社交都知道百度控制搜索。故跨境电商成为中国互联网创业领域难得的一片“蓝海”，准确来说阿里掌控的却只是国内电商，在跨境电商领域，BAT在中国互联网已无处不在，巨头纷纷入场是大势所趋，这从阿里2014年国际化收入仅占其8%可以佐证。然而。网易做跨境电商也正是看中了这一片“蓝海”。这是一块刚被发现的蛋糕，阿里巴巴仍远没到掌控的程度，也才有了这一年来国内独立跨境电商平台的纷纷涌现，阿里掌控电商
赚钱吧，现在最火的就是跨境电商了，就算赚不了多少钱，至少是要霸占市场。海咖汇回答
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁只需一步，快速开始
后使用快捷导航没有帐号？
图文广告位-联系QQ：5824868
图文广告位-联系QQ：5824868
1 / 156 页
查看: 179972|回复: 2360
琶洲西区(磨碟沙)专题|琶洲互联网创新集聚区|电商总部区最后一个地块出让,会是苏宁吗?
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
01:52 编辑
本专题贴主要关注两大方面：
琶洲西区/琶洲A区(磨碟沙)的规划、设计、高楼、建筑、景观 和 建设、发展、经济、产业、项目
琶洲西区整体效果图与各项目效果图汇总
琶洲西区(磨碟沙)的几种概念性效果图【参考】
大致统计：
150+：21栋
100+：24栋
(100以下略)
产业规划设想：
琶洲互联网创新集聚区/电商总部区地块出让的最新情况：
公建配套的情况：
【接下2楼】
本帖子中包含更多资源
才可以下载或查看，没有帐号？
<p id="rate_" onmouseover="showTip(this)" tip="&威望 + 10
" class="mtn mbn">
<p id="rate_912" onmouseover="showTip(this)" tip="&威望 + 10
" class="mtn mbn">
<p id="rate_371" onmouseover="showTip(this)" tip="&威望 + 10
" class="mtn mbn">
<p id="rate_09" onmouseover="showTip(this)" tip="&威望 + 10
" class="mtn mbn">
<p id="rate_127" onmouseover="showTip(this)" tip="&威望 + 10
" class="mtn mbn">
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
11:03 编辑
【接上1楼】
整个琶洲岛(10.4平方公里)按规划可由华南大桥、东圃大桥为界分为三大部分：
西部为A区(2.1平方公里)即磨碟沙（注：珠新核心区大约是1平方公里），
中部以琶洲大桥为界又可分为B1区(2.4平方公里)和B2区(2.9平方公里)，
东部为C区(3.0平方公里)，为长远储备发展用地。
本帖子中包含更多资源
才可以下载或查看，没有帐号？
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
11:38 编辑
今天(5.30)新浪有一篇琶洲A区（磨碟沙）的报道，标题吓人：
【官方规划曝光】琶洲电商CBD首项目揭秘
看样子其实只是网站自家的炮制（根据以往及近日的诸多信息，但不知某些信息从何得来），
而且貌似是宝镜广场的软文（下面也贴出，值得一看）。但是信息也不少，可以参看一下。
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
16:41 编辑
【官方规划曝光】琶洲电商CBD首项目揭秘
广州新浪房产 作者：卓宇晶、李雯露
提要：“如果将珠江新城的能量 + 创业园的自由活力混合起来，上班是什么体验？自由。曾设计纽约世贸、李嘉诚香港长江中心等无数地标的传奇建筑大师西萨·佩里在琶洲描绘出了自己的答案。”
琶洲CBD规划
  
►先来看看首度曝光的琶洲电商CBD官方最新规划
华南大桥以西整个琶洲A区是国际电商城
电商总部示范区：微信等龙头企业总部，共9个总部地块，净用地16.3公顷，建筑77万㎡
    
电商总部拓展区：商务办公、酒店、金融、会计等功能共7块地11.6公顷，建筑109万㎡。
规划图显示广汽有意向进驻350米高地标！
  
电商/酒店/公寓配套区：位于琶醍啤酒博物馆以南，集酒店/公寓/餐饮/培训等功能，3块地共9.1公顷，建筑44万㎡
  
本周四广州琶洲电商CBD一口气挂出97亿10宗地块，微信阿里小米等马上就要进来，千亿互联网产业航母即将在珠江起航。
本帖子中包含更多资源
才可以下载或查看，没有帐号？
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
00:29 编辑
先把宝镜广场的报道贴完吧。
（有很多最新的效果图）
==================================================
电商CBD首个项目：宝境广场
  新浪乐居独家探访琶洲电商总部区首个写字楼项目【宝境广场】，超10000平绿化园林、带淋浴间的自行车库、低密度的楼距……原来未来CBD上班，跟珠江新城这么不一样！
  宝境广场在琶洲电商总部区中间，琶洲大道东和海洲路交界，琶醍后面，由一栋140米、29层高的办公楼，以及3层高的商业裙楼组成，整栋楼建筑面积8.33万平，项目整体投资约20亿。预计将是琶洲电商CBD首个落成的写字楼，项目开发商是广东宝钢置业有限公司。
29层“水灯笼”
无遮挡江景
  29层国际甲级写字楼：是国内首个大面积不锈钢幕墙建筑。室内采用无柱设计，已获得写字楼LEED金级预认证。长方形的形体是为了达到高效率的平面以及灵活的楼面空间，并结合岭南环境与气候的特色，以河流上的水灯笼为创作灵感，寻找与珠江三角洲的渊源，把自然与人性融入设计细节。
  由于临江限高，前面琶醍也只有几层，所以不到150米高的宝境广场却可以有无遮挡、接近270°无死角的一线江景。
  三层商业裙楼：设计为广式骑楼风格，以连廊串连。不做Shopping Mall，而是为项目以及琶洲A区提供餐饮、银行等配套，具体功能还将根据租户的具体需求制定。
  地下三层5.6万㎡空间：初步规划超过1000个停车位，光导照明、智能车位引导及反向寻车系统，配电动车充电桩，远期规划连通19号线地铁站。
  超10000㎡园林
  自行车库
  淋浴间
  地块总共就2.7万平，但却预留超10000平做园林景观广场。
  
  河滨健身绿道和周边沿江亲水公园、会展公园、磨碟沙公园和湿地公园等组成自然生态系统。
  
  可以通过旋转玻璃楼梯直达屋顶。
  宝境大厦有独立的大型自行车库，居然还带淋浴间，在广州见都没见过。沿着琶洲江边绿道骑自行车回公司，洗个澡再上班，不想干活了就去江景园林散步，你们程序猿生活好阳光。
  设计理念倡导“自然办公模式”，强调人与自然的共融，摒弃传统CBD办公楼 压抑、呆板的工作状态，希望创造舒适、自然、健康、激发灵感的工作氛围， “宝境广场”取名寓意自然自在办公新境。
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
琶洲拒绝密集症
  
  
比珠江新城free得多
  高度讲求实用不浮夸、以人为本、务实，亲珠江水还带骑楼？如此接地气的“广州”气质是怎么做到的？都是设计者的功劳——建筑界的老佛爷、世界顶级建筑大师西萨·佩里亲自操刀！充分关注本土文脉传统，设计却又充满现代感不显得“土”，因地制宜，正是他的拿手好戏。
  纽约佩里克拉克佩里设计事务所（PCPA）是世界最老牌的建筑设计团队之一。纽约世贸、英国金丝雀码头、香港和上海国金中心、长江中心、马来西亚石油双塔等等许多你叫得出的地标，都是出自老佛爷之手！宝境广场很可能是年近9旬的老爷子封笔之作。宝境广场与石油双塔一样，采用不锈钢楼体。图片来源：PCPA
  痛苦的通勤、每天塞在密集的牙签大楼格子间：不是 CBD 人，不识珠江新城愁——但佩里老爷子觉得，应该终结这一切。开放、低密度、高绿化、蓬勃发展的生态新兴城区，才是他老人家觉得互联网 CBD 该有的样子。 老爷子觉得就算你是加班狗，在琶洲也是枚健康快乐的加班狗，好吧外国佬果然比较会玩咯。
  如果说珠江新城像曼哈顿华尔街，琶洲建筑就更像硅谷和北京的金融街。珠江新城以大型外资、规模国企为主，作风正统、严谨、保守，琶洲更多地集结会展、电商等互联网和文创产业，整体限高密度更低、注重生态绿化，整体氛围都比珠江新城更加自由轻松。
  进驻奖500万
  电商是广州经济转型升级的重头戏，政府自然是拼了。本周四 一口气挂出97亿10宗总部地块，而相关的优惠政策也已经落实。
  进驻到琶洲的企业，都会有相关的奖励，比如入驻宝境大厦这样的写字楼，年度纳税总额1亿元以上，且税收密度5000元/平方米以上的，最高奖励可达到500万；而直接将总部大楼迁入就更不用说了，一进来就给最高100万，每年还有百万级奖励。
  互联网巨头进驻奖励摘录
  哪些巨头已经确认进驻？据琶洲开发商透露，比较靠谱的除了微信总部大楼、国美、阿里旗下UC、YY、复星南方总部外，还可能有小米和国际电商交易平台环球市场哦。
  目前琶洲A区基本是一片工地，连的哥都不知道怎么去，周围都是断头路。难怪开发商自己也吐槽，希望这一区的交通开发能提速。不过未来，琶洲的交通就会大大改善，20个轨道交通站点密布。除了8号和4号线地铁、还规划了11号、19号、20号线，海珠环岛轻轨、广佛及穗莞深城际都会经过。届时，30分钟到白云机场，或在客运码头坐水上航线直通香港机场，附近的350米地标琶洲会展塔还能预先办理值机！
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
00:56 编辑
近日各大媒体（尤其是广州的）和网站都大量报道琶洲电商总部区地块出让的事情，
下面精选几篇重要的，包含有不少很有用的信息可参考。
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
11:44 编辑
97.49亿！广州一口气推10宗地 微信+阿里+小米总部要来啦！
广州新浪房产 国规委 广州日报
今日上午，广州国规委一口气挂出海珠区琶洲A区10宗地块，该批地块正是广州近年来集中资源将打造的全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区。“我们正在引进腾讯、阿里、复星、唯品会、UC、YY等品牌企业，在琶洲打造一个以电商集群为特色的CBD。”
琶洲电商CBD
  
本次出让10宗土地：
千亿级电子商务总部集聚区计划通过3至5年形成建筑面积约300万平米、营业收入、就业岗位约80000个的电子商务产业集群。
并将这个中心区打造成为“立足珠三角，面向全世界”的国际电子商务区，形成线上线下、虚体实体共生共荣的发展格局。
电商对广州意味着什么：
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
11:47 编辑
琶洲推10宗地吸驻电商巨头
羊城晚报 记者：赵燕华
继国际金融城、广纸片区大规模挂出卖地公告，昨日广州又一口气挂出海珠区琶洲A区10宗总起拍价97.49亿元的商业用地。
这10块用地位于全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区。“这是要在琶洲打造一个以电商集群为特色的CBD的节奏啊！”业内人士分析，推出的10宗地都特别定制了出让条件。电商大佬们是否愿接“橄榄枝”？结果将于6月30日在广州公共资源交易中心的竞拍现场揭晓。
卖地直奔电商巨头而来
昨日，广州市国规委再次一口气挂出10宗地，全部位于琶洲电商区，总起拍地价达到97.49亿元，折合楼面价1.3万元-1.8万元/平方米。最特别的是，10宗地块均定制了出让条件：6宗地的接手者要求是从事电商类型的公司，去年营业收入不低于100亿元；两宗地的接手者要求是从事计算机软件开发的行业，去年营业收入不低于100亿元；另外两宗地则要求竞买人或关联公司为中国企业联合会、中国企业家评定的2014企业500强。
所有地块都要求企业拿地后，自持计算容积率总建筑面积的70%。“这次的‘游戏’，明显是不想带开发商玩了。”有评论指出，琶洲卖地是奔着电商巨头们来的。而早前已有消息指，琶洲电商总部区计划引进微信、阿里、小米、唯品会等诸多知名企业。
哪些电商符合条件？
记者梳理了一下符合条件、并有可能进驻琶洲的电商巨头名单，其中，微信总部符合4宗地块的要求：从事计算机软开发行业，2014年，腾讯控股营业收入达到789.32亿元，是BAT三大巨头中最赚钱的企业。另外，还是国企业联合会、中国企业家评定的2014企业500强中的204位。
2014年收入达525.04亿元的阿里巴巴则符合6宗地块的要求，目前阿里巴巴旗下核心教育培训部门淘宝大学、微商领袖联盟等已经落户琶洲。
既是500强又是电商的复星集团也手握“入场券”，此前有消息称复星集团南方总部或将进驻琶洲，如果成真，其旗下的永安保险、创富融资租赁联合嫁接互联网P2P业务；挂号网+复星药房等新场景应用的O2O，在华南布局值得期许。
而国美电商、苏宁易购也都符合8宗地报名要求。国美在线成立于2011年，虽然起步相对较晚，但成长极快，已经成为中国第5大电商，此前透露过其电商总部有意进驻琶洲。而500强中排38位的苏宁，据传曾与海珠区政府进行接洽，考虑把苏宁易购广州总部放在琶洲。
此前，省委常委、广州市委书记任学锋与小米“老大”雷军进行过一次会面，谈及琶洲的新规划—互联网创新聚集区时，“雷帮主”一句“愿意加强合作”也令人对其拿地浮想联翩。
琶洲新定位：会展+CBD
对于此次定制式的卖地，广州市政协常委曹志伟认为这是广州结合交易会资源发展互联网+的经济。
2014年，任学锋在琶洲调研时提出琶洲定位为“会展+CBD”。广州市2014年公布的《全市电子商务与移动互联网集聚区总体规划布局的意见》中，明确提出集中资源打造全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区—琶洲A区。
作为千亿级电子商务总部集聚区，琶洲A区计划通过3至5年形成建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的电子商务产业集群，并成为“立足珠三角，面向全世界”的国际电子商务区，形成线上线下、虚体实体共生共荣的发展格局。
而3月底举办的广州国际投资年会海珠区分会场上，除了阿里巴巴和腾讯外，中国民营500强排名第37的复星集团也表达了入驻海珠区琶洲电子商务和互联网产业总部区的意向。这意味着海珠区未来将成为广州电子商务和互联网经济的领头羊。
目前，广州的电子商务占全国的13%，市政府每年砸5亿元扶持电商。如今广州在琶洲启动的千亿电商与互联网总部区，有望吸引微信总部、复星南方总部、阿里巴巴华南运营总部、唯品会总部等大咖进驻，通过三年总部行动计划，帮助广州走出“中年危机”。
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
11:48 编辑
多个电商巨头酝酿进驻琶洲
羊城晚报 记者：帅鹏坤、林曦
琶洲要建广州电商CBD，不少电商巨头对入驻琶洲表示强烈兴趣。记者昨日获悉，包括乐淘网等电商已经将总部搬至琶洲。广东省电商产业商会常务副会长江毅透露，许多电商都对琶洲商圈表示出青睐。
此前，琶洲要建广州电商CBD的消息已经引起业界广泛关注。据有关人士透露，腾讯、阿里、复星、唯品会、UC、YY等品牌企业目前正在与政府商谈具体落户事宜。记者从接近腾讯人士处得到的消息是，腾讯正在琶洲地区筹建大楼，未来微信总部可能入驻。此前，阿里巴巴在琶洲已经设立一个办公室，并在广州国际采购中心开设淘宝大学。
广州本土最大的电商企业唯品会昨日向羊城晚报记者透露，已经收到了琶洲电商CBD的邀请，目前会考虑进驻。苏宁华南地区负责人也向记者透露，海珠区政府也已向苏宁发出邀请，苏宁未来或将把苏宁易购华南总部设置于琶洲。
事实上，已经有部分电商提前霸位，进驻琶洲商圈。做网上鞋城的乐淘网4月份把总部搬至琶洲现有的国际采购中心。其CEO陆翔龙表示，乐淘网总部落户“国采”，不仅可以服务“国采”作为时尚总部基地入驻的鞋包企业，而且利用这一商圈的全球辐射力，发展跨境电商，与地方政府共同推动产业品牌的网上交易。
据广东省电商产业商会常务副会长江毅透露，广交会期间，该商会已经接待多个批次的跨境电商考察琶洲，未来几个月内将有多个品牌进入该商圈。江毅认为，除了政府对电商产业给予政策支持及园区引导外，琶洲商圈独一无二的区位优势和全球辐射力，成为电商进驻的最大动力。他表示，考虑到跨境电商对琶洲商圈的青睐，该商会国际项目总部也于近日迁至广州国际采购中心。
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
11:58 编辑
6宗靓地只嫁电商巨头
南方日报 记者：郑佳欣、叶丹 统筹：郑佳欣
继27日一口气挂牌出让广纸、金融城等7宗热门地块后，广州市国规委28日再出“大招”，挂牌出让位于海珠区琶洲的10宗商务商业用地，总挂牌起始价达到97.5亿元，其中6宗地块“点名”要求竞买人必须是年营收上百亿的电子商务、电商平台企业。
这是位于广州琶洲的千亿级电子商务总部集聚区的首度亮相。业内人士表示，广州抓住以移动互联网为载体的总部经济，在未来10年打造成广州乃至南中国新的经济腾飞引擎，前景广阔。
6宗商业地竞买人去年营收要超百亿
28日上午，广州市国土规划委一口气挂牌出让海珠区琶洲A区10宗商务商业用地，总用地69041平方米，总计算容积率建筑面积592854平方米，总挂牌价为97.5亿元，挂牌平均楼面地价为16445元/平方米。至此，在即将到来的6月份，包括琶洲A区、广州国际金融城在内的17宗地块将扎堆出让，挂牌起始总价高达295.2亿元。
土地出让公告显示，在这10宗商务商业地块中，挂牌起始价最高的是琶洲A区AH040223地块，达到18.72亿元，用地面积10075平方米。琶洲A区AH040237、AH040241两宗地块楼面地价最低，达到13000元/平方米，其余地块楼面地价均为18000元/平方米。
值得一提的是，有6宗地块“点名”要求电子商务、电商平台企业入驻，并且要求竞买人2014年营业收入不低于100亿元人民币。有2宗地块要求竞买人必须为从事计算机软件开发行业的企业，竞买人或其集团公司2014年营业收入不低于100亿元人民币。海珠区琶洲A区AH040223地块、AH040237地块则要求，竞买人或关联公司为由中国企业联合会、中国企业家协会评定的2014年中国企业500强。
这是广州琶洲千亿级电子商务总部集聚区首度出现在广州土地市场上。去年，广州市公布了《全市电子商务与移动互联网集聚区总体规划布局的意见》，明确提出集中资源打造全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区，这个总部区就落户在琶洲A区。
在今年3月的广州国际投资年会海珠区分会场上，琶洲电子商务与移动互联网产业总部区是重点推介的项目。这个示范区内有14个地块，净用地面积13.42万平方米，重点引进电子商务龙头企业，打造千亿级电子商务总部集聚区。
按照规划，这个千亿级电子商务总部集聚区计划通过3至5年形成建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的电子商务产业集群，并将这个中心区打造成为“立足珠三角，面向全世界”的国际电子商务区，形成线上线下、虚体实体共生共荣的发展格局。
合富房地产经济研究院院长龙斌认为，琶洲、金融城等地块都是规划发展重点，并且已经有较好的发展基础，相信这些地块会受到大型企业热烈的追捧。
电商巨头抢滩登陆 腾讯或拿下两地块
广州在琶洲建设互联网创新集聚区，营造互联网创新发展良好生态，汇集知名互联网企业高端发展、集聚发展，这一战略布局很快引来了众多互联网巨头的注意。
随着广州致力打造琶洲电商总部区，推出多块商业用地满足企业的需要，对于不少电商和互联网企业，则迎来了在华南地区加速发展的全新机遇。
早在今年3月，记者就从广州国际投资年会海珠区分会场上获悉，目前这个总部区吸引了不少电子商务龙头企业入驻，其中便有腾讯创新产业基地项目、阿里巴巴华南营运中心、复星集团南方总部、国美集团第二总部等项目。据了解，腾讯创新产业基地或将在总部区拿下两宗地块。
琶洲互联网创新集聚区也进入了小米的视野。5月初，广州市委书记任学锋会见小米科技有限责任公司董事长兼首席执行官雷军一行。雷军对广州建设互联网创新集聚区的思路表示赞赏。他说，广州是一个开放包容、生态优美、充满活力的城市，包括电子商务、移动互联网、互联网金融等在内的互联网产业发展基础好、潜力大、后劲足，对广州互联网产业的发展充满信心，愿意推动相关企业与广州加强合作。
“唯品会将会入驻琶洲电商总部区。”作为华南最大的电商企业，唯品会CEO沈亚在接受南方日报记者采访时明确表示了对琶洲电商总部区的看好。据南方日报记者了解，作为立足广州、面向全球的电商企业，唯品会总部虽已落户海珠区，但是由于业务发展的需要和对整体产业链的不断延伸，原有的办公资源已经无法满足企业发展的需求。随着琶洲电商总部区的建立，将会为唯品会带来更大的发展空间。
“公司正在积极考虑在广州保税区设仓，同时不排除进驻广州琶洲电商总部的可能。”聚美优品CEO陈欧在接受记者采访时也流露出了对广州琶洲电商总部的垂青。
矩阵布局打造南中国新经济引擎
资料显示，作为全国第一外贸大省，广东跨境电子商务交易额占全国交易总额的七成。“广州琶洲电商总部受到电商平台的欢迎是可以理解的，除了在商业用地和配套设施上能够得到支持外，结合自贸区和珠三角的辐射作用，也符合目前不少电商重点推广的跨境业务的需要。”Stifel美股行业研究员荫明轩在接受南方日报记者采访时表示。
“从聚美优品今年第一季度财报可以看出，其新业务聚美极速免税店销量高速增长，订单量半年间实现从每天1000件到每天10万件的飞跃，月环比增长连续5个月超过300%。”荫明轩认为，广州抓住以移动互联网为载体的总部经济，结合琶洲总部经济与大学城总部经济区、科韵路软件产业集群区，以地铁4号线为沿线，在未来10年打造成广州乃至南中国新的经济腾飞引擎，前景广阔。
艾媒咨询CEO张毅则指出，借助琶洲电商总部区对行业巨头的吸引力，广州更应该借机打造互联网行业矩阵，促进广州本土的互联网产业发展。张毅建议，广州琶洲电商总部可以分三步走：首先，吸引已经成功上市的国内外著名企业，如微信、唯品会、京东、阿里等，形成立竿见影的发展矩阵；然后，补充在近年移动互联网发展迅速的新兴知名企业，如尚品宅配、有米、掌淘、Zaker等，扶持植根广州本地的移动互联网企业；最后，扶持处在创新创意的成型移动互联网创新团队和企业，孵化未来有机会成为行业巨头的初创型互联网企业，使得广州琶洲电商总部具备集群式培育的能力，无疑更加有利于广州的电商，甚至互联网产业的发展。
琶洲A区有望成广州电商“桥头堡”
据了解，目前广州市尚未提出打造广州电子商务“桥头堡”的概念，这与广州没有出现类似阿里巴巴、京东等大电商平台有关。不过，随着琶洲提出“会展+CBD”的定位，以及“打造千亿级电子商务总部集聚区”的前景规划，观察人士认为琶洲正在向着这个目标靠近，“作为广州唯一的电子商务和移动互联网产业总部示范区，琶洲必将吸引更多优质电商布局落子，有潜质成为广州电子商务的‘桥头堡’。”
记者从海珠区规划局了解到，琶洲还在加强与香港的联系，规划开通琶洲客运码头直通香港机场水上航线。未来，琶洲的电商企业还将与港澳进行深度合作。
随着一众电商巨头在琶洲A区集聚，广州的电商企业也正积极筹谋进行对接。
海珠区经贸局一位负责人表示，目前琶洲A区已经形成了聚集效应，海珠区的南中轴线上分布着进行“退二进三”改造的4家电商园区，地理位置上与琶洲A区垂直对望，今年以来这些园区不断有新的电商企业进驻，目前4家电商园区已经饱和，“海珠区计划在今年再规划两家电商园区，以满足市场需求”。
海珠区震海集团董事长李华表示，政府要提前规划好人才服务和工作生活配套设施，“互联网企业的核心是人才，如果人才服务不好，企业容易将核心业务迁走，因此政府亟需加快琶洲周边学校、医疗等公共设施建设”。
连续两年成为天猫“双11”女装销售冠军的“茵曼”服装负责人指出，近几年来广州电商已悄然向琶洲周边聚集，究其原因是琶洲周边区位优势明显，周边有城中村改造和工业园区“退二进三”改造，这为电商创业提供了承租成本低、配套成熟的办公场所。
在线时间 小时
签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III
本帖最后由 广穗 于
01:23 编辑
广汽总部现在在珠新的“广汽中心”（就在天盈广场西侧），
难道真的会搬去对面的磨碟沙最高地标？有必要吗？或者广汽会弄几个部门过去？
不知新浪为何会有这个信息？炮制的噱头？
本帖子中包含更多资源
才可以下载或查看，没有帐号？
在线时间 小时
签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II
琶洲A区(磨碟沙)的几种效果图【参考】
广穗 发表于
& & 支持楼主不断更新和完善琶洲的资料
在线时间 小时
签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II
整个琶洲岛(10.4平方公里)按规划可由华南大桥、东圃大桥为界分为三大部分：
西部为A区(2.1平方公里)即磨 ...
广穗 发表于
& & 琶洲C区的终极地标值得期待啊
1 / 156 页
Powered by第A10G版：广州．城事；广州．热点追踪
琶洲电商总部7宗地卖了78亿
分别由腾讯、阿里、复星、国美四巨头以底价拿下
羊城晚报讯&记者赵燕华报道：昨日下午，广州琶洲电商总部7宗地块开卖，腾讯、阿里、复星、国美四巨头以78亿元“分食”，全部底价拿下，折合楼面价1.3万-1.8万/平方米。地产专业人士分析，电商“大鳄”杀到，琶洲楼价涨是大概率事件。 7宗地全部底价成交 由于挂牌出让的7宗地块均只有一家报名，竞买现场成为签约现场。 果不其然，AH040207、AH040226地块如此前所料被腾讯收归囊中。腾讯拟在琶洲建设微信总部大楼，规划建筑面积21.4万平方米，着力打造成为广州重要的互联网创新产业基地。据腾讯内部人士透露，微信公众平台开放设备和支付接入功能，目标就是要搭建物联网生态圈。 而AH040208、AH040230地块拿地企业是传富。据网络资料显示，传富位于广州市海珠区，代表人为戴珊。据悉，戴珊是阿里巴巴集团的创办人之一，阿里巴巴集团周二内部邮件宣布原CPO戴珊被任命为首席客户服务官（CCO），负责首次成立的集团客户服务部，统筹集团的客服工作。阿里巴巴广州相关媒体负责人曾向媒体表示，阿里巴巴B2B部分业务已经放在广州。而在去年年底，阿里巴巴董事局主席马云已经与广东省政府在广州签署战略合作框架协议，双方将在县域电子商务、云计算和大数据、跨境电子商务、智能物流骨干网等领域展开合作，打造阿里巴巴华南区域中心，三年内共启动50个县，电商覆盖1万个村点。 AH040223、AH040237地块则被复星集团拿下。复星未来是否会将总部放在广州，复星方面表示旗下产业多元化，目前还没有明确的定位。复星代表人还表示，未来进驻时间预计需要三年，因为现在集团涉及的业务也比较多，包括医疗，保险，金融，电商，健康。而对广州这边的业务还没定下来。而有分析认为，若复星南方总部进驻琶洲，其旗下的永安保险、创富融资租赁联合嫁接互联网P2P业务；挂号网+复星药房等新场景应用的O2O，在华南加大布局将值得期许。 AH040241地块则由国美签下。国美是中国第五大电商，2014年销售收入达603.6亿，据说第二总部等项目有望落户琶洲，按照规划，该地块要建150米高楼。 预料大鳄一来楼价涨 对于这么多电商巨头进驻琶洲，外界普遍看好。预料企业与政府共同努力下，腾讯、阿里等大型IT企业首先落户，带动众多电商集聚，政府相应政策、规划和配套跟上，可以说琶洲找到了它发展的正确定位。在互联网+时代，广州抓住电商机遇，才能与高科技城市深圳竞争。 中原地产广东项目部经理黄韬认为，底价出让在预期之中，但底价并不是最低价，而是属于市场价出让。剩下未出让的地块可能会参考这个价格，具体要看其出让条件，如果出售比例仍然是三成，预测地价1.3万-1.8万/平方米是比较合理的。 未来的琶洲成高精尖电商企业的聚集地，预计来琶洲工作人群达33万，房价点评网高级分析师肖文晓表示，现在琶洲的楼价比珠江新城低，“如果上述知名企业真的进来，我认为琶洲甚至有机会与珠江新城看齐，互联网企业员工的待遇普遍不错，琶洲现时的居住环境也较好。”现在与新的电商区仅一江之隔的珠江新城凯旋新世界，最新成交均价是8万元/平方米，汇悦台则接近10万元/平方米。业内人士预计，电商大鳄驾到，邻近楼价上涨会是预期之内。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
（《琶洲电商总部7宗地卖了78亿》由金羊网为您提供。转载请注明来源，未经书面授权许可，不得转载或镜像。版权联系电话：020-133588）
