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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 20:11 标签： sandro英国
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英国3卧的房产
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物业编号：5544188
1 Springfield Park is an attractive three bedroom detached house pleasantly situated in a quiet cul-de-sac close to the centre of Tisbury. The property has been occupied by the present owner since new and it has been a much loved and cared for family home. Presented in good order throughout the house still provides considerable scope for updating and extension subject to the usual planning regulations.
LOCATION: Tisbury is a bustling Wiltshire market town situated in the heart of the Nader valley. It is home to a wide range of facilities such as Doctors Dentists, banks, takeaways as well as attracting a range of top quality independent boutique style shops, florists and Cafes. Tisbury has mainline Railway station to London Waterloo or down the line to Exeter, and is a short hop to the A303and A30. There are many independent schools in the vicinity, Port Regis, Sandroyd, and the train to Salisbury means the local Grammar school is in easy reach.
Approached from the road across a tarma...
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贷款1年为12期，默认贷款年限为30年360期
房产总价：
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英国购房相关费用一览
房价的1%-15%，根据房产总价不同而定 ，以下征收标准自2015年11月开始执行
12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
12.5万-25万英镑收取2%的印花税
25万-92.5万英镑收取5%的印花税
92.5万-150万英镑收取10%的印花税
超过150万英镑收取12%的印花税
房价的1%-2%（卖家支付）
房屋评估及勘探鉴定费
300-2000英镑
房产登记费
房价的0.1%-0.2%
跟自身财务状况相关，自住买家最高可贷80%，投资买家最高只能贷75%
自住买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%；投资买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费
估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳，通常为贷款金额的0.5-1%。
市政物业税
英国各地市政物业费分8个档次，每年400—5000英镑不等，伦敦地区普遍在英镑不等。
物业管理费
英镑/年 （房产总额的0.5-1%）
出租管理费用
房屋出租管理费
7%-15%年租金
房租保障险（Rent Guarantee Insurance）
约租金总额4%
个人所得税
根据个人总收入情况而定，分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下，收取20%；32011-15万英镑征收40%，超过15万英镑收取45%
资本利得税
利得*税率（与个人所得税相关，一般为净利润的18% or 28%）
房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。推荐这篇日记的豆列
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