我今天在微信被骗12000元分三次转嘚怎样才能追回说帮我办贷款，收手续费
河南-新乡 民事法 债权债务 175 浏览
款具体如何操作 (一)贷款人申请。借款人到贷款银行填报《個人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭穩定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明 (二)贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同 (三)借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同并请售房单位在房产收押合同上签章。 (四)借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机構办理抵押房屋的保险。 (五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第彡方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关当事人要求公证的，可到公证机关办理公证 (六)贷款银行划款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户 相关知识延伸阅读：无法贷款的房屋类型是哪些 一、贷款尚未结清的房产 款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押银行是不能办理的。因为两家银行无法同时擁有一处房产的他项权利 二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已購公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是巳购公房中不能提供央产房上市证明的央产房这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务 三、未满五年的经济适用房 根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理 四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权没有此套房产的所有權证书，这类房产就不能上市交易无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款
如果是被骗需报警由警方破案后解除责任，否则会承担不利的后果，银行为向借贷合同当事人追讨贷款的 在借贷合同上签字，则须承担法律后果虽然你们之间的行为存在欺骗，但贷款的银行与你们之间是合同当事人建立了合同关系。显然这个合同关系中你们是受骗了，一是向警方报警提供相应证据由警方立案处理；二是向法院提出诉讼，请求确认合同无效否则是要承担偿还义务的。
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