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<em id="authorposton15-7-6 16:20
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本帖最后由 艾叶草025 于
16:36 编辑
我家房子是银城小学和汇文中学的双学区。但是我孩子不是南京户口，我家孩子上银城小学走的是关系。房子没有挂户口，现在准备回老家上学。目前上小学4年纪。学校登记住处时用的的现在的房子地址，请问我房子现在出手，还影响买家的孩子上银城小学汇文中学啊？买家小孩现在假如是上小班是不是就不影响，还是这个双学区是锁定9年的，除非现在刚出生的小孩以后上银城才行。
还是我这个房子压根就没有占用学区。没有任何影响？
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<em id="authorposton15-7-6 16:54
你这个房子没有户口应该没关系，你到学校报的地址你可以说是租的房屋地址啊
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<em id="authorposton15-7-6 17:27
你是择校生不占学区名额。
不放心可以让班主任替你查一下，学校有记录。
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<em id="authorposton15-7-6 17:48
没问题，你都不在南京了，学籍也牵走了。
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<em id="authorposton15-7-8 09:11
楼主好，最近在关注银城学区房，能把你家房子面积，户型，楼层，小区等信息私信给我吗
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<em id="authorposton15-7-8 16:55
瑞森文楠 发表于
楼主好，最近在关注银城学区房，能把你家房子面积，户型，楼层，小区等信息私信给我吗来个想买房的，正好一拍即合，哈哈
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<em id="authorposton15-7-8 16:55
省还多中介费啊
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<em id="authorposton15-7-8 19:59
我也想看看
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万能的金鹰，因为小孩明年要上学了，想问问班里有银城小学或者汇文的家长吗？
在纠结小孩是上汇文还是银城好，知道的家长来谈谈哦
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& & 名气上是银城小学好，但是说银城非常苦，而且现在银城一个年级15个班
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差不多条件的话，我会优先选择靠家近的
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回复&&越儿
& & 名气上是银城小学好，但是说银城非常苦，而且现在银城一个年级15个班 ...
carolinemm 发表于
我同学是汇文的学区房
为了上银城又买了银的房子
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银城小升初进南外和树人的比例蛮大的
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差不多条件的话，我会优先选择靠家近的
来了就好 发表于
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本帖最后由 小口袋 于
03:20 编辑
我家是汇文的
汇文今年一年级10个班，每班50人左右。我同事孩子银城，今年一年级15个班，也是每个班50人左右，据说开入学家长会分了两天。
单从开学的一些要求来看两个学校基本要求是差不多的。
我另一个同事孩子明年上一年级，银城的学区，说准备找人择班，孩子太多了，没办法，招了不少新老师，说有些老师也不怎么样。
其实这两个学校差不多，而且以后怎么样也很难说，毕竟等我们的孩子毕业还要六年
个人建议选择离家近的一个
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carolinemm
& & 银城和汇文都是拉小集团的，管理模式和要求基本上差不多，我家今年一年级，可以上一段时间后再告诉你
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& & 越姐姐，今年小升初，汇文可是超过银城的哦
不过等我们的孩子毕业，还要六年，以后这两个学校怎么样真是搞不清，河西这边又有了个科睿
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本帖最后由 我爱豆豆 于
06:38 编辑
我家是汇文的
汇文今年一年级10个班，每班50人左右。我同事孩子银城，今年一年级15个班，也是每个班50人左 ...
小口袋 发表于
& & 一年级同学，我们家也是汇文的。那天家长会开了2个多小时，老师布置了一大堆任务，还没开始上学呢，可以想像娃以后蛮累的。
主题495&精华0&网站积分49740 &金币18 &
汇文不知道，有亲戚是银城小学老师，银城很好，老师负责任。话说今年青奥会开幕式垫场节目银城小学还表演独轮车的
我的空间http://user./
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学习贴，娃儿还没上幼儿园
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差不多条件的话，我会优先选择靠家近的
来了就好 发表于
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汇文因为是在中学学区，很多人应该是首选直升自己中学的实验班，而银城去树人和南外的比较多，学生比较拼。。看你选择了
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汇文不知道，有亲戚是银城小学老师，银城很好，老师负责任。话说今年青奥会开幕式垫场节目银城小学还表演独 ...
空里流霜 发表于
娃现在同学好几个银城的
家长都一个劲的夸小学老师负责任呢
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差不多条件的话，我会优先选择靠家近的
来了就好 发表于
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谢谢各位姐姐妹妹们，几天没来看帖子，居然回复了这么多，我家的位置到汇文和银城都差不多，所以很纠结，现在银城最新的情况是搞什么快乐教育，说回来都没作业，都在学校完成，我表示很担心啊，而且现在扩张这么厉害，肯定要招好多新老师，要是遇到不好的班真是比较悲催了
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& & 小口袋，那我们要保持联系哦，嘿嘿
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我家也是明年银城小学
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其实不管银城还是汇文，中学都是金陵汇文。话说如果中学想上南外或者树人，在哪儿上都得拼啊。
我在南师附中6年，从心底我当然更希望孩子上树人--我的母校，但是我也真心不想她从小学三年级就搞什么奥数，我更希望她快乐的读书，到时候顺其自然吧。
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<td class="t_msgfont" id="postmessage_08年奥运宝宝、金猪宝宝特别多，所以今年每个小学都扩班了。明年一年级应该不会有这么多孩子。
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我是银城学区,我家明年上.院子里有同学上一年级，目前回来没作业，老师抽签的，确实有新老师。听说三年级分班。另外对门一四年级小孩，了解了一下，只是换了老师，并没有分班。
部分一年级家长已经开始在外面报些英语班了，
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& & 保持联系，明年多交流啊。
英语我不担心，我家迪斯尼英语已经上了一年了，小学后也不会给她断的。
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& & 那么早学英语干嘛？我觉得英语根本就不是什么难事，小男孩根本没必要学那么早
主题191&精华0&网站积分6350 &金币0 &
回复&&katfeng
& & 那么早学英语干嘛？我觉得英语根本就不是什么难事，小男孩根本没必要学那么早 ...
carolinemm 发表于
我也在纠结这事呢，，好多虎妈，给孩子报了各种培训班，小孩忙个不歇
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我也在纠结这事呢，，好多虎妈，给孩子报了各种培训班，小孩忙个不歇
木白UI 发表于
家长要有自己的主见，自己选择
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carolinemm
& & 我家是女孩，学英语只是把她当做一门语言，不存在什么提前学。所以就在适合孩子学习语言的年龄（语言敏感期）给她学了，结果证明小朋友的语感好、发音准，说英语的感觉就像是外国小朋友在说她们的母语。还有小朋友也非常喜欢国外的鼓励式教育，外教们都很有活力、有热情，很nice，小朋友们都特别喜欢她们的老师，当然也非常喜欢上英语课。
[通过 QQ、MSN 分享给朋友]南京学区房遭疯抢 为买学区房不惜先离婚 - 土巴兔新闻中心
南京学区房遭疯抢 为买学区房不惜先离婚
浏览数：5342
16:16:44&&来源：金陵晚报
　　昨天，金陵晚报记者获悉，10月南京15所名校学区房成交量较上月下滑22.24%。“名校学区房成交价上涨，但成交量下跌。主要在于房少客多，多数房东欲捂房年后加价出售。”业内人士表示，今年10月学区房成交量是去年的1倍。　　6人抢一套未必能买到　　每年5月前，新生要报名入学，所以都需要提前一年落户。“一般传统楼市的金三银四和金九银十，就是学区房的成交旺季。”据悉，今年10月鼓楼区域的学区房成交量较去年同期超1倍。　　“9月以前，一套房子最多3个客户抢，目前是6个客户抢一套房子都买不到。”周经理介绍，原来银城小学、金陵汇文中学双学区房，挂出去半年都无人问津的顶楼、底楼等特别难卖的房源，现在一个礼拜就成交了。　　记者获悉，目前购买学区房的客户分为两类，一类是基本不住，为了学区购买小面积50-60㎡左右的房源以后出租。另一类是卖掉江宁或江北的一两套房子，为了改善居住条件而购买85-140㎡的学区房。“一般的学区房如银城、金舟花园总价160万-200万元，而如聚福园、长江之家、长阳花园等改善户型总价300万元-500万元左右。”周经理表示。　　一天涨价5万-10万也成交　　业内人士坦言，由于名校学区房的稀缺性资源，导致现在的房子是一天一个价。“我们有一个客户，前一天我带着他去看房。房主报价200万元，客户还价195万元，房主不愿意就涨到了198万元。结果房主说回去考虑一下，第二天以总价205万元成交。”周经理介绍，一套房子一个晚上涨个10万元成交，在鼓楼区域基本不是什么稀罕的事情。　　“按目前的情况来看，涨5万-10万元，涨幅在10%左右，客户比较能接受，但是涨价30万元，甚至是50万元实在是虚高。”中广置业的经纪人告诉记者，大部分房主目前还捂房，以前一个小区出房率在50%，现在直接降到20%，甚至就几套房挂出来，其他房源等着明年年初高价卖。　　为买学区房不惜先离婚　　记者联系了建邺区、鼓楼区、玄武区、秦淮区等多个区域的二手房中介经纪人，多数经纪人表示为了买学区房而离婚的客户今年达50%-60%左右。“我们接触过不少客户，离完婚办完手续开开心心来选学区房，虽然看着是假的，其实风险挺大。”中原地产的经纪人表示。　　“新城小学学区房成交均价38000元/㎡-40000元/㎡，这类较高档的学区房也存在为了算首套房而离婚的客户。”　　记者算了一下，一套面积102.8m2、总价300万元满5年的学区房。如果是首套房要缴纳4.5万元，个税要3万元，合计7.5万元。如果是二套房契税9万元，个税3万元，合计12万元。首套房首付3成，买房人支付90万元，剩下的210万元需要20年商业贷款，以基准利率4.9%计算，月还款13743.33元，支付还款利息元，如果贷款利率上浮10%，那么支付利息元，月还款14315.48元，那么要多还款元。　　首套房纯商贷(按基准利率计算)比二套房纯商贷要少支付18.23万元，如果是组合贷款支付的钱将更少。“今年不仅商业贷款降准降息，连公积金利息也降了，二胎政策放开后等多种利好，让学区房火了起来。很多家庭盘算首套房比二套房省钱会铤而走险。”张经理分析。
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