泉州带有北京露天游泳池池的小区

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-13 16:45 标签： 露天游泳池
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这个游泳池自开盘以来还未曾使用过（郭雅霞/摄）
　　近几年，住宅小区建设越来越注重配套设施的完善，不少中高档小区建设了游泳池、健身场所及各类会所，这些设施丰富了居民们的休闲娱乐生活，也充分体现出小区建设的人性化色彩。然而，记者走访中发现，有些小区的游泳池自设立以来，一次都未使用，配套设施成了摆设让不少业主大为不满。
　　业主反映
　　搬来好几年，泳池没开过
　　市民李先生住在佳豪城市花园一期。他告诉记者，该小区建成后，内设的游泳场馆就一直闲置至今，业主们对此都感到很无奈。
　　在李先生的带领下，记者近日走进该小区，在小区绿化带正中央是一个大游泳池。&一直以来，泳池都是干的，偶尔还会有小朋友下去玩耍。&李先生介绍，几年前他购房时，开发商表示，待小区交付使用后，泳池会一并开放。&然而事隔快四年了，这个泳池仍处于闲置状态。&李先生说，他当初买房时，也是相中了小区配套有游泳池这点。可惜的是，小区游泳池至今尚未开放；何时开放，也没有确切的说法。
　　对此，该小区物业工作人员表示，小区建成后，开发商已将物业移交给了业主委员会，泳池是物业的一部分，要运作自然需要资金的投入和维护经验。&说实在的，管理物业方面我们很拿手，但泳池这一块接触并不多。&一物业工作人员告诉记者，对于没有经验的物业公司来说，会有不小的风险。他指出，如今，有不少业主希望泳池开放起来，但在洽淡泳池所需的水费、电费、人员管理费时，不少业主又不太愿意交，这也是泳池至今未开放的原因之一。
　　走访发现
　　开放游泳池，也会有烦恼
　　记者随后了解到，并非所有小区的泳池都被闲置。例如濠江丽景、佳豪城市花园二期等小区内的泳池都已投入使用。
　　在走访中，记者了解到，一些投入使用的小区游泳池大多数以被转包或出租给专业化的健身俱乐部经营为主。&我们比较中意承包给专业的健身俱乐部。&佳豪城市花园二期物业公司经理万先生告诉记者，不过，这种方式似乎也引起了不少业主的意见。一些业主认为，每天有外来人员进出小区，很不方便。此外，还有业主认为，承包给外面，收费偏高。
　　&有业主建议自行管理，但没有专业的教练及管理人员，要管理一个泳池存在很大的风险。&万经理指出，此外，在泳池使用期间的水费、电费、人员管理费等，这笔不小的花费该如何分摊也是个麻烦的问题。
　　律师建议
　　泳池开放，先签合同
　　小区游泳池究竟该如何管理？记者向一律师进行咨询，他指出，先要明确小区游泳池的归属问题，这点可以询问开发商，也可到市房管局查询。如果小区的游泳池确实归全体业主共有，建议业主可以委托业委会或物业公司与想承包泳池的经营者签订合同，并针对小区的状况决定泳池的开放范围。有了合同的规范和约束，小区泳池之困也许就会迎刃而解。
无相关信息(小王不霸道)
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多小区业主投诉——
游泳池停车场被外包 业主不知情
昨日，早报《物业黑洞》曝光了某些小区物业对一些便民设施设“门槛”，要交费才能进入小区，一些小区公共场所的收益也去向不明。报道反响热烈，昨日读者通过96339、东南早报微信公众号讲述他们所在小区的物业管理情况。这些投诉涉及多个小区，早报记者一一进行走访，今日先将一部分情况向读者反馈。
■早报记者 陈玲红 林书修
说好是业主的会所 怎么游泳也要收钱？
“当初买房的时候说小区里的会所是业主所有，现在里面的游泳池却外包给别人，业主使用也要收钱。”昨日，位于丰海路的一小区，多名业主向早报反映，小区物业收费高达3.5元/㎡，远高于2012年起执行的《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》，却存在种种问题。他们认为小区会所内的游泳池被物业外包，而且小区内的广告也越来越多，物业却从未公示收益情况和明细，存在服务“黑洞”。
承诺会所属业主共有 泳池却被外包？
小区内一名不愿具名的业主告诉记者，小区内有两个游泳池，一个是位于小区中庭的露天游泳池，一个是位于小区会所的室内游泳池。近来天气炎热，有业主要去会所的游泳池游泳，却被告知会所的游泳池有经营公司在运营，需要收费。业主表示，当初售楼时开发商表示会所属业主所有，现在却未经业主同意将泳池承包出去，他们感觉受到欺骗。
小区广告越来越多 收益和使用情况不明
对于小区内车库出入口、电梯等公共用地的广告，小区业主也表示疑虑。业主表示，小区车库出入口的广告牌越来越多，影响小区形象和行车安全，这一做法并未征得业主同意。同时，小区内电梯等公共用地的广告收益和使用情况他们也不知情，希望小区物业能公布相关明细。
交高昂物业费 却得不到高水平服务
“每个月收取的3.5元/㎡的物业费，远高于‘五级服务’的收费标准，却没有相应的服务水平。”多名业主表示，小区内的电梯噪音严重，甚至每层楼都没有设置垃圾桶，影响卫生环境。
也有业主反映，小区配套设施过于简陋，楼道、地下车库大多没有监控系统，业主财产安全无法得到保障；地下室长期湿漉漉的，未采取防滑措施，业主很容易滑倒。
“五级服务的收费标准是1.55元—1.9元/㎡，小区这样的服务水平，收费却高达3.5元/㎡，这怎么让人信服？”有业主这样说。
室内泳池并未外包 收的是经营管理费
昨天下午，将业主反映的问题向物业工作人员反馈。一名工作人员表示，小区中庭内的泳池对业主是免费开放的，也仅限业主使用，物业正准备在室外泳池设立一个岗亭，保障业主安全使用。
至于会所内的泳池，这名工作人员表示确实要收费。“会所的泳池是恒温的，有独立的电表和水表，这些费用并未算在业主的物业费内。”
小区物业公司总经理涂先生告诉记者，泳池并未如业主所说被承包。“由于室内游泳池需要更高的管理成本，所以物业对使用者会收取一定的费用，这些费用也是合理的。”涂先生说。出租欧洲城二房豪装(小区带游泳池,移已开放,环境优美)
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