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房屋质量出现问题鉴定去哪个部门
河南－商丘&04-30 18:11&&悬赏 0&&发布者:wh1984…… & 回答:(3)
一年前购买了一套二手毛坯房，房产证正在办理中，装修以后出现楼顶漏水&，修整时发现出楼顶现裂纹，外墙墙面也有裂纹，请问鉴定去哪个部门
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[河南-开封]
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你好，可以联系当地质量技术监督局或建委。
建委没有这个部门
[内蒙古-包头]
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可以联系房管局，找房屋质检部门。
[河南-郑州]
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有鉴定资质的鉴定机构。
能详细些吗，比如这些机构的名称
可以从网上查询。
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如何进行房屋质量鉴定,哪些部门可以鉴定?
7607人阅读 来源：律师365
，是一辈子的大事。但是现当前部分开发商为了省钱，节约成本，采用不合格的材料，这样建造出来的房屋质量肯定不行。如何购买了这样的房产，应该维护自己的权益。为了有理有据，该如何进行房屋质量鉴定呢？本文就将这方面的内容经过整理阐述如下。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：第一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、房屋质量应由哪些部门鉴定房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。维护自己的权益是应该的，但小编希望您能有理有据。欢迎大家浏览，谢谢。
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房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。
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Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)赠品劣质山地车摔伤人该赔吗
卖家以赠品无三包为由拒担责,工商部门调解最终赔了两万元
日　　来源：
本报记者　高雯　通讯员　颜丙龙　　　　　　　　　　　　　如果你买了辆山地车,因为有质量问题把你给摔伤了,商家肯定会对此担责。如果这山地车不是买的,而是买其他东西商家赠的呢,该赔吗?日前,日照市工商部门就处理了这样一起纠纷,想逃责的商家被终赔偿了消费者的所有损失。买两箱酒就赠山地车　一骑才知是问题车　　“白酒买二箱送一箱,再送品牌山地车一辆。”今年2月份,曲阜市一酒窖开展的白酒促销活动,如此大的促销力度让宋先生动了心,他花1680元买了二箱白酒,推着获赠的山地车很开心地回了家。　　5月3日傍晚,宋先生推着山地车打算外出锻炼,然而他刚骑出小区50多米,山地车的链子突然滑脱了,同时车鞍座也失控,前头下垂,毫无防备的他从山地车上摔了下来,导致额骨、鼻骨均摔骨折,住了17天院,花费了1.8万元。　　　出院后,宋先生多次找到商家讨说法,可卖家坚称山地车是白送的,不在三包范围,出了问题没法赔偿。无奈之下,宋先生向曲阜市工商局投诉。　　在工商部门的要求下,双方首先对赠品山地车进行了质量鉴定,经检验部门的专业检验,该山地车的鞍座、前后反射器等多处不合格,属于劣质产品。看到检测结果,商家坦言,这批山地车是从天津一生产厂家购进的,专门作为赠品用于促销活动,进价为260元/辆,首批配送到曲阜20辆。经曲阜市工商执法人员的多次调解,双方终于达成一致,卖家同意赔偿宋先生医药费2万元,并追回已经赠出的同批次劣质山地车。　赠品有质量问题　卖家有同样的责任　　赠品质量不合格,以及因不合格给消费者带来的损失,卖家该不该担责,该担责的话,又该担多大的责?曲阜市工商局执法人员称,卖家赠物是以顾客“买”为条件的,实质上是一种“要约行为”。只要消费者按照要求购物,卖家就有义务按照“要约”赠送商品,并保证质量,出现质量问题应担同样的责任。　　　据介绍,根据《山东省消费者权益保护条例》第二十四条规定,经营者以消费者购买商品或者接受服务为条件,向消费者提供奖品、赠品或者免费服务,应当保证质量,不得免除其应当承担的修理、更换、重作、补足商品数量、赔偿损失以及其他责任。而《零售商促销行为管理办法》也规定,零售商开展促销活动,不得降低促销商品(包括有奖销售的奖品、赠品)的质量和服务水平,不得将质量不合格的物品作为奖品、赠品。所以,卖家赠送的商品质量不合格,不仅是一种违约行为,也是一种欺诈行为。然而事实上,在“赠品约等于次品”这一潜意识影响下,拿到劣质赠品的消费者少有追偿、追责的意识,也纵容了商家变本加厉的以次充好行为。　对赠品质量问题　我省暂无处罚规定　　“很多商家以赠品是白送的为由,拒绝售后质量服务,这些都是违规的,但是如何处罚,条文上界定得并不清晰。”曲阜工商执法人员说,因为赠品、奖品等物品不等同于经营者提供或者销售的产品,不适用于《消法》、《产品质量法》进行处罚,没有处罚的利剑,钻空子的黑心商家便更无所忌惮。　　据介绍,目前,许多地方都相继出台地方法规、部门规章,对赠品、奖品作出强有力的行政处罚规定。日正式实施的《重庆市产品质量条例》明确规定,生产者、销售者和服务业经营者提供的赠品、奖品,应当符合条款中对产品质量的要求。如果责任主体将不符合产品质量要求的产品作为赠品、奖品,条例要求质监部门或工商部门按照各自职责责令改正,没收违法赠品或奖品,并处赠品或奖品货值金额30%以上50%以下的罚款规定。而山东的有关地方法规目前未对赠品、奖品的质量问题作出行政处罚规定。
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齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅上海市质监局抽查：6批次自行车产品质量问题严重
&&& 打算骑自行车环保出行的你可要注意咯，上海市质量技术监督局9日在其官网公布的2015年上海市自行车产品质量监督抽查结果显示，6批次产品不符合标准的规定，且存在严重质量问题。
&&& 近期，上海市质量技术监督局对本市生产和销售的自行车产品质量进行了专项监督抽查。本次抽查了17批次产品，依据GB
《自行车 安全要求》、QB 1714 《自行车 命名和型号编制方法》等国家标准及相关标准要求，对产品的下列项目进行了检验：制动性能、把立管、车把部件的强度、把横管和把立管组合件的疲劳试验、车架/前叉组合件冲击试验、前叉的疲劳试验、车轮静负荷试验、脚蹬间隙、驱动系统静负荷试验、鞍管插入深度标记、鞍座静负荷试验、链条拉断力、反射器安装要求、鸣号装置。
&&& 抽查发现，天津市依路达自行车有限公司、天津市路虎自行车有限责任公司、美利达自行车（山东）有限公司、深圳市阿米尼实业有限公司、大行科技（深圳）有限公司、天津飞鸽车业发展有限公司等6家企业的6批次产品不符合标准的规定且质量问题严重。
&&& 不合格项目涉及到把立管、车把部件的强度、把横管和把立管组合件的疲劳试验、前叉的疲劳试验、驱动系统静负荷试验、鞍座静负荷试验、链条拉断力、反射器安装要求、鸣号装置安装要求。
　2015年自行车质量监督抽查所检项目符合相关标准的产品
生产日期/批号
生产企业(标称)
上海奇扬自行车有限公司
上海奇扬自行车有限公司
上海润邦快士奇实业有限公司
上海润邦快士奇实业有限公司
/2015年4月23日
上海永久自行车有限公司
上海永久自行车有限公司
W20" 酷明CPM3.0
/2015年3月30日
上海凤凰自行车有限公司
上海凤凰自行车有限公司
/2015年1月15日
上海汇国工贸有限公司
上海汇国工贸有限公司
CITY BIKE ELOPS300MCN SILVER/BLACK
天津荣知园自行车有限公司
迪卡侬（上海）体育用品有限公司仙霞分公司
BRIDGESTONE
常州普利司通自行车有限公司
常州普利司通自行车有限公司上海分公司
捷安特（昆山）有限公司
捷安特（中国）有限公司上海经销部
天津富士达自行车有限公司
上海新炻商贸有限公司闸北分公司
天津泰美自行车有限公司
上海新炻商贸有限公司闸北分公司
26″旭月300
深圳市喜德盛自行车有限公司
上海普陀交通器材总汇有限公司
注：排名不分先后。
2015年自行车质量监督抽查不合格产品
生产日期/批号
生产企业(标称)
不合格项目
天津市依路达自行车有限公司
上海康仁乐购超市贸易有限公司分公司
把立管；车把部件强度；把横管和把立管组合件疲劳试验；链条拉断力；反射器安装要求；鸣号装置安装要求
质量问题严重
天津市路虎自行车有限责任公司
上海联家超市有限公司万里店
把立管；车把部件强度；把横管和把立管组合件疲劳试验；驱动系统静负荷试验；鞍座静负荷试验；反射器安装要求；鸣号装置安装要求
质量问题严重
美利达自行车（山东）有限公司
上海市浦东新区洋泾街道驰远自行车经营部
把横管和把立管组合件疲劳试验
质量问题严重
/2015年4月03日
深圳市阿米尼实业有限公司
上海东方体育用品有限公司风雷车行
把横管和把立管组合件疲劳试验
质量问题严重
大行科技（深圳）有限公司
上海普陀交通器材总汇有限公司
车把部件强度；把横管和把立管组合件疲劳试验
质量问题严重
天津飞鸽车业发展有限公司
上海东方体育用品有限公司风雷车行
前叉疲劳试验
质量问题严重
&&?&&&&?&&