七台河采煤沉陷区棚户扣10平方剩下每平方交320元钱和理吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-13 23:39 标签： 山西省采煤沉陷区治理
《七台河市采煤沉陷区棚户区改造搬迁安置暂行办法》即日起正式施行
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第二十八条& 自主购房安置指搬迁居民通过自主购买本地存量住房，实现搬迁安置。政府对搬迁居民给予货币补贴。第二十九条& 自主购房资金由政府补贴和居民出资组成。自主购房价格高于补贴额度部分，由居民自行承担；低于补贴额度的，差价部分归居民所有。自主购房涉及的相关税费由居民自行承担。购房后居民拥有完全产权。第三十条& 购房补贴款通过资金监管账户支付。第三十一条& 政府搭建采沉棚户区改造居民自主购房服务平台（简称服务平台），搬迁居民通过服务平台实现自主购房。第三十二条& 自主购房步骤（一）搭建服务平台。政府组织搭建服务平台，引导符合条件的房地产开发企业和个人到服务平台登记存量住房。存量住房包括待售商品住房和“二手住房”。搬迁居民可在服务平台外自行选购住房。购买前，需到服务平台进行登记。（二）限制销售价格：参照新建安置住宅综合成本，限定自主购房指导价格为2247元/平方米。（三）资格审查。对存量住房产权进行审查。（四）公布房源信息。在服务平台公众网页公布待售住房信息。（五）公示。通过服务平台和媒体向社会公示审查确认结果及自主购房补贴清单。（六）签订安置协议。区安置办与居民签订自主购房安置协议，核发自主购房补贴款凭据。（七）自主购房。居民到服务平台自主购买存量住房。（八）签订房屋买卖合同。搬迁居民自主选房后，与开发企业或售房人签订房屋买卖合同。双方自行结清购房补贴款以外房款，缴纳各自应承担的各种税费后，到产权交易部门办理产权手续，取得回执。（九）原房验收。搬迁居民15日内腾空原住房并自行拆除被安置房屋以外的建筑物、构筑物、附属物和附着物等。区安置办验收合格后出具验收单。（十）搬迁居民持安置协议、房屋权属登记回执单和原房腾空验收单、到市棚户区改造工程办公室办理补贴款支付手续，取得付款凭据。（十一）市棚户区改造工程办公室分批次向国家开发银行申报补贴资金。经国家开发银行审批后，售房人凭付款凭据到监管银行领取补贴款。搬迁居民持回执单领取产权证。（十二）拆除房屋。区安置办统一组织拆除被安置房屋，腾空土地。第七章& 货币补偿安置第三十三条 &货币补偿安置指通过直接货币补偿，实现搬迁安置。第三十四条& 申请货币补偿安置的居民，须符合下列条件之一：（一）搬迁居民（含配偶和共同生活的子女）在本市辖区内、采沉棚户区和煤矿棚户区改造区域外，拥有完全产权住房。（二）搬迁居民拥有多栋符合安置政策房屋的，在本次采沉棚户区改造中，已选择一套实物安置住房或自主购买一套存量住房，其他住房可选择货币补偿安置。第三十五条& 货币补偿价格：由房地产估价机构对居住房屋进行评估作价。房屋装饰、装修及居住房屋以外的建筑物、构筑物、附属物、树木、青苗等不予评估作价补偿。第三十六条& 货币补偿安置步骤：（一）由搬迁居民代表选定房地产评估机构。（二）房地产评估机构对居住房屋评估作价。（三）补偿审计。审计部门对货币补偿进行审计。（四）公示。通过新闻媒体向社会公示审查确认结果及货币补偿清单。（五）签订安置协议。区安置办与居民签订货币补偿安置协议。（六）原房验收。搬迁居民15日内腾空原住房并自行拆除被安置房屋以外的建筑物、构筑物、附属物和附着物等。区安置办验收出具验收单。（七）支付补偿款。搬迁居民持安置协议、评估报告、验收单到市棚户区改造工程办公室办理货币补偿支付手续。（八）原房拆除。区安置办统一组织拆除被安置房屋，腾空土地。第八章 法律责任&第三十七条& 严格按照法律法规和政策规定实施搬迁安置，不得损害被搬迁居民合法权益或超标准、超范围安置。第三十八条& 各级监察部门加强监督检查，强化监督。采沉棚户区改造搬迁安置要纳入法治化管理，对玩忽职守、滥用职权、弄虚作假的单位和工作人员，按照相关规定给予严厉处罚。构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。第三十九条& 在采沉棚户区搬迁安置过程中，需公民、法人或其他组织出具证明的，相关单位和人员应积极配合，并确保所证实内容真实有效。第四十条& 搬迁安置申请人应当依法如实提交各项材料，不得以欺骗、隐瞒等非法手段不当谋利。&第九章& 附& 则&第四十一条& 本办法所指搬迁对象不包括企事业单位、工厂、商服等非居住房屋。第四十二条& 本办法由市棚户区改造工程办公室负责解释。
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