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当前位置： > 青岛将建海湾城市 沿岸打造滨海绿道和公园(图)
青岛将建海湾城市 沿岸打造滨海绿道和公园(图)时间：日14:01来源：青岛新闻网
原标题：打造“海湾城市”岛城画出蓝图　　目前青岛正进入由“滨海城市”向“海湾城市”跨越发展的全新时代，通过环绕胶州湾打造一个开放、蓬勃、生态、高端的国际海湾城市。记者昨日从规划部门获悉，我市正在开展环胶州湾城市设计编制工作，在坚持“一张蓝图干到底”的前提下，对环湾区域历史规划进行提炼和整合，提出了五大总体规划思路。　　1、五大总体思路　　据了解，本次规划借鉴世界海湾城市空间建设的先进经验，根据胶州湾自然条件和功能特点，从“岸线向腹地、平面向空间”两个维度，提出以下主要控制原则和思路：　　强化“生态格局”恒盛尚海湾滨海,青岛滨海学院bb教育平台,,青岛滨海正方教务系统,青岛市北区欢乐滨海城,青岛开发区滨海大道车祸,,青岛滨海大道,青岛滨海花园二手房,青岛滨海一号,,青岛滨海学院bb,青岛滨海欢乐城规划图,　　加强湾底湿地保护，强化“生态间隔、组团布局”的城市空间结构，严控组团建设边界，长远推动湾区生态用地内的建设项目搬迁，杜绝侵占、积极修复。　　预留滨海开放空间　　控制预留环湾滨海公共开放空间，继续推动岸线整理，建设滨海绿道和城市公园，还岸于民。　　控制滨水建筑高度　　控制滨水第一排建筑以低、多层为主，形成平缓开阔、融海融绿的空间形态效果。　　引导滨海城市轮廓线　　保护自然山体背景轮廓、预留山海视线通廊，引导近岸建筑高度布局，形成节奏变化、层次丰富的滨海城市轮廓线。　　塑造滨海特色风貌　　结合滨水城市功能，鼓励形成整体和谐、丰富多样的环湾建筑风貌效果。　　2、总体城市设计方案　　保护特色岸线、强化生态间隔　　对礁石岸线、沙质岸线，湿地岸线，历史港口码头岸线，实施严格保护，维持岸线位置、形式和自然状态。在生态岸线保护基础上，加强对大沽河、墨水河、白沙河、洋河、李村河、海泊河等生态廊道的保护控制。　　预留滨海公共开放空间　　（1）沿海岸线构建一条宽度30~100米的环湾滨水公共活动带，创造亲水空间。依据《青岛市胶州湾保护条例》要求，在娄山河以南至凤凰岛脚子石、洋河以南至凤凰岛脚子石、红岛西至大沽河口岸段，划定宽度不小于30米的滨海公共开敞带；其他区域划定宽度不小于100米的滨海公共开敞带。控制要求提出，滨海公共开敞带内，除景观、交通设施外，不得新建、改扩建各类建（构）筑物，并设置滨海步行道、景观小品等设施，创造富有活力的滨水场所。　　（2）为增强滨海空间的可达性，利用滨河绿地、绿化廊道、垂海道路和广场等建立联通腹地的公共步行通道，构建内外联通的公共空间网络。控制要求提出，步行联通道路应设置宽度不小于2米的慢行道，并结合绿化形成趣味性的景观场所；沿街建筑应以公共服务功能为主；在步道的衔接处，应配置机动车、非机动车和海上交通的换乘场地，公共服务、旅游信息标识等设施。　　（3）为增加滨水空间的城市活力，结合腹地功能，以500米~1000米为间距控制沿岸地块业态公共服务或娱乐性项目、城市公园等为主，以形成城市地标和人气吸引点。　　控制滨水前排建筑高度　　对环湾新建或更新改造的滨海、滨河地区，原则上，第一排街坊建筑高度以低、多层为主，且后方的建筑高度由水边向腹地逐级抬高，体现层次感。在滨海公共中心或景观视线焦点，可以结合腹地功能和视线分析局部布局高层建筑，形成城市地标。　　3、引导滨海天际轮廓线塑造　　结合沿岸实际改造条件，提出总体轮廓线设计目标：张弛有度、层次丰富、东岸激宕、北岸舒缓、西岸渐进东岸（团岛―烟墩山），形成四段高层聚集区和天际线高潮段，避免高层建筑连绵成片。　　其中： 大港至团岛段宜形成组团式高层建筑群，天际线平缓流畅，避免突高突低。 控制“海泊河至瑞昌路段、李村河两侧、娄山-烟墩山和娄山河两侧”保持多层低缓效果。 分别在娄山河北侧、李沧交通商务区、四方欢乐滨海城、大港改造区设置4处超高层建筑，并在李沧交通商务区形成东岸城市之冠。　　北岸（白沙河口―大沽河河口）：该区域无背景山体，以人工天际线为主。根据北岸生态科技城的定位目标，结合用地形成两端高、中部低缓的天际线效果，红岛天际线保持低缓开敞。在河套财富中心和白沙湾底形成两处标志性超高层建筑。河套段滨水建筑高度应与湿地保持协调效果，高层标志建筑不宜邻近海岸线布局。　　西岸（洋河口―黄岛码头）：依托小珠山山体背景轮廓，在红石崖桥头堡、老油港码头改造区、海西湾改造区形成三组高层聚集区和三处地标建筑；在西海岸油码头设置西岸城市之冠。　　湾底――胶州湾生态敏感区、北部的高新科技城　　湾底未来空间建设，首先是要对湾底河口湿地加强生态修复，逐步恢复“水清树绿”的生态湿地景观。 控制好大沽河、墨水河、洋河等7条生态廊道，拉大组团间隔，保持总体平缓、绿意盎然的绿色生态城风貌效果。 重点塑造新“八大关”风格的红岛旅游度假岛，形成湾底视觉中心。引导滨海高层建筑布局，形成组群布局、高低错落、层次丰富的滨海轮廓效果。（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银）
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欢乐滨海城新盘上市 TOP CITY第一城一体规划中
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欢乐滨海城规划面积规划面积:0.0平米
规划面积（来源百度百科）
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。
欢乐滨海城简介
欢乐滨海城项目位于青岛胶州湾东海岸咽喉要塞，南起航务二公司，北至李村河口，对应海岸线约2500米，占地3000余亩；规划建筑面积约2600000万平米，规划平均容积率1.2，总投资约200亿元人民币。
欢乐滨海城以“生态、减排、节能”和“高尚、典雅、浪漫”为基本规划理念，借助于具有创新概念的三角网格系统，最大化利用视觉机会、日照朝向、海风状况以及丰富的开发空间之间的关系，使得每个视角都能眺望大海的壮丽、享受阳光的和煦，每个角度都有海风的轻抚，每个楼群都是海湾簇新的美宴。
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欢乐滨海城完善配套 无房户补贴将调整
30日下午，青岛新闻网特别邀请青岛市财政局党委书记、局长周安做客民生在线网谈直播室，围绕“民生财政”主题和网民进行在线交流。
30日下午，青岛新闻网特别邀请青岛市财政局党委书记、局长周安做客民生在线网谈直播室，围绕“民生财政”主题和网民进行在线交流。2016年全市民生支出973亿元网友提问：民生投入还有哪些大动作？周安答复，2016年，全市通过一般公共预算安排民生支出973亿元，资金重点投向了市民关心的教育、社会保障和医疗卫生等多个方面。教育方面，今年全市安排支出242亿元，占民生支出的24.9%，其中包括政府配置校车运营补贴、校舍 维修、中小学食堂标准化建设及优质幼儿园办学补助、学前教育奖补等。社会保障方面，今年全市安排支出133亿元，占民生支出的13.7%，其中包括企事业单位养老保险补助 、保障性住房建设、设立大众创业引导基金、残疾人事业和养老服务业补助等。医疗卫生方面，今年全市安排支出87亿元，占民生支出的8.9%，其中包括公立医院大型检查设备购置 及修缮、重点学科建设、城乡居民医疗保险基金补助、城乡大病医疗救助及食品药品安全专项资金等。事业单位和国有企业车改逐步推开关于公车改革，周安表示，按照中央和省的部署，公车改革分类分步推进，首轮参改的范围是公务员和参公人员，在取消公务用车的基础上，适当发放交通补贴。事业单位和国有企业车改将逐步推开。下一步青岛将按照中央、省部署，逐步推进事业单位车改。胶州湾隧道降费须考虑安全问题网友提问：胶州湾隧道是否有取消收费或者下调收费标准的计划？周安答复，日，为促进西海新区经济社会发展，进一步优化城市空间布局，经市政府同意，我市再次降低了胶州湾隧道车辆通行费标准。鉴于胶州湾隧道通行费关系城市交通运行与市民切身利益，其收费减免具有不可逆性，还要考虑隧道交通的安全问题。因此，对于胶州湾隧道车辆通行费能否继续减免问题，市政府将对隧道降费与交通拥堵治理、财政承受能力等问题通盘统筹考虑，进行充分研究论证。省尚未下发退休人员工资调整意见网友提问：2016退休人员工资何时调整？如何调整？周安答复，退休人员工资需按照省统一部署实施调整，目前省尚未下发具体调整意见，待省文件下发后，我们将根据省文件精神及时贯彻落实。按照惯例，年度调整工资自每年一月一日起补发。每月学前教育保教费50%报销网友提问：去年民生在线时，有网民建议提高学前教育保教费报销标准。目前这项政策有没有调整，具体有什么新变化？周安答复，我市老的报销标准是2008年制定的。根据网民建议，市财政局会同市教育、物价等部门在深入调研的基础上，参照山东省以及省内其他地市学前教育保教费报销政策，制定出台了新的政策。与2008年老政策相比，新政策主要有三点变化：一是报销范围进一步扩大。职工计划内生育子女及依法收养子女，均可以报销。特别是二胎政策出台后，合法生育二胎的，均可以报销。二是报销标准进一步提高。新政策是每月按照保教费的50%报销，较之前130元/月的标准有了较大提高。三是报销分类进一步细化。主要是对民办幼儿园的报销政策进行了分类细化，即民办幼儿园保教费收费标准低于公办幼儿园最高收费标准的，据实按50%报销；保教费收费标准高于公办幼儿园最高收费标准的，按公办幼儿园保教费最高收费标准（862元）的50%予以报销。欢乐滨海城片区完善周边配套网友建议，市财政加大欢乐滨海城片区的投入力度。周安答复，为满足欢乐滨海城片区居民配套需求，市政府将继续加大投资，进一步完善周边配套。一是投资约3亿元，建设一所九年一贯制学校，该学校已于2016年1月份开工建设；二是拟投资约1.7亿元，对欢乐滨海城岸线绿道以及未完善道路进行建设；三是拟回购绿地海德公馆配套6班幼儿园；四是拟投资约3000万元，将瑞昌路立交桥与欢乐滨海城规划道路衔接。徐家东山配套中学7月开工建设网友提问：徐家东山学校及徐家东山幼儿园建设经费，已经批复到位了吗？周安答复，徐家东山配套中学（24班）及幼儿园项目（9班）已完成预算评审工作，并已下达部分资金计划及预算。目前，该学校及幼儿园正在办理施工许可手续，拟于今年7月份正式开工建设。公务员基本工资标准每两年调整一次网友提问：公务员今年涨工资吗？周安答复，按照部门职责，工资政策由市人社局负责，详细政策可以向市人社局咨询。据了解，公务员工资由国家统一调整。按照国务院文件规定，自日起，基本工资标准每两年调整一次，具体方案由人社部牵头拟定，按程序报批后组织实施，目前未收到这方面的政策信息。无房户住房补贴将调整网谈中，多位网友就住房补贴政策提问。周安答复，我市自1998年12月份实行住房货币化改革，建立了住房补贴制度。我市无房户住房补贴政策一直没变，其中一次性住房补贴按每平方米1260元标准发放。根据省级出台的住房补贴政策，结合我市房价上涨情况和财力保障能力，市财政局起草了无房户住房补贴的调整方案，已经多次召开专题会议研究，按程序决策后择机实施。
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随着年底的日益临近，返乡置业的买房潮也开始逐渐涌现，同时开发商给力的优惠折扣也是
1崂山 11000元
2城阳 6500元
3黄岛 6980元
4市北 11500元
5城阳 24万/套
6黄岛 6800元
7市北 12000元
8李沧 8600元
9市北 12000元
10李沧 8000元后使用快捷导航没有帐号？
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青岛滨海欢乐城（原为四方滨海欢乐城）的提出、规划起始于2009年，至今已达5、6年之久，规划总用地222.03公顷，规划居住人口3.6万人。现在怎样了？仙翁去探探！究竟欢起来没有！这儿只有瑞海景园、保利香槟国际、绿城、温莎郡等几个楼盘见雏形；滨海岸边规划的游艇码头、木栈道等基础设施未见踪影；映入眼帘的是大片的荒地，有圈起来的，有没圈的；里面的大道、绿化尚可！走进温莎郡销售中心楼，售楼小姐将：120---160平米的，1.2万/平米。价格不菲。.....
1、建设中的温莎郡
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2、建设中的保利香槟国际
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3、海边为建设，这大家伙。。。好天可在这儿拍拍跨海大桥
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4、大片的荒地待开发
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5、这滨海欢乐城管理处的大院和建筑，却不错！有这钱先建设岸边基础设施会怎样？！
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