石家庄润晨和成璟园业主论坛QQ群

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-26 22:35 标签： 石家庄润晨璟园土地证
关于对“华纳紫杉城”、“ 润晨·璟园”两个项目的风险提示_石家庄市住房和城乡建设局
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关于对“华纳紫杉城”、“ 润晨·璟园”两个项目的风险提示
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石家庄上半年收房之痛 业主哭诉:谁来拯救我的新房?
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
当下正值旺季，百房待收。的苦只有等过人的人才知道，因此终于熬到要了，心中当然美美哒，但是小编不得不泼一盆冷水的是：每到交房，有一个甩不掉的相关词汇就是——维权！！！伴随着交房旺季的到来，石家庄各大业主论坛目前已被各种维权帖所沦陷，众多业主哭诉新房质量问题频发，维权无门……本篇，小编整理拿房时业主不容忽视的几大质量问题，一个不小心，就会后患无穷。问题一：空鼓空鼓就是指墙面与原砌体中间留有空气，后期墙面后做，会出现墙面开裂，严重的可以脱落，影响美观。可能会引发的常见问题如下：1、空鼓处瓷砖不受力，在将来受到外力大的时候容易破裂；2、空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围，较后瓷砖翘起或脱落；3、空鼓会导致以后墙体钻孔困难，并易击碎瓷砖(比如你在安热水器、、挂件、、的时候)；4、空鼓会导致地面内部积水并腐烂发臭(很多人家卫生间有异味的原因就在这)；5、空鼓反映的不仅是表象，也反映了工艺有可能存在严重的问题(比如铺砖前没拉毛)。刚于今年6月拿房的某盘业主惊讶的发现家里全是空鼓某品牌被爆大面积墙体脱落——推荐阅读——问题二：渗水虽说渗水是较为普遍的质量通病，但一旦发生，着实令人头疼。特别是前期如果没有发现，后期装修之后情况过于严重，会直接影响日常生活，造成更大的损失。最常见的渗水点主要出现在：洞口边角、外墙墙面、间楼地面、外窗窗扇型材。某盘交房时被爆渗水严重小编建议业主拿房之前找个下雨天去新房看看，最易发现渗水情况。且还要记得拍照取证，督促物业及时维修。此外在装修之前也一定要做好工作。某盘爆墙体漏水，导致后期装修自家贴的都发霉了——推荐阅读——问题三：门窗密闭性差，变形室内门窗主要是铝合金或是，精装则包括。交房常发生的问题是门窗材质与宣传不符，门窗本身劣质。某盘爆使用劣质，还没有使用就出现严重变形。问题四：裂缝裂缝简言之就是墙体开裂了，有裂缝，想必大家都懂的。这种墙体裂缝在质量隐患中经常出现。是什么导致墙体裂缝呢，小编总结了以下四个原因：一是墙体裂缝；二是砖砌体墙体裂缝；三是新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等；四是不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝。地面裂缝则为混凝土裂缝。某盘拿房时爆地面休闲贯穿性裂缝某楼盘业主拿房装修时发现房和屋顶有大条裂缝，10条以上，每条裂缝至少有60公分以上长，这个质量也是醉了。问题五：电梯运营不正常现在基本都是，但是现在很多小区电梯事故频发，一不小心就吓死人！在电梯封闭的空间内，大家是否都曾有过莫名的不安感？特别是只有一个人的时候，别说你没有！因为……关于电梯的“恐怖”说法，大家是都有所耳闻的了。谁知道自己哪天可能会集尽毕生霉运，摊上了电梯坠楼！！平常电梯“哐啷”一声，吓得大家都有扶墙半蹲的冲动。人家好害怕，电梯坠落会把人摔得全身骨折而亡吗？（感觉先会疼死……）某盘爆拿房第1天电梯就坏了，这是要闹哪样啊某盘业主哭诉只希望见到一个正常的电梯问题六：实际面积与合同不符现如今买房很多人都中了开发商买房送面积的迷魂汤，傻呵呵的以为自己捡了大便宜，但恕小编无情，天下没有免费的午餐！某“天气还凉”盘，阳台当做按照全面积卖给业主，宣传册上说的是次卧，实际却是阳台。甚至某户型连主卧都是个。小编也是醉了，这么明目张胆是当业主们没人？问题七：墙体倾斜，水平线不正这个问题还不算常见，但并非不存在。如果倾斜过于严重，那就有安全的隐患了，不可不防。参照标准《验收规范》（GB）4.2.11条抹灰墙面表面平整度允许偏差为4mm、立面垂直度允许偏差为4mm，GB表示国标，意思就是国家标准允许偏差。某外国华侨盘被爆墙体倾斜严重问题八：交房缺陷 物业不作为说到这个问题小编也是很气愤，当年小编拿房时就是深受其害！事情是这样的，小编家次卧北面的小窗塑胶严重变形，买的新房还未入住肯定不爽啊，于是乎要物业来修，但是物业三番两次推脱，一会说要过年了，工人都回家了，过完年后，又说材料还未到，要再等1个月，等完一个月再去找，物业回复还没发货还要再等……小编这么好脾气的人较后不得不怒了，较后把所有窗都换了！但小编故意没和物业讲，结果小编家已经装修好大半年过去了，也没见物业来问一声！某盘爆交房缺陷，物业不给维修&——推荐阅读——
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别买！石家庄这7个房产项目有风险！（附2017年房产市场行政处罚信息）
石家庄市房产市场稽查大队日前发布关于七个房地产项目的风险提示，以下房产项目特提醒广大购房群众不要购买。1、“一品华府”项目位于长安区建华北大街以东、跃进路以南、北宋路以北、煤机街以西，现煤矿机械厂生活区。该项目尚未确定开发建设单位，未拆迁，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。2、“建明小区改造”项目位于长安区谈固大街以东、裕华路以北、建明中路以南。该项目尚未确定开发建设单位，未拆迁，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。3、“谈固二区改造（宏泽园）”项目位于长安区谈固大街以西、裕华路以北，由河北广亚房地产开发有限公司开发建设。该项目未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。4、“堂前庭里”项目位于石家庄市栾城区裕翔街与南三环交口南行5公里路东，该项目为虚拟项目，尚未确定开发建设单位，未取得任何建设手续，未开工建设，不具备销售条件，存在很大购房风险。5、“润晨·璟园”项目位于裕华区翟营大街与方兴路交口东北角（原汽配城地块），现由河北润晨房地产开发有限公司对外进行宣传。该项目未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。6、“昊华中意玻璃钢厂改造（原名美华城）”项目位于桥西区西二环与新石北路交口西南角，现昊华中意玻璃钢厂。该项目尚未确定开发建设单位，部分厂房已拆迁，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。7、“东方理想城”项目位于高新区昆仑大街东、闽江道南、峨眉街西、规划路北，由河北智博房地产开发有限公司开发建设。该项目未开工建设，未取得任何建设手续，不具备销售条件，存在很大购房风险。在此，石家庄市房产市场稽查大队郑重提醒广大购房群众防范购房风险，购房前可登录石家庄市住房和城乡建设局网站（网址：www.）查询要购买的楼盘是否取得《商品房预售许可证》,以免给您带来不必要的经济纠纷和损失。2017年房产市场行政处罚信息公示（点击查看大图）出处|石家庄市住房和城乡建设局编辑|卢国玲
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