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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 09:08 标签： 新浪体育竞技风暴
毕业季租房难 求职公寓应运而生
■今年6月， 广州住宅租赁市场平均租金为47.7元/平方米/月，同比上升9.4%。（资料图片）
■求职公寓是住家用的套房被改装成类似学生宿舍模样。
眼下，来临，大学毕业生离开校园，他们要为自己在踏入社会之前找一栖身之处。不过来自中介机构的数据显示：今年6月， 广州住宅租赁市场平均租金为47.7元/平方米/月，同比上升9.4%。同时市场上低租值房源占比继续呈下降趋势，今年6月月租金在1500元以内的租盘占比仅8.1%，而去年6月这一占比达9.8%。一些想在市区租到小区管理电梯房的学生基本上要上调预算至2000元/月以上，同时为了迎合预算只有几百元的低租金市场，在住宅单位内放满上下铺床，以床位出租的“”也应运。
■新快报记者 谢蔓 实习生 梁晓威 陈恺燕
据业内人士介绍，月租1000元以内的租盘主要分布在花都等外围区域，中心城区很难找到。月租在元之间的租盘在市中心各区均有分布，不过大部分都是单间或一房楼梯楼单位，6月该租金段内成交的两房租盘主要分布在白云区的金沙洲、番禺区的大石和荔湾区的芳村，还有花都区等区域。合富置业统计数据显示，市场上低租值房源占比继续呈现下降的迹象，今年6月月租金在1500元以内的租盘占比仅8.1%，而去年6月这一占比达9.8%。
据了解，按照目前市场的租金水平，大学毕业生租金预算要达到元/月，才能在市区找比较心仪的一房单位，如在白云区的机场西、海珠区的宝岗、昌岗、江南大道、工业大道沿线可租到质素较佳的一房单位，在越秀、荔湾老城区的西门口、农讲所、上下九、陈家祠等有地铁途径的区域，也能租得到离地铁站附近质素较佳的一房单位。在白云区的金沙洲、新市、番禺区的大石、洛溪、钟村、市桥以及黄埔区的大沙地、荔湾区的陈家祠、芳村花地湾、桥东、天河区的东圃能租到两房单位。
如果每月租金的预算提到高元，则基本上能在市中心各区找到符合要求的两房单位。这个价格在天河区的东圃、番禺的洛溪、华南板块以及荔湾区的芳村能租得到少数电梯两房单位，在白云区的机场西、天河区的天河北、越秀区的区庄这些市中心租房热点区域，月租元亦能租得到一些条件不错的一房一厅电梯单位。
市区很难找到千元以内房源
求职公寓应运而生房间挤满上下床
小林也是今年的应届大学毕业生，马上就要上班，因此他急于找到一个小区单间。他一边在论坛发帖子，一边看租房网站——几乎隔个半个小时一个小时的就去看一次。看来看去，都觉得心仪的单间价格偏高，眼看着周末要过完了，最后他决定体验一下求职公寓。“所谓的‘求职公寓’本来是住家用的套房，但被改装为类似学生宿舍的模样。”小林描述说。
小林找到的求职公寓位于天河区石牌村武警大院内，外表跟一般的住宅小区无异。当他走到位于8楼的单位，一进门就能看到跟大学宿舍一样摆满了上下铺床。“每一间房间内(包括主厅)都摆满了上下铺床，我算了一下，这一套房间内一共可以提供16个床位。我到达时，求职公寓内已有不少人入住，空余的床位不多。但与大学宿舍不同，入住的租客有不少学生模样的年轻人，也有中年人。而且很多人是日租，也有部分是月租。与大学宿舍比，这里可能就多了一些电器，室内的生活设施比较齐全，各式电器都有，也有厕所，但都需共用。不过，卫生状况比较差，地上有不少随便丢弃的垃圾和衣物。”小林说，“此求职公寓单床日租20元，月租450元，低廉的价格是这间求职公寓最大的亮点，可以说真是只适合大学生求职期间暂住吧。”
租房不易 网上房源多像“诱饵”
“走出校园才明白了社会之大，生活之不易!” 此前从来没有租房经历的小许向记者感叹道。小许想找海珠区地铁三号线沿线、房间干净整洁、周边安全方便、租金不超过2000元/月的房源。不过，中小面积的单位很热租，可遇不可求。
为了租到合适的房子，小许先是在网上查询租房信息。“我看了好久，对比了好几个地段，觉得最喜欢的是广州塔附近一带。”对于小许而言，这一片区域不仅周边环境怡人、离地铁不远，而且房源不少都是小区房。他尤其看中了泓景花园、利安花园等小区的一居室，都是电梯房、精装修。尽管在预算范围内的可选项并不多，小许还是满怀希望地拨通了网站提供的经纪人电话。谁知得到的答案几乎是同一个：房子已经租出去了。“其中还包括当天挂出来的房源，这速度实在令人吃惊。不过还有比这更气人的事情，有些网站提供的电话根本打不通，但等我放下电话过不了多久，又有别的中介打进来，问我要不要看同一地段的另一间房。我都开始怀疑这些网站的房源真实性了，好像就是为了吸引租客拨打电话进来的‘钓鱼’诱饵一样。”小许抱怨说。
如此三番四次，小许放弃了租房网站，转向了房地产中介的门店。几天时间，小许又去看了几间房子，但这些房子要么离地铁太远，要么房子老旧脏乱，要么周边环境不合心意。“有的房子墙上一大片一大片的尽是霉斑，墙皮掉下来几块，墙上甚至还有很多小虫子，看得我都不想再走进去第二次了。有的房子是室内环境没问题，但缺少好的小区环境，管理不严，周围往来的人也比较杂。我总觉得这样的房子住着不安全。”小许讲他的租房经历时显然是已经经历过不少“辛酸史”。
就在小许已经不奢望能找到符合最初设想的房子时，中介帮他找到了一间基本符合条件的一居室电梯房，位于广州塔附近的琴海居。“我去看了一次，总体上还挺满意的，因为房东急着租出去，所以价格比同等条件的其他房子要稍低一些，每月2000元，刚好是我预算的上限。”
现在小许已经离开大学，迫不及待地搬进了这间一居室的房子。租房的过程虽然几番波折，但好歹找到了满意的房子。“难，实在是太难了！要不是最后运气好，可能我现在还在为租房的事头疼呢。”
本文来源：金羊网-新快报
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