买二手房，水电气过户委托书需要过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-28 05:56 标签： 水电气过户委托书
购买二手房水电气要及时过户
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购买二手房水电气要及时过户
昨日，武昌的陈先生收到供电部门的催费单，要求他去缴清300多元的欠费，原来，他买房时忽略了办理电费的过户，而房东卖房时则隐瞒了欠费情况。
因此，业内人士提醒，买二手房别只顾办理房屋产权过户，而忽略了水、电、气等配套设施的过户。
一些市民买二手房入住后才发现，原房主欠了水费、电费等，自己又没注意，找原房主缴费也很麻烦，自己只好吃亏了。
据介绍，新小区住户都有开发商给办理的房产证上本人的户名，居民的自来水、供电、燃气、有线电视、宽带、电话等生活配套设施，都要以本人户名开户和缴费。房子出售时，还有一些买方虽然知道买房后要办理过户手续，但嫌麻烦而没有办。专家提醒，居民最好尽快办理过户手续，以免以后报停、再过户时出现不必要的麻烦。
据介绍，过户时间一般需要双方身份证明、房屋交易证明、产权证等，居民可到各个单位营业厅咨询。（黄振琳）
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研究生三年级
各位亲们，买二手房交易到最后，有个物业费需要前房东结清，另外那个煤气、电卡还有那个有线电视怎么办理？
求问有经验的已经办完的朋友们给指点一二！
是需要去煤气公司，自来水公司去办理过户吗？另外有线电视的问题：除了歌华有线还有什么有线？我们家几乎没人看电视，但是忽然发现电视没有信号也挺讨厌的，一开电视就显示没信号，原房东也不记得到底办没有办过有线电视，要是想看电视这个有线该怎么办理？
先拜谢各位指点的亲们！！谢谢了！
给大家统一回复一下吧！
感谢大家的积极热心帮忙！也希望能帮助到更多需要了解这些多同学们！
水：不用改，上面没有业主人名信息，所以，不用管。
电：现在电卡都更新了，以前的老电卡上面有户主个人信息的，但是，现在基本都改革了，电卡上直接显示的是门牌号，不上个人信息了，所以，这个也不用过户信息更改什么的。
煤气：这个是煤气卡上带户主姓名信息的，必须带上房产证，新房主本人身份证，去所在片区的营业所让工作人员给更新一下卡里信息就可以了。很快不用排队，我是南城的房子，管这个片区的地址在木樨园桥西西罗园2区甲6号。
歌华有线：这个查一下附近的歌华营业所，直接带上买房的契税票，和房主本人身份证，还有一个银行卡（扣费用）就直接去开个新户就可以了，300多块钱，机顶盒什么都包括在里面了，安装很快，头天办第二天就安装好了。
以上就是水电煤气更改的问题，实在不明白就打114，查一下咨询电话。
希望大家顺利办完手续！
[ 本帖最后由 忘记的理由 于
16:40 编辑 ]
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大学三年级
积分223772
积分223772
对啊。各自的地方
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微信“haoweidaoshen”-----舒淇曰：“不是好味道，我不要
研究生一年级
给歌华打个电话，问问，用地址问一下就行，能查到是否欠费之类的，然后物业交割那天一起去，有机顶盒带着，没有的话，问问歌华怎么办。没办过就重新办一个咯。
研究生一年级
水电煤气，按理说是按照地址交费，不需要过户，如果不放心，问问这几家公司。应该不需要原房主出现，自己拿着房本之类的，就可以改名字了。水，我问的是说交水费时候改，煤气，是交煤气那地方改，电，拿着点卡，房产证，身份证，去营业所改。
研究生三年级
:谢谢这位亲啊，刚才问了歌华，得去营业厅查具体情况。那个水电煤气的得各自去水电煤气的营业厅吗？
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大学三年级
水电气如果不改名不开发票的话，拿到卡就可以了
歌华有线因为涉及到自动扣款，所以还是要双方去营业厅交易的。也可以卖家自行去销户，然后买家在自行去开通
其实水电气歌华的公众服务电话网上都可以查到的，然后再根据地址询问临近营业厅的电话，打电话进行有针对性的咨询就可以了
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研究生一年级
:是的，但是不需要原房主，自己想什么时候去就去。或者你交水电费再问问
研究生三年级
:收到！太感谢了！
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小学三年级
学习了。。。顶楼主，
研究生三年级
一楼已经答案，希望可以帮助其他需要的同学们。
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研究生三年级
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研究生三年级
:谢谢，同是热心人。
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研究生三年级
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二手房水电暖等要及时过户 否则新老房主都受累
来源：威海新闻网-威海晚报
&&购买了二手房，房产证上的名字是换过来了，但是水、电、暖、气等配套设施的户名你及时更改了吗？忽略这些问题可能会给你带来许多麻烦。市民徐先生 就为此犯愁：他将房子卖给一对年轻人，由于他和新房主没有对水电暖等收费项目进行过户，结果每到收费期，收到欠费短信的他还要告知新房主，俨然成了个&催 费&的。近日，记者对此情况进行了解。
&&新房主欠费
&&原房东&催缴&
&&徐先生两年前将自己的一处房子卖给了一对年轻夫妇，房子卖出去后，&心事&也有了：由于过户时没有为房子的水电暖设施更改缴费户主，自来水公司经常向他催要水费，他再向新房主催缴，这样的情况持续两年了，这让徐先生心里很烦。
&&&&催费&的日子挺不好过，但是考虑到要是不告诉人家，万一出现停气断电情况，就会影响人家的生活。&徐先生告诉记者，有时候收到水费的账单短信，他就会转发给新房主。年前，他又收到了供电公司的欠费通知，就打电话告诉新房主赶紧交钱去。
&&随后，记者采访到了购买徐先生房子的齐先生，一谈起原房主催水电费的事情，齐先生连连表示徐先生是个负责任的好人。&真不是故意让人家替自己操心，确实是疏忽了。&齐先生表示，后来自己陆续更改了暖气、天然气、自来水的户名。
&&&不知道自己家用水用电情况，挺不踏实的，常常在缴费与不缴之间犹豫，就是因为心里没有数。&齐先生告诉记者，今年过完年后不多久，他就到供电公司将用电的用户名改成自己的了，也留了手机号，以后欠费短信就都不会发到徐先生那里去了。
&&原房东&污点&
&&新房东背负
&&记者从威海热电集团了解到，因为不及时更改供暖用户名，不少人遇到了审批障碍。&曾经有供暖用户，购买了二手房以后没有及时办理暖气过户手 续，一年多以后再去办理暖气开通手续时遇到了大问题，房屋供暖档案上有&污点&，而且户名也不是他自己的，这使他的开通手续格外复杂。&威海热电集团相关 负责人告诉记者。
&&记者了解到，原来这名用户在购买这套房子之前，原房主将房子租赁给他人居住，由于暖气处于报停状态，租房者就私自打开了供暖阀门窃暖，后被 热电集团的检查人员发现，在供暖档案上留下私开阀门窃暖的记录，但是并不知情的他在购房时没有及时将供暖用户名过户，使得他要为窃暖这一行为承担后果，导 致开通请求被拒绝。后来，这名用户联系上了原房主办理了过户手续后，这才顺利在供暖季通上了暖气。
&&过户水电暖
&&手续不麻烦
&&记者了解到，很多二手房购房者之所以迟迟不将水电暖等收费项目过户，一个主要原因是不知道该怎么去办理这些手续。对此，记者了解到，办理这些过户手续，身份证和房产证是必须要带的。
&&水、电的用户过户手续相对简单一些，只需带着自己的身份证和房产证原件和复印件到客户服务大厅办理更名手续即可；天然气用户过户手续除了要 带自己的身份证和房产证原件和复印件以外，还需要带着燃气购气卡到客户服务大厅办理更名手续；供暖用户过户手续稍微复杂一些，需要带着原房主和新房主的身 份证原件和复印件，以及房产证的原件和复印件(如果有热电的用户缴费卡就更好，没有也可以)，然后到热电集团客户服务大厅办理。在办理更名手续时，也可以 顺便更换联系方式。
&&&需要大家注意的是，市民在购买二手房的时候，要跟原房主约定好，房屋转让之前产生的各种费用如何承担，一般由原房主承担。以电费为例，办 理更名时需要结清之前的费用，如果没有约定好，那么一旦产生较大数额的费用，最终很可能是自己吃亏掏腰包。&威海供电公司相关负责人提醒。 (记者 王璐瑶)
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综合考核各项量化指标后，认为具备成为一线城市的有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
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