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&金茂墅|不负湖山，巨著别墅新传奇
金茂墅|不负湖山，巨著别墅新传奇
来源：吉屋网 &&发布时间：
&现代主义建筑大师格罗皮乌斯曾说：“建筑没有最终，只有不断变革”。从古代王室规模庞大的园囿，到西方世界动辄千平的私家庄园和城堡，再到中西结合备受追捧的独栋墅宅、联排别墅，墅的字面背后，是人们对于生活品质的高层次追求，是精神世界的丰富表现，是层峰阶层身份的象征。示意图 | 图片源于网络然而不断渴望扩充的人居境界，与日渐紧张的土地资源矛盾日益加剧，一场关于别墅的革命势在必行。，拥北雁湖瞰大蜀山，于天赋之地以国工匠艺创新别墅新物种，低密7层3叠空间，以远远高于独栋产品的居住体验，刷新城市传统墅居认知，再筑时代传奇新篇。&北雁湖金茂湾&|&效果图创新三叠建筑规划，迭代庐州人居新观城市发展日新月异，新事物新风尚新科技的迭代进化总是以迅雷之势影响着我们生活的方方面面，在这样的时代速度之下，不断更新迭代各种观念和认知成了我们无法忽视的必修课。北雁湖金茂湾&|&效果图北雁湖金茂湾三叠墅，正是基于这样的发展现状之下应运而生：以“叠”、“新”之精神，迭代传统别墅形态；以层层而上的户型规划，奢适轩阔的多功能复合空间，迭代新时代下的人居品质；以回归桃源、归心人本的绿色生活理念，迭代奔忙都市人的精神世界，三叠空间，意趣三千。&独门独户独梯独院，独墅人生更上一层上有天下有地，看时间缓缓四季更迭，正是与自然的亲密接触，才让别墅拥有了无可比拟的居住魅力。北雁湖金茂湾延续金茂品质高端人居理念，不负土地馈赠，打造户户皆庭院的田园诗意生活，区别传统别墅仅首层拥有庭院，金茂湾叠墅七层三户皆可享受芬芳满庭的独有院落天地。&示意图 | 图片来源于网络且以?独门独户设计规划，户户私家电梯直达，全方位兼顾居者私密便捷需求，无论选择哪一层，其居住感皆与独栋别墅别无二致，唤醒别墅全新生命力。独门独户独院独梯，北雁湖金茂湾无论是居宅价值、居住体验，还是市场地位，较之独栋别墅皆更胜一筹，承载大湖名城、创新高地的无限期许，首创三叠生活的全新理念，成就江淮墅居典范，再掀金茂新热潮！&北雁湖金茂湾 | 项目实景图&193-263㎡革新型别墅 震撼上市95-180㎡湖山高层&同期火爆销售中&项目地址：合肥高新区习友路与永和路交汇处向西100米（北雁湖西岸）VIP：400-750-
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&政务壹号时光印样板间有吗 时光印样板间开放在即
政务壹号时光印样板间有吗 时光印样板间开放在即
来源：吉屋网 &&发布时间：
买房子样板间是要有的，毕竟能够让购房者有着较为直观的感受，比如这个户型装修好后，会呈现怎样的情况，对于业主以后装修有着参考。&&那么，样板间有吗？融创信达时光印位于政务区南二环路与茗香路交口，建筑面积约40-55平米LOFT私寓，带装修，预计样板间3月中旬开放。项目总建筑面积约7.4万方，目前暂无房源在售，具体推出时间待定。& 3月14日，时光印产品说明会将在政务壹号营销中心开启，届时项目将邀请多位合肥市场上一等酒店物业的创立者展开行业对话。活动现场，还为大家准备了冬奥闭幕式北京8分钟惊艳全世界的黑科技——“冰屏”。而由上海璞丽酒店设计公司——卡纳国际创作的，以英国出名奢侈品牌“Paul
Smith”风格为设计原型的时光印精装LOFT样板间，也将于本次活动后正式开放，敬请期待。融创信达政务壹号酒店式私寓产品正式公布案名—— 融创信达政务壹号o时光印，为融创高端商业产品线“印系列”首入合肥之作。规划打造艺术潮流商业街区、精品私寓等高端复合商业。政务区售价待定政务壹号o时光印位于合肥市政务区南二环路与茗香路交口，占地面积约2.1万方，建筑面积约7.4万方，印系列产品尤其专注高端酒店式私寓打造，诠释精品生活。时光印建筑面积40-55㎡的精装LOFT私寓，由上海璞丽酒店设计班底——卡纳国际精心设计，新潮时尚的风格，革新合肥同类产品设计标准。引入融创☆级酒店服务标准，定位城市高端商务人群，以全天候，个性化私密性为原则，打造酒店式私寓生活方式。政务壹号位于政务区、二环内，距离市政府、天鹅湖约1公里，尽享银泰城、万象城、天鹅湖万达等优质商业圈配套和奥体中心、安徽大剧院等省级城市配套。项目周边出行交通颇为便利。我在买房的时候，也想去看看样板间，特别是精装修的房子，可以看看交房后的模样，对于以后怎么搭配，选择那些软装都是非常好的参考意见。
3室户型(1)&&
政务区南二环路与茗香路交口
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&花样融资、收购拿房，长租公寓拼争进入战国时代
花样融资、收购拿房，长租公寓拼争进入战国时代
来源：中房网 &&发布时间：
& &2017年2月，长租公寓领域名列前茅单ABS产品挂牌。时间走过一年，长租公 寓运营商对资金来源和渠道的探索未停止过。
3月12日，名列前茅财经获悉，新派公 寓与建设银行共同发起针对长租公寓收购的并购基金，初期规模为20亿元。这是业内首 个针对长租公 寓的并购基金，剑指房源自持的重资产运营。
2017年，中国房地产业走进新时刻，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度被提上日程，国家相关部门出台一系列鼓励政策支持住房租赁市场的培育与发展。
在政策加持下，资本迅速汇聚，以做大规模为首要目标的长租公 寓运营商拿房成本急速上涨。长租公 寓盈利模式尚未清晰，资金成为多数专业化运营机构生存扩张的拦路虎。然而在资产证券化产品的破局下，资金有望得到解决。而后，便是运营的专业化问题。
长租公 寓被形容为利基市场，在政策、资本、机构的加持下，长租公 寓头部单位正快速崛起。与此同时，在各地“租购同权”、租赁用地等政策及金融配套的落实下，住房租赁市场愈加蓬勃。
租赁企业融资得到支持
名列前茅财经得到消息，新派公 寓正与建设银行共同发起针对长租公 寓收购的并购基金。这个消息得到建设银行深圳分行相关负责人和新派公 寓创始人王戈宏证实。
王戈宏告诉名列前茅财经，“基金设立于深圳前海，收购标的将集中在一线及二线核心城市的存量资产或开发商合作定制长租公 寓的物业。”基金的初期规模为20亿元，后期将根据收购需要扩大规模，不过最终规模需视项目而定。
建设银行是该基金50%资金的优先级提供者，而基金的劣后级投 资方包括凯银投 资、渤海证券及渤海汇金等。
上述建设银行负责人透露，“目前，专项并购基金的框架已经搭建好，但还在发起成立过程中，因此基金的利率未确定。”
建设银行是最早进军住房租赁市场的银行，2017年创建CCB建融家园，与开发商合作上线数千套房源以搭建租赁平台；也为开发商提供长租公 寓的金融支持，招商蛇口于2017年12月发行的国内首单银行间市场长租公 寓ABN项目便是出自建设银行之手。
2017年开始，国家相关部门出台系列政策支持住房租赁市场的培育与发展。监管层鼓励银行和资本市场对住房租赁企业提供信贷支持、股权投 资，鼓励租赁企业通过IPO、债券及不动产证券化产品等方式融资。
2017年2月，魔方公寓信托受益权资产支持专项计划在上交所挂牌，这是国内首单公寓行业ABS，发行规模为3.5亿元人民币。
时任魔方副总裁的陈 雷事后谈起，长租公 寓回报率不高，但回报周期长，公司想要扩张，只能通过金融市场来解决部分投 资的资金。
筹措资金，是长租公 寓发行资产证券化产品的目的。有魔方的成功案例在前，公 寓运营商纷纷试水。
2017年8月，链家自如发行了房租分期信托受益权资产支持专项计划；2017年10月，新派公 寓权益型房托资产支持专项计划获批发行；同样是10月，保利地产资产支持专项计划获批通过，发行规模50亿元，是首单储架发行的类REITs产品。
2017年12月，招商蛇口宣布发行首例长租公 寓CMBS，融资规模达60亿，超过保利50亿的ABS。不久后，招商蛇口再与建设银行合作发行ABN。
至此，首单、首例涌现，公 寓运营商和房企的在长租领域的融资破局小有所成。回到基金的设立身上，建设银行负责人表示，“建行表面上是做一个基金产品，但实质上是支持探索专业化运营的租赁机构。”
长租公 寓闭环可期
长租公 寓被认为是利基市场，尽管与房地产结合紧密，但过去多年，开发商少有涉足此领域，因为占用资本多、回报周期长、资金回报率相对低，开发商更青睐高周转模式。
对长租公 寓的溯源可至2011年前后，数家由创业者创办的长租公 寓品牌出现，以情怀和线下粘性构筑壁垒，缓冲供需矛盾，盘活房地产存量资源。此后数年间，长租公 寓得到机构投 资者的青睐，天使轮、A轮、B轮融资开展，吸引了更多创业者进场，中介和部分房企尝试布局。
至2017年一系列鼓励政策出台，各类企业涌入，行业发展如火如荼。这时，优胜劣汰，部分现金流不理想的小型租赁企业以被大品牌收购等形式退出市场。
2月26日，长租公 寓公司蛋壳公 寓宣布已完成1亿美元B轮融资，目前蛋壳公 寓正参与爱公 寓的资产收购中。
外延式收购，是租赁企业快速扩张规模，实现弯道超车的路径。扩大规模，意味着扩大租金基础，同时摊薄固定成本，增厚利润。
但收购资金从何而来，是关键。此次建行便扮演了提供收购资金的角色。建设银行负责人表示，“如果最终不能通过撬动资金，形成’收购－持有－运营－退出’的闭环，行业很难形成良性的商业模式。”
在该人士看来，新派公 寓于2017年10月发行类REITs产品，打通了这一闭环的链条，是本次合作的基础。
目前，长租公 寓行业尚未探索出清晰的盈利模式，但市场普遍认为，租赁住房用地的地价低，其入市能有效提高长租公 寓的回报率、缩短回报周期，在资产形成稳定的租金流后，运营者可通过ABS、REITs等资产证券化方式收回成本。
目前，全国多个地市已推出租赁住房用地。今年2月，深圳四宗居住用地出让，其中三宗为租赁住房用地，扣除配建的人才住房面积后，地价较低的一宗仅为0.495万元／平方米。
不止一线城市，2月，南京也完成头次出让纯租赁住房用地工作；武汉市2018年住房保障和房屋管理工作会提出，今年将进一步推动租赁住房项目落地，推动集体土地建设租赁住房试点。
新派公 寓拟通过并购基金收购资产，正是基于这一逻辑。王戈宏接受采访时表示，“看好中国公募REITs的未来，但资产证券化需要有规模化的资产包，资产包的前期收购需要成本低的大规模资金支持。”&
不止新派公 寓，万科、龙湖、世联行等房企正在加速扩张。日前，万科在2018年名列前茅次临时股东大会上宣布，规模已突破10万间，成为行业名列前茅。
长租公 寓行业资深观察人士郁珽告诉名列前茅财经，“2018下半年，行业将从’春秋’转为’战国’，竞争格局逐渐固化，最终占据上风的，会是大资本、大玩家和大格局。”而小型运营商有望借金融机构之力，在市场上争一席位。
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&拒绝公积金贷款 房企将被曝光
拒绝公积金贷款 房企将被曝光
来源：吉屋网 &&发布时间：
公积金贷款被拒，市民可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报。南都资料图按时按月地缴纳公积金，需要买房时却被开发商拒绝，这一令购房者心烦的行为将得到纠正。日前，东莞市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金中心”）、东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局、中国人民银行东莞市中心支行、东莞市房产管理局联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），《通知》要求，自受理贷款申请之日起市公积金中心应于5个工作日内完成审批。此外，还要求房企须书面承诺，不拒绝公积金贷款，并针对房企以各种方式拒绝市民使用住房公积金贷款购房开展整治行动，打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时，昨日，南都记者走访多个楼盘看到，不少楼盘已经“闻风而动”，表示接受公积金贷款。贷款审批时间仅5个工作日《通知》要求优化公积金贷款业务流程，压缩审批时限。市公积金中心要进一步优化贷款业务流程，减少审批环节，压缩审批时限。自受理贷款申请之日起市公积金中心应于5个工作日内完成审批工作。不准予贷款的，应当说明理由。相比广州7个工作日内完成审批，东莞审批时间更快，市民等待时间更短。另外，市房产管理局要及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，创造条件为住房公积金贷款抵押登记开辟快速办理绿色通道，进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。同时还将建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路，市民不跑路或少跑路。销售现场显著位置公示书面承诺市公积金中心和受托机构应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。受托机构不得阻挠或拒绝符合条件的职工使用住房公积金贷款。《通知》明确提出要加强对开发商销售行为的管理，头次要求房企在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。对违规情节严重、拒不整改的开发企业，依法依规严肃处理，并公开曝光，同时纳入企业征信系统。此外，《通知》要求，市公积金中心要加强对受托机构的考核，对不履行委贷协议约定事项的，按照委贷协议处理；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务承办资格。住房公积金贷款受托银行在与房地产开发企业签订的个人贷款协议中，有排除或变相排除住房公积金贷款条款的，暂停或取消其住房公积金业务的承办资格。严查拒绝住房公积金购房违规行为据《通知》要求，住房公积金管理中心、市住房和城乡建设局、市房产管理局将联动协作机制，对房企限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款的各种行为加大联合惩戒力度。据介绍，去年市公积金中心共收到24例关于上述问题的反映，其中15例已得到解决，而正在办理的9例中，房地产开发销售商也已承诺市民可通过住房公积金贷款购房。公积金缴存职工可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报自身购房过程中遇到的房企和中介机构拒绝住房公积金贷款问题。市住房和城乡建设局和市公积金中心、市房产管理局要定期联合开展拒绝、限制职工使用住房公积金贷款购房问题巡查整治行动，并对市民举报快速响应，严厉打击违规行为，更好地保障缴存职工的合法权益。现状缴纳公积金人数同比增加15&.6%南都通过市公积金中心公开的业务统计信息计算，2017年东莞公积金的缴存总人数约119万人，比2&0&1&6年同比增长15.6%；2017年的公积金缴存总额约7&2&9万元，同比增加15.03%.但是，相比2016年，其公积金新增贷款额为22.7万元，同比下降27.8%；此外，2017年贷款总额约为270万元，同比增加0&.91%.由此可见，东莞缴纳公积金的人数正在逐步增加。随着银行的房贷利率在不断调整上浮，不少市民开始考虑公积金贷款。南都记者了解到，如果在开发商处购买新房遇阻，不少市民会选择在一年后，通过担保公司再转为公积金贷款。相比商业贷款，公积金贷款的利息会更少。东莞市公积金中心举例，目前公积金个人缴纳5年以上，住房贷款的利率为3.26%，而现在商业银行个人住房贷款利率已经普遍上浮至10%以上。如果以一笔80万元，期限为20年的公积金个人住房贷款计算，可以比商业贷款节省至少10万元的利息，这也是吸引越来越多的购房者选择“商转公”的原因。来自清溪的黄小姐刚买了房，向记者算了一笔账，“目前买房向银行借的贷款是87万，现在我们夫妻双方较高可以贷款80万。所以，后续只需要再还7万现金就足够了，这样会相对划算一些。”市场反应东莞各大楼盘“闻风而动”接受公积金贷款对于这一政策，不少市民大呼这是“大快人心”。一位来自清溪的市民告诉南都记者，去年，她在清溪镇看房，几乎当地所有楼盘都是清一色地拒绝买家使用公积金贷款。“当时，销售员以做公积金贷款麻烦，而且银行不能做公积金贷款为由拒绝我们。所以，只能选择商贷了。”“此前，一些楼盘也是明言拒绝公积金贷款的。”一位网友在市公积金中心的公号上吐槽。实际上，被开发商拒绝公积金贷款是许多购房者都有的遭遇。南都记者查阅《阳光问政平台》可见，截至今年1月底，还有不少拒绝公积金贷款的投诉，其条款上明文规定：“只接受一次性付款和商业按揭”。而市公积金中心也在平台回复，将会立刻敦促相关开发商整改，让项目联系人要做好现场销售人员的相关培训工作。聚焦市民：相比房子总价公积金贷款额度太少为何开发商普遍不愿意接受公积金贷款呢？除了之前公积金的审核流程慢，手续麻烦以外，公积金可贷款额度不高导致贷款流程变长也是主因。打算做“商转公”贷款的李小姐就遇到公积金余额可贷款额度太少的情况。“我向银行借贷了82万元，目前公积金余额为1万元。”她谈到，“这个基数太少，做不了组合贷款。”对此，负责买房贷款的银行人员林先生说道，“不是申请公积金贷款的流程麻烦，是因为普遍有的人公积金余额较低，所以申请会比较麻烦。”从业3年的地产销售阿琪则透露，“目前公积金贷款个人较高的额度是50万，夫妻是80万。但是，以目前的房价，再加上购房群体年轻化，缴纳公积金的年限不长，这就使得公积金贷款的额度显得‘杯水车薪’。”路桥区售价待定优惠定存2万立享99折优惠
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房地产业代表委员建言全国两会
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　　杨铿　　林腾蛟　　姚劲波　　杨国强　　傅军　　欧宗荣　　朱鼎健　　莫天全　　创新型企业融资、区域发展战略、养老设施建设、公民素质提升、扶贫公益行动……这些都是出自今年“两会”房地产行业人大代表、政协委员的议案、提案。由此可见，在巩固原有业务布局的同时，房地产企业也在向新兴领域进军。　　林腾蛟　　全国人大代表、阳光控股董事局主席　　环保龙头企业应搭上国家　　“一带一路”顺风车　　近年来，国内环保行业的龙头企业迅速崛起，通过“一带一路”进入国际市场，成功实施了中巴经济走廊大型能源项目，以及土耳其、印度尼西亚、塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦等电厂除尘或脱硫系统项目，获得用户高度评价，市场空间巨大。　　在林腾蛟看来，我国环保行业骨干龙头企业，自主创新能力突出，技术全面达到国际先进水平，部分处于国际领先水平，项目执行力强，成本控制优秀，具备国际市场上与同行跨国公司竞争的能力。　　在国内市场日趋饱和的情况下，环保设备企业应该更深程度地参与“一带一路”建设，并借助央企等平台“搭船出海”，带动装备制造业实现“走出去”的国际化战略。　　为更好地在“一带一路”国家和地区展现“中国智造”风采，助推企业做强做大，林腾蛟建议国家发改委、环保部等部委，积极支持环保龙头企业参与国家“一带一路”重大项目建设，继续为国家经济发展做出更大贡献。　　除此之外，此次林腾蛟的议案还提及把提升国民心灵品质作为国家核心竞争力，助力中华民族伟大复兴。林腾蛟表示，可由中宣部、教育部牵头，负责打造和完善国民心灵品质教育体系，将其内容列入公务员教育、企业家培训、高校及中小学课本等，树立鲜明的国民心灵品质要求和导向。同时，把实践中广泛认同、较为成熟、操作性强的道德要求及时上升为法律规范，引导全社会崇德向善。在社会层面，鼓励良好家风传承。　　以优秀传统文化丰富社会主义核心价值观内涵，使流淌在中华民族血脉中的精神财富在当下中国鲜活起来。　　杨铿　　全国人大代表、蓝光控股集团董事局主席　　培养“一技之长”　　长效脱贫模式　　如何解决扶贫的长效性，实现扶贫的自身造血功能，激发贫困地区脱贫的内生动力？在开展产业和教育扶贫工作一段时间后，通过实地调研与思考，杨铿建议产业扶贫“扶能”，教育扶贫“扶智”，双手推动，聚焦内生性脱贫。　　其中，教育扶贫除了给适龄学生学历教育的扶助,核心在下足功夫培训大批一技在手的职业技师。结合川乡实际，因地制宜培养千千万万手艺人。最终，实现一技养全家，一技长脱贫。一群手艺人带动一方活力，助力实现美丽中国的长效脱贫。　　除此之外，杨铿还建议教育扶贫要从“重硬件”转而向“重软件”着力。着力于贫困地区教学机制创新，缩小教育城乡差距，是赋予被扶学校以活力的源泉。一方面是切实提高贫困地区教师待遇，另一方面是创新城乡教育资源输送机制。　　为此，杨铿提议设立“山乡教师脱贫专项奖励”，“留守儿童关爱行动”“贫困学生教育兜底”（学费+生活费全补助）。还可以建立政府、企业、城市名校、被帮扶学校四方联动，通过政府引导、企业投资、扶持校提供智力支持（由城市名校做优质教育资源辐射，城乡课程共享，师资管理常态化输出）、村校（被扶持学校）管理运行的方式，走真正留得住教育资源，及时更新普及教学计划的常态化联合办学之路。　　在产业与教育扶贫中，企业盯市场、政府出政策、合作组织承接技术、贫困户跟随，三产融合创新业态。杨铿认为，为了激发更多企业和企业家切实参与到产业扶贫的行列里，可以考虑出台以扶贫公司为主体的财税专项政策。　　姚劲波　　全国人大代表、58集团CEO　　规范租房市场　　保障“租”有所居　　今年头次当选全国人大代表的姚劲波，在“两会”期间提出了《关于规范租房市场，保障“租”有所居的建议》。　　姚劲波建议，推动住房租赁制度建设，破除“买房才是安居”的固有观念。希望政府进一步推动“租购并举”等制度的落实，从政策层面予以保护，逐步使租房居民在享受基本公共服务方面获得与买房居民同等的待遇。同时，要让更多年轻人进一步增加对于租房的接受度，改变“买房才是安居乐业”的传统观念，建立更加积极的置业观。　　与此同时，姚劲波认为，应健全租房市场立法，增强承租者的“安全感”。发展住房租赁市场，满足居民需求，增加供给非常重要，但更关键的是通过国家层面的法治手段，遏制各种租房乱象，让租房如同购房一样住的放心。希望政府加快补齐租房市场立法领域的短板，完善房屋租赁制度顶层设计，明确房屋租赁双方权益和中介公司责任，建立快速解决房屋租赁纠纷机制，让解决租房纠纷问题有法可依，同时在交易环节加强承租者权益保障，进一步增强承租者的“安全感”，使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。　　在租赁房源供应渠道上，姚劲波认为，应鼓励多方主体参与，加强多渠道保障。目前大城市租赁人口比例不断增加，在保证租赁房源供给量的同时，建议加强多渠道保障。鼓励多方主体加入到租赁房源的供应和建设上，引导人们将闲置住房用于出租。同时，进一步放宽承租人租房时的公积金提取限额，并考虑租金抵扣个人所得税。另外，政府、房地产企业和专业化租赁机构应多方合作，在大型工业园区、商业区周边增加经济型公寓，进一步保障劳动者的就业和生活。　　杨国强　　全国政协委员、碧桂园集团董事局主席　　提升国民素质　　推进职教扶贫　　杨国强在“两会”期间提出了有关“提升国民素质”的建议。他认为，现在有相当部分年轻人，中学毕业便去工作，其知识和能力并不能满足工作所需，就算大学毕业生，没有实际技能找工作也不易。与此同时，很多企业又面临技能型、实用性人才匮乏的窘况。　　为更好地推进职教扶贫，全面提升国民素质，杨国强建议要全面推进职业教育，实现精准扶贫。加强宣传，号召全社会重视和参与职业教育，弘扬劳模精神和工匠精神，建设知识型、技能型、创新型劳动者大军，要让家长觉得，送孩子去读职业教育也会有好收入、好生活，也是一种光荣和荣耀；根据国家产业转型升级的方向和市场的需求，加强对精准扶贫建档立卡户的职业技能培训，实现就业扶贫；让所有行业、岗位的劳动者都接受职业教育，尤其是对那些被贫穷困扰的有志青年，良好的职业教育将为他们打开通往成才、成功的大门，阻止贫困在这些家庭的代际传递。　　杨国强称，还应培养新型职业农民,助力乡村振兴。乡村振兴是一个系统工程，不仅是经济的振兴，也是文化、教育、科技的振兴，以及农民素质的提升。职业教育要为乡村振兴战略提供人才保障、智力支持和技术支撑，应当积极打造一支懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍，就地培养更多有文化、懂技术、会经营的新型职业农民，为农业发展提供更精准的现代农业技术服务，促进农民持续较快增收和农业可持续发展。　　杨国强表示：“如立法要所有年轻人都接受教育，学会做人做事的道理，学会如何做一个合格的守法公民，20周岁才能出来工作。”　　傅军　　全国政协委员、新华联集团董事局主席　　鼓励创新型企业　　在A股上市　　新兴互联网企业、科技企业纷纷赴美上市的背景下，A股如何留住这些优质企业、吸引下一个腾讯和阿里巴巴？越来越成为备受各界关注的问题。　　为此，傅军认为，近几年，内地资本市场也培育了一些有活力的创新型企业，但总体谨小慎微、步伐不大，距离建设创新型国家发展战略总体布局的要求差距较大。　　傅军称，在资本市场上活跃的新技术、新产业、新业态、新模式的创新公司，是一个国家经济发展方向的代表，是市场活力和生机的标杆，所以，应该让更多新技术新经济的创新企业在A股上市，鼓励蚂蚁金服、华为、小米等在A股IPO。　　傅军认为可积极吸收国际资本市场特别是美国成熟有效有益的制度与方法，改革上市发行制度，增强制度的包容性和适应性，切实落实中央精神，切实支持和保护创新型企业的发展。　　傅军建议A股市场可实行以下改革措施：名列前茅，加快推动创新型企业上市，率先推进注册制改革，在盈利标准、发行价格等方面放松行政管制，让市场说话；第2，大胆探索尝试同股不同权，放开重组审批，鼓励海外创新型上市企业回归A股或在A股分拆上市；第三，加强监管，强化退市机制，增强信息披露透明度，充分借鉴美国等发达国家在投资者保护方面的制度，如集体诉讼、财务造假入刑、追索赔偿等，切实保护投资者合法权益；第四，完善股票减持规定，区别对待，适度缩短创新型企业投资资本锁定期，调动其投资热情，让资本的活力竞相迸发，让一切创造社会财富的源泉充分涌流。　　欧宗荣　　全国政协委员、正荣集团董事局主席　　进一步发挥工商联纽带作用　　推动非公有制经济高质量发展　　党的十九大报告再次重申“两个毫不动摇”、强调支持民营企业发展、激发和保护企业家精神、构建“亲”“清”新型政商关系等重要论述，无不令广大非公有制经济人士倍感振奋。　　但在现实的发展中，非公有制企业还面临不少的困难，如一些地方还存在隐性壁垒，市场竞争环境不够公平；还有一些地方政企沟通不畅，制约了非公经济高质量发展。　　工商联是以非公有制企业和非公有制经济人士为主体的人民团体和商会组织，是党和政府联系非公有制经济人士的桥梁和纽带。服务并推动非公有制经济高质量发展，是新时代赋予工商联组织义不容辞的神圣使命。　　为此，欧宗荣建议：构建“亲”“清”新型政商关系，畅通政企沟通渠道。完善政企沟通机制，各级建立政府与同级工商联联席会议制度，定期召开会议，打造企业家与政府直接对话的平台，从制度、政策层面，实际解决企业发展困难。此外，还应建立公平竞争、诚信经营的市场环境。打造权利平等、机会平等、规则平等的市场环境，依法保护非公经济企业各种合法权益。依托工商联，设立统一的企业维权服务平台。弘扬习 近平总书记
“办好现有的企业是较好的招商”的理念，联合工商联在全国开展招商政策落实。　　同时，引导民营企业家主动履行社会责任。在精准扶贫、民生社会事业补短板以及完善公共服务体系等重大工程中，进一步发挥工商联组织作用，引导和支持民营企业家奉献爱心，参与行动。　　朱鼎健　　全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁　　推动建设　　“深圳河港深科技创新带”　　朱鼎健此次携带了6份提案参与会议，其中3份聚焦于粤港澳大湾区建设，他认为应该加强粤港澳大湾区高校互动合作、以多种方式加深粤港澳大湾区青少年的交流融合、多措并举促进粤港澳大湾区人才自由流动。他建议将“深圳河港深科技创新带”升级为粤港澳大湾区高级别战略创新带，以推动建设“深圳河港深科技创新带”，打造深港两地开放融合最前沿。　　在朱鼎健看来，随着粤港澳大湾区的发展被提到紧迫的议事日程，增强湾区的国际化人才比例，推动湾区人才的自由流动，特别是吸引港澳青年在内地就业创业，将有利于推动香港依托祖国的发展实现长期繁荣稳定。　　随着粤港澳大湾区建设上升为国家战略，深港合作具有了更为重大的意义和内涵。朱鼎健称，深圳河两岸应协同规划、逐步推进，明确发展定位。由国家相关部门牵头制订“深圳河港深科技创新带”建设发展规划，并且要注意点线面依次发展。　　深圳方面，可先以福田保税区和皇岗口岸停车场区以及罗湖小河套地区，这三个面积总数为310公顷的片区为突破点；香港方面，必然以落马洲河套地区的科技园为发力点，以“一国两制”合作示范区为发展定位。　　此外，要明确规划发展的定位，他建议将“深圳河港深科技创新带”打造成为国际科技研发中心、科研成果转化基地、高新科技知识产权保护法律制度示范区、粤港澳及全球青年创新基地、粤港澳大湾区要素高效流通实验区等。长远来看，科技创新带应连通深圳、香港两座超级城市的所有科创基地，进而向更广泛的粤港澳大湾区核心辐射。　　莫天全　　全国政协委员、房天下董事长　　建设城市群应完善　　利益协调与补偿机制　　对于京津冀一体化建设、雄安新区规划建设等大众关注的焦点，莫天全表示，我国城市群建设还处于初级阶段，发达国家或者部分发展中国家围绕大城市的城市群，人口规模可以在一个国家人口的25%以上，甚至占比超过40%。相较之下，我国较大的城市，人口规模也没有超过全国人口的5%。　　在莫天全看来，城市群的建设并非一朝一夕之事，要理性认识中国城市群建设所面临的机遇和挑战。如今，部分区域发展出现不均衡，协调机制和制度性安排不完善、发展规划缺乏有效衔接和落实、城市病等问题。　　对此，莫天全称应用城市群建设供给侧经济，建立和完善城市群区域利益协调与补偿机制，大力发展适合本地区的特色产业，避免产业结构同质化，要与其他区域优势互补而避免开展直接竞争。　　同时，要建立各种行业性的跨区域协调组织，制定统一的招商引资政策，探索城市之间建设用地指标、耕地保护指标、污染物排放指标等的有偿转让制度，缓解面临的发展政策瓶颈制约等，避免地方保护主义，真正做到实锤落地。要妥善处置城市群发展过程中可能出现的各种社会问题，做到提前预防，及早处理。　　莫天全还强调，要注重智慧城市的建设，并统一建设标准，实现在综合平台上互联互通。现代城市群的建设要将各种信息资源的效用发挥到较大化，将物联网、云计算、大数据等新一代信息技术创新和数据整合，建立统一标准，提高效率，打造智慧化城市。　　本版观点及图片　　由相关全国人大代表、全国政协委员本人提供& 文章来源：人民网路桥区售价待定优惠定存2万立享99折优惠
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