上海链家总部地址北蔡链家地址

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-27 18:55 标签： 上海链家地产总部地址
小区所在区块是什么板块，这个板块的整体定位是什么样？
大华锦绣华城是为于浦东北蔡板块。板块集高架道路、轨道交通、地面道路于一体，地铁7号线穿插而过，581、992、607、沪南线、等30余条公交线路往来于浦东和浦西之间。商业配套方面，乐购、巴黎春天、山姆会员店是整个区域休闲、娱乐、购物的核心。教育方面，该板块也已经较为完善，其中，幼儿园有中爱绿幼儿园、东方幼儿园等，小学则有昌邑小学、北蔡中心小学等。
目前小区在该板块是什么地位？
在北蔡属于一个混合型社区。
小区是哪一年开工建设与开盘？
小区一、二期是2007年建工，三期是09年建工.
哪一年交房入住的？
一、二期是2007年,三期是2009年。
这个地段有没有什么别称或者历史？
本小区所在的板块又叫做六里板块。
小区的楼间距怎么样？采光如何？
目前本小区的楼间距在80米左右，采光良好无遮挡。
小区内部环境还有什么其他特点吗？
本小区有人工河流经过，临河风景最好。
有没有大堂，小区公园或者休闲设施？
小区无大堂，小区的外面出门就是一个湿地公园，小区内部建设中央绿化带，及休闲设施。
比较适合什么人住？
本小区比较适合各类人群居住。
住户以什么人群为主？
目前居住在本小区的主要是一些高管，白领，及其他成功人士。
老人小孩多不多？什么原因导致的？
本小区的老人小孩比较多，小区住户多数是以三代人为主，所以会有老人来帮忙照顾孩子。
这个小区住户流动大吗？体现在哪里？
本小区的住户流动不是很大，因为基本住惯该小区的业主，多数都比较满意现在居住的户型和小区的环境，所以不会选择置换到其他的小区。
小区业主邻里关系怎么样？ 体现在哪里？
业主邻里关系也是比较和谐的，大家会在一起聊天，散步等，加上部分业主的工作性质多少有交集，所以平时的互动也多。
周边有哪些主干道/高架/隧道,距离大概有多远？
本小区距离沪南路和杨高路约2公里，内环高架约3公里，中环高架约2公里。龙耀路隧道约6公里。
自驾车出行有方便吗？
因为早晚高峰各个高架线路均会出现不同程度的拥堵，只要错开早晚高峰，交通出行还是非常便捷的
周围有什么嫌恶设施吗？
小区周围没有嫌恶设施。
小区是否有嫌恶设施的公示或提醒？
小区内暂时没有嫌恶设施的公式或提醒，也可以询问小区物业完善。
对生活居住有什么影响吗？
小区内暂时没有嫌恶设施的公式或提醒，也可以询问小区物业完善。
物业管理公司是哪家？
小区的物业是浦华物业管理有限公司。
小区物业在哪办公（具体位置 如果是在小区内部，要具体到楼号），电话是多少？
物业公司在小区内，电话。
物业费是多少？
目前本小区的物业费别墅2.2元/平方米/月，公寓1.85元/平方米/月。
感觉物业怎么样？如果物业好或者不好体现在哪里？
物业的管理还是不错的。
小区进出管得严不严？有什么表现？
本小区的进出管理还是比较严格的。
是人车分流吗？
本小区不是人车分流。
楼门有没有电子门禁？
本小区楼门有电子门禁。
有没有保安？
有保安，而且管理比较严格。
怎么停车？
目前小区分为地上和地下两种停车方式。
停车怎么收费？（地上多少，地下多少？）
目前本小区停车按200元/月收费。
有多少个停车位？地上多少？地下多少？好停吗？
目前本小区地下300车位，地面500车位，车位比达到1:0.65。
产权车位大概多少钱？
目前该小区的车位价格在25万/个。
有无小区会所？
本小区有小区会所。
小区会所的特色与价格？
目前会所里主要是健身房，会员年卡1000元/年。
建筑结构优缺点是什么？
建筑结构的优点是，多样化的房型可选，从1房别墅都有 。
建筑类型是什么？
小区的建筑主要是钢混结构。
小区的楼主要都是多少层的？
小区的楼房11、13、18、20层的居多。别墅地上3层地下1层。
小区的建筑风格？
小区的楼房差不多都是现代的板式楼房。
哪几幢比较有特色？ 特色表现在哪里？
27/28号楼整栋的复式楼。17号楼以一房为主的小公寓，还有45号楼196平大平层。这些都是小区比较有特点的。
这小区有什么卖点？
小区的卖点在于：1、物业管理到位；2、小区交通便捷，出行方便；3、周边有：中爱绿幼儿园、东方幼儿园等，昌邑小学、北蔡中心小学等。
这小区有什么缺点？
小区缺点就是房龄上偏老。
附近哪个小区跟本小区比较像？
和大华锦绣华城16街区比较像，小区的品质和居住人群，以及周边的配套和共享的商圈基本相同。
来这个小区看房的人还会对哪些小区感兴趣？
买了本小区的人还会对16，11街区，海上国际花园都感兴趣。
买了这个小区而非别的小区的人，为什么买？
买大华锦绣华城的人，多数是因为本小区房型多样化，选择余地多，物业管理非常不错，小区交通便捷，出行方便，还有中爱绿幼儿园、东方幼儿园等，昌邑小学、北蔡中心小学等众多学校。
这个小区与替代小区之间优劣势在哪？
优势：本小区房型多样化，选择余地多，物业管理非常不错，小区交通便捷，出行方便，还有中爱绿幼儿园、东方幼儿园等，昌邑小学、北蔡中心小学等众多学校。劣势：就是房龄上偏老。其他都差不多。
来源：链家网线下采集

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