中国十大租房最贵的城市 海南三亚上榜-精华10大网
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摘要：北京：房租涨幅超CPI一倍个别小区一年涨五成在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国
北京：房租涨幅超CPI一倍个别小区一年涨五成在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国农业大学毕业以来在北京的第7个住所，这意味着她平均每年要换一个住所。工作6年多，她的收入比最初增长了近两倍，居住条件也越来越好，但仍然感到生活压力巨大。
上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性价比高 在浦东八佰伴，生活着一群刚刚打拼在事业起步线的白领，他们没有丰厚的收入，却也不想将时间浪费在拥堵的上班途中。走进房产中介一看，动辄3000元朝上的房租可能相当于小白领一个月的薪水。菊园是中介们口口相传的陆家嘴“七大豪宅”之一，位于陆家嘴核心区域，步行至环球金融中心、八佰伴、地铁2号线、9号线约十分钟，周边生活配套齐全，交通便利。如果是站在小区高层，从阳台上眺望过去，一眼就能看到高高矗立的八佰伴。
天津：校漂族&新移民搅热租房市场 伴随着开学，学区房租赁需求也在不断上涨。一室一厅的学区房租金最低的为每月600元，较贵的房源可达到每月3000元。如此昂贵的学区租赁房，同样存在于市区其他重点学校附近。但相比重点中学附近的房源，一般性“学区房”租金变化相对不明显，随大市上涨百元左右。临近毕业，各高校大四学生即将离校，但其中一部分毕业生或因为要继续考研，或已工作但仍“眷恋”学校环境，于是成了“校漂族”，这些“校漂族”们同样带火了学校周边的房屋租赁市场。又到一年毕业生入职的高峰期。
杭州：销售不景气租房市场走热 住在城北的张小姐前几天刚交过房租，70多平方米的一室一厅从原来的1200元/月一下子涨到了1600元/月，另一位李小姐的房子也在最近涨了200元/月。销售的不景气加速了租房市场的走热。张小姐的同学小姜有套文鼎苑的房子，不打算自住，原想出售，看看行情不好，决定转租。没想到刚挂牌出去，就被约看房的电话吵得不得安宁。“当天接了五六十个电话，来实地看房的也是一波接着一波。”小姜说，因为房子靠近学军小学，来看房子的大多为学生家长，为了孩子的学区租到这里的，价格还不便宜。
南京：优质房源的房东将租金上调一两百元 据现代快报报道，大学生的毕业季即将到来，南京的房屋租赁市场已经开始活跃，5月份的租房挂牌量环比上涨了两成。“最近租房的人的确多了。”中广置业城东地区总监吴新俊说，由于6月份很多大学生要暑期实习或毕业工作，房屋租赁将迎来今年第二个高峰。365网站统计显示，5月份的个人租赁房源挂牌量环比上涨了21.8%。在城中地区，单室套房源一般在1500元/月左右；年代较老的两室一厅房源价格在1800元/月左右，装修稍好开价2000元/月。
重庆：各区房租普涨最高上涨25% 位于重庆国际会展中心附近的泽腾房产经理李军杰说，在今年房屋租赁价格上同比有一定的涨幅：单间配套与一居室上涨10%~20%，二居室与三居室涨了100多块。位于重庆渝北区人和的中原渝景苑分行租赁范围主要为回兴至新牌坊一带。该店店长廖怀柳表示，“今年房屋租赁价格同比有10%~20%的涨幅。”据江北区满堂红公司置业顾问王彪表示，今年房屋租赁价格平均上浮20%左右，像观音桥商业街一圈上浮更大，幅度达到了25%。
深圳：相隔一两站房租差大截避热趋冷是良方 深圳地铁全线开通，关外同类型小区的租金相对便宜，吸引了众多租客由关内转向关外，汇成了一股强大的“换租潮”。地铁效应在房租上也已显现，以地铁民乐站附近的楼盘上河坊为例，地铁开通前的两个月，该楼盘一室一厅的房间，就由原来的月租元涨到元；龙华片区一室一厅的月租约为1600元，而地铁开通前的租金为1300元。受到上梅林高房租的挤压，林小姐打算到关外租房住。
三亚：租房“短租便宜长租贵” 工薪族撤出城市 在外贸路，一个18平米带卫生间和厨房的单间，没有空调、床柜等家具，10月份前每月租金450元，如长租半年以上，每月租金则600元至800元不等。记者调查发现，很大部分房东都不愿意长租，最好就只租一两个月。至于原因，他们坦言相告：“一到冬季，候鸟老人都要飞来三亚，房子得留着给候鸟老人，现在长租反倒不划算。”此外，由于私人房东与内地投资者牢牢把住了大批的出租房源，抬高租金，造成大批工薪阶级租房者不得不撤出城市圈，到凤凰镇、临村、吉阳镇、荔枝沟等租房。
广州：城中村房租急剧上涨毕业生蜗居 刚从华南农业大学毕业的杨亮，在某通信公司做试用工，试用工资每月2000元。由于收入少，他和秦杰明在岑村合租了这套不足40平方米的两室一厅，“岑村地段偏一点，但房租便宜，每月700块”。刚从广东省岭南职业技术学院毕业的薛欣，入职仅半月，但找房却花了将近两个月时间，几乎跑遍了整个芳村。一个月前，薛欣看了一套两室一厅的房子。这套房面积不足30平方米，位置偏僻，没有阳光且环境嘈杂。薛欣在房里绕了一圈，发现房内除了两张没收起床板的床之外，一无所有。
青岛：青漂族的迷茫与梦想 “青漂”在青岛，居住是最需解决的问题，在物价、房价、房租等多重压力下，群租、合租、蜗居，成了青漂族、蚁族的租住现状。在青岛各个租房网站上，经常能够看到“高级白领公寓9室0厅”“大学生公寓20室0厅”等租房信息，这些“公寓”最大的一个特点：相对于房租每月一两千的普通民宅，“大学生公寓”每月200元一个床位的价格显得格外低廉。这对于刚毕业、工作不稳定的大学生来说相当具有诱惑力。申明：生活十大、生活排行榜等内容源于程序系统索引或网民分享提供，仅供您参考、开心娱乐，不代表本网站的研究观点，请注意甄别内容来源的真实性和权威性。您可能关心的页面： 、 、 、
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广东省通信管理局，海南租房市场或“按兵不动”_网易新闻
海南租房市场或“按兵不动”
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（原标题：海南租房市场或“按兵不动”）
制图/陈海冰　　本地调查
5月6日，在国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长陆克华表示，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。
“按间出租”在北上广等一线城市引起了较大的市场反响，对海南影响几何？
“按间出租”新政来临，海南合租时代要来了？对此，省住建厅有关负责人接受记者采访时表示，正在研究相关政策，将根据海南的实际情况适时推出。记者在市场调查中获悉，因为海南房屋租赁市场的特殊性，“按间出租”新政可能对市场影响不大。 本报记者 丁平
海南出租屋以中小户型为主
由于海南特殊的地理环境、气候条件，在海南购买、租赁养老度假房产的“候鸟”较多。他们首选养老度假房产、追求更好的居住度假环境，这部分人更偏爱海南的中小户型。
“出于健康的考虑，我来海南过冬，其实就是要一个小的落脚点。但我的事业、家庭都在北京，购买的房子利用率比较低，所以选择租赁一个小户型房屋，已经可以满足我们的临时需求。”对于为何偏爱小户型，北京某高校教授朱先生这么解释。
朱老师的想法反映了大多数“候鸟”的心思，有鉴于此，开发商特别热衷投资小户型地产，中小户型房子在海南地产中的地位举足轻重。
业内分析，住建部此次对“按间出租”的肯定态度，鼓励新建中小户型为主的租赁住房，满足青年人、新市民的住房租赁需求。然而，由于海南本身中小户型房子较多，新政策对海南的影响并不大。
“像我们小区有很多小户型房子，卖了一部分给‘候鸟’过冬，还有一部分委托给物业公司经营，出租给‘候鸟’或者单身青年。原本就是小户型房子，根本就不需要隔间。”海口市颐和美景小区相关负责人告诉记者，据他们调查，海口的小户型房子特别多，房子面积一般在35平方米——65平方米不等。
小户型房子供应充足是一方面，客户需要又是另一方面。海口市海府路上一个中等规模中介公司销售经理王小姐告诉记者，“海南租房市场季节性变化很明显，夏天租房需求少，基本是供过于求，不需要隔间；冬天租房需求大，但客户较为高端，把生活品质放在第一位，要么租小户型房，要么租大户型，也不需要隔间。”
“大房隔间”高校附近需求大
虽然“按间出租”新政对我省总体影响不大，但是在高校附近“按间出租”需求较大。
在海南大学海甸校区附近，某房主符先生指着得利新村的一处房子向记者介绍，这套房子两室一厅，客厅可以隔成两间，阳台也可以隔出一间，一个月1500元，5间，平均下来一间才300元/月。
就在记者咨询的功夫，已有客户打进电话希望看房。前来看房的海南大学毕业生小冯告诉记者，自己去年7月刚刚毕业，目前在海口市龙华区某律师事务所上班。刚毕业，收入不多，租不起太贵的高档楼盘，又遇上棚改，单位附近一些较便宜的房子已很难租到。思来想去，还是想回母校附近找个房子，因为比较偏好曾经生活过的地方，比较有安全感，价格也不贵。
像小冯这样想法的租户还有很多。记者在海南大学海甸校区附近一家房产中介公司看到，下午5时左右，已有不少租房者前来咨询合租房价格。该中介公司负责人李经理介绍，在高校附近，普遍存在群租房，把普通住房隔出一个个小空间，这样，房子多了，房租也降了。“学生刚进入社会，没多少钱。合租既可以省钱，又可以认识更多朋友，何乐而不为？”
而记者在浏览海南大学、海南师范大学等高校论坛时也发现，除了考试信息外，合租信息已成为论坛“主角”。
允许将出租房按要求改造后
5月6日，记者从国新办新闻发布会上获悉，为满足青年人、新市民的住房租赁需求，住建部将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。
新建中小户型为主的
要求各地结合住房供需的状况，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设的规模，有序开展租赁住房建设。
允许将商业用房
按规定改建为租赁住房
当前因为商业模式的调整等因素的影响，一些城市腾退出一些商业用房，还有一些商业用房处在闲置或者半闲置的状况。这些商业用房往往位置比较好、配套比较好、交通也便利，所以把这些房子改造成租赁居住，既可以增加住房租赁的有效供应，还能够做到物尽其用，避免资源的浪费。
允许将现有住房
改造后按间出租
允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是必须确保消防设施完好有效。要求各地切实加强对这一类行为的监管，研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。
本文来源：南海网-海南日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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专家提醒，到海南购房，不能光看价格，还要重点关注配套设施和物业管理情况。
到海南过冬，租房买房哪个划算？有的说每年就住两三个月，买太亏 有的说买能保值，住着舒服。业内人士建议，投资的话最好选小户型公寓，自住的话不能光看价格，重点看配套和物业。对于目前河南开发商扎堆海南淘金，专家提醒，投资需理性，空气资源再好，人去多了也难持续。不少老人像候鸟一样，一到冬季就往南“飞”。如今，短暂的“飞”已不能满足需求，到海南过冬，租房跟买房哪个更合适成为热门话题。除了住，也有不少人出于投资考虑。对此，业内人士建议，在海南投资购房，可以考虑小户型公寓，自住的话也不能光看价格。话题：到海南过冬 租房好还是买房好？老刘是河南人，不过这两年的冬天，他都是在海南度过的。2010年，儿子在海南买了一套房，说让他到海南过冬，“买的时候还不贵，一平方米不到4000元，还没有郑州的房价贵。”当然，老刘儿子的房子并不在海口、三亚等热点城市，而是在东海岸的一个小县城，如今这里的房价也涨上来了，每平方米少的也要6000元。“当时我就劝儿子，想去海南玩，住酒店、租房子都行，花那么多钱一年住不了多长时间，亏得慌。”老刘说，儿子劝他，趁着家里还有点钱，房价也不算贵，买了房子可以常来。海南岛所在的区域生态环境非常适合养老，自己住，子孙后代也能住，以后想买还不一定有。和老刘的儿子想法一样，郑州市民李先生也想在海南买套房，让父母每年过去住一冬，“母亲有老寒腿，一到冬天腿疼得不行，到了暖和的地方肯定会缓解。”不过，妻子建议到海南租房，不错的三室一厅，一个月不到3000元，住多久花多久的钱，经济实惠。李先生则认为买房能保值甚至增值，自己的房子住着也舒服。由于两人达不成一致意见，买房行动一直被搁置，“说什么也要尽快买房子，且不说价格，就华北一带的雾霾这么严重，也得让父母抓紧过去住。”租房派：过完冬就回去了 房子这么贵，没必要买像老刘的儿子或李先生这样，在海南买房或租房用来度假或供父母住的河南人不少。那么，到底是租房合适还是买房合适呢？在海南当地的租房网站上可以看到，在三亚，一套普通的一室一厅，租金大约在3000元/月，三室一厅8000元/月，高档别墅每月甚至需要几万元。而在周边的小县城，一套小户型的房子，房租可能要一两千元。有很多租房广告上都写着春节租房，有月租、半年租、年租等多种形式，有些还提供餐饮服务，这些主要针对国内游客。海南租房市场这么火爆，因此有人认为，每年河南只有两三个月比较冷，在海南过冬真没必要买房。“海南的房动辄几十万元上百万元，很多人过完冬基本都回去了，租房的话整个冬天也就花费几千元钱。很多人买房还是为抗通胀或觉得有面子。”买房派：买房实用、能保值 还能降低异地旅游成本海南的房地产一向是面向全国的，有的为度假，有的为养老，更多人为投资升值。那么在海南买房，是笔划算的买卖还是烧钱行为？“对于北方人来说，在海南买房主要是投资。虽然三亚的房价也有回调，不过今后还是有前景的。”郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云表示。她说，这些年，越来越多的北方人冬天到海南过冬，以前主要是东北人，现在河北、北京、山东、河南等很多地方的人都去，大家都是冲着海南良好的气候条件和环境而去的。“短期看，租房可以得到经济上的实惠，但是从实用性和保值功能来说，买房更好。”河南财经政法大学教授、房地产研究中心主任李晓峰表示。他说，从投资上来说，买房有一个保值的功能，租房是得不到这个好处的；从实用性来说，分时度假应该发展起来，降低异地旅游的成本。比如A在海南买了房，B在东北买了房，都是住几个月，那有没有一种可能，B和A在自己都不住的时候，交换房子，互相不交房租，这就是分时度假，可以有效提高房子的价值。投资考虑小户型 自住不能光看价格赵阳博是河南某开发商在海南项目的销售负责人，他建议有在海南购房计划的市民，首先要考虑自己的目的是什么。“目前国家调控后，海南的房价虽涨得不多，但还在涨，投资也可以。投资的话，建议买小户型公寓，大面积的就不用考虑了。”他说。如果是用来居住，就要多看多考虑了，不能光看价格，还要看交通、环境及周边的生活配套。再就是看物业，在海南买房，可能每年住两个月，其他时间都委托物业管理，物业管理是不是到位很重要。同时他建议，要注意那些打着反租分红幌子的项目，有些开发商号称购房后，业主可以把房子反租给开发商，获得房租等分红收益，这些项目的定价一般较高。“这只适合像三亚、海口等热门城市，游客多，能够实现。一般的城镇游客少，根本不能实现。”赵阳博说。自然资源也有性价比开发商投资还需理性雾霾不散、气候寒冷的冬天，不少河南人跑到南方躲霾、养生。有需求就有市场，不少河南开发商在几年前就开始了海南淘金路。赵阳博说，仅他们项目所在的文昌市，就有六七家河南的房地产公司。在文昌市经常能看到豫A牌照的车辆，听到地道的河南话。“比如我们开发的小区，就是一个纯河南人居住的社区，还有一些开发商，楼都是以省份命名，比如河南楼、重庆楼、吉林楼等，专门推荐给当地的客户。”杜书云说，这些年，郑州也有些开发商在海南开发房地产，很多企业以文化旅游项目或农业项目在海南拿地，在一些县及地级市圈地，有的一圈就是上万亩。“到海南淘金，是开发商的一种选择，肯定有他们认为的利好消息，有其他地方没有的资源，尤其是自然资源。”李晓峰说。不过他认为，开发商还是要理性投资，因为海南的自然资源也有性价比，“如果相对来说比较经济实惠，人们能够接受，就会去买；如果价格高到人们买不起的地步，那么人们就不去买了。”如果大家都去海南好空气还能否持续？“海南房地产市场有其特殊性，在国际旅游岛等概念的炒作下，地价、房价都有大幅度的上升，也出现了一些问题。”李晓峰表示。他说，在全国房地产市场都在不断降温的情况下，靠着好空气、好环境的概念，能不能支持高房价？这是第一个问题。再就是全国人民都对海南趋之若鹜的话，那里的好环境、好空气还能不能持续发展下去？这都是大家要考虑的问题。不过赵阳博认为，目前海南的常住人口是900万，而政府认可的海南岛的承载力在1800万，所以海南还是有可容纳空间的。他说，以前海南的房地产发展无序混乱，只要有地产商去，就能拿地，有地银行就给钱，房子盖好了卖不出去，房地产商破产倒闭，倒霉的还是政府，“很多西海岸的别墅区都用来养猪、养鸭子，卖不掉，没人买。”他认为，2010年以后，政府对开发商管控比较严，以前开发商大肆圈地的行为已经不会出现了；银行的房贷管控很严，也不允许开发商的负债率太高。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注海南买房微信（微信号qqhousehn），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！关注海南买房微信（微信号qqhousehn）
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今天周五了，马上就是周末了，作为《房show》的第一期给购房者的导读，咱们还是以轻松话题为主吧，说好的以轻松话题为主，那我们就先来看看近期与房子有关的那些话题。
话题1、日前海南本地媒体报道，为留房养老一年过8旬阿婆给儿子12万元，并将其告到法院，目的在于阿婆为确权，要求确认儿子不享有继承权。
Excuse me？话说这位阿婆的作风好不一样！不是说好的买房都是为了儿女吗？你怎么说变就变呢？
&话题2、& 对于房子这样的话题，总是离不开孩子，而最近随着海口2016年的秋季招生方案出炉，这个市场可是一片热啊，争议，答疑轮番上演。
如果租房在外的父母，一定记住了哈，"一套多租"影响孩子入学，租户必须按照“一户一生”规定申请入学的，别到时候说没人提醒各位家长。
话题3、那么问题来了，跟爷爷住一起，爷爷的房产算孙子的学区房吗？
教育局给出的答案是须满足三个条件：唯一住房、同户口簿、同居住。
话题4、真真假假，所以买房必须认真。看，才一个就餐时间，回来房子被拆了，好惨啊。（一家5口当时正外出用餐，返家后发现住家已成为一片废墟。）
天哪，这世界怎么这样，你们猜猜这个当爹的心理阴影有多大？
记住了，这个世界希望你“死”的人这么多，别上他们当。买房遇到问题了，房子被拆了也罢，为孩子买的学区房孩子上学碰壁了、，被老母亲告上法庭了也得咬牙坚持。人生在世磕碰难免！都需要冷静一下，想想这年头楼市库存这么多，咱再买就是了。
买房需谨慎！买房需谨慎！买房需谨慎！重要的事情说三遍！
话题5、买房，看房的也得看看天气，不然在看房路上被晒成狗，海南气象台发布，未来三天仍是“太阳君”主场，最低气温26-28℃，最高气温33-35℃，准备“汗流浃背”吧！着实看个房不容易啊！
海南有多热啊，看下图就知道了。
得，天气太热了，大家都先买跟冰棍吃，降降火气！
《房show》小青姐给你介绍介绍。
豪放楼盘不知道，就知道她们挺豪放的。（宋佳上衣滑落露肩带内衣外露酥胸诱人）
不知道豪放楼盘也就算了，那你知道人民币要贬值了，你的钱不值钱了吗？赶紧去投资吧！
不妨，小青姐再给你介绍介绍海南可以清凉一夏的房子，这样的天气就应该呆家里边。
五指山，打造生态山体公园，让您置身于“天然氧吧”中，实现心灵向自然的回归。这个时间就应该是这样，心灵的清凉才是真的。
要想选户型的话不妨看看的哟，两梯四户板式建筑，南北通透无遮挡。还拥抱自然，乐享生活！人生本该如此！
哈哈哈，还有吗？
话说在海口的可以选择这里，，都说这里很凉快哦。妹仔，穿这么短，真的真的好凉快啊。
哦，有个重要的事忘记说了，“惊天魔道团”要空降海口，这个是海南90%人都不知道的哟，是海口人想不到的。就在这里上演。这了是江景盘哦。看房的可以慢慢看，一切可以不着急。
下班了，小青姐赶着约会去了！今天心情好好哒，跟帅哥约会去了！
本文来源：网易房产
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