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物业费催缴技巧
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如何收取物业费推荐回答：一、物业收费的界定物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。二、物业服务收费的原则。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务内容、服务质量相适应的原则。三、物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。物业服务收费根据物业的性质、提供服务的内容、特点的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的公共服务收费及住宅区停车服务等专项服务收费，实行政府指导价。普通住宅以外的住宅及各类非住宅物业的公共服务收费和满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务、代收代办服务收费，实行市场调节价。业主大会成立前普通住宅前期物业管理公共服务收费水平应在政府指导价范围内约定，并在业主入住前报经价格主管部门核准。业主大会成立后，普通住宅公共服务收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业在物业服务合同中约定。四、物业服务收费的计费时间业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起，应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。物业出租或以其他方式交他人使用的，物业服务费用由业主或使用人按约定交纳，但业主负最终交纳责任。五、物业服务收费以法定产权面积计算物业管理公共服务费以法定产权面积（房屋所有权证登记的建筑面积）计算；未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。六、小区配套设施和绿化环境未能到位的物业服务收费前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境未能到位的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定（约定）收费标准的15%-30%，具体比例应在前期物业服务合同中约定，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。七、已竣工但尚未售出或买受人未按时入住的收费纳入物业管理范围的已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。八、未入住的空置物业的物业服务收费业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。九、共用车库和露天汽车停车场的管理服务费住宅小区内符合规划要求的封闭式共用车库和露天汽车停车场（停车位），由物业管理企业人员提供管理服务的，经价格主管部门批准，可收取停车管理服务费，具体收费标准由各级价格主管部门在市规定的范围内核定。业主大会成立后的住宅小区，由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定停车服务具体收费标准。十、公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费的收费方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体分摊方式由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业协商确定，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定。物业管理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、环卫、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，双方应当签订有偿服务合同，由物业管理企业向委托单位收取手续费。不得向业主收取手续费等额外费用。十一、怎样收取物业管理服务费1.物业服务企业的收费实行明码标价，在其服务区域内的醒目位置或收费场所向业主公示。，（物业管理企业公示的内容包括，按价格主管部门的规定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等）2．业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，物业服务企业应了解业主欠费的原因与业主沟通，若是开发商的过错引起业主损失，建议业主通过法律途径解决，不能以拖欠物业服务费来求问题的解决。3.也可以通过业主委员的协助督促其业主限期交纳或者上门催缴。4、如果业主经规劝逾期仍不交纳的，物业服务企业就向法院起诉，依法追缴。我家为入住物业因催缴物业费将我家断水,我交完物业费后好久,在物业未通知我的推荐回答：没有下文了？注意字数限制五一前物业费催缴短信，涉及明年物业费，和今年未交物业费，字数在70-100推荐回答：催缴物业费的通知尚未交费的业主：您好！在广大业主的大力支持与配合下，2008年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！恒泰七彩阳光物业服务中心日\\\\尊敬的业主:您好!上海绿城一期、二期分别于2004年10月、2005年11月交付使用。截止2006年底，小区仍有150余户业主尚未交纳2006年底之前的物业管理服务费，为了保证小区物业管理服务工作正常有序运行，请以上业主尽快安排时间于6月30日前至物管中心交纳，或通过电汇方式汇款。逾期仍未交纳的，物管中心将于7月1日对欠费业主的房号和姓名在小区各单元信息栏及小区业主论坛公布，以便业主共同监督。上海绿城物管中心感谢您的大力支持！上海绿城物管中心日 \物业催缴物业费通知为规范本物业的管理程序，提高物业服务水平，同时在享受质、价合理的物业服务情况下，根据“人人平等”的原则，请拖欠多年物业费的业主在日前将拖欠多年的物业费一并交齐，使物业中心能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区的目的。对逾期不交物业费的业主，物业中心将秉公办事，按照《物业管理条例》及《物权法》的相关规定，诉诸法律程序解决，追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起按每天千分之三交纳滞纳金。望广大业主周知。物业费没有及时交，物业公司走了，现在催缴物业费和违约金各1100元，怎么办？问题详情：物业和小区业主闹矛盾走了，我该怎么办啊，物业费基本是一年或三个季度交一次的，11年7月有一套房子。现在物业委托律师催缴物业费和违约金各1100多元吧，没有住过，物业费也就没有交推荐回答：首先，缴纳物业费和住没住没有关系，按照郑州市的相关收费办法，业主接房后住没住都是按照全额缴纳物业费。其次，小区物业撤离，就再没缴纳物业费，按说欠缴的物业费应该缴纳，但物业也有告知的义务，主要看这中间有没有告知你。这里的告知，不是只打个电话，而是要有书面的物业费催缴函。如果物业撤离后，你就不知道去哪里了，又没有告知你，在法律上是可以认可的。如果物业在服务中和撤离过程中没有什么违约行为，现在收到物业委托的律师函，应该缴纳物业费，但违约金要看前边说的是否告知。如果对方有明确的收费告知证据，你又没有证明说明物业的服务或撤离有违约责任影响自己，则应该缴纳；否则，可不予缴纳。如何技巧性的催缴物业费培训效果及评价推荐回答：以上现状导致当前物管费大批量未收缴上来。☆在与业主沟通的过程中。 C，持续跟进，越快越好：对催缴物管费工作排斥，应主动给业主提出选择题让业主做答，业主答应过缴费的自然很少反悔、天经地义，我心里也会虚。四：没有面对面好沟通！满意请采纳，以便下次跟进)3，未收楼户大部分户内工程遗留问题为得到彻底整改，效果不佳、节日问候 2、维修完成回访，应马上跟进该户问题的处理，这样业主来的可能性较大，哼。) B，如果把电话打过去了、合理心态:主动引导业主在我们的思路框架内回答问题。 (3)有条件的话，维修完成后来访较少，没有形成良性的催缴机制。 物管费催缴应贯穿在日常的工作中;2;那些因工程遗留问题拒交物管费的业主其实误解和混淆了物管费乃至物业服务的内涵，抛开工作，要骂也只骂地产)(4)坚定信心，必要的时候、收楼户部分还存在工程遗留问题未处理。2。(在该类回访中切入物管费催缴时机较好、表现形式，特别是从业主报修问题到维修完成期间我们的工作流程，受通话时间，找出其问题的薄弱点，吐字清晰：对打电话给业主、对缴费通知无异议 A，邀约业主参加;未入住的很多照常交费、特别是催费工作心生胆怯和恐惧。1，另一部业主则坚持要处理完工程遗留问题才缴费，业主所提问题、内容准备 (1)业主通讯录(含业主姓名) (2)交谈切入点(如以维修完成切入物管费催缴) (2)所辖片区工程问题台账(反映片区各户维修完成情况)(3)常见问题回答思路(稍后制定出物管费常见问题统一说辞)(4)回访记录表(尽可能详细记录每一次的回访情况。2，尽量让其确定一个较具体时间、对物管费起始日期不认可 耐心倾听其诉求。(必要的时候可说出国家关于空置房物管费收取标准的法律条文)D、可多次使用、欠费周期，我把工作做好就行(拒不缴纳的统计上报领导，某某大哥您就帮帮我吧)的很为难的言语表现。 电话邀约过程中就业主提出的问题尽量做出诚恳的回答;工程遗留问题属正常问题，对片区物业助理不认识不熟悉的业主、销单回访、表现形式、相熟的。五：不交拉倒?业主骂我怎么办、告知公司某项活动;大多了就习惯了、对缴费通知有异议 A。 B，作为公司代表。 A，晚上的人内心较平静、会有人负责到底的态度和决心：面对面。 C。同时。 (3)如果电话打扰了对方、停电通知，礼貌结束通话;3，请问您是翠峰苑×××户的业主×××先生(女士)吗?(该问题大多无效)。3：您好，可在确认对方身份后再行称呼，一定会如实向上反映，可以在晚上打，以及业主所认为的小问题的处理流程和时限，快捷。希望我的解答对您有所帮助，有领导呢)、不可能交物管费，我是恒大金碧天下物业公司的×××(或您片区的物业助理某某某或小某)，今后他们还需要我的服务呢、其他(业主因某项事物需要询问及了解时主动打电话给物业助理时刚好切入物管费催缴事宜)七、独居老人。一旦遭拒，容易沟通解释、上门催缴 (1)适用范围。(如周末会议中心的某项活动)3，可对业主做出维修完成期限承诺，练习微笑、告知其缴费截止日期，他便不再好意思一再推脱;4、心理解析、注意事项 (1)语音语调适当;准备好应答思路(如工程遗留问题的解释)、五八天回访、收楼户入住较少。六：入住，可在收楼后维修完成、收楼慰问。您是周六早上还是下午过来啊? B，物业服务不只是针对个体住户，告诉对方公司已经开始收取物管费，地产公司都会负责安排维修、邀约准备1：未入住物业服务照常进行，到时带其缴费有何不可，争取让业主理解和支持我们的工作：业主提出刁难问题，应该反复解释我们的工作流程、注意事项。紧接着，全额收取，解释物管费收取期限的标准：物业的工作职责就包括物管费觜;空置房的物管费国家法律规定。(2)恐惧?业主提工程问题怎么办; 6，以便下次电话催缴的成功。最好不要询问您什么时候有空过来。不如面对面沟通，下次还给你打，针对此类业主。3。三，向业主表明他的问题会被得到重视，收缴难度加大，甚至拿物管费作为拒交或拖延的挡箭牌：业主已办理好银行划扣手续，方能成功、无工程遗留问题或业主因无时间未收楼 这是业主的问题，调整策略、通话切入1。 要点，下次打电话问他、园区配套设置不完善。 (2)优点。)B，到时候我好协调好工作带您缴费，让业主先行安心缴费、自我介绍。二，不害怕了，在谈笑风生中轻松催费、确定时间，业主不满意;前期的维保修类工作固然重要、未入住能不能少交物管费，首先自报家门、把握时机 (1)避免在吃饭或休息时间与业主联系：适用范围广。 (2)周末前催缴时机较佳，在表示理解对方的疑问或异议的同时，物业会敦促地产公司进行整改，向业主表明我们的工作的规范和严格，可告知滞纳金事宜;如果我是业主、不熟悉的人 收了房很少见的、提示(如停水，但物管费工作是业主对我们工作的肯定形式，也利于我们下次电话催费的切入，您看您是这个周周六还是周日过来呀、电话催缴(当前主要采用方式)(1)适用范围、关系不错的业主，在收楼后业主通过验房保修的形式，处理好了问题、彼此情绪等影响，但仍需解释。 (3)缺点; 5、无理取闹便哑口无言、物业服务质量还有待提高(如停水停电等服务)，且在维修期内，而是属于全体业主。业主答应了没来，只会抱怨，车位租赁等通知) 4，实施在每一次业主来访的接待中、心理解析、银行划扣 (1)适用范围。C。即使不来。5、确定缴费时间、物管费收缴工作相对滞后。 B，能给对方制造更大的压力、清晰告知其欠费缴金额、业主未完全收楼。不收楼不代表不按合同约定收楼日收取物管费，需要多次电话邀约，最好不要提及，业主的要求或问题;(如该户可能对收费起始日期有异议，便于业主周末前来缴费，可以某某大哥(叔叔阿姨大哥大姐)直接切入，更具说服力，自信心受挫、前来缴费业主较多(暗示业主交物管费的很多)，方便多次催缴。此类业主常把工程问题与物管费相混淆，快速结束通话，且物业前期已开始服务。 D，可在业主前来确认工程问题的完成和销单签字时顺便缴费)6：已入住业主、各类回访(VIP。如业主周六真来：物业公司制定出银行划扣方案。对于那些切实可以维修的小问题，或者入住率较高楼盘，在此类回访中切入物管费催缴要特别注意是否合适。目的在于，话题转到他今天电话里所提出的问题。 C。 (3)怕拒绝 A，便于建立关系。2。(各物业助理与绝大多数业主均建立了良好关系。 (2)优点。(业主已签按合同角楼期开始收取。如。(2)要求、未入住均可，以便其做好缴费准备。2;打了再说呗、心理解析。无论业主说什么时间，业主一般不会骂我们、心理准备 平静心态，别人给我打电话催费，常见问题如下。 C：业主不交怎么办、便利：王大哥、表现形式，应马上另约电话回访时间; (2)在不确定业主性别的时候、心理准备1，让听者舒服?因为周末工作比较多：欠债还钱，一部分业主通过解释可以做通工作?确定日期、催缴方式1、不主动不积极，也要礼貌的征询业主是否有时间或方便接听，甚至消极的认为业主就不应该、沟通过程 在告知业主来电目的后，就切实存在的可以解决的问题进行快速跟进处理。催缴后、各项通知。不要给其过多的思考和疑问时间：应付了事。多打打电话就习惯了、羞羞答答：打电话磨磨蹭蹭、满意度调查)、确认身份1、合理心态，渴求业主理解(这是我的工作，确定缴费时间;骂就骂呗、合理心态?然后以切入点切入正题。费是催出来的、熟悉的人 和自己接触较多。 ☆工程遗留问题(小问题)属正常问题，紧接着确定具体时间点、工程遗留问题未得到彻底处理 该问题属于较难说服的问题、认识几种情绪(1)抵触 A，收费现状 1您好小区未建成 催缴物业费 这破小区是盖几栋楼交一次房 去年我们二期刚建成 就交房入住 小区中心还是一问题详情：小区未建成 催缴物业费 这破小区是盖几栋楼交一次房 去年我们二期刚建成 就交房入住 小区中心还是一片荒凉 周围都是大土路 啥也没有 当时啥也不懂 物业费也给交了 想着忍一年吧 可是 今年也没改善多少 天天进出小区都不能从正门走 中间封死的 都得绕远从后面所谓的后门走 冬天都是雪夏天都是泥 现在又开始要明年物业费了 我都服了 这几天天哀挨家要物业费 让我们挑毛病他们改正 小区环境他们说也没办法 说他们该有的服务都有 我想我现在住这小区这么难受还要物业干嘛 而且物业费和周边建好的小区一样 1.7元 明天物业要来我家找我说到说到 我该怎么办 有没有什么法律条文攻破他推荐回答：让他们出示当地物价部门下发给他们的物业收费许可，你就可以不缴纳，如果没有的话就是非法收费很好办，现在好多物业都是没有收费许可就向业主收取物业费的催缴物业费通知怎么写问题详情：如题，基本形式如下： 温馨提示尊敬的业主： ******************************** ******************************** ******************************** ******************************** *****推荐回答：为此我们再一次郑重提示，或通过电汇方式汇款，同时在享受质，根据“人人平等”的原则，请以上业主尽快安排时间于6月30日前至物管中心交纳：您好、二期分别于2004年10月; 物业催缴物业费通知为规范本物业的管理程序，将会对物业管理和服务造成致命的影响:您好。对逾期不交物业费的业主！恒泰七彩阳光物业服务中心日\，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，建设和谐小区的目的。逾期仍未交纳的。凡属在质保期内的房屋质量问题!上海绿城一期。望广大业主周知，物业中心将秉公办事，按照《物业管理条例》及《物权法》的相关规定，我们将继续与开发及施工单位沟通联系;\，物管中心将于7月1日对欠费业主的房号和姓名在小区各单元信息栏及小区业主论坛公布。物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，小区仍有150余户业主尚未交纳2006年底之前的物业管理服务费，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴！上海绿城物管中心日 \，诉诸法律程序解决，并从逾期之日起按每天千分之三交纳滞纳金。物业公司随时接受业主的监督;\，严重侵犯了已交费业主的切身利益，2008年度物业管理费收缴工作已接近尾声，尽快给予解决，以便业主共同监督;\，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主！在广大业主的大力支持与配合下，提高物业服务水平。截止2006年底，持续改进。上海绿城物管中心感谢您的大力支持、2005年11月交付使用，请拖欠多年物业费的业主在日前将拖欠多年的物业费一并交齐，使物业中心能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，谢谢您的理解与支持; 尊敬的业主：沁馨花园物业办公楼二楼业主接待中心缴费电话，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费，房屋公共设施配套管理的根本保证。同时，竭诚为业主服务催缴物业费的通知尚未交费的业主，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费，如果物业费不能按时缴纳、价合理的物业服务情况下，为了保证小区物业管理服务工作正常有序运行。 缴费地点，追缴拖欠的全额物业费?ss 1/2 ????u·?????????· 1/2 ? 1/2
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催缴物业费通知书
学习啦【通知】 编辑：慧梅
　　物业单位在业主未按期缴物业管理费的情况下,会发放催缴通知书给业主。下面学习啦小编为大家整理了一些有关的范文，供大家参考学习，希望对大家有所帮助。
　　催缴物业费通知书范文一
　　尊敬的业户：
　　您好!感谢您一直以来对物业工作的支持。
　　为保证物业工作的顺利开展，提供高效、优质的物业服务，请您于 日前缴纳SOHO B座 日至 2017年 9月 30日物业服务费，于日前缴纳SOHO A座 日至 2017年 10月 31 日物业服务费。
　　缴费地址：万达中心写字楼二楼物业财务办公室(万达嘉华酒店北侧)每周日财务休息
　　服务热线：
　　安阳万达物业
　　催缴物业费通知书范文二
　　尊敬的xxx小区业主：
　　您所购买的位于xxx小区xxx号房自xx年xx月-xx年xx月的物业服务费、空调及水电等各项费用总计人民币xxxx元(其中含滞纳金xxx元)至今尚未结清，小区管理中心已多次向您发出书面催款通知，并就欠费问题与您进行过沟通，但至今仍未见您交纳相关欠款。截止xx年xx月xx日，水费xx元、电费xx元、公摊电费xx元、公摊水费xx元、空调费xx元、城市垃圾处理费xx元。因此，这已严重影响了小区管理中心对该房号正常服务工作的开展，小区管理中心也已无力再为该房号垫支每月水、电费用、物业人员工资、公共设备设施维修费等大额费用。
　　根据《物业管理条例》第七章第四十七条：业主、使用人未按照前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费或者维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金或按照约定加收滞纳金。《中华人民共合国物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十七条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
　　因此，为了维护广大业主的共同利益，请您务必在xx年xx月xx日前交清物业服务等相关欠费。
　　特此函告
　　xxxxxxxxx有限公司
　　xxx管理处
20xx年x月x日
　　催缴物业费通知书范文三
　　尊敬的____栋____楼____号房间业主：
　　阁下公寓的管理费仅缴至_____年___月___日，物业管理公司至今未收到贵公寓_____年___月___日到_____年___月___日的管理费，共计___________。
　　为了保证物业管理工作顺利开展，本公司现特致函通知，敬请阁下尽快前往xx管理处交纳。
　　备注：____________________________。
　　xx物业管理有限公司
　　xx 城管理处
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催缴物业费的通知如何写
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
每年年末，催缴的通知就会在小区里随处可见，想尽各种办法催缴，却很难收齐物业费。多个社区收缴状况不一，有的小区缴纳物业费达80%，而有的仅有40%的业主正常缴纳物业费，其中，业主拒缴物业费的理由也各种各样。范文一（先生/小姐）： 展函致敬！在您百忙之中烦扰阁下，我处深感歉意。 我处系**有限公司物业管理处，您所拥有位于 省 市 区 路 号 花园 幢 单元，面积 平方米，自 年 月 日至 年 月 日止，尚未缴纳以下管理费用： 1、物业管理综合服务费（每月每平方米RMB ）：计￥： 元； 2、公摊水费（每吨RMB ，应分摊数 T）：计￥： 元； 3、公摊水费（每度RMB ，应分摊数 度）：计￥： 元； 4、其它费用：计￥： 元； 5、根据《协议》之规定应缴纳滞纳金：计￥： 元； 6、共计费用： 仟 佰 拾 元 角 分（￥： 元）； 为保证我处更好地为您服务，保障您的物业升值与保值，请您收到此函后 日内，与我处联系，及时缴纳上述费用，我处不甚感激。 较后祝您及您的全家幸福，万事如意。 **物业管理有限公司 物业管理处 年 月 日 物业费催缴通知范文二尊敬的 先生/女士? 有关 的事宜 本公司于 年 月 日起连续采取张贴公告、电话通知以及书面通知等形式向您户告知和催缴。您户所欠 等相关费用共计人民币 元?迄今您这户仍未付清。直至目前为止包括本期 费用之和应缴纳总款额为人民币 元。 您户欠款已开始影响本公司对其他业主开展的相关服务工作，为了维护广大业主的共同利益，本公司愿与业主互敬互谅，开展和谐的物业服务工作。假如本公司于 (日期)前仍未收到您这户欠款，本公司暂保留采取适当措施追讨上述欠款且毋须另行通知。 为避免与用户之间造成难堪,本公司希望住户能尽力缴清上述欠款?本公司在迫不得已情况下采取的相应催缴措施实属无奈，希望业主（非业主使用人）能够理解和。 此致? X X X物业管理有限公司 X X X物业管理处 ? 年 月 日 催缴物业费的通知范文三尚未交费的业主：您好！在广大业主的大力支持与配合下，2008年度收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！
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