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小心倾家荡产!济南5大坑爹楼盘 买了铁定赔死
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
近日，中国股市动荡不安，纵使央行连夜救市，作用也显现的不是很快。于是，不少股民惊呼，炒股还不如买房，至少还有个落脚的地儿。但是，小编奉劝各位准备买房和正在买房的购房者，楼市如股市，陷阱重重，一不小心中了招，一辈子的积蓄就那么轻易的打了水漂。为了帮助大家更好、更快、更优的选择适合自己的，小编特总结了必不可买的5类坑爹楼盘，希望众网友擦亮眼睛，不要一失足成千古恨啊。维权年年有 今年特别多维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为房子质量问题维权的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情 ，你是一种什么样的心情。据小编了解，济南也有楼盘遭遇过或大或小的维权事件，有些楼盘积极处理，问题得到有效的解决，但也有些楼盘财大气粗，什么都不怕的。但是，对于购房者而言，我们买房不是为了维权，买一个舒心满意的楼盘才是我们的最终目的。都跑了 谁给近几年，无数投资担保公司倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，工人拿不到工资，工程没有办法继续进行，楼盘销售业绩不好，等等一系列因素导致开发商体力不支，最终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。所以，小编建议，楼市深似水，买房需谨慎，不要为了贪图一时的便宜吃大亏，为了买的放心，住的舒心，大房企还是优选。所以，买房一定要找实力雄厚靠得住的大房企，进驻济南实力房企也不少，像世茂·原山首府、、、、等都由品牌房企开发，实力雄厚也有保障。说好的升值呢？昨天买完 今天就降价了很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的升值空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你 头脑一热，交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第2天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。地段为王 远离高架桥、变电站等在济南这个交通拥堵的城市，住在一个好地段实在是太重要了。但是如果住在高架桥或者变电站附近，那就只能做好防噪音、防辐射的准备了。现在济南顺河高架分时、分段封闭，周边堵成什么样先不说，光施工就够周边居民受的。目前济南轨道交通R1线试验段外围已经开始施工了，未来不久，各条线路都会逐渐展开建设。轨交沿线楼盘的热度越来越高，随着轨道交通的进一步规划，轨交盘的利润也会增长，投资置业不妨一看。交通方便、利润也很大。法则不得不问房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰；“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。认为，住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。虽然坑爹楼盘太坑爹，但是它们毕竟只是整个大市场中的小支流，楼市主流还是好的。看清这些让人闹心楼盘的真面目后，我们要买房的还是要继续买，下面小编给大家推荐一些济南非常值得购买的楼盘，&在楼市众多楼盘中给大家一些建议。对于想要投资的客户，是一个很好的选择，欧亚大观项目是一体的产品，欧亚开发商实力雄厚，项目位置较好，未来升值潜力巨大；还有、凤凰SOHO、等；住宅类的项目给大家推荐的有加州东部世界城、世贸原山首府恒大御峰还有绿地城、、、等。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。济南恒大多次违规交房 欺骗和蛮横铸就第一房产开发商
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日，恒大雅苑业主多次维权无门后，拉起条幅维权。 据悉西区18和20号楼合同规定是日交房，可是并没有通过综合验收，恒大就通知业主交房，并且强制业主先交维修基金才肯交房。 很多业主事先并不知情，到现场了解情况之后才发现，恒大雅苑不仅仅是没有通过综合验收这么简单，很多地方都与合同和规划不符。 业主与恒大交涉，恒大蛮横无理，说自己一切都符合法律规范，必须交房。无奈之下业主日拉起条幅维权。 恒大见业主维权，派出恒大物业与业主交涉，约定1月5日给与回复，可是到了日，恒大济南没有任何高层出面，只让物业应付业主。 我们来看看恒大物业是如何无赖的。
业主：你们合同规定是镀膜玻璃，可是现在是普通透明玻璃，怎么解释？ 恒大：我们完全按合同办事。 业主；我们每个人都有合同，你看啊，我带着。 恒大：我们完全依据法律法规。
业主：合同规定我们都要安装太阳能，一期、二期都安装了，为什么三期没有？ 恒大：我们完全按照规划执行。 业主：规划呢？能看看吗，上次说就让你们把所有的文件，规划都带着，哪怕是复印件。 恒大：合同和规划在总部，不方便看。
业主：合同里规定车位优先卖于业主，国家也有相关条文，你们4万卖给第三方，第三方确8.8万卖给我们。 恒大：我们完全按照合同执行，你们可以买我们的。 业主：你们卖给第三方4万，卖给我们15万。
业主：地上车位你们增加了三四十个，不符合规划。 恒大：我们完全按照规划。 业主：拿规划来。 恒大：在总部，你们不能看。
业主：你们没有通过综合验收就交房。 恒大：我们通过了。 业主：放建委录音，建委录音中明确回复恒大雅苑没有通过验收。 恒大：我们通过了。 业主：验收报告呢。 恒大：在总部，你们看不了。
恒大的无耻已经突破人类底线了！
十月份、违规违法销售上了新闻联播； 济南违法违规建设、违法违规交房，维权业主去了龙奥大厦。 教育维权，业主穿着为了孩子的维权上衣，上路维权。
在史上有一个挥之不去的痛，那就是赵晋和诚基中心。 恒大，我们把你们和划等号，许老板怎么看。 靠欺骗和蛮横做到宇宙第一的恒大，慢点走，等等你的灵魂。
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价格：2.70分
地段：2.91分
配套：2.72分
交通：3.01分
环境：3.23分
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大家都在说
价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：1
恒大怎么老是虚假宣传价格。也没人管。是多少就标多少啊
10:34:27&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
价格虚假宣传，政府也不管，大家扶好，又一波涨价潮来袭……
07:29:44&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
售楼人员很傲慢，价格很高，那地方一万多纯粹炒作结果
21:15:44&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：3&&配套：3&&环境：4
后期发展应该不错。价格略高，配套不完善。
10:36:30&&来自 Android客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：2
还没看呢？咋评价呢……
22:03:15&&来自 iPhone客户端
回复(<span id="replynum_)&
价格：2&&地段：4&&交通：5&&配套：3&&环境：4
装修没必要，价格偏高
21:17:55&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：4
房源太少，肯定是在故意捂盘！鑫苑世家房子还不错！
20:01:32&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
恒大的品质有保障，楼盘好，地理位置优越，环境宜人，非常值得考虑。
15:47:47&&来自 PC楼盘详情页
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
价格太贵 11000多
17:18:53&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：2&&配套：3&&环境：3
不知道现在价格多少了，
08:36:33&&来自 wap
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
位置好，楼间距大，花园式社区
08:00:14&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：3&&环境：4
8号楼和前面9号楼的楼间距多大
12:08:29&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：2&&环境：3
7388元起是噱头，置业顾问说只有，只有，只有一套房子是7388元，不知道在什么位置也不知道在哪个楼上，其它都是起。反问在西客站你还能找到七千多精装房，我只想说去你妹的虚假宣传。
10:03:07&&来自 PC楼盘详情页
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价格：2&&地段：5&&交通：3&&配套：3&&环境：5
听说开盘要9000呢？真的假的？
喜欢的户型：
15:48:18&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
重拳处击，恒大御峰被查处！
05:03:54&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：5
价格高，折后，八五折是噱头
22:36:59&&来自 wap
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价格：2&&地段：1&&交通：3&&配套：3&&环境：3
我晕，虚假的太狠了吧，7000根本就没有，去问了也是.期房还这么贵，开盘要是9000.直接退了
喜欢的户型：
23:37:02&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：4&&配套：4&&环境：3
让你再搞虚假宣传，住建部正愁房价非理性增长不知道去哪抓典型呢，你们自作聪明往上撞，都上新闻联播了，zhf那帮估计提前收到消息了，2号及时整出个新政，向中央表明抑制放假的决心，这回，谁也没胆拯救你了
22:17:13&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
骗子，交了认筹，又给说房子大了10平米，公摊25%，赤裸裸的欺骗消费者
07:06:20&&来自 iPhone客户端
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刚性需求的同仁们，集体别买房。发现没有，高房价没有几个买的，推房源能不像挤牙膏吗？不光抬高了房价，还把贵的房源卖给了刚需的人。
11:21:50&&来自 PC楼盘导购
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济南严查哄抬房价等8种违规行为 恒大中海被处理
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（原标题：济南严查哄抬房价等8种违规行为 恒大、中海地产被处理）
为规范房地产市场交易秩序，济南市城乡建设、国土资源、城管执法、工商、物价等部门联合启动为期一个月的房地产市场交易秩序集中检查，开发企业人为制造房源紧张、等8种。据新华社报道，近日，济南市城乡建设委对恒大集团、在济南开发项目违规销售、网上竞价售房行为进行了处理。其中，恒大集团济南公司开发的“恒大御峰”“恒大滨河左岸”两个项目，大肆宣传、刻意炒作，出现千人抢房的混乱局面，人为制造购房恐慌气氛，被责令立即停止违规行为，其在济南所有在建楼盘的预售审批及网签被暂停，其违规行为移交城管执法部门进行处罚。济南中海地产投资有限公司开发建设的中海国际社区C1地块，在未取得预售许可的情况下，欲通过网上平台采用设置下限价格竞拍方式进行销售，恶意抬高房价，被责令立即停止网上拍卖房屋行为，其在济南所有项目的相关手续办理事宜被暂停。济南市此次房地产市场交易秩序检查将重点检查未取得预售许可的商品住房项目，以电商团购、认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用;违规宣传、夸大宣传、发布虚假违法广告，违规开展和参加展销活动，存在欺骗和诱导消费者的行为。对于已取得预售许可证的商品住房项目，济南市将严查未按照规定时间一次性公开房源，未实行明码标价;同批次预售楼盘短时期内销售价格增长幅度过大;故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式，存在人为制造房源紧张、囤积房源、哄抬房价、捂盘惜售行为。此外，济南市还将严查开发企业、房地产中介机构在开盘中炒号倒号，存在侵犯群众购房权益和其他损害房地产市场健康发展行为;未按约定履行土地出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地;符合公积金贷款条件，开发企业拒不配合购房者办理住房公积金贷款手续或擅自提高住房公积金贷款门槛等违规行为。济南市明确，对存在不规范经营行为的企业将责令限期整改;对严重违规的企业将依法予以处罚，记入企业信用信息档案，并予以曝光。
本文来源：第一财经日报
责任编辑：杜豪_NF2080
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