宁波大学生买房优惠惠怎么办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-30 08:19 标签： 大学生贷款买房
宁波大学生买房补贴怎么用？
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认定以房管部门所出证明为准问：首套房怎么认定？答：享受购房补贴首套房认定标准，以购房地房管部门出具家庭住房为准。享受优惠政策，首套房认定标准按照购房地、地房管部门出具的家庭住房查询证明及中国人民银行个人征信查询证明、面谈面签等综合认定，具体按照管理部门有关规定执行。外籍人士和在甬服役军人不在享受范围内问：购房补贴与优惠政策的适用对象是哪些人？答：日以来，取得全日制普通高校毕业证书，且申报时在甬就业创业的高校毕业生；取得一等职业资格证书的一等技工学校和技师学院毕业生。问：贴息政策适用对象是哪些人？答：日以来，全市各级政府和企事业单位接收，且申报时在甬就业的普通高校博士毕业生（包括引进的博士人才）。上述对象于日至日在甬购房，可享受补助。要注意的是，在甬央企、行业统筹单位和省部属机关事业单位就业的高校毕业生，可按甬人社发〔号文件享受购房补贴，具体受理部门为人才服务核心；住房公积金在甬缴纳的，可按规定享受相关贷款优惠。省部属机关和事业单位引进的博士，由宁波市财政比照市级其他单位，给予50%购房贷款贴息；央企和省部属企业引进博士按纳税口径来确认，纳税在宁波的企业可以享受50%购房贷款贴息。外籍人士和在甬服役军人均不在享受对象范围内。经资格认定的毕业生可在大市范围办异地贷问：办理住房公积金异地贷款需要哪些条件？答：根据《补充说明》，高校毕业生持有《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》，可在大市范围内办理住房公积金异地贷款业务；高校毕业生申请时，商业性贷款与住房公积金贷款首付款标准不一致的，采取就高原则。问：享受“两成”的住房公积金贷款优惠政策，所购住房需要满足哪几个条件？答：一是属于家庭首套住房；二是属于商品住房，即，而非二手住房；三是在120平方米以下，且不含120平方米。是
否能享受“额度上浮20%”这一优惠政策，上浮的前提是符合贷款相关规定，主要得同时满足以下条件：贷款额度上浮后，不能突破公积金可贷款额度
80万元的上限；“首套房”贷款额不高于总房款70%或80%，“”不高于总房款40%。此外，还要测算相应还贷能力，即每月偿还住房公积金贷款金
额不超过住房公积金缴存基数的60%。昨天，宁波市人社局宁波市财政局、宁波市住建委、宁波市住房公积金核心等部门，出台了《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业有关问题的补充说明》（简称《补充说明》），本报请专业人士作了详细解读。
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大学生购房补贴的流程是怎么样的？
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尾号“6316”的网友：问下大学生购房补贴的流程是怎么样的？办理需要什么条件？
处理流程：&已发帖12:52:47&已分类12:52:48&已受理17:12:42&预回复17:12:42&已回复17:12:42&已办结17:12:42
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宁波劳动和社会保障局
你好，根据《关于优化人才住房保障的实施细则》（甬人社发〔号）文件，自日至日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。创客人才和基础人才购房补贴由人才工作单位纳税所在地人才服务机构受理（含《购房优惠资格认定表》），你可登陆宁波市人力资源和社会保障局官网&高校毕业生购房专栏& &&查看具体联系方式。
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国务院新闻办公室发函[2001]82号
国家新闻出版总署 新出网证（浙）字3号　浙B2-大学生购房补贴政策落地 符合条件的可提出申请
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大学生购房补贴政策落地 符合条件的可提出申请
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　　高校毕业生翘首以盼的宁波高校毕业生购房优惠政策终于落地镇海，符合我区实际的实施细则也已出台，符合条件的高校毕业生，区人社局喊你来拿购房补贴啦！截至目前，已有66名符合条件的高校毕业生向区人才市场管理办公室提出资格认证，并有11名符合条件者申报购房补贴。　　申报购房补贴需满足以下条件：自日以来，取得全日制大专以上高校毕业证书（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在镇海就业、创业的高校毕业生；日至日期间，在甬购买首套房，可按规定分别享受购房补贴、公积金贷款优惠政策，博士毕业生还可享受购房贷款贴息政策。　　补贴金额为购买90平方米及以下普通住房的购房户，给予核定后相应房价金额1%的购房补贴；购买90平方米以上，140平方米以下（不含140平方米）者，给予核定后相应房价金额0.75%的购房补贴。购房补贴政策以家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）为单位认定，一户家庭只能享受一次。　　申请购房补贴，符合条件者需办理以下手续：向区人才市场管理办公室提出资格认定，受理地点为区人才服务大厅，可拨打电话咨询。其中，在央企、行政统筹单位、省部属在甬单位就业的符合条件者，需到市人才服务中心办理资格认定。购房户按规定缴纳相关税款后，携带相关资料到区人才服务大厅办理补贴申报手续。　　购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房发票（全款发票）开具后半年之内办理；二手房在产权登记受理后半年之内办理。购房补贴每季度末15日前申报的，下季度首月内完成兑现，并拨付至个人账户。　　外籍人士和在甬服役军人均不在享受对象范围之内，首套房认定以购房地房管部门出具家庭住房查询证明为准，购房时间以合同备案日期为准，二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。　　购房补贴实行属地发放，即在镇海区范围内购房的到区人才服务大厅（区财政局委托窗口）申报，在宁波市其他区域购房的则到该区域的相关部门申报。　　能否享受贷款首付比例20%、贷款额度可否上浮20%的优惠政策也是关注的焦点之一。对此，区公积金管理中心相关负责人解释，符合条件的高校毕业生，购买建筑面积120平方米以下的首套房，贷款首付比例可从30%调整为不低于20%。至于贷款额度可否上浮20%，则需要测算高校毕业生的实际还款能力。　　　　　　
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大学生购买首套房有补贴政策
大学生购买首套房有优惠政策啦！今年省市出台《广元市进一步促进房地产市场平稳健康发展35条措施》，对使用贷款买房、装修者条件放宽，对农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业五年内的大学生在市购买首套自住普通商品房实行财政补助。政府发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展财税扶持政策实施细则》(以下简称《实施细则》)，农村居民、大学生、城镇低收入家庭在与房地产开发企业签订《商品房买卖网签合同》后，备齐材料便可领取购房财政扶持资金。签订购房合同备齐材料后 即可领取财政扶持资金在之前发布的《广元市进一步促进房地产市场平稳健康发展35条措施》中，有明确规定，“对农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业五年内的大学生，日至日期间在市购房的，财政补助标准100元/平方米;日至日期间购房的，补助标准50元/平方米。此次发布的《实施细则》明确了兑现农村居民、大学生、城镇低收入家庭购房财政扶持政策的工作流程。在购房户与房地产开发企业签订《商品房买卖网签合同》后，购房户持相关资料便可到市住建局设在市政务服务中心的服务窗口办理财政扶持政策兑现。户籍在农村的农村居民购房，需要提供农村居民户口簿或户籍证明、购房人身份证、购房款以及《商品房买卖网签合同》、个人银行储蓄卡。大学生购房，需要提供毕业证书(中国高等教育学生信息网查询认定)、购房人身份证、购房款收据以及《商品房买卖网签合同》、个人银行储蓄卡。城镇低收入家庭购房，需要提供民政部门出具的低收入证明、购房人身份证、购房款收据以及《商品房买卖网签合同》、个人银行储蓄卡。市住建局服务窗口将按相关文件规定，审核购房户应享受的购房财政扶持资金数额，将购房户应享受的财政扶持资金从专户支付到购房户个人存款账户。房屋交易契税下调25% 数额根据购房合同价格核算之前制定的“房屋交易契税在现行税率标准基础上统一下调25%”的政策也进一步细化了兑现购房户契税扶持政策的工作流程。在购房户与房地产开发企业签订《商品房买卖网签合同》后，购房户持《商品房买卖网签合同》、购房款收据、个人身份证、个人银行储蓄卡到市地税局设在市政务服务中心的服务窗口审核应享受的契税扶持政策。市地税局服务窗口将按相关文件规定和购房户签订的《商品房买卖网签合同》载明的购房价格，核算购房户应享受的财政扶持资金数额，并出具财政扶持资金核算凭据。市住建局设在市政务服务中心的服务窗口按照市地税局出具给购房户的财政扶持资金核算凭据，将购房户应享受的财政扶持资金从专户支付到购房户个人存款账户。在购房户准备齐全相关资料，到市地税局、市住建局设在市政务服务中心的服务窗口提出申请并审核后，限时五个工作日内办结。但购房户享受购房财政扶持政策后，原则上不得退房和变更购房合同，确因特殊原因退房和变更购房合同的，应先在市住建局设在市政务服务中心的服务窗口退还财政补助资金后，才能办理相关手续。延伸阅读：
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