乌鲁木齐网上租房请加微信？不是卖产品就是打广告
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原标题：乌鲁木齐网上租房请加微信？不是卖产品就是打广告
　　在网上寻找租房信息，找到中意的房子后，对方要求加微信细谈。结果加了微信后，先被告知房子已经租出，而后便不断通过微信发广告、卖产品。最近，这种变相的微信营销方式让不少租房者头疼。
　　“天山景轩，1室1厅46平方米，精装修，月租650元……”近日，因与原房东合同到期，准备在乌市银川路附近租房的李苗苗，在网站上搜索房源信息时被这套房子吸引。
　　李苗苗随即拨打了房东留的电话，结果电话号码是空号，再仔细一看，与房子照片同时发布的还有一段文字，表示“男生就算了，电话比较多，建议租房加微信Assxaa，相互了解比较快。”
　　加了微信后，房东告知李苗苗房子已经租出去了。随后，这个微信号就每天给李苗苗发一些美容产品的信息。
　　记者在网上搜寻租房信息时发现，李苗苗遇到的情况并不是个案，不少人在网上发布租房信息，都要求以加微信的方式商谈。而且这种现象在全国各大城市都存在，让租客加微信其实是一种商业营销方式，通过发布假的租房信息骗取关注，增加好友数量，继而卖产品或者发广告。
　　“我们也会在网上发布房源信息。”玛雅房屋钱塘江路工作人员说，他们在网上发布房源信息后，都会带租客去看房、见房东谈价格、签订协议，“那种只让租客加微信，不去现场看房的信息不太靠谱，还是谨慎一些好”。（王宗萍）
(责编：李晓啸、沈剑)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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by .cn. all rights reserved只留微信的房东不可信 女性网上租房需谨慎
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只留微信的房东不可信 女性网上租房需谨慎
（壹今-南国今报）
&&&&近日，在红豆今网柳州社区上，一条内容为“警惕！柳州有大群色狼利用虚假房屋出租信息勾引女生！”的信息，引起了网友们的围观。在外工作打拼的年轻女性，如果不得不在外租房，一定要擦亮双眼，保护好自己。
&&&&只留微信的房东不可信
&&&&在帖子中，楼主“小绵羊羊”发布了14张在58同城中的截图，图片大都是有房屋图片，租房要求是只租给女性。楼主还发文字称：想租房的善良女生们请注意了！网络上的房屋出租信息的文字内容全部虚构！照片全部盗用！并且房屋只出租给女生！房东不留手机号码！留的微信号只加女生！
&&&&记者随后添加了几个图片中的微信号，发现有的微信号地区显示在外地，而有的微信号根本不存在。记者为此进入58同城的网页，以租客的身份，添加了“房东”的微信号码。在添加的12个号码中，只有部分同意了请求，大多数没有回复。
&&&&婷婷在柳州租房已经有2年多，因工作需要最近才换的房东。她告诉记者，她一直都有关注58同城的租房信息，房东要求添加微信号是今年4月份左右才开始流行起来的。她之前也添加过一个微信号，但添加之后，对方要求她做微商代理，可以不收取房租还可以赚钱。婷婷果断拒绝，删了微信。
&&&&现在她是和另外几名女性合租，但也都是“自己人”。她告诉记者，因为工作年限不长，工资一般，而中介的房子虽然好，但价格高。她现在租的房子，是自己到中意的小区，从公告栏上的“牛皮癣”中找到的。
&&&&柳州市华众房产经纪有限公司何先生告诉记者，正规的中介公司房源都是通过专门的评估师进行实地考察后，才验收的。对于长期租户（租期一年以上），一般而言，中介费只收取头月租金的一半，其实是更加安全的。在网上看房，最好直接打电话正面沟通，一般留微信、QQ的都是黑中介。
&&&&看房要选白天找人陪伴
&&&&今年年中，在柳州市古亭山某小区，小怡（化名）跟着中介看房。当时她也是在网上找到中介，电话沟通之后，她便只身来到了约定的房屋。她出门之前，和同事及朋友有交代。
&&&&但没想到的是，她和中介单独相处后，被其强行捆绑，还被扒了衣服。她急中生智，表面上答应了男中介的要求，实际上趁着他脱衣服之际夺门而出。当时小怡的朋友正好赶到报了警，才化险为夷。民警赶到现场后，当场将嫌疑人抓获。
&&&&何先生提醒，女生在看房的时候，一般最好要求在白天看房，首先白天光线好，房子的缺点可以一眼看得出来。其次，看房一定要找“保镖”，特别是到一些比较偏僻的小区或楼层高的住房。“人多好办事”的原则，在看房一样适用。如果是多人合租，建议最好找熟人；如果是陌生人，一定要摸清底细。一般情况下，不建议与陌生人合租。
&&&&租房可到派出所备案
&&&&何先生提醒，市民有租房需求的时候，最好先看房源发布是否权威，同时一定要核实中介人的信息。房东不出面时，必须要看房东的身份证信息、房产证信息及房东的委托授权书，三者缺一不可。还有一个办法，可以到派出所备案，作为房东其实也是乐意的，一来可以确认双方的身份真假，二来一旦发生什么情况，也好区分责任。
&&&&一般情况下，中介带人看房，会有租房合同范本，如租户有特殊要求，可协商后添加。广西金钟大律师事务所柳州分所律师唐迎明表示，房客在签署合同之前，一定要先和房东对好相关条款。最好能够找到学过相关法律或有租房经验的朋友过目，以便提供有利意见。
&&作者：蓝超君
&&【打印】
&广西网视&&&柳州广播电视网&柳州二手网&&&&&玉林新闻网&&&
&&&来宾在线&&&&广西校园网&桂林生活网&灵兔网&&&中国西藏网
&柳州看房网要租房先加微信 海南租房市场现新骗术千万别上当
&&& 原标题：要租房先加微信 海南租房市场现新骗术千万别上当 &&& &房东&网上发布虚假租房信息，要求租房先加微信；业内人士称这是一种微信营销骗关注的手段 &&& 这样的租房信息，如果你信那你就上当了 &&& &电话不便接听，租房请加微信&&房租便宜，不便电话联系，请加微信&&&很多人以为上述微信与租房有关，其实错了，原是微信营销骗关注。入冬以来，随着大批&候鸟&老人涌入海南，海南租房市场逐渐火热。上网找房源是很多人的首选，部分骗子盯上了租房的信息，在网上发布虚假租房信息骗关注。 &&& 电话打不通，租房者看房得先加微信 &&& 在海口工作的小张，因为工作变动，近期正在寻找租赁房子。他网上搜索发现，一些出租的房子装修高档，价位却很低，一打电话他发现很多联系人的电话不是停机就是空号。根据&房东&提示，小张只得加&房东&的微信号，与之联系，但无一例外，均被告知房子已经出租。 &&& 昨日，记者在各大租房网站上查询了一下，发现这种情况并不是个案，部分发布租房信息的人自称是女房东，并表示只把房子租给爱干净的女性，男性勿扰，然后晒出的房子照片都是干净整洁家具齐全的，价格也都相对较低。部分租房信息以房主本人工作忙、出差在外地、手机信号不好等理由，要求有意租房者加其微信联系，并附上微信号。记者以租房者的名义加了多个这样的微信号，均被告知房子已经出租。 &&& 记者进一步调查发现，自8月份以来，已经有多个微信号在58同城、赶集网等分类信息网站发布类似信息，北京、上海、重庆等各大城市均有这样的房屋出租信息。其共同点都是房子质量很好、价格却比当地条件差不多的房子低许多，且&房东&均以不方便接电话为由只留下了微信号，甚至有的不同城市的租房信息，内容竟一模一样，只是房子的图片和留下的微信号不同而已。 &&& 业内人士：网上发布假房源骗微信关注 &&& &房子只租给女性、电话打不通或是空号、要求微信联系，如果符合以上三条的，基本就可以判定为是虚假的租房信息。&一位在海口从事房屋中介工作多年的业内人士说，这种方式并不是直接骗取钱财，而是通过吸引你关注微信号，达到其背后的商业目的。&这其实是一种比较新的利用微信进行的商业营销手段，通过发布虚假租房信息骗取关注，增加好友数量，最后靠此实现盈利。&该业内人士表示，这些人骗取关注后主要有两种方式，一种是卖产品，另一种是卖广告。&微博微信营销都是好友越多，销售机会就越大，同样，做广告的也是好友越多影响越大，盈利也就越高。& &&& 该业内人士说：&冬季是海南的租房旺季，一些报价较低的租房信息，自然会吸引很多人的关注。&记者注意到，一条在网上发布的类似租房信息，每天浏览量达到1000人次以上，有的每天高达数千人次。 &&& 随后，记者在某网站上发现一篇名为&最新微信推广方法，利用58同城租房留微信快速加粉&的网帖，内容就是如何通过在网上发布租房信息来骗取粉丝关注。该网帖这样写道：&今天给大家带来的这个思路，绝对有很多这样的方法来让别人加我们的微信，才能保证在第一时间赚到第一桶金。&
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城市消费频道推荐　　本报记者高炜核心提示　　进入暑期以来，城区租房市场逐渐火热，部分骗子盯上了租房信息，在网上发布虚假信息要求加微信号骗关注。近日，记者就此进行了调查。　　黄金地段、精装修、租金便宜，这些微信营销类号发出的租房信息多为虚假信息。 本报记者朱敏 摄想租房，就要先加微信　　在城区一家事业单位上班的小朱，因目前租住的房子即将到期，想在万达附近租个房子。他上网搜索发现，一些出租的房子装修高档，价位却很低，一打电话却发现对方不是停机就是空号。　　于是，小朱只好根据“房东”的提示，加了几个相应的微信号，但“房东”们纷纷表示，房子已经租出去了，有些则干脆不回话。几天后，许多微信号纷纷发布护肤美容类信息，比如每天发各种用了产品后皮肤变好的女性照片，介绍这些护肤产品如何有效。小朱告诉记者：“碰到这样的事情，浪费了我不少时间，虽然没有什么经济上的损失，但心里总是不舒服。” 加微信，房东变推销员　　记者在各大租房网站上查询了一下，发现这种情况并不是个案，许多房源详情页都描述自己是女房东，只愿把房子租给爱干净的女生，配的房屋图片都是干净整洁、家具齐全的，价格也相对较低。部分租房信息以房主本人工作忙、出差在外地、手机信号不好、网络不安全等理由，要求有意租房者加其微信联系，并附上微信号。　　随后，记者按网上提供的租房信息加了六个微信号，当天并没有人添加好友。次日，有四个微信号添加好友，但记者问及租房信息时，都立即回复记者，房子已经租掉了。再看房东们的微信名，大都是“XX护肤老师”、“XX美容专家”，在朋友圈内发的内容都是一些护肤美容产品的信息。记者进一步调查后发现，这些发布虚假房源信息的微信号，还在58同城、赶集网、二手房、二手车转让等网站中发布过类似信息。假房源，多为骗取关注 “房子只租给女性、电话打不通或是空号、要求微信联系，如果符合以上三条的，基本就可以判定是虚假的租房信息。”一位从事房屋中介工作多年的业内人士陈女士说，这种方式并不是直接骗取钱财，而是通过吸引你关注微信号，达到其背后的商业目的。“这是一种比较新的利用微信进行商业营销的手段，通过发布虚假租房信息骗取关注，增加好友数量，最后靠此实现盈利。”　　据了解，这些人骗取关注后主要采取两种方式，一种是卖产品，另一种是卖广告。“微博微信营销都是好友越多，销售机会就越大，同样，做广告的也是好友越多影响越大，盈利也就越高。”陈女士说：“暑假是租房旺季，一些地段好，报价较低的租房信息，自然会吸引很多人关注。”记者也注意到，一条在网上发布的类似租房信息，每天浏览量达到1000人次以上，有的每天高达数千人次。租房子，如何避免陷阱　　尽管小朱未有任何经济损失，但是浪费了时间也未租到合适的房子，网络租房陷阱多，如何才能尽量避开这些陷阱呢？记者就此采访了湖北三雄律师事务所的律师蔡轩。　　蔡轩建议，租房前应先了解目标区域租金情况，做到心中有数，不贪小便宜。如果发现某个房子租金低得离谱，一定要慎重。另外，很多骗子以热门房源为诱饵，吸引网友电话联络，之后告知网友人在外地，需先支付定金方可看房，某些租客因为着急找房，一时糊涂直接打钱过去，事后发现房东电话无法接通，才知道上了当。要避开此类骗局，就要牢记在和房东碰面、实地看房之前，不交任何名目的费用。　　同时，还有部分骗子打着转租的名义低价出租，吸引租房者上钩，待租房者来看房时，拿出伪造的或者是马上到期的合同，要求租房者付季度租金或者一年租金，一些粗心的租房者可能就误入骗局。此时，租房者务必要先验证原租赁合同，最好是在原房东在场的情况下，重新签订正规的租赁合同，规避风险。　　另外，蔡律师提醒，由于缺乏有效的监管，网络虚假信息大量存在，骗子的手段层出不穷，所以在浏览各类网络信息时，要多留个心眼，防止落入骗子圈套。