2017北京市棚户区改造造工程如果只有50个平方的怎么补说

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-20 04:23 标签： 棚户区改造
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我的房子是130平方 说是棚户区改造，但是我的房子才十几年是楼房不属于危房。现在面临拆迁 补偿费只给
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我的房子是130平方 说是棚户区改造，但是我的房子才十几年是楼房不属于危房。现在面临拆迁 补偿费只给我3440一平方，现在市场价4200左右一平方 ，如果买130平方同样面积房子，我连毛坯房都买不起 ，请问这样的赔偿费合理吗？我该怎么办？
云南 临沧 发表时间： 22:12
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原标题：探访沧口街道棚户区改造现场：幸福叩响大杂院
图为永安路62号院，高淑贞与老伴在老房子前留影。
青岛日报／青报网讯 最近一段时间，位于李沧西部的老沧口片区不再是被遗忘的角落，多个棚户区片区改造
原标题：探访沧口街道棚户区改造现场：幸福叩响大杂院
图为永安路62号院，高淑贞与老伴在老房子前留影。
青岛日报／青报网讯 最近一段时间，位于李沧西部的老沧口片区不再是被遗忘的角落，多个棚户区片区改造项目陆续启动，那些&蜗居&在城区里的老旧院落一时间变得热闹起来：
日，沧口街道永安路棚户区第一批322户启动房屋征收；日，永安路片区棚户区第二批460户紧接着启动&&
上述项目主要集中在沧口街道，这里曾是产业工人主要的居住地，散落的危旧房、平房组成了多个大杂院，院里多居住着低收入及中等偏下收入家庭，也有不少有条件的原住民已经搬走，现租给外来人口居住&&这几天，记者探访了位于沧口街道的四流中路151号院、永安路62号、永安路60号等多个大杂院。眼前是这样一番景象：矮房一座&挤&着一座，狭窄小巷里横亘着不少断壁残垣，部分窗户俨然已是摆设，塑料膜附在上面，窗框灰暗斑驳&&
政府资金&托底&改善居住环境
12月初，四流中路151号院的老郑一直在忙着收拾搬家，数十年的家当推成了小山，他嘴里念叨着：&不舍得将攥在手心里的那点钱拿出来买房子，就一直住在这里。天天盼着搬家这一天，可真搬了又有些不舍&&在过去，我们院（四流中路151号院）门前的四流中路可是一条繁华大街，现在，一条街的两侧留下的就一些狭窄巷子和破旧房子了。&
李沧区沧口街道主任周诚告诉记者，&上世纪五六十年代甚至更早的房子在沧口街道存量很大，大杂院的环境卫生、安全隐患已是城市管理的顽疾。而且，这里是老年人的集聚地，60岁以上老人占了李沧区的1/4，居民收入也不高，低保家庭数占了全区1/3，残疾人占了1/4。受生活来源所限，生活在棚户区的居民要改善居住条件，政府需要&托底&才能完成。因此，政府资金一旦有了着落，街道立刻对符合条件的棚户区片区迅速启动房屋征收工作。&
据了解，棚户区主要是指国有土地上的平房、危房（危房鉴定报告），以及没有经过改造的筒子楼等非成套住宅。从2012年开始，青岛市启动危旧房改造工程，2013年，青岛市颁布了《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》，同年11月制定出台《关于加快棚户区改造工作的意见》，以此指导全市棚户区改造工作。
&沧口街道多个大杂院列入此次改造范围中。&周诚说，&棚户区的存在已是城市中&二元结构&的一大表现，实施棚户区改造，改善群众居住条件的同时兼顾完善城市功能、改善城市环境，为此，政府投入了巨大资金。以永宁路社区今年首批启动的322户为例，十几平方米的房子可以补偿50多万元。就这个项目，政府需要准备一两亿元启动资金。&
记者从市城乡建设委了解到，&十二五&期间，青岛市范围内改造棚户区居民近8万户，市区两级政府累计投入资金近300亿元，其中2015年投入资金130余亿元。
　　棚户区居民自己的&账&
日，永宁路社区居民老王前来签订棚户区改造项目房屋征收协议，见到一直坚守在房屋征收工作一线的沧口街道副主任沈勇就唠上了嗑：&老沈，不瞒你说，我算了算，上次没听你的，少赚了几万元！&
&亏损几万&是有说道的。2013年，老王家划进危旧房改造范围，但有几户想不通，感觉可以&钉&一阵子会更有赚头。沈勇向他们解释：棚户区改造项目是政府实施的民生工程，完全由政府掏钱启动改造，房屋拆后不用于商业开发，主要因地制宜建设绿地、小广场、停车场、社区服务用房等，没有经济效益可算，补偿政策是统一的&&
说来说去，老王还是没有算明白，仍然咬牙不签。不过，这一咬牙让他损失了不少。&我们家有15.73平方米，可以领到补偿款50多万元，现在想想，早领到补偿款去买个理财产品，就能赚几万元&&&老王坦诚地对沈勇说，&现在明白过来了，收到居委会的通知就来签了。&
永安路60号2单元405户的李红英就有一笔明白账：&我的房子建筑面积34.73平方米，房屋征收的补偿款是63万元。因为我还有房子住，一到账，我就第一时间买了理财。&
蒋青海、崔秀琴夫妇同样在第一时间签了约，他们早已相中了距离原住地不远的海岸华府小区。&我们住的是原房产水泥厂分的房子，那个年代算是不错了，可现在，真是破旧不堪！公用厕所，一层一个大厕，一个厕5个坑，房子像是老态龙钟的老人，水管锈坏了，上下水冒溢，那气味没法说！墙体也酥了&&租出去？谁租！每月300元都难！&老蒋说，&政府补了60多万，我们添了些积蓄去买了一套124.43平方米的楼房，想想就乐！&
葛丽君住在距离老蒋不远的另一个院：&我们是永宁路7号，也是筒子楼，房子要比老蒋他们院好些，我们院租得还行，每月500元，不过租出五六十万要等猴年马月&&多数居民都能算清这笔账。&
李沧区房屋征收办公室有关负责人介绍，&棚户区改造是难啃的&硬骨头&，一方面，政府需要克服融资难、收益低、资金占用量大等多重困难，另一方面需要解决不少千丝万缕的历史遗留问题，才能让这一居住群体既&居者有其屋&更&居者美其屋&。&
　　突破比例，有一户签一户
今年，列入李沧区棚户区改造项目的区域完全尊重居民意愿，实行有一户签一户。
&2013年，房屋征收实行的是：一个片区95%同意或者在片区里单栋楼、独立成排平房100%同意，就实施房屋征收。&沈勇告诉记者，&因为种种原因，同意率有时达不到这个数，因此，那些急需解决居住条件的居民不得不天天等、天天盼。&
在李沧区，从2013年至2015年已启动7个片区3808户，仅有百余户没有签约，其中仅有3%不同意签，其他是因为家庭纠纷或者房屋产权问题等无法实现签约。不同意签的居民多是其他地方已有住处、房子已租给他人。 &不能因为个别人的原因影响了大多数人的利益。&周诚介绍，&今年的房屋征收突破了以往的比例，在划定范围内的棚户区改造项目中，只要居民愿意签，有一户签一户，按照规定进行补偿。&
居民蒋青海告诉记者，涉及房屋征收的每户居民都会收到一个档案袋，档案袋中包括致居民的一封信、房屋征收补偿方案、友情提示、明白纸。
&沧口片区的棚户区有不少是当年老企业的公房，产权关系非常复杂。以首批启动的322户为例，有11户是土地证需要换成房产证，像此类事宜，居委会和区房屋征收办公室联系相关部门集中办理，有些公房买卖等事宜，有相关工作人员驻扎社区现场办公&&&永宁路街道社区书记于永娟说，&整个过程非常注意尊重居民意愿，由街道、社区、改造范围内的居民推选成立居民监督委员会，监督棚户区改造的整个程序，使棚户区改造房屋征收改造做到透明、公开、公平、公正，维护广大居民的合法利益。&
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[责任编辑：吕晶晶]
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