新房装修建筑面积计算规则与使用面积怎么计算呢

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装修合同是按套内使用面积算,还是按照房屋合同建筑面积算?
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装修合同是按套内使用面积算,还是按照房屋合同建筑面积算?
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特别是电梯房,公摊面积较大。按建筑面积不是亏大了!
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没人理么?
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你这个问题问的太笼统了,一般装修公司的报价是按施工项目来计算,你问的问题可指单个项目像水电啊,可能会按面积来计算,具体用的是使用面积还是套内面积,那每个公司都不一样,也没有任何规定那个是对,那个是错,要看你说的是什么项目,当然也有装修公司按平方来报整体装修的造价,这个一般都是按买房面积,也就是建筑面积。你说的装修公司报价太笼统了,因为每个公司的报价方式都不一样,有半包,有全包,有清包,也有平方米报价。太多了。
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当然应该按实际面积,公摊面积又没装修。
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准确的来说应该是按装修面积来算的,比您买房面积小些,而比您房产证上的使用面积又要大几个平方,因为买房有赠送面积,比如阳台计算一半面积,飘窗全送,这些都是需要装修的。所有一般都是按实际装修面积来算。
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房屋的套内面积该如何计算?
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所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积。套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积&:商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内墙体面积&:套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为:(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积:按照《建筑面积计算规则》的规定,套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
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全包是按面积来计算的,具体按套内还是建面那取决于装修公司的意愿,套内比建面小,单价高,最后的总价还是那么多。
一般是按套内面积算
您好!装修面积是按套内面积来算的哦
市面上的传统装修公司就是按照买房面积也就房本面积计算的
实际买房面积
套内面积算
公司的模式不一样也是不同的,像一些半包公司、套餐公司就是用的买房子面积。而有些大包,整装公司就是按套内的使用面积来算的。
套餐公司是按照建筑面积算的,而其他模式的公司基本都是按照实际面积计算的,建议您有时间的时候先了解下装修市场
都是算室内的实际面积去算钱,看您选择的是套餐形式的公司,还是单点单算模式的
按套内面积结算!
是按照套内面积计算的
你好,是按照套内面积计算的!
你好,装修是按照套内面积计算的!求助!装修房子到底算套内面积好还是建筑面积呢? - 装修交流
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咋回事?为什么我们家装修公司给我们算面积算的是建筑面积呢?前一段时间听邻居说他们家装修公司给他们算的是套内面积,都是装修为什么算的面积标准不一样呢?难道行业内没有标准吗?我算建筑面积那不是亏大了么?求专业人士解答,谢谢!
套内面积除以0.75,其实还是跟建筑面积一样的,因为套内面积是只量了,墙面跟地面的,但是实际上装修的是四面,除开门窗类的哦
套内面积除以0.75,其实还是跟建筑面积一样的,因为套内面积是只量了,墙面跟地面的,但是实际上装修的是四 ...
原来是这样啊!谢谢
具体按什么面积需要查看合同所写的面积,不同公司有不同的设定。
1、新房装修全包或半包有几种包法,可以按面积包干,也可以按清单包。
2、按面积包时,列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积,也有按套内面积的,虽然算法不同,但总价基本差不多。没有免费的午餐。
3、按清单包时,由装修公司设计后列出清单并报价,分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清,半包是只包辅材加人工,主材料由房主自购。
百度是这么说的
具体按什么面积需要查看合同所写的面积,不同公司有不同的设定。
1、新房装修全包或半包有几种包法,可以按 ...
好的,谢谢
还有套内面积跟建筑面积的说法
逛了这许久,何不进去瞧瞧?
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