什么是“地下总建筑面积包括地下吗”

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 05:58 标签： 地下车库算建筑面积吗
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地下室的建筑面积能建多大是以什么为标准计算得出的
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地下室的工具间的面积要不要算进地下室的建筑面积里收藏
这个地下室是剪力墙结构的，工具间位于地下室四周，是由填充墙构成的
层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
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谢谢之前的答复。还有问题，你们所讲的：“半地下室顶板面在室外地面以上部分的高度超过1米的，视同地面建筑，其建筑面积计入地上建筑面积。”但我看了《宁波市城乡规划管理技术规定》,其中附录二计算规则中2、容积率计算中讲到：“半地下室顶板面在室外地面以上部分的高度超过１米的，视同地面建筑。”里面没有你们所讲的：其建筑面积计入地上建筑面积。而且，应该理解为：顶板面在室外地面以上部分的高度超过1米的半地下室视仅在计算容积率时等同地面建筑计入容积率，但半地下室还是属于地下建筑面积，而非地上建筑面积。否则就违背了国家有关规定：地上建筑面积是指自然地面以上各楼层的建筑面积总和;而地下建筑面积则是指自然地面以下的建筑面积总和。
再请赐教。方便的话，请电话联系。
规划局予以答复
来信收悉，现答复如下：
lmj168网友，你好！昨天回复你的解答中，你对“半地下室顶板面在室外地面以上部分的高度超过1米的，视同地面建筑，其建筑面积计入地上建筑面积。”的理解有不同的认识，但对于你表述的“应该理解为：顶板面在室外地面以上部分的高度超过1米的半地下室视仅在计算容积率时等同地面建筑计入容积率，但半地下室还是属于地下建筑面积，而非地上建筑面积。”的认识，也是不准确的。对你所关心的咨询，你可致电：，联系人：应老师。
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