涉案的三个来自德阳中江的95后女孩，家境都不算差。
他们刚执行完任务准备返回，还穿着厚重的消防服。
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每个家长都希望给自己的孩子一个快乐而幸福的童年，每个家长也都希望自己的孩子能够上一所好的学校，不输在起跑线！
2016年沈阳中小学划分方案新鲜出炉，本着继续采取单校划片入学的原则，沈阳8区共64楼盘44所中小学划片如下，请细细看来！
不少家长在选择教育地产的时候有很多的困扰，那么购买教育地产的时候到底要注意些什么？以下5点要记牢！
中小学教育完善和齐全，从幼儿园到中学一应俱全
孩子上学是一个阶段性的长期过程，不是说小学上完或者中学就结束了。从幼儿园到高中，这整个的求学过程都很重要，所以如果可以选择一个学校齐全的教育地产，可以让孩子在上学的问题上省去不少麻烦。
要关注每一次的学校的变化
对于购房者来说，需要清楚一点，中小学划片的规划是教育局制定的，不是开发商说是就是。为了教育资源分配的公平，学校每年都会有调整，但基本都是微调，但是购房者必须关注这些变化。特别是如今买的都是期房，买房签合同时和入住常常差个一两年，而也许就是这短短时间，中小学划片就发生变化了。所以购房者必须认真关注每一次的学校调整。
清楚所上学校的招生简章细则
除了中小学划片规划外，每一个学校也有着自己的招生细则，特别是一些名校，因为生源过剩，不得不出台一些入学政策，或是对招录的学生户口转入时间做出限制，或是在学生的素质上做出要求，这些也是需要购房者清楚的。
关于入学问题，购房合同一定要规定清楚
无论是新房还是二手房，如果购房者的主要目的就是教育资源，就一定要在合同上规定好关于中小学划片问题的细则，防止未来出现问题时，购房者的权益能够得到很好的保障。
购房者也应该理性对待中小学划片问题
近年“天价”教育地产的出现也让人们对上学的问题越来越担忧，其实好的中小学划片确实可以给孩子的学习提供一个更好的环境，但是首先教育公平问题已经越来越得到国家的重视，学校之间的差距并非那么大了，而且孩子的学习更多靠的还是自身的努力和老师家长的帮助，面对不合理的教育地产，购房者应该保持自己的理性。
了解学区划分情况
沈阳8区共64楼盘44所中小学划片如下，请细细看来！
于洪区学区划分
和平区学区划分
皇姑、浑南学区划分
大东、沈河、铁西、沈北学区划分
来源房小二网
沈阳生活整理
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亲爱的们，
: T, j! c) Z9 K& G" q: L! f
我想一下市好的小学+中学 学区房都有哪些小区。. q3 Y&&P7 l0 J! E&&_0 h&&O
目前的房子不是学区房，像换一换，给位各个参考吧。
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地区:大东区街道:小北街道昵称&宝宝生日&
虹桥中学&&学区房 崇山墅 荣盛昆山豪庭
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一般小学中学都好的学区房比较难找吧
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中央学府吧，小学是岐山一校，初中是43中学
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亚洲城，珠江五校和43中学
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地区:沈河区街道:慈恩寺昵称&宝宝生日null&
昨天一朋友来我家，她姑娘在43,&&她还觉得43不行呢，我就说她：那皇姑不就剩省实验算好的啦
所以，哪个区啊，学区好到什么程度算好啊？
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* @9 N( v, s$ A: w
是啊，因为本身不是沈阳人，所以不熟悉，谢谢亲了！
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回复 , h# _: E% U6 a5 Q
谢谢亲提供的信息！
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# z2 N: `&&P9 l/ t4 U0 s- X) |
谢谢亲！辛苦了！
好的小学，中学学区房都有哪些小区
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宝宝2岁5个月
想请教各位高新二小的学区房都有哪几个小区？
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你这个应该在当地咨询一下，因为我们这里，每个地区都是不一样的，这个当然是不知道呀，你这个最好是在你们那里咨询一下这样才可以的呀！
嘟嘟付1019 9人回答
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你好，根据你这种情况的话这个不怎么清楚，因为我不在那里，这个可以去当地咨询一下比较好的。
09-13 00:05
你好，根据你这种情况的话这个不怎么清楚，因为我不在那里，这个可以去当地咨询一下比较好的。
宝宝年龄：孕4个月
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你好对当地的情况呢，建议你在当地的咨询一下，我们不太清楚，可能帮不到你了。
09-12 23:27
你好对当地的情况呢，建议你在当地的咨询一下，我们不太清楚，可能帮不到你了。
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本小区是学区房?小学是哪个学校?
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一般学区房的话学校都会在小区周边的，这要看开发商当时和您说的是哪个学校的
买房还在走商贷吗？你out啦！不知道公积金利率降到3.5%了吗？每月月供至少省500块钱房贷计算器算一下嘛！首套房首付只要2成了哦！只要连续交6个月即可！代缴公积金：轻松帮你省20多万利息
开发商是否跟你说过是不是学位房呢？你先去开放商那里确定一下。具体的小学，还是由开发商给你的学位为准。
一般这样说的都会跟您说是哪个小学的学区房应该就在小区附近
本人在三亚地产从事工作3年，主要负责大东海、亚龙湾、清水湾、海棠湾、等区域项目、买卖或出租、若有需要咨询的朋友、可以随时给我打电话：赵健
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱： 这不孩子一天天长大了,准备搞套学区房了,本来挺看好老城厢富力城的房子,可是现在一个一室的现在都要快200万了,而且只是对着中营小学,以后中学挑选的余地太小了,对孩子的要求太高了,有点不值。于是把目光放在了教学资源十分丰富的和平区了,我们两口子都是外地来的,那边也不熟,昨天在昆明路附近找了个中介一问,大概说实验小学和岳阳道小学对着的小区就全是老房子,这个中心片对应的比较新的房子也就金德园和吉利经典,鞍山道小学也不错比较新的小区有和平时光和假日国际吧,昆明路小学对应的小区有犀地,但是那一室的价钱已经超过200万了,然后去实地看了金德园的一套朝北的房子,吉利花园的两套房,其他就是老小区的房子了,但感觉上实在有点差了,竟然一套卧室窗户外面就是邻居圈起来养狗的,还有一套卧室窗户外面就是人家的阳台了,太夸张了,而且还不是私产说是公产或者企业产的,这个就更是第一次听说了,难道说我们花一百多万甚至两百万买的房子就是个这样的,所以感觉无从选择了,因为我还是希望能在和平区买个差不多点房子,面积得有个一室一厅的就行，不只为了落户,而还有将来上学就可以在那边住住了,小学上完了,中学也可以住的。 各位高人谁懂天津和平区的楼盘呀，给介绍点合适的呀，就算是塔楼不通透的话，至少也得向阳，户型也得差不多，最主要环境好点吧，也不知道这样高密度的塔楼高层，哪能放私家车呢，那不得修个地下好几层嘛
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和平的房子就是太贵，我也是纠结半天，然后没买。选了个大胡同附近的房子，也花了200多万，但是面积有112，我打算找人办到万全道，到我那里有个3公里吧。我们老人住在和平，实在不行就换着住。我同事有买的府上和平，预计是能上实验或者岳阳道，78平，215万，一共三座楼，他买的这个一梯6户。听说鞍山道和万全道的学区房价格相对便宜，你可以看看，我之前看的万全道的新文化那些房子200来万能有90平以上吧
@rainsmell1226 3楼
07:03:06 和平的房子就是太贵，我也是纠结半天，然后没买。选了个大胡同附近的房子，也花了200多万，但是面积有112，我打算找人办到万全道，到我那里有个3公里吧。我们老人住在和平，实在不行就换着住。我同事有买的府上和平，预计是能上实验或者岳阳道，78平，215万，一共三座楼，他买的这个一梯6户。听说鞍山道和万全道的学区房价格相对便宜，你可以看看，我之前看的万全道的新文化那些房子200来万能有90平以上吧 ----------------------------- 老人住和平孩子应该可以随老人的户口呀，而且你们家房子离得近，就算将来接送孩子，路上时间还可以接受了，但是我们家离得有点远了，出中环快到快速路了，路上耗得时间就太多了，而且就算孩子长大了也不安全了；其实现在上和平区的学校找找关系并不是不行，或者不行买个特别小的落个户也不多贵的，就是希望能找个差不多能住的，平时不想回家可以住住，中午也可以去吃个饭休息会啥的；等有空了接着去看房子了，反正我觉得200多万买个一室的有点不值得了就象犀地了，但是100多万买个老房子又有点不甘心了，但是象大都会呀新汇华庭呀那边房子倒不少，就是比较大，我们就是临时住住就行了，总价不能太高了；还有既然要找关系的话，不如送到更好的小学里了，反正我估计钱花得差不多的
杂一说天津的房子就这么没人气了呢，天津也不是比北上广差很多呢，就算差很多的话，那人数也不会差很多吧。。。而且，今天天津还是火了一把的，汽车开始限牌摇号了呢，连我同屋的哥们昨天都回天津抢买车去了，结果本来优惠5000的车被加了2万装饰
找人办吧，房子不值
南开伊顿花园的房子还不错，能上五马路小学，大了上南开中
@企鹅的大波波 同问，挺起来，大家都来讨论一下啊！要不到天津地区板块再发一个？
@风光不与众生同 6楼
21:08:09 找人办吧，房子不值 ----------------------------- 找人办倒是可以,就是旁边得租房子住了,不是手里还是有点钱么,愿意住在自己的房子里了,毕竟那边得上很长时间的
@QWER1470 7楼
21:15:15 南开伊顿花园的房子还不错，能上五马路小学，大了上南开中 ----------------------------- 我们家的房子倒是南开的,本来也想瞅着富力城的,但是南开中学好,不是谁都能上的啊
@cmcm51 8楼
21:21:53 @企鹅的大波波
同问，挺起来，大家都来讨论一下啊！要不到天津地区板块再发一个？ ----------------------------- 发错地方了?
@rainsmell1226 3楼
07:03:06 和平的房子就是太贵，我也是纠结半天，然后没买。选了个大胡同附近的房子，也花了200多万，但是面积有112，我打算找人办到万全道，到我那里有个3公里吧。我们老人住在和平，实在不行就换着住。我同事有买的府上和平，预计是能上实验或者岳阳道，78平，215万，一共三座楼，他买的这个一梯6户。听说鞍山道和万全道的学区房价格相对便宜，你可以看看，我之前看的万全道的新文化那些房子200来万能有90平以上吧 ----------------------------- 这几天都很忙么，我有个同事也买的是78的府上和平呢,咱同事不是同一个人吧
你先想明白，到底是买学区，还是买房子，这是两码事 学区肯定是在中心区，中心区的房子肯定很破旧，这你早该想到的
@瑞丽冰河 13楼
23:13:37 你先想明白，到底是买学区，还是买房子，这是两码事 学区肯定是在中心区，中心区的房子肯定很破旧，这你早该想到的 ----------------------------- 我们房子已经够住了,也是为了自住买的；现在再买房子的话,就是纯粹为了上学了,或者上学的时候偶尔就近住一下了，但是不知道你了解天津和平区的学区房不，实在太破了，这一旦万一学区出问题的话，就完蛋了。。。
找个人办下花点钱吧，200万存银行里一年利息差不多10来万，一年利息足够你去和平小学的了。买个破房子小心砸自己手里！
回复第3楼，@rainsmell1226 和平的房子就是太贵，我也是纠结半天，然后没买。选了个大胡同附近的房子，也花了200多万，但是面积有112，我打算找人办到万全道，到我那里有个3公里吧。我们老人住在和平，实在不行就换着住。我同事有买的府上和平，预计是能上实验或者岳阳道，78平，215万，一共三座楼，他买的这个一梯6户。听说鞍山道和万全道的学区房价格相对便宜，你可以看看，我之前看的万全道的新文化那些房子200来万能有90平以上吧 -------------------------- 你好，好面熟呀！
楼主，现在二手房都瞎要价，我认识的价值50万的房在中介挂80万！
@瑞丽冰河 13楼
23:13:37 你先想明白，到底是买学区，还是买房子，这是两码事 学区肯定是在中心区，中心区的房子肯定很破旧，这你早该想到的 ----------------------------- 我们房子已经够住了,也是为了自住买的；现在再买房子的话,就是纯粹为了上学了,或者上学的时候偶尔就近住一下了，但是不知道你了解天津和平区的学区房不，实在太破了，这一旦万一学区出问题的话，就完蛋了。。。 ------------------------- 和平区学区房升值最快了！买了孩子能上学而且还能投资，这就已经两个功能了，你还想自住，这个功能只能弱化了，我同事有买和平中心小学学区房的，在总医院附近，面积具体我忘了，反正够一家三口住了，应该是两室，客厅小，但能放餐桌。价格大概150万。其实还行啊！不过最近得涨了二三十万了吧。我不太了解和平房，楼主多看看房吧。如果实在没有合适的，也可以买河西学区房。我刚卖了一套河西上海道学区房，56.41平，成交115万，其实没多贵。
对！就这样。一般10年的房子，里面都很破了。给人感觉是花了这个钱，根本就是堵心，不舒服！ 梅江不考虑？
楼主，你想买的是天津市最好的俩所小学的学区房，能不贵么？ 而且你说的对，确实没有新房子，算是20年以上的老房子！就这样，你还买不着，出一套强一套！ 想买实验小学的，先准备250万再说吧，面积也就50左右！
回复第19楼(作者:@kkndne+于++00:12) 对！就这样。一般10年的房子，里面都很破了。给人感觉是花了这个钱，根本就是堵心，不舒服！ 梅…… ========== 梅江只有中心小学+实在算不上一个重点
@榨菜脑袋
22:03:00 楼主，现在二手房都瞎要价，我认识的价值50万的房在中介挂80万！ ------------------------- 咱俩看法比较一致，那些学区房已经在高位被炒起来了，一旦有点变数就麻烦了，影响家庭的根基了，毕竟都是辛苦钱了
@beverlyhill
22:57:00 @瑞丽冰河 13楼
23:13:37 你先想明白，到底是买学区，还是买房子，这是两码事 学区肯定是在中心区，中心区的房子肯定很破旧，这你早该想到的 ----------------------------- 我们房子已经够住了,也是为了自住买的；现在再买房子的话,就是纯粹为了上学了,或者上学的时候偶尔就近住一下了，但是不知道你了解天津和平区的学区房不，实在太破了，这一旦万一学区出问题的话，就完蛋了。。。 ------------------------- 和平区学区房升值最快了！买了孩子能上学而且还能投资，这就已经两个功能了，你还想自住，这个功能只能弱化了，我同事有买和平中心小学学区房的，在总医院附近，面积具体我忘了，反正够一家三口住了，应该是两室，客厅小，但能放餐桌。价格大概150万。其实还行啊！不过最近得涨了二三十万了吧。我 ------------------------- 老兄，你看我觉得对不对，为啥他这房子值钱能被炒起来呢，就是因为能上中心或实验吧，还跟人家别的城市学区房不一样的，人家那如果想改善的话有好房子的，所以天津的学区房只剩学区的功能， 你说一个拆间快一百万，一个塔楼高层也得快四万，再过几年再涨几十万，就为上个学值么，再假设一旦比如择校好进了，或学区政策跟北京那样有落户时间等类似限制学区名额的变化，学区房地位受到影响，那很可能让房子回归其本来价值的。其实咱不用管他值不值贵不贵，我怕的是就算当年买当年卖也没人接手杂办呀，一个家庭可经不住这样折腾的。虽然我们该子还得好几年才上学，按中介说的，谁买完不加点卖呀，到那时指不定还赚一笔呢
@kkndne
00:12:00 对！就这样。一般10年的房子，里面都很破了。给人感觉是花了这个钱，根本就是堵心，不舒服！ 梅江不考虑？ ------------------------- 那倒不是，你看我回复楼上的，就是为上个学都那么贵了，风险太大，如果能赚钱，就算不能住不学区也无所谓呀^O^梅江我挺看好的，不过没好学校吧，居住和环境上没的说，慢慢生活配套再跟上，是个能一步到位的好地方
@Godblesstianya
07:42:00 楼主，你想买的是天津市最好的俩所小学的学区房，能不贵么？ 而且你说的对，确实没有新房子，算是20年以上的老房子！就这样，你还买不着，出一套强一套！ 想买实验小学的，先准备250万再说吧，面积也就50左右！ ------------------------- 老兄你看看我楼上分析的有没道理，价格太高了的话风险就越大了，本来我们家两套房住的挺好，都是为一步到位自住买的，万一这玩意砸手里，住也没法住，甚至学都没上了，比如按面积优先录取啥的，那得多少年缓呀
@Godblesstianya
07:42:00 楼主，你想买的是天津市最好的俩所小学的学区房，能不贵么？ 而且你说的对，确实没有新房子，算是20年以上的老房子！就这样，你还买不着，出一套强一套！ 想买实验小学的，先准备250万再说吧，面积也就50左右！ ------------------------- @企鹅的大波波 25楼
09:39:46 老兄你看看我楼上分析的有没道理，价格太高了的话风险就越大了，本来我们家两套房住的挺好，都是为一步到位自住买的，万一这玩意砸手里，住也没法住，甚至学都没上了，比如按面积优先录取啥的，那得多少年缓呀 ----------------------------- 1. 你买学区房不是为了住的舒服，是为了一个学位名额。别的城市不熟悉，京津来说，拥有好的教育资源的地方就那么大，资源过于集中，狼多肉少！你作为一个天津人，应该知道和平区这么个屁大点的地方，就拥有了天津是最好的小学和中学，所以说学区房的价格是最能体现市场经济的，你不买有的是人买，而且多破的房子都有人要！ 2. 和平区定位了商业和金融中心，根本就没有什么新商品房，都是老旧公房，还成天堵得要死！要论居住，肯定的是环城四区住的舒服，但为什么价格能差3倍？大家都不是傻子，就是location，location，location！ 3. 你已经有两套房了，肯定够住了，我想如果不是为了孩子的教育，估计你也不会考虑在和平买房，这也是一定程度的刚需！最后说一句吧，学区房是雷打不动的每年至少10%的涨啊，有钱的早下手为宜。有路子可以办学位的算我没说吧....
@kkndne
00:12:00 对！就这样。一般10年的房子，里面都很破了。给人感觉是花了这个钱，根本就是堵心，不舒服！ 梅江不考虑？ ------------------------- @企鹅的大波波 24楼
09:33:05 那倒不是，你看我回复楼上的，就是为上个学都那么贵了，风险太大，如果能赚钱，就算不能住不学区也无所谓呀^O^梅江我挺看好的，不过没好学校吧，居住和环境上没的说，慢慢生活配套再跟上，是个能一步到位的好地方 ----------------------------- 梅江的“慢慢生活配套再跟上”,我看了快10年了，还是在慢慢的在跟上...呵呵
@Godblesstianya
07:42:00 楼主，你想买的是天津市最好的俩所小学的学区房，能不贵么？ 而且你说的对，确实没有新房子，算是20年以上的老房子！就这样，你还买不着，出一套强一套！ 想买实验小学的，先准备250万再说吧，面积也就50左右！ ------------------------- @企鹅的大波波
09:39:46 老兄你看看我楼上分析的有没道理，价格太高了的话风险就越大了，本来我们家两套房住的挺好，都是为一步到位自住买的，万一这玩意砸手里，住也没法住，甚至学都没上了，比如按面积优先录取啥的，那得多少年缓呀 ----------------------------- @Godblesstianya 26楼
11:17:56 1. 你买学区房不是为了住的舒服，是为了一个学位名额。别的城市不熟悉，京津来说，拥有好的教育资源的地方就那么大，资源过于集中，狼多肉少！你作为一个天津人，应该知道和平区这么个屁大点的地方，就拥有了天津是最好的小学和中学，所以说学区房的价格是最能体现市场经济的，你不买有的是人买，而且多破的房子都有人要！ 2. 和平区定位了商业和金融中心，根本就没有什么新商品房，都是老旧公房，还成天堵得...... ----------------------------- 看老兄一说,确实是个明白人,而且你所说的学区房每年涨10%我觉得都是少的,就这几年从大前年二三十万炒到现在七八十万的一个拆间了,而且肯定能保持增长的,因为谁用完名额后都会让自己不亏或者赚点再买出去的；但是最主要的就是一个价格问题,我觉得现在这个价格呢还是能接受的，再涨几年的话，这价格就没个头了，可能可以说有帝都的学区房的单价在那放着呢，但是现在又好象出现了帝都在限制学区房的消息了，就算学区政策不变有钱人觉得一个学位可以值那么多钱，那我买完马上卖也行呀，就怕出现学位政策变化了，那房子一下子估计就传不下去了；比如说08年的时候我认为房价很低，可以负债买房，越多越好，但是价格到高位的情况下，还是减少贷款稳妥的好，万一价格降了，自己收入再变了，不至于压力太大了，当然这从投资或自住不同角度有不同的选择了；嘿嘿，我觉得还是自己钱太少，经不起风险了
@kkndne
00:12:00 对！就这样。一般10年的房子，里面都很破了。给人感觉是花了这个钱，根本就是堵心，不舒服！ 梅江不考虑？ ------------------------- @企鹅的大波波
09:33:05 那倒不是，你看我回复楼上的，就是为上个学都那么贵了，风险太大，如果能赚钱，就算不能住不学区也无所谓呀^O^梅江我挺看好的，不过没好学校吧，居住和环境上没的说，慢慢生活配套再跟上，是个能一步到位的好地方 ----------------------------- @Godblesstianya 27楼
11:19:54 梅江的“慢慢生活配套再跟上”,我看了快10年了，还是在慢慢的在跟上...呵呵 ----------------------------- 那边我去的不多，一般最多就是沿着快速路路过吧，不过我对那边印象挺好的，毕竟新建的话可以有个好的规划，生活、居住品质会好很多了，住的人多了，各种都会慢慢跟上的，就是可能教育和医疗会慢点吧；象我开始买的房子因为要就单位的近，开始啥都没有，小区一侧的路都坑洼的，现在路也修好了，也规划地铁了，而且不经意的另个角上还有个小学了
@Godblesstianya
07:42:00 楼主，你想买的是天津市最好的俩所小学的学区房，能不贵么？ 而且你说的对，确实没有新房子，算是20年以上的老房子！就这样，你还买不着，出一套强一套！ 想买实验小学的，先准备250万再说吧，面积也就50左右！ ------------------------- @企鹅的大波波
09:39:46 老兄你看看我楼上分析的有没道理，价格太高了的话风险就越大了，本来我们家两套房住的挺好，都是为一步到位自住买的，万一这玩意砸手里，住也没法住，甚至学都没上了，比如按面积优先录取啥的，那得多少年缓呀 ----------------------------- @Godblesstianya
11:17:56 1. 你买学区房不是为了住的舒服，是为了一个学位名额。别的城市不熟悉，京津来说，拥有好的教育资源的地方就那么大，资源过于集中，狼多肉少！你作为一个天津人，应该知道和平区这么个屁大点的地方，就拥有了天津是最好的小学和中学，所以说学区房的价格是最能体现市场经济的，你不买有的是人买，而且多破的房子都有人要！ 2. 和平区定位了商业和金融中心，根本就没有什么新商品房，都是老旧公房，还成天堵得...... ----------------------------- @企鹅的大波波 28楼
13:08:46 看老兄一说,确实是个明白人,而且你所说的学区房每年涨10%我觉得都是少的,就这几年从大前年二三十万炒到现在七八十万的一个拆间了,而且肯定能保持增长的,因为谁用完名额后都会让自己不亏或者赚点再买出去的；但是最主要的就是一个价格问题,我觉得现在这个价格呢还是能接受的，再涨几年的话，这价格就没个头了，可能可以说有帝都的学区房的单价在那放着呢，但是现在又好象出现了帝都在限制学区房的消息了，就算学区政策不变有...... ----------------------------- 兄弟，确实学区房每年10%的是最保守的估计了，但随着总价的越来越高，这10%也是一笔不小的钱了，所以有意向的早买早安生。 就像前面我所说的，你看的实验和岳阳道小学，是天津市最好的两所小学了，当然价钱也是最贵的(2室老公房，250万吧，如果要房型朝向都更好点的，还得更贵），周边又是一堆名牌中学，这价格不贵就奇怪了。说贵吧，可还没有房源，都是握着钱等着买的“教育刚需”。说白了，现在孩子的教育不是拼爹就是拼钱，学位房确实是天价，不过就算是在美帝，学位房也是高高在上的价格的... 帝都限制学区房？我觉得就是YY，那那些所谓的名校，谁该上，谁不该上？学区房其实算是TC这些不公平中相对比较公平的了，钱多者得之，市场经济嘛... 我倒是建议，有条件的家庭可以考虑学位房，没条件的也没必要赶鸭子上架，孩子有没有出息最后还是看孩子自己是否是那块料，家长买个学位房一是为了心里安慰，二是相对的教育环境好一点吧。你有两套房（不知道是哪个区），其实可以出手一套买一套小一点的学区房么，但从保值升值来看，学区房也是个很好的优质资产的。 梅江么，号称天津的富人区，上风上水。因为是新建区，规划不错，环境也挺好，韩国人也多。但个人感觉配套还是不行，超市，学校，医院都跟成熟的区域差太多了，同时梅江区域离西青开发区太近，被工业污染是肯定的。梅江就是炒作的挺好，名声在外而已...当然，都是个人意见！
楼主：企鹅的大波波 时间： 21:02:12 @瑞丽冰河 13楼
23:13:37 你先想明白，到底是买学区，还是买房子，这是两码事 学区肯定是在中心区，中心区的房子肯定很破旧，这你早该想到的 ----------------------------- 我们房子已经够住了,也是为了自住买的；现在再买房子的话,就是纯粹为了上学了,或者上学的时候偶尔就近住一下了，但是不知道你了解天津和平区的学区房不，实在太破了，这一旦万一学区出问题的话，就完蛋了。。。 -------------------------------------- 要是房子又好，又是学区，那还能是这个价么？ 至于学区的风险，那肯定有，但也是微乎其微的
@Godblesstianya 30楼
13:58:52 兄弟，确实学区房每年10%的是最保守的估计了，但随着总价的越来越高，这10%也是一笔不小的钱了，所以有意向的早买早安生。 就像前面我所说的，你看的实验和岳阳道小学，是天津市最好的两所小学了，当然价钱也是最贵的(2室老公房，250万吧，如果要房型朝向都更好点的，还得更贵），周边又是一堆名牌中学，这价格不贵就奇怪了。说贵吧，可还没有房源，都是握着钱等着买的“教育刚需”。说白了，现在孩子的教育...... ----------------------------- 老兄,没错,实验片的房子是最贵的,不过也没你说的那么贵了,还算比较可靠的价格吧；主要是我们家小孩还小了，如果今年上学的话马上买马上卖的话，我觉得风险还是可以接受的，毕竟政策没有风吹草动，而且价格还凑合，毕竟两室一室呀虽然破的，但是可以住人的，房价和非学区房的新房差别不大吧，就算回归实际价值的话那差不多的，可以不用在意；但是将来再贵的话，风险就太大了，毕竟只是为了个上学而已了，没人接的话就坏事了，就如同我们一个哥们刚买了中海八里台的房子，房子是好，又是学区位置又好，可以一步到位，如果单纯从居住的角度是个终极置业的选择，不过现在又借钱凑首付又估计需要贷款买个3万一平的房子，那将来房子得涨到多少钱一平才能达到你实际花在房子上的钱呢，而这又需要你如何省吃俭用费劲赚钱才行呢，毕竟我们钱不少也是辛苦钱呢，当然如果作为动力当上领导了可以另当别论了，反正我一惯原则就是控制风险不让自己立于太危险的情况，我也没这个远见预测，也没这个实力承受了。 关于上学呢，限制学区房的名额也是可能的，毕竟学校从学区房无法得到利益嘛，都让买房的人得到了，当然也没法取消了就近入学了，不过帝都的有钱有权很多了，这个没法说深了。 反正到时如果和平区房子太贵的话，我估计就不考虑了，而现在小孩太小也没法考虑，不过该给人家提供一个好的平台还是应该的，省着将来怪大人了；我们因为是外地人，所以得需要两套住的，而且当时买的时候我就照着居住买的，都是三室小高层经典户型大小区临地铁临快速路，估计这辈子是不动了，也没法再动了。 梅江那呢，我没听说污染了，如果有污染的话，这是选择房子的大忌了。
楼主：企鹅的大波波 时间： 21:02:12 @瑞丽冰河
23:13:37 你先想明白，到底是买学区，还是买房子，这是两码事 学区肯定是在中心区，中心区的房子肯定很破旧，这你早该想到的 ----------------------------- 我们房子已经够住了,也是为了自住买的；现在再买房子的话,就是纯粹为了上学了,或者上学的时候偶尔就近住一下了，但是不知道你了解天津和平区的学区房不，实在太破了，这一旦万一学区出问题的话，就完蛋了。。。 -------------------------------------- @瑞丽冰河 31楼
21:54:47 要是房子又好，又是学区，那还能是这个价么？ 至于学区的风险，那肯定有，但也是微乎其微的 ---------------------------- 是呢，现在可能是买的最后机会了，如果错过去了，将来再不降的话，可能就没法再买了也买不起了：）
又贴合实际又分析深刻的好贴啊！
@cmcm51
12:17:00 又贴合实际又分析深刻的好贴啊！ ------------------------- 晕死，我以为有做广告的，怎么还有打酱油的说^O^
回复第32楼，@企鹅的大波波 @Godblesstianya 30楼
13:58:52 兄弟，确实学区房每年10%的是最保守的估计了，但随着总价的越来越高，这10%也是一笔不小的钱了，所以有意向的早买早安生。 就像前面我所说的，你看的实验和岳阳道小学，是天津市最好的两所小学了，当然价钱也是最贵的(2室老公房，250万吧，如果要房型朝向都更好点的，还得更贵），周边又是一堆名牌中学，这价格不贵就奇怪了。说贵吧，可还没有房源，都是握着钱等着买的“教育刚需”。说白了，现在孩子的教育...... ----------------------------- 老兄,没错,实验片的房子是最贵的,不过也没你说的那么贵了,还算比较可靠的价格吧；主要是我们家小孩还小了，如果今年上学的话马上买马上卖的话，我觉得风险还是可以接受的，毕竟政策没有风吹草动，而且价格还凑合，毕竟两室一室呀虽然... -------------------------- 实验小学片的学位房就得我说的那个价格了（两室，250万左右），别信网上的价格，都是骗人的，网上一搜还大把的房源呢……多去中介问问就知道了！ 还有实验和岳阳道小学需要孩子落户三年以上才有学籍，可不是今天买了明天就可以上学了，呵呵…… 中海八里台的房子么，环境没的说，价格也没的说，至少三万多吧。但可真算不上什么学区房，跟和平比来说就是一个天一个地，毕竟属于南开了…… 学区房就是类似奢饰品，不需要的完全不用考虑，想买的就得勒紧裤腰带了。
@Godblesstianya
14:16:00 回复第32楼，@企鹅的大波波 @Godblesstianya 30楼
13:58:52 兄弟，确实学区房每年10%的是最保守的估计了，但随着总价的越来越高，这10%也是一笔不小的钱了，所以有意向的早买早安生。 就像前面我所说的，你看的实验和岳阳道小学，是天津市最好的两所小学了，当然价钱也是最贵的(2室老公房，250万吧，如果要房型朝向都更好点的，还得更贵），周边又是一堆名牌中学，这价格不贵就奇怪了。说贵吧，可还没有房源，都是握着钱等着买的“教育刚需”。说白了，现在孩子的教育...... ----------------------------- 老兄,没错,实验片的房子是最贵的,不过也没你说的那么贵了,还算比较可靠的价格吧；主要是我们家小孩还小了，如果今年上学的话马上买马上卖的话，我觉得风险还是可以接受的，毕竟政策没有风吹草动 ------------------------- 我这段时间一直看房子的，应该没那么贵的，不过没关系，我也不打算买了，投资价值不高，风险不低。这边学区房每年都出名额的，所以才可以不断炒了。八里台房子真不错呢，属于河西区平山道小学，有钱人的终极置业，羡慕忌妒恨啊，早出来两年还买的起了
回复第37楼，@企鹅的大波波 @Godblesstianya 36楼
14:16:00 回复第32楼，@企鹅的大波波 @Godblesstianya 30楼
13:58:52 兄弟，确实学区房每年10%的是最保守的估计了，但随着总价的越来越高，这10%也是一笔不小的钱了，所以有意向的早买早安生。 就像前面我所说的，你看的实验和岳阳道小学，是天津市最好的两所小学了，当然价钱也是最贵的(2室老公房，250万吧，如果要房型朝向都更好点的，还得更贵），周边又是一堆名牌中学，这价格不贵就奇怪了。说贵吧，可还没有房源，都是握着钱等着买的“教育刚需”。说白了，现在孩子的教育...... ----------------------------- 老兄,没错,实验片的房子是最贵的,不过也没你说的那么贵了,还算比较可靠的价格吧；主要是我们家小孩还... -------------------------- 我为什么这么肯定这个价格，因为我一同学刚买了一套，实验小学学片的，金角，一楼，带个小院，建筑60左右的两室，算下来248万！说实话我也感觉够贵的，但就这个价格，没办法，但凡便宜点的，要不是面积太小，就是朝向不行，总之都是有硬伤的！能看得上，住的稍微舒服点的就得这个价格了……而且这种房源还很难找……网上挂着的都是有硬伤的！ 中海八里台的房子各方面都不错，但学区还真算不上，平山道小学在河西区都不算什么特好的小学，比闽侯路，上海道等都差不少，更别提跟和平区比了。在中学资源上更差太多了，所以才逼得大家都去抢和平的学区房，谁的钱都不是大风刮来的，能掏200多万买个老公房的人肯定事前算计了半天了，谁也不傻啊……
最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 兄台 曾记否 2003年 拉面2元 油条1元5根 房子4万市中心全款 当时货币总量不到20万亿 2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （不信去baidu） 印钞兴邦！印钞振兴房价！印钞振兴食品价格！！
回复第37楼，
@企鹅的大波波 @Godblesstianya
14:16:00 回复第32楼，
@企鹅的大波波 @Godblesstianya
13:58:52 兄弟，确实学区房每年10%的是最保守的估计了，但随着总价的越来越高，这10%也是一笔不小的钱了，所以有意向的早买早安生。 就像前面我所说的，你看的实验和岳阳道小学，是天津市最好的两所小学了，当然价钱也是最贵的(2室老公房，250万吧，如果要房型朝向都更好点的，还得更贵），周边又是一堆名牌中学，这价格不贵就奇怪了。说贵吧，可还没有房源，都是握着钱等着买的“教育刚需”。说白了，现在孩子的教育...... ----------------------------- 老兄,没错,实验片的房子是最贵的,不过也没你说的那么贵了,还算比较可靠的价格吧；主要是我们家小孩还... -------------------------- @Godblesstianya 38楼
14:46:19 我为什么这么肯定这个价格，因为我一同学刚买了一套，实验小学学片的，金角，一楼，带个小院，建筑60左右的两室，算下来248万！说实话我也感觉够贵的，但就这个价格，没办法，但凡便宜点的，要不是面积太小，就是朝向不行，总之都是有硬伤的！能看得上，住的稍微舒服点的就得这个价格了……而且这种房源还很难找……网上挂着的都是有硬伤的！ 中海八里台的房子各方面都不错，但学区还真算不上，平山道小学在...... ----------------------------- 哈,现在看来也就咱俩交流了,估计这个帖子也快该黄了；你说的房子如果能住的话，而且一楼带小院的话，那自然就贵了，不代表一般水平了；今天一个中介说了一个房子，我估计是最便宜了，4平31。5万，能落户上鞍山道了，不过那业主还挺舍不得呢，也不知道真的假的了，说今年名额用完了，明年还得这个价钱卖回他了。 也不知道你是啥情况了，如果也需要买学区房的话，而且平时赚钱不容易的话，还是要控制风险吧，我是准备过几年再看了，毕竟上个好学校不是绝对必须的，别这么贵出了问题就影响自己的生活了，反正我们家都是外地人，能有个房子混下去我们已经知足了，而且已经上南开也对得起孩子了。 我真的很喜欢八里台的房子呀，主要旁边就挨着水上公园呢，而且那边上谷商业街好吃的东西很多呢，可惜现在太贵了，眼馋呀。。。
@windysoft2 39楼
15:26:51 最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 兄台 曾记否 2003年 拉面2元 油条1元5根 房子4万市中心全款 当时货币总量不到20万亿 2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （不信去baidu） 印钞兴邦！印钞振兴房价！印钞振兴食品价格！！ ----------------------------- 看不懂呢，但是自己的帖子顶！
孩子毕业了再卖掉呗！涨了赚了学费，降了也降不到哪去。
回复第40楼，@企鹅的大波波 回复第37楼， @企鹅的大波波 @Godblesstianya 36楼
14:16:00 回复第32楼， @企鹅的大波波 @Godblesstianya 30楼
13:58:52 兄弟，确实学区房每年10%的是最保守的估计了，但随着总价的越来越高，这10%也是一笔不小的钱了，所以有意向的早买早安生。 就像前面我所说的，你看的实验和岳阳道小学，是天津市最好的两所小学了，当然价钱也是最贵的(2室老公房，250万吧，如果要房型朝向都更好点的，还得更贵），周边又是一堆名牌中学，这价格不贵就奇怪了。说贵吧，可还没有房源，都是握着钱等着买的“教育刚需”。说白了，现在孩子的教育...... ----------------------------- 老兄,没错,实验片的房子是最贵的,不过也没你说的那么贵了,还算比较... -------------------------- 我是看天津的帖子比较感兴趣，所以话多了些，哈哈…… 确实，我同学买的那个250万的房子拾掇拾掇就可以住了，接送孩子非常方便，5分钟路程。如果只是买个房落户，还得天天上下学花费两个小时接送孩子，孩子大人也太辛苦了……所以这种较“宜居”的学位房，都是漫天要价！ 4平，31.5万？！这价格确实有点无语，还不如花钱找人上呢。而且这个房东看来也是不大懂学区房的，如果这个房子的学籍名额被占用了，至少得等六年才能再次使用！就是意思得等这个孩子小学毕业后才行了!怎么可能一年倒一次手，就可以有一个学籍？！呵呵…… 你是外地人，在津已经两套房了，还是南开区，已经很厉害了！南开的教育质量还是可以的，比不了和平，但我觉得比河西要强！我一直说，学位房么，有钱的就买，没钱的，也不毕赶鸭子上架……
回复第40楼，
@企鹅的大波波 回复第37楼，
@企鹅的大波波 @Godblesstianya
14:16:00 回复第32楼，
@企鹅的大波波 @Godblesstianya
13:58:52 兄弟，确实学区房每年10%的是最保守的估计了，但随着总价的越来越高，这10%也是一笔不小的钱了，所以有意向的早买早安生。 就像前面我所说的，你看的实验和岳阳道小学，是天津市最好的两所小学了，当然价钱也是最贵的(2室老公房，250万吧，如果要房型朝向都更好点的，还得更贵），周边又是一堆名牌中学，这价格不贵就奇怪了。说贵吧，可还没有房源，都是握着钱等着买的“教育刚需”。说白了，现在孩子的教育...... ----------------------------- 老兄,没错,实验片的房子是最贵的,不过也没你说的那么贵了,还算比较... -------------------------- @Godblesstianya 43楼
20:44:54 我是看天津的帖子比较感兴趣，所以话多了些，哈哈…… 确实，我同学买的那个250万的房子拾掇拾掇就可以住了，接送孩子非常方便，5分钟路程。如果只是买个房落户，还得天天上下学花费两个小时接送孩子，孩子大人也太辛苦了……所以这种较“宜居”的学位房，都是漫天要价！ 4平，31.5万？！这价格确实有点无语，还不如花钱找人上呢。而且这个房东看来也是不大懂学区房的，如果这个房子的学籍名额被占用...... ----------------------------- 哈,好象到这个阶段了,我都忘记提了,其实我一开始只打听好的小区的房子的,就是为了将来上学的时候可以旁边临时住住了,也尽量靠近营口道的地铁了,所以能选的小区不多,或者只能选万全道那边的小区了,临近2号线,也挺好的。后来就只剩打听拆间和一室的老公房了。。 天津这房子学区名额每年都有的，你不知道么，所以我说尤其这么好的小学，纯粹买房为学位然后用完卖掉的人太多了，所以才会涨这么快了，但是当时我却没想到了，当然也没细研究了。。 是呀，等孩子大了再看吧，量体裁衣，还是整体把握家庭的幸福度了。。
@活着就4折腾 42楼
20:35:24 孩子毕业了再卖掉呗！涨了赚了学费，降了也降不到哪去。 ----------------------------- 不用毕业的,当年买当年卖就行的,那你觉得这样的风险如何呢
@活着就4折腾
20:35:24 孩子毕业了再卖掉呗！涨了赚了学费，降了也降不到哪去。 ----------------------------- @企鹅的大波波 45楼
23:24:48 不用毕业的,当年买当年卖就行的,那你觉得这样的风险如何呢 ----------------------------- 纠结个啥哦，居然带学区，就比一般的房子抗跌、易涨。买得起就够够脚，去买。 你买个车子，今天买明知道明天卖的话，就跌，那你为什么还会买？
@活着就4折腾
20:35:24 孩子毕业了再卖掉呗！涨了赚了学费，降了也降不到哪去。 ----------------------------- @企鹅的大波波
23:24:48 不用毕业的,当年买当年卖就行的,那你觉得这样的风险如何呢 ----------------------------- @ythwgh楼
09:40:50 纠结个啥哦，居然带学区，就比一般的房子抗跌、易涨。买得起就够够脚，去买。 你买个车子，今天买明知道明天卖的话，就跌，那你为什么还会买？ ----------------------------- 重点不是学区房多了层学区的属性不保值,也不是说如果买了用了学位名额其实降点也无所谓的,最主要不是现在这边已经炒起来了,就是说有很大的泡沫很大的风险了,当然现在要是买的话还凑合吧,几十万也就几十万了,还承受的起,再高的话,就怕了...
@活着就4折腾 42楼
20:35:24 孩子毕业了再卖掉呗！涨了赚了学费，降了也降不到哪去。 ----------------------------- @企鹅的大波波 45楼
23:24:48 不用毕业的,当年买当年卖就行的,那你觉得这样的风险如何呢 ----------------------------- @ythwgh楼
09:40:50 纠结个啥哦，居然带学区，就比一般的房子抗跌、易涨。买得起就够够脚，去买。 你买个车子，今天买明知道明天卖的话，就跌，那你为什么还会买？ ----------------------------- 重点不是学区房多了层学区的属性不保值,也不是说如果买了用了学位名额其实降点也无所谓的,最主要不是现在这边已经炒起来了,就是说有很大的泡沫很大的风险了,当然现在要是买的话还凑合吧,几十万也就几十万了,还承受的起,再高的话,就怕了... ------------------------- 楼主的观点不能同意，你说已经炒起来了，有很大的泡沫很大的风险了，不同意，我觉得学区房还得涨啊！那么多人抢着买，楼主太保守了。我觉得买得起就应该买学区房。咱们几年以后看吧，不会跌的，学区房绝对是最好的投资，即使政策变了不分学区了（这种可能很小），地段好距离学校近，还是很多人买的。
楼主不要只研究入学政策，也研究下小升初政策。和平区现在是按照每个学校人数的百分比推荐到重点中学的。
实验小学，岳阳道小学，竞争激烈，作业多，孩子累死都不一定上重点中学。普通小学竞争小，孩子稍微努力努力，再去上个课外辅导班，比较轻松就能去到个二类中学了。和平的二类中学还是不错的。
和平中心小学是只抓尖子生，如果孩子不尖子的话老师不重视。
房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 房子面积能继承，土地所有面积要继承。 房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 房价高，那是因为土地价值太便宜了。 发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
我擦，初中就近了
居然马上就能转手入读！？楼主你确定你了解过了？！
@我是来抱不平的
09:14:00 居然马上就能转手入读！？楼主你确定你了解过了？！ ————————————————— 呵呵……有明白人
@企鹅的大波波
08:30:00 我擦，初中就近了 ————————————————— 小升初就近入学的文件出来后，实验、岳阳道的学区房这些天又涨了10%……
学会了，嘿嘿 !!!!!!!!!!!!!
@Godblesstianya 56楼
09:28:39 @企鹅的大波波
08:30:00 我擦，初中就近了 ————————————————— 小升初就近入学的文件出来后，实验、岳阳道的学区房这些天又涨了10%…… ----------------------------- 我晕！
@Godblesstianya
09:28:39 @企鹅的大波波
08:30:00 我擦，初中就近了 ————————————————— 小升初就近入学的文件出来后，实验、岳阳道的学区房这些天又涨了10%…… ----------------------------- @风之隐者 58楼
23:35:01 我晕！ ----------------------------- 我还指望崩盘呢,现在这个价位又安全了
中国窗，海光寺家乐福旁精装学区房，可落户， 入住南开重点学区片，现房销售，即买即住。 面积35-80平米 一室，120-130平米2室， 均价1900元/平米，最低总款额70万， 首付20万即可享有城中稀缺地段现房， 可以按揭、公积金贷款。开发商最后珍藏百套房源， 八月加推，欢迎亲临。 环境好 无噪音 给孩子创造一个好的学习环境， 中国窗你不容错过、
这要感谢某人啊。。。教育产业化。@leying118 2楼
23:51 如果把几年前上大学的6万多省下来也应该够首付了吧？貌似现在出来炒房的大多数是高中生甚至初中生和小学生，因为当大学生集体为了学业拼命的同时低年级的同学们已经开始着手买房，也恰是房价火箭般蹿升的十年。所以傻多虽然先人一步挤占了社会资源，但是通常来讲傻多一般都缺少文化。由此可知：上个大学错过买房，四年纯消费毕业又白忙，学区房里面念出来的童鞋很受伤…… -----------------------------
我家房子想卖，和平万全道小学片，自己的不是中介
@李丽好心情 61楼
17:24 我家房子想卖，和平万全道小学片，自己的不是中介 -----------------------------
@企鹅的大波波 和平区也是看你是不是想落在学区何不是学区了。想落在哪个学区片了，万全和鞍山道不一样，如果你是想从幼儿园开始考虑就有不一样，初中也不一样，看从哪几方面考虑。这里的房价也不一样，有新楼，有老楼。房价一直在变化，总体来说就是升。
@企鹅的大波波 你要真心要买房 可以联系我 带您看一套合适的房子 我的电话
@李丽好心情
17:24:25 我家房子想卖，和平万全道小学片，自己的不是中介 ----------------------------- 您可以联系我 我想买一套和平的房子 你要真想卖 联系我
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)
