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求教 中行 因年费而形成的呆账，怎么消除，影响房贷吗？
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普卡I级, 经验值 76, 距离下一级还需 3 经验值
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09年，业务员到单位推销办，当时也不懂就跟风办了一张，办好之后一直没用，我记得我没主动开过卡，更没刷过一次，后天收到过银行的，显示欠，当时不懂，觉得我没用过，怎么让我付免费，就没管它，卡也丢了。最近二年没收到过账单，这个事情就忘了。 前二天网上银行的信用卡，结果审批没通过，我回想起这件事，上网查，发现显示09年6发卡截止09年状态为呆账，为0，我现在买房定金都交了，马上需要组合贷，这种情况如何解决，如何消除呆账记录，请各位大神指教，谢谢！
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又是中行、好烦啊、我也是中行、就是恶心、你这个贷不了、只能消除呆帐才可以、唯一值得庆幸的是你是因为年费才造成的呆帐、找当时发卡行先跟他们交流、让他们更新你的个人信息、开个恶意拖欠的证明、完了找征信中心他们会异议核查、你这个很容易消的、慢的话两个月、快的话一个星期、我和你一样、马上就到一个月了时间了希望能更正过来吧、现在不论xyk还是贷款、据据据、就是据！唉
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肯定贷不了、找发卡行商量、开一个非恶意拖欠的证明、我跟你一样、好烦的中行我现在就等15号看有没有更新不更新我继续找他们！
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谢谢楼上的两位，我那张卡办的时间长了，早丢了，当时预留的手机号也忘了。昨天打电话，客服说先让去银行更改预留手机号码，然后再查询是否是因为年费问题造成的呆账，然后她们再给处理。好郁闷，卡丢了，只单身份证去附近的营业厅，他们会给办理吗，但愿能顺利一点啊
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楼上的两位，能具体说说你们去办理的经过吗，银行给你们开非恶意拖欠证明了吗？好开吗？是必须到发卡行开，还是附近的任何一家营业厅都可以开，谢谢！！！
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刚我老公帮我问附近中行的柜台，她说让带着身份证去把签的年费交清，那我现在是交清后把卡注销掉好呢？还是重新补办一张，然后用二年的时间把前面的不良信息给覆盖掉呢？楼上二位，你们销卡了吗？
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若是不商贷，只申请纯公积金贷款能办下来吗
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又是中行、好烦啊、我也是中行、就是恶心、你这个贷不了、只能消除呆帐才可以、唯一值得庆幸的是你是因为年 ...
异议核查只是临时修改，有效期只有10天左右。之后还会变为呆账，建议你密切关注征信，一旦呆账消除，立刻去办理贷款。不然迟了的话贷款行查到的仍然是呆账状态。
要彻底消除呆账只有两个途径，1。还钱后维持24个月的无欠款记录，挤走早期的记录。2，还钱销户，仅限于年费引起呆账的情况。销户后2-3个月征信会变为销户状态，不再显示呆账。如果不是年费引起的呆账，即使还款销户后也会在征信记录继续展示呆账好几年。
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刚查询信用报告，呆账那条消息，已经删除，不显示了。我这张卡就没激活，客服说是当时一个送话费活动导致的，里面欠了60多块钱，已还清销户，中行人员说会消除呆账记录，二周过去了，今天查果然那条信息消除了。以后还会不时查询，密切关注的，谢谢楼上的热心解答。
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rrcheer 发表于
刚查询信用报告，呆账那条消息，已经删除，不显示了。我这张卡就没激活，客服说是当时一个送话费活动导致的 ...
我今天去办的预销卡，还得等个45天之后才能消除报告顶上的呆帐信息，请问你是怎么办的，我是因为年费28元呆帐的
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MrLiz 发表于
肯定贷不了、找发卡行商量、开一个非恶意拖欠的证明、我跟你一样、好烦的中行我现在就等15号看有没有更新不 ...
亲，请问你的呆帐记录清除了吗
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异议核查只是临时修改，有效期只有10天左右。之后还会变为呆账，建议你密切关注征信，一旦呆账消除，立刻去办理贷款。不然迟了的话贷款行查到的仍然是呆账状态。要彻底 ...
在吗？郁闷的是让你说中了，我今天查征信，发现呆账记录又回去了，我们贷款准备3月中旬办呢？现在该怎么办？上次中银那人明明说帮我消除掉了，为什么呆账又回去了？卡我1月13号就办销户了，为啥还显示的是呆账？怎么才能一劳永逸彻底消除呢
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先去发卡行还清欠款，如果是年费引起的，就比较好操作，打电话到信用卡客服中心，解释，一般客服是不会理你的，但因为是录音电话，态度肯定很好，你就说年费原因不能全怪你，银行也有通知不到位的责任，如果他不知道怎么操作，让他马上报告他的领导，让他的领导回电话给你，如果领导（一般是主管），）
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楼主，年费呆账一般可以消除不良影响的，积极和信用卡客服沟通
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我是逾期造成的呆账& &还完销卡信报显示呆账&&找办卡地点大堂经理说不懂这个事&&后面打客服电话&&客服要我跟本地中国银行办公室联系&&我都联系了& & 就是要求他们把我显示呆账的信息更改成销户& &也没有谁答应&&其实也没有个结果 就这样不了了之了& &&&过了一周查信报 呆账就消失了&&以前显示呆账办信用卡基本都是据&&现在好办多了
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我爱卡客服我总是照顾不好自己 晚睡早起 每天在课堂上打瞌睡 收拾不来自己的东西乱丢乱放 找不到的时候又喜欢发脾气 把房间翻得一团糟 前几分钟做的事往往就记不太清楚了 拿着手机找手机 这样的我还有能力来照顾你吗还可以在以后的日子时刻陪伴你吗 我不想成为谁的负担特别是你的
Q友乐园所有内容为用户上传分享，如有侵权请联系我们及时删除，谢谢。 &Copyright我公司是一，2002年开发了一幢办公楼，后来改为自用，并办理了房产证。我公司未入固定资产帐，而是作为出租产品管理，对外出租经营，且未按资产价值计提折旧。
根据税法规定，房地产公司将房产转为自用应视同销售，缴纳营业税等。
请问：税务局来查账，对我公司已取得房产证但未作为固定资产计提折旧的上述处理，是否会要求补缴营业税？
1、办理房产证的开发办公楼，如果用于出租，可以不转入固定资产帐，计入“出租开发产品”科目，每月应该计提摊销。
2、如果出租的开发产品转为自用，按照税法规定应视同销售，缴纳营业税等相关的税费。
其他答案（共3个回答）
产品临时性出租的可以不计入固定资产，暂缓计税，一旦转经营性的出租或自用，就视同销售了。
《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔号）规定：
　　一、企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资...
既然07年已经转入固定资产,因此,出售的时候,应通过"固定资产清理"
借:固定资产清理
贷:固定资产
2.确认收...
1、一般这样的工程，在购买材料、支付人工这些都是白条或收据的重要支出项目。
税务机关对建筑工程的审核主要是看这项目是否缴纳建筑营业税，主要是通过要求纳税人或...
1、根据法规，不管是个人；还是全民、集体、合资等企业单位，将自有的房地产进行投资或合资经营，或者入股，或由他方支付现金，其房地产已为合资入股或作价的合资公司所有...
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这个不是我熟悉的地区君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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财税[号：如何确定计入房产原值的地价
来源：毛岚&　　 |
　　日，财政部、国家税务总局联合下发《》（[号）文件，对土地使用税和等相关问题进行了明确，该文件第三条明确了将地价计入房产原值征收房产税问题：&对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。&
　　笔者认为，该文件应当这样理解：除宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积率高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计征房产税，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。现举例说明：
　　例如，某工厂有一宗土地，占地26000平方米，支付价款26000万元，每平方米平均地价1万元，该宗土地上建筑房屋面积12000平方米，则该宗地容积率为0.46，因此，计入房产原值的地价为24000万元（应税房产建筑面积&2&土地单价＝12000平方米&2&1万元/平方米＝24000万元）
　　假如该工厂这宗土地其他条件不变，占地26000平方米，支付价款26000万元，每平方米平均地价1万元，该宗土地上房屋建筑面积50000平方米，该宗地容积率为1.92，则计入房产原值的地价为26000万元。
　　该条规定可以理解为对企业减轻税负的利好政策，而非对宗地容积率低于0.5的用地单位的惩罚措施。容积率低于0.5，两倍以后，还是不到1.那么按比例计算的房产原值还是比当初的地价低。所以可以减少税负。例如占地面积大而厂房少的工厂、大型堆场、仓储、物流的企业等，厂区空地较多，地价全额计入房产原值，税负较高，自日起，对这类&大地小房&的情况，即宗地容积率低于0.5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，可以测算出这类企业计算房产税的地价将小于全部地价款，减轻了房产税负担。
　　财税[号文件发布后，对按照房产原值计税的房产，在税务处理上只有一种方法：无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
　　例如：某公司2008年建造办公楼，面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。该宗地为本年新征，土地单价为每平方米150元，容积率为0.48（容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值），使用年限为50年。
　　公司自日起执行《企业会计准则》。
　　2011年，因容积率低于0.5，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据以确定计入房产原值的地价。
　　缴纳房产税的房屋原值＝0&00000（元）。
　　应缴房产税＝1500000&（1－30%）&1.2%＝12600（元）。
　　如果公司执行《企业会计制度》。
　　2011年缴纳房产税的地价＝150&0000（元）。
　　2011年缴纳房产税的房屋原值＝0（元），应缴房产税＝1500000&（1－30%）&1.2%＝12600（元）。
　　从计算结果可以看出，财税[号文件的发布实施，使得执行《企业会计准则》和执行《企业会计制度》的企业缴纳的房产税相同，杜绝了之前由企业选择执行《企业会计准则》和《企业会计制度》所做的房产税筹划。
【】 责任编辑：ruby
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