2013年以后，中国楼市将是冰火两重天。一线城市会将任何一种利空的消息快速转化为利好，而一般的三线城市有可能一有什么风吹草动就引发爆跌！
　　这次的新政国5条，未来如果是全国无差别执行的话，意图就已经很明显了，三线才是ZYZF要打击的目标。如果再配合房产税，三线投资必死无疑！
　　前几年流行的杀猪论，很有可能在三线城市上演。城镇化这个国家大战略，三线城市真的很难抵抗，不是说DFZF不想抵抗，但地方经济实力太弱，根本无法左右政策！只能通过牺牲房地产来实现农村人口的城镇化。
　　前几年投资三线城市的投资，你们就等着为未来的城镇化做贡献吧！而那些这几年回家买房的还乡团，你们将会彻底失去在一线城市买房的机会！现实很残酷，未来很绝望！
　　未来很精彩，请拭目以待！
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　　现在有些三线城市的房价已经下跌了，另外很多三线城市是在滞涨或阴跌，为什么还要无差别地推出国5条，耐人寻味啊！
　　顶一下LZ，追LZ的帖子追了好久
　　关注两会，关注未来！　　
　　我去年买了个表
　　@yfxzfy 3楼
11:12:28　　关注两会，关注未来！　　-----------------------------　　请问楼主，杭州主城区虽然不是一线城市，但房价不比一线四个城市低。它未来的走势您如何看呢？
　　3.4线城市死得最惨
　　又是一个只有结论没有证据的帖子。。。
　　我就是三线城市怎么没跌啊
　　记号下、看结果。　　
　　刚开新贴，好菜会慢慢上，不要急！　　
　　今天打电话，我妈说我们那里（山西一个地级市）卖房的非常多。20多万的二手房房子还免费送车（啥车就不知道了）。　　静待楼主分析。
　　请问LZ 无锡算三线城市吗，未来房价走势如何？　　
　　2012年已经过去，一年前的很多预测都成为了现实。一线城市楼市强势回暖，楼价也重新回到了2011年的最高点，很多楼盘甚至比最高点还要再高20%，就连很多远郊的楼盘也是应声回暖，这是我2011年是没有想到的。二线城市跟随一线城市的步伐，稳步回暖。而我在2011年不看好的三线城市，现在如何？两个字形容，疲软！对于一线城市的未来，我已经无需多言，经过三年的限购和紧缩的土地供应，泡沫早已消耗殆尽，现在正是整装待发，再创新高的时候。接下来谈谈三线城市，谈谈它们的昨天今天明天。希望有兴趣的朋友继续支持！
　　话说三线城市楼市的升温是从2009年开始。09年以前三线城市的楼价一直是温和的上涨或基本不涨。自2009年4万亿投放后，三线城市的楼市发动机开始启动。随着一二线城市的限购，三线城市楼价开始暴涨，其暴涨的程度与一二线城市限购的力度成正比。到的2012年一二线城市限购力度达到极限，三线城市的需求也释放到极限，2012年的5月分，三线城市的楼市疲态已现，可谓是强弩之末也。
　　LZ回归，期待ing！
　　老婆刚打来电话，说是原来5000一平的房子，现在4000在卖，说是业主缺钱。襄阳，说谎者死全家。　　
　　为什么我们这三线城市房价还在涨呢
　　又是一个月经贴？
　　楼市其实主要受以下5个主要方面影响：自住 需求（刚性需求和改善性需求）、投资需求（包括投机需求和保值需求）、通货膨胀、土地供应、及配套设施。因此，我们可以从这五方面去分析三线城市。　　先说刚性需求。刚性需求的 增长主要靠什么，是人口的增长。从大的方面来讲，因为 计划生育的国策，中国人口增长缓慢。而这有限的增量，却由被一二线城市强大优势所吸引而尽归其所有，对于广大的 三线城市来讲，基本是人口的流出大于流入，三线城市的人口构成已经有根农村接轨的趋势。待在三线城市的基本都是老弱妇孺，可见三线城市的刚性需求是难当大任。　　改善性需求。随着过去10年经济的快速发展，三线城市多多少少是受惠的。对于优质居住环境的向往是人皆有之，因此09年以前，三线城市的楼市发展主要是改善性需求作为支撑，这主要体现在楼房的升级换代上。这也是为什么09年以前，三线城市慢涨的原因。毕竟是楼房的品质改善了，当然要比以前的老房贵，而且这也是今后三线城市的主要需求。
　　楼主继续
　　主流媒体骂的人那么多，看来影响到很多人的利益。房价不变的可能性大，算上通胀就是跌。保障房以前有计划，开工不多，如果加大保障房投入，加大3.4线城市购房优惠以及补助，就能名利双收！　　
　　我们的三级小城20％个税，已经实施好几年了，房价还是以0.5速度涨。　　
　　我一小县城的返乡团，管你什么死不死，在大城市混不下去，回小县城混也可以呀。再说一平四千左右的价格，也可以接受
　　mark。。。。
　　我们这不知道排到多少线的城市了。。。去年下半年一个平方涨了300.然后今年过完年又涨了200.现在均价四千以上了
　　不懂装懂
　　一般三线城市的房价涨幅跟通胀是匹配的，一线城市的房价涨幅往往是大幅超过通胀的　　
　　对于三线城市来讲，投机需求和保值需求是2009年以后才有的事情，准确来讲是一二线城市限购后，投机需求和保值需求才真正出现。2009年投资需求在三线城市还只是开发商的宣传手段而以，2010年才真正出现了较有规模的投资需求。　　我们先讲投机需求 。投机需求主要是受两个因素影响 ，一个是资金，另外一个是概念。2009年以前，三线城市也是有资金的，但缺乏一个可以令人相信的概念，所以投资需求不进场，全部去了一二线城市。2009年，三线城市的资金跟随4万亿水涨船高，同时各地ZF纷纷抛出所谓的产业发展城市新规划等概念，但因一二线城市没限购，投资者选择性不相信或无视这些概念，因此投机需求进场者寡。2010年后，一二线城市相继出台限购，三线城市所谓的产业发展城市新规划等概念描述得更为具体和细化，另外限购的恐慌也在三线城市开始蔓延，大量投资者选择性相信这些概念，投机资金大规模进场。随着投机资金在三线城市集结号的吹响，以及投机者为这些所谓概念摇旗呐喊，保值需求也跟风进场。三线城市楼市一片繁荣的景象。
　　谁是三线城市的投机者？我可以跟你讲不是温州炒房团，不是山西煤老板，也不是房叔房审房姐房妹，更不是还乡团，而是开发商。DFZF负责创造概念，开发商负责炒作。一般的三线城市的所谓概念，在3~5这样的时间长度下，根本是无法兑现的，更有甚者10年都无法兑现，于是就创造性的提出了养老概念。在三线城市买房，为30年后养老做准备。我简直是无语！至于为什么三线城市的概念无法兑现，可以去蛮族勇士的帖子去看看，那又深入的分析，我就不再这里萝莉八所。
　　汪峰的《北京北京》唱出了大部分北吊的心声！
　　我地的小县城房价一直在涨
　　大亚湾的房子一直再涨。为什么涨，因为发展商一直在给自己涨价，让新的购房者有种房子在增值的假象。但事实上，大亚湾的二手房市场的成交量可以说几乎为零。所以大亚湾中介极少。如果一个城市，没有中介，或者中介很少，那基本可以认定该市的楼市没有任何投资价值。
　　一个城市如果没有中介，房子如何变现，难道真的要靠58同城吗？还是自己卖给亲戚朋友?
　　顶你一下，好贴要顶
. 21:16:379
　　对房价的增值部分增20%的个税，对于一线城市来讲等同于增加了首付比例，但比增加首付更流氓！对于三线城市来讲，等同于在卖家口袋抢钱！
　　紧跟LZ的脚步！顶！
　　请教楼主：广州增城新塘属于什么范畴的区域？一线远郊，还是一线近郊，还是三线？
　　说的不错
　　楼主言之有理，就我目前暂居的城市汕头而言，房价的确是开发商惜售囤房炒高的。作为广东省经济发展水平的末流城市之一，巴掌大的小城市，所谓的优良地段居然敢卖到1W多，真是让珠三角的很多地方情何以堪呀。所以说下来的日子里在这类房价严重虚高，经济发展看不到未来的地方，房价要是不暴跌，那可真是天理难容了。
　　三四线城市确实难办了，房价物价太高，工资水平太低，交流太少，对人才无吸引力，人口外逃
　　这种帖子，不用回，也不用跟LZ摆数据讲事实。　　他根本看不见，看见了也会回避，　　只是一个劲的喊：房价要崩了，三线城市崩了。
　　@深夜12点整 12楼　　今天打电话，我妈说我们那里（山西一个地级市）卖房的非常多。20多万的二手房房子还免费送车（啥车就……　　-----------------------------　　送自行车　　
　　二十年之内中国90%以上的地方房价是涨的，看看老家农村生3.4个小孩吧，整个县城连车库都被租光了。　　
　　小县城，半年前1万2，现在1万4，不知道能不能跌　　
　　让我羞愧　　
　　@懒人出山 5楼
11:38:26　　我去年买了个表　　-------------------------　　我前年买了个表
　　回复第37楼(作者:@yfxzfy 于
21:21) 　　对房价的增值部分增20%的个税，对于一线城市来讲等同于增加了首付比例，但比增加首付更流氓！对于三…… ==========　　错，等于在买家口袋抢钱　　
　　有家五十。rmb大通胀快到了　　
　　好贴留名
　　@automation-06 21:47:27　　老婆刚打来电话，说是原来5000一平的房子，现在4000在卖，说是业主缺钱。襄阳，说谎者死全家。 　　-----------------------------　　这个貌似要看地段吧
　　三线四线如果不赶老百姓进城肯定崩，城镇化就是为了救三四线地产。北上广涨到天也是皮毛之痒，国家稳定的根基在三四线和农村。不过我想不出都进城了工作怎么解决。　　[发自Android客户端-贝客悦读]
　　房地产泡沫最严重的50个城市都是三四线城市。这些城市盖房子的数量和速度，房价上涨的速度，已经超过本地市民能消化的速度和需要量。国五条一定还会推着三四线房价更上层楼，这个趋势非常危险。
　　@最后一班101 46楼
06:55:29　　二十年之内中国90%以上的地方房价是涨的，看看老家农村生3.4个小孩吧，整个县城连车库都被租光了。　　-----------------------------　　是的太恐怖了，计划生育只限制到吃财政饭的人，农村就算罚款也生，只要有钱，这部分人是中国最大的基数，而吃财政的人数量就没那么多了，在计划生育下后代更少
　　楼主有点太悲观了吧。其实在城市经济快速发展的今天，一线城市虽然在一定程度上具有领先优势，但二三线城市的逐步崛起正在与一线缩短距离。城镇化推进主要是丰满二三四线城市结构并满足未来中國经济转型之需，而未来中國城市化运营的广阔市场，就在下级各类城市，一线城市是领头羊，身子将在二三四。　　
　　襄阳那里　　
　　。。。。。。。。。。。。
　　小县城的房价呢?中央政府说城镇化不会摊大饼,那就不可能出台让大家都往 一线城市挤的机会,再说了,老家有父母儿女,在自家县城买个房子,给年迈的父母住得舒服些,也没错呀.真不希望跌得太厉害了.谁来分析一下小县城的房价,我在江西赣州下一个小县城买的小区楼梯房,6/7楼,买时3800一平,城区中心点的房价超五千,我属边缘了.
　　哈哈哈
　　@米田共十二月郎 40楼
00:01:14　　请教楼主：广州增城新塘属于什么范畴的区域？一线远郊，还是一线近郊，还是三线？　　-----------------------------　　增城可以被看做准二线城市，有需求，但供应量也很大，基本是供求平衡，所以房价比较平稳。但想暴涨就很难了。
　　国五条在一线城市基本尘埃落定，现在可以开始大胆分析小心求证了。现在已最为严格的京沪作分析。根据有关数据的分析，20%的差额增税会使的购房成本增加10%~15%，这意味的的是什么？最坏的情况就相当于是房价直接调涨10%~15%，首套首付从原来的30%直接调涨到40%~45%。以一套100万的房子为例，原来只需要30%的首付，20%差额增税出台后，相当于房价变成110，首付为40万。作为一个理性的又对房子有需求的经济人来讲，他会如何选择？他确保能在20%差额增税出台前完成过户的情况下，他会选择接受卖家从100万直接调价到110万甚至是115万。因为他还能继续享受30%首付的待遇，也就是首付33万。比起40~45万的首付，还是划算很多。这就是为什么国五条细则出台前，一线城市房价直接跳涨10~15%的原因。
　　你脑子反起长的吧，事实是反的，真牛。
　　而对于京沪来讲，它在调控的底部极限在哪里？继续以100万的房子为例，作为一个理性的又对房子有需求的经济人选择了33万首付作为一个心里参考值。如果短期内高于33万，他的购房意愿的有可能会降低，但低于33万，购房意愿就有可能上升。因为110万的房产已经成交，110万就会成为现在房价的参考值。首付25.5万，7万是20%差额增税。25.5+7=32.5&33。这时对应的房价是85万，110-85/110=22.7%。因为首付+税费&33万，这时购房者的购房意愿会明显增强，因此房价相对于110万的高点，下降22.7%是铁底了。如果对于原来的100万来讲，下降15%，就已经是铁底了。
　　对于京沪来讲过年后这一个多月，其成交量是以往的几倍之多，一下子将未来半年的需求集中释放，因此未来半年京沪的房价会缓慢下探，可能在半年后达到低点，但能不能到铁底，我相信很难！因为还要将一手房涨价这个因素考虑在内，所以二手房下探10%，我估计就已经到底部了。但如果只是下降10%，其购房成本还是明显要高于加税前。可见，加税只会加剧房价的短期波动，但无法降低购房者的购房负担。
　　mark 回头慢慢看
　　一二线城市的房子还是有强烈的需求的。但如果你最终还是想长期呆在一二线城市，想在一二线城市买房，你怎么办。二套可是要6成首付，北京可是要7成首付哦？这么高的首付，基本可以断了在一二线城市购房的念想了。我相信在未来几年，越来越多的还乡团会意识到这个问题，到时三线城市又将失去其中一个购房的主力军。
　　@幽谷中道 60楼
18:24:19　　楼主有点太悲观了吧。其实在城市经济快速发展的今天，一线城市虽然在一定程度上具有领先优势，但二三线城市的逐步崛起正在与一线缩短距离。城镇化推进主要是丰满二三四线城市结构并满足未来中國经济转型之需，而未来中國城市化运营的广阔市场，就在下级各类城市，一线城市是领头羊，身子将在二三四。　　-----------------------------　　分税制不改革，三线城市靠什么发展？从现在在的内阁构成来看，其核心成员是帮朱相推行分税制的干将。因此，分税制会继续。而一线城市的发展却恰恰是也靠分税制对三线城市吸血来实现的。分税制如果不改，还谈什么经济转型。CCAV天天讲的，和ZF实际做的是不一样的。
　　再发一次　　三线城市对于还乡团来讲，绝对是的温情的陷阱。试想一下，如果你在三线以下的城市贷款买房，但自己又在一二线城市工作，另外短时间内又无法回乡就业工作的话。这种人对一二线城市的房子还是有强烈的需求的。但如果你最终还是想长期呆在一二线城市，想在一二线城市买房，你怎么办。二套可是要6成首付，北京可是要7成首付哦？这么高的首付，基本可以断了在一二线城市购房的念想了。我相信在未来几年，越来越多的还乡团会意识到这个问题，到时三线城市又将失去其中一个购房的主力军。
　　在三线城市买房，为30年后养老做准备，就是美丽的谎言！现在就要退休，买了去养老，那还差不多！
　　@vegazana 44楼
06:47:49　　这种帖子，不用回，也不用跟LZ摆数据讲事实。　　他根本看不见，看见了也会回避，　　只是一个劲的喊：房价要崩了，三线城市崩了。　　-----------------------------　　每个三线城市可能会有些差异，但大部分的三线城市前景不会太好。如果你认为你所在的三线城市未来发展会很好的话，可已大胆买入，祝你发财！
　　有没有在三线城市炒房，并套现成功的朋友，过来分享一下成功经验！
　　@yfxzfy 74楼
20:33:44　　在三线城市买房，为30年后养老做准备，就是美丽的谎言！现在就要退休，买了去养老，那还差不多！　　-----------------------------　　我是辽宁本溪的 我们这就有一个本钢集团。但高铁通过我们的城市房价是不是会涨？
　　的聂海芬
　　身边真实炒房成功个例，07年尾买在三线次中心电梯房25万、装修2万5、租金1500元抵消房贷、10年5月50万成功套现。
　　我所在的三线小城房市疲软。　　
　　回复第79楼(作者:@mayguo 于
21:09)　　身边真实炒房成功个例，07年尾买在三线次中心电梯房25万、装修2万5、租金1500元抵消房贷、1……　　==========　　为什么是10年卖，有没有想过　　
　　房价大跌就没有开发商会去开发房子，没有房子买了，但又有好多人要买房，怎么办，买二手的要20%税，只有租了，这一下又就不存在跌了，只要工资涨，房价就不可能跌，20年内中国人口特别是农村人口会一直增长，他们要进城，谁想种田，还有改善住房的人，所以，地段好的房子永远不可能跌，要买就买地段好的。
　　很多人认为因为城镇化,导致大量农村人口变为城市人口,所以三四线城市房价是长期看涨的.这种观点不能说是错,但对于资产的保值来讲就不完全对了. 比如同样是50万的首付买房,3年时间一二线城市已经翻倍,但在中国有多少三四线城市的房价能够翻倍吗?而且是二手房翻倍哦!如果过去三年房产的涨幅平均每年不到10%,那是没跟上实际通胀的!另外,这几年三四线的房价增长比较快,并不是因为城镇化而产生的需求,而是是因为一二线城市限购造成的资本溢出. 一旦一二线城市限购松动,三四线城市的资金一定会快速回流到一二线城市.这时三四线城市又将失去的另一个购房主力--炒房客! 在一二线城市限购的条件下,如果当地的房价都赶不上通胀,这样的房产对于投资者来讲,又有什么价值.各位看客,不妨用我的这个标准来衡量自己城市的房产是否有投资价值!
　　一线城市北上广深,二线是70个国家重点检测房价的中心城市,其他为三线四线城市.这就是我对城市是几线的划分标准,不一定很准确,但89不离10 .
　　好贴~　　
　　长春怎么样？最近买合适么
　　@最后一班101 82楼
11:08:25　　房价大跌就没有开发商会去开发房子，没有房子买了，但又有好多人要买房，怎么办，买二手的要20%税，只有租了，这一下又就不存在跌了，只要工资涨，房价就不可能跌，20年内中国人口特别是农村人口会一直增长，他们要进城，谁想种田，还有改善住房的人，所以，地段好的房子永远不可能跌，要买就买地段好的。　　-----------------------------　　楼上应该是城里人吧。农村人口增长?搞笑
　　@最后一班101
11:08:25　　房价大跌就没有开发商会去开发房子，没有房子买了，但又有好多人要买房，怎么办，买二手的要20%税，只有租了，这一下又就不存在跌了，只要工资涨，房价就不可能跌，20年内中国人口特别是农村人口会一直增长，他们要进城，谁想种田，还有改善住房的人，所以，地段好的房子永远不可能跌，要买就买地段好的。　　-----------------------------　　@糊里糊涂的2012 86楼
20:53:23　　楼上应该是城里人吧。农村人口增长?搞笑　　-----------------------------　　我的那些农村亲戚一般也就生两个！农村人口还能增长，简直是笑话！
　　国五条，除了京沪响应外，其他城市基本无人响应！给人有种将在外，军令有所不受的味道！
　　多年来的房地产调控的主基调就是抑制需求，无论是限购、限贷、利率上浮以及各种房地产税，目的都是为了抑制购房需求。官员们在党校学到的经济学是供给不变需求下降，价格就会降下来。然而党校经济学没有教会他们的是供给是会随着需求变化而变化的。当预期需求下降时，供给会下降得更快。价格会不跌反涨。2012年在政策的高压下，商品房销售面积仅增长1.8%，然而住宅新开工面积下降11.2%，土地购置面积下降19.5%。供给比需求看得更长远，会先于需求调整而调整，而且往往是过度调整。　　抑制需求就是抑制生产。当生产萎缩、供给减少时，哪部分需求最先会被牺牲掉？当然是低端需求。任何物质产品的生产都是从满足高端的需求开始，然后产能扩张，才能照顾到低端的需求。汽车、电脑、手机起初产量很少时，都是富人的玩具，价格一点都不亲民。因此，买不起房的人绝对不要寄希望于政府的宏观调控政策，它只会让你买房的可能性变得更低而不是更高，除非你自己更快的变成富人。另外，房地产市场的萎缩，有利于龙头企业更快地抢占市场份额。以万科为例，2012年在全国商品房销售面积仅增长1.8%的情况下，万科实现了20.5%的增长，市场份额明显提升。因此，我坚定看好宏观调控下万科的表现。　　20%的房产所得税当然对炒房和投资购房需求具有抑制作用，但是大浪淘沙，剩下的可是对价格不敏感的、坚不可摧的“刚需”，那么剩下的价格也只可能是向上而不是向下。一定要牢记：任何税都增加了交易成本，最终都会体现在商品的价格上。　　当然，世界上没有只涨不跌的商品，包括房子。为什么没有只涨不跌的商品？因为供给。任何商品，价格上涨总能刺激供给的增加，供给增加到一定程度，价格就会下跌。也就是说，上涨本身铺就了下跌的道路，套用马克思的一句话说，上涨是下跌的掘墓人。然而，这种市场自发的调节，往往是以极端的方式进行的。前几年的绿豆、大蒜市场的涨跌基本上就是这样的一个自发过程。政府害怕这种涨跌在房地产市场重演。他们担心房价暴涨之后的暴跌。怎么样才能防止暴跌呢？抑制供给。前面说了，供给的不断增加是日后暴跌的因子。对住房需求的抑制在当下可以立刻体现出来，而由于房地产的生产周期，供给的真正减少要在一两年之后，这意味着当前的宏观调控政策为日后的房价买了保险。房价日后因为供给的增加而暴跌的可能性基本不存在。如果从防止房地产市场暴涨暴跌的角度看，当前的宏观调控政策是对的。既然，房价不会暴跌，那么政府的宏观调控就是房地产投资稳赚不赔的邀请函。　　从投资的角度看，当前的房价/租金比无疑是不合理的。回归理性，要么是房价的大幅下跌或者租金的大幅上涨。前面分析表明，房价的大幅下跌的可能性不大，这样的话，租金在未来几年大幅上涨几乎是肯定的事情。其实，这也是逻辑推演的必然结果：当前所有的抑制需求政策抑制的均是买房需求，然而并没有抑制租房需求。当抑制需求的政策抑制了未来的住房供给，而租房需求随着收入的提高日益膨胀时，租金的大幅上涨不可避免。到那时候，政府恐怕又要推出租金管制政策了。
　　对于三四线城市，DFZF坐庄抛出一些永远不可能兑现的产业规划，龙头开发商则是最大的投机者，通过品牌和资金优势不但能以比较低的价格拿地，而且能以较高的价格忽悠保值需求的投资者进场买房。万达就是一个，我不太相信一个三四线城市，所谓的城市综合体会有多少前途。但原有的地方中小开发商则在这场投机盛宴中，迅速被边缘化，甚至被踢出局。另外对于龙头开发商而言，他们不会太在乎在地方对其品牌的长期培养，因为他们从来就没想一定要在该地区长期发展下去，毕竟中国的三四线城市实在太多了，这里坑完还可以到其他地方继续玩。所以，在小城市买房，首选还是地方比较有实力的本地开发商，他们才会重视本地市场。
　　现在很多所谓的龙头开发商已经回归一线城市拿地，并减少了三四线城市的 开发项目，这就是春江水暖鸭先知！
　　一二线城市一直在打压需求，同事减少供应，实际需求就像火山中滚烫的岩浆越积越多，总有一天是要喷发的，所以才会有2012年下半年一线城市楼市全面回暖的壮观场景。这绝对不是所谓的最后的疯狂，而是因为需求的集中喷发。反观三四线城市，这几年的需求不但没有被打压，而是被提前释放了，同时还拼命地加大供应量，除非未来中国经济再吃伟哥，否则我很难相信三四线城市的楼市还有多少投资价值。
　　投资三四线纯属脑子有病。
　　很多还乡团其实挺悲剧的，当年在一二线城市因为种种原因没买房，几年下来手上也就有了些钱。手上有了钱就想保值甚至是投机，同时也多少幻想一二线的房地产神话能在三四线城市上演，幻想自己能在三四线城市屌丝逆袭。开发商当然能知道还乡团想法，否则怎么出来行走江湖。这是我看到的比较蛊惑人心的广告：“当年你错过了深圳，难道现在还想错过深圳东（大亚湾）吗？”另外有一个广告是：“深圳有一种瘾叫作出人头地----XXX楼盘（地点在惠州）”还有一个湖南个广告：“要买就回家买个江边豪宅！”但悲剧的是大亚湾不是深圳，深圳也不会被复制！当年没在一二线买房是错，现在回三四线买房同样是错！当年很多傻空骂别人在一线城市买房是投机，但现在很多自己却在三四线城市买房投机，并等着对贫穷的农民兄弟剪羊毛，可见人与人都是一样的无耻，没有谁比谁更高尚！但作为一个理性人，同样是投机的话，我会选一二线城市。
　　房地产市场之所以要被调控，而且屡次被调控，有一个根源性问题是不能忽视的。房价那么高了，交通那么堵了，但人们还是往大城市挤。不是因为人们傻，而是因为有些资源被集中到大城市了，这种集中是以非市场手段（比如行政手段）完成的，效率（质量）怎样是说不清的。税收占经济的比例不低，决定怎么花这部分钱的人都在大城市里，足以打破平衡。至少，按照市场经济规则，这些资源的配置是扭曲的。讲得再直白点，从大家身上收的税金，大多数被集中到各大城市里“办大事”去了，或者给集中在大城市的各种单位“办实事”了。在大城市，就能享受各种隐性福利。在大城市，各种商家更容易有生意做。傻子才不去中心城市呢。
　　一二线城市的房价不是能靠所谓的调控来解决的，因为它牵涉到整个体制的问题。而三四线的调控就简单得多了，也不会牵涉到银行贷款的问题，正好可以蒸发一部分货币。一涨一跌，整个经济也就均衡了。三四线城市被杀猪，不是因为猪太肥，而是因为三四线城市的角色就是猪，跟肥瘦无关，而一线城市角色是狮狼虎豹，他们本身就是猎手。三四线城市就是为一二线城市供血的，就跟当年城市的发展是通过牺牲农村来获得一样。贫富之刀，少数人的富裕本来就是通过其他人的贫穷来实现。西方是通过殖民，而***则是通过税制，本质是一样的，只是手段不同。
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