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曝光!在扬州打死都不能买的楼盘 戳中要害!
来源：房天下 &&发布时间：
如今在买房，少则四五十万，多则上百万，很多人积攒了大半辈子的钱全搭进去，也不一定够用。，每月还，房奴的生活也非常之苦逼!但这还不是最可悲的，最可悲的是房子到手了，我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区隔三差五停水停电，提着水桶，从1楼爬到20楼那是家常便饭；找物业，物业的回复比新闻发言人还官方：正在解决……于是，路之漫漫，拉横幅压马路甚至怒砸售楼部的大有人在，但较后多半不了了之。
所以，我们在买房前，一定要做好课，了解，今天就带大家一起来看看，这些不为人知的买房“黑洞”，哪些在扬州打死都不能买？ 一、特别多的楼盘 在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划的，有因为孩子上学的，也有因为电梯等质量问题的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑的事情，你是一种什么样的心情。 二、跑路黑历史 近几年，无数投资担保倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，开发商体力不支，最终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。买了房子迟迟拿不到钥匙，不能入住，较后等来的消息却是“房子烂尾，开发商跑了”。 三、质量问题频频曝光要谨慎 现实中，质量问题频被曝光的楼盘经常出现，比较严重的问题要引起重视。想想这么多钱，买了一套“烂”新房，不喜欢住想出手却也没那么容易，岂不是砸在手里了？ 四、昨天买完今天就降价 很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你头脑一热，交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第2天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。 为了买到更好更安心的房子，建议大伙买房时，要关注一期心态，尽量选择品牌开发商、品牌物业；锁定、准现房；购房具有潜力的楼盘，如教育地产；络搜索关键词，看看有没有黑历史，尽量选择品质好、口碑好的开发商。我们一起来看看扬州哪些楼盘符合这些条件吧！ 价格：6800元/平米
动态：4#价格元/平米，面积88平米3房、99-115平米3+1房；洋房面积110-125平米，均价元/平米；面积227-238平米，赠双车位，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。
中海运河丹堤基本信息
均价6500元/平方米
大学城-临港新城
预计2017年年底13-15,18,25-27,37-41#等交房
扬州中润置业有限
四居室(212.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(113.00㎡)
点评：价格实惠，高层洋房6字开头实惠到家；周边有扬子津生态公园等，跑步健身休闲随你所想，给你绿色健康生活新体验；体量大，不管是高层、洋房还是别墅任君挑选！ 交通出行
周边配套：高旻寺、树人学校、江海学院
报名即享专属优惠 价格：7800元/平米
动态：德辉天玺购房交1.5万优惠6万，主推8#、9#精装房源，面积80-123平米，价格元/平米，另8#买一套送一储藏室。
德辉天玺基本信息
均价7800元/平方米
预计2017年12月底8#、9#等楼栋交付
扬州德辉房地产开发有限
三居室(88.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(122.00㎡)
点评：目前主推精装房源，装修前可跟装修师傅协商自己想；小区内景观示范区已公开，式王室园林风格让你看一眼便不想离开。 交通出行
周边配套：苏果超市、公交站台、和连云菜场
价格：8700元/平米
动态：主推二期8#、12#、14#、15#、16#，面积为88、118、138平米，现房均价为8700元/平米；均价8500元/平米，一期清盘在售。
金地酩悦基本信息
均价8700元/平方米
预计2017年3月二期8#、12#、14#、15#、16#等楼栋交房
金地集团扬州置业发展有限
四居室(118.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(88.00㎡)
点评：西部客运枢纽、火车站坐落西区，交通四通八达；京华城商圈不断扩容，配套成熟；超大，小区内部环境优美，绿化高。 交通出行
周边配套：火车站、京华城、育才小学西校区 价格：8600元/平米
动态：一期少量房源特价清盘元/平米；二期在售，75-143平米，均价8600元/平米；纯现房，即买即住。
扬子颐和苑基本信息
均价8600元/平方米
广陵区其它
日1-28#全部房源已入住
扬州西园实业发展有限
三居室(95.12㎡)三居室(130.29㎡)四居室(143.89㎡)
点评：出门即是运河，真正生长在运河边上的房子，全天候的绿色氧吧就在家门口！ 交通出行图
周边配套：加油站、大润发、扬州高等职业技术学校、中国建设银行
7×24小时热文榜
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您的位置：
防骗！教育地产购买须知 这些盘学校靠谱
来源：房天下 &&发布时间：
从某种意义上讲，教育地产是市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置好的教育房产。另外，一些核心中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 教育地产注意事项：
下手前先了解当地入学 “就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“教育地产”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买教育地产还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的地区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与和户口挂钩。 区域配套及社区配套需相辅相成 在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有的教育外，还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的教育地产，但小区自身基础建设相对较为薄弱。 合同注明，避免买教育地产无读名校 置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的教育地产是否有学校名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。 报名即享专属优惠 价格：均价8200元/平方米
教育资源：：机关三幼京华城幼儿园 小学：育才小学西区校 初中：梅岭中学京华城校区 动态：一期3#、4#、7#、8#在售，面积130-143平米，折后均价8200元/平米；二期1#、5#在售，面积81-117平米，价格元/平米；现购房享受1万抵10万优惠；预计6月初加推6#。 湖滨名都效果图 1、湖滨名都位于新城西区核心地段，京华城商圈、火车站商圈和蒋王商圈三大商圈环绕，紧邻西部交通枢纽，交通便利 2、家门口尽享绿肺揽月湖公园，环境优美 3、周边教育资源丰富，集结着百年老校——育才小学，省示范实验幼儿园——机关三幼，省实验小学——实小，和公办学校——京华梅岭中学，邗江中学等品牌学校 4、注重细节，一梯一户到层 、6米精装大厅、ARTDECO融合现代设计经典、全明户型设计
湖滨名都交通图 交通状况：可乘坐33路、33路（晚）至同泰路真州中路站下
价格：均价11000元/平方米
教育资源：幼儿园：机关三幼京华城幼儿园 小学：育才小学西区校 初中：梅岭中学京华城校区 动态：华鼎星城目前三期在售，房源为73-189平米，均价11000元/平米，部分房源交2万抵5万；另外二期还有少量房源在售；预计6月加推9#。 华鼎星城效果图 1、&华鼎星城紧临美丽的揽月河风光带，地处京华城路和真州路交叉口西侧，是火车站商圈与京华城商圈的交汇之地，位居西区新城高档生活区核心。 2、&项目自配五轨双语幼儿园，京华城LIVINGMALL、金鹰国际、京彩欢乐大型游乐核心、农贸市场、邻里核心、体育公园、双博馆、高尔夫练习场、火车站、西区育才小学、京华梅岭中学等一应俱全。 3、小区内拥有集度假、休闲、消费、娱乐、康体、餐饮等于一体的贵宾级会所，配备全天候温水游泳池、大型室内羽毛球馆、多能健身会所、时尚休闲商务餐饮核心等，小区绿地和组团均设置健身器材、儿童游乐区、休闲椅等设施。 4、科技住宅，引进双系统地源热泵、新风系统、外遮阳、断桥隔热铝合金系统等十余项国际精锐科技，致力于打造一座绿色、健康、节能、宜居的精致大宅。 华鼎星城交通图 交通状况：可乘坐13路、26路、26路（晚）、62路在华鼎星城站下。
价格：均价9500元/平方米
教育资源：幼儿园：时代幼儿园、七巧幼儿园，骏和大地幼儿园 小学：东关小学东校区 初中：扬州大学附属中学东校区 动态：在售，建筑面积77-142平米，均价约为9500元/平米；洋房在售，建筑面积116-154平米，均价约为12000元/平米。 天俊悦府效果图 天俊悦府位于主城区和东区的核心地段，观潮路东侧，古运河边畔，紧邻东关小学和扬州大学附属中学，繁华与静谧随心切换。 天俊悦府项目交通通达，多路公交穿行门前，出行更加便捷；周边分布大润发店、大润发维扬店、扬州医院、等优质配套，塑造全新一站式生活。& 天俊悦府交通图 交通状况：可乘坐公交35路、52路、86路至扬大附中东校区站下车，距离160米即到。
价格：均价7500元/平方米
动态：四季金辉二期14#、15#、18#在售，面积为72-120平米，均价7500元/平米，价格云/平米；一期剩余房源特惠销售中，总价48万元/套起售。 四季金辉效果图 1、紧邻瘦西湖风景名胜区和蜀岗生态公园，环境优美，基础配套设施齐全，交通便利。 2、以机关幼儿园、梅岭小学金辉校区、邗江中学北校区等家门口的一站式名校护驾。 3、自建的小学正在紧张地建设中，方便孩子上学。 四季金辉交通图 交通状况：可乘坐82路到四季金辉站下车
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2010年度江西省建筑施工安全文明工地名单
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揭露开发商的惊人秘密 教你买房不受骗
来源：房天下 &&发布时间：
买房是人生大事，一旦买错就成千古恨了，所以买房就像买股票一样，入市需谨慎！至于怎样才能获得最真实的、较优惠的信息呢？从楼盘现场的售楼人员入手就能得到最正确的答案。几位离职的售楼小姐，她们从事一手楼销售多年，对楼市、各区域楼盘、各大房企等等都有着非常丰富的认识，下面就一起来看看她们是怎样“大话”扬州楼市吧！
会用许多方让你紧张 买房的时候千万要冷静，不能听风就是雨。例如，开发商说是开盘以来低价，但那有可能是楼盘只开盘了两三个月，之后降了一丁点就说是低价，或者干脆随便给个价格就说是低价。如果你看中了一个楼盘，较好能把它的前世今生都调查清楚，现在上楼盘信息这么发达，只要一查就知道价格历史了。 别对小区景观抱希望 卖楼的时候，开发商都会交待我们售楼小姐，一定要把小区景观说得有多么美多么绿，而购房者看了沙盘和美好的小区规划之后，一般都不会太纠结这个问题。但是，作为资深的售楼小姐却深刻地认识到，小区景观是很虚的东西，“别对景观抱太大希望，树和草是在前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。” 广告没有一个是真的 开发商的广告没有一个是真的，相信广告你就输了，尤其是千万别相信效果图的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。不过也是有办可以事先了解的，同一个开发商的多个楼盘，在外立面设计方面是可以相互参照的。另外，如果一个楼盘已开发几栋，那么剩下未开发的新房基本是会遵循之前的外立面，甚至是户型设计。 报名即享专属优惠 买房大妈是被找来捧场的 开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些多是的领导找来捧场的。日空、时光那些都是噱头的东西，不要以为人多看房就是日空，卖得好不好还是得看销控表。 施工单位的质量是有眼看的 一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。不是所有的施工单位都是值得信赖的，但如果是一个做事很认真、很有条理的队伍，那么我们就可以很放心地把住宅交给他们来建设。 单独印出来的户型不能买 如果售楼部的广告牌上单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印的呢？ 买一定要注意的事情 不管是买别墅、联排别墅还是，都一定要注意，没有车库的别墅千万别买。即使房子附近没有规划停车位的，但买别墅不给停在自家那买别墅干嘛？ ：38％ 近日报价：均价11000元/平方米 近日动态：二期还有少量房源在售；目前主推三期房源，面积为73-189平米，均价11000元/平米，部分房源交2万抵5万。
华鼎星城基本信息
均价11000元/平方米
预计2016年年底三期1-13#交付
江苏能恒置业有限
日已加推9#
二居室(85.55㎡)三居室(122.63㎡)三居室(113.42㎡)
交通状况:可乘坐13路、26路、26路（晚）、62路在华鼎星城站下。 华鼎星城紧临美丽的揽月河风光带，地处京华城路和真州路交叉口西侧，是火车站商圈与京华城商圈的交汇之地，位居西区新城高档生活区核心，项目自配五轨双语，京华城LIVINGMALL、金鹰国际、京彩欢乐大型游乐核心、农贸市场、邻里核心、体育公园、双博馆、高尔夫练习场、火车站、西区育才小学、京华梅岭中学等一应俱全。
绿化率：35％ 开发商:深物业 近日报价：均价12500元/平方米 近日动态：电商2万抵10万；目前主推二期，2-3#、8#、16#在售，面积118-177㎡，2#均价11000元/㎡，3#均价11500元/㎡，8#、16#均价13500元/㎡；一期还剩几套清盘中，均价12500元/㎡。
深物业湖畔御景基本信息
均价12500元/平方米
邗江区瘦西湖
预计2017年年底二期2、3、8、16#等楼栋入住
深物业扬州开发有限
日已加推8#、16#
三居室(141.00㎡)三居室(124.00㎡)三居室(118.00㎡)
交通状况:可坐17、23、23（晚）、25、37、103路公车至干休所站下 深物业湖畔御景项目是深物业集团江苏扬州战略布局的步，深物业集团在扬州深耕中式建筑领域，用国际化的视野和标准开创性地打造新唐风低密度墅质洋房，树立了扬城高端人居典范。
绿化率：35％ 开发商：:中海宏洋地产 近日报价：均价11000元/平方米 近日动态：4、5、14、15#面积95-132㎡，均价9800元/㎡；洋房3、6-8、11-13、17、20、21#面积110-150㎡，均价11000元/㎡；商铺面积60-207㎡，价格元/㎡；购房99折再减7万。
中海九玺基本信息
均价11000元/平方米
预计#-21#交房
中海宏洋地产（扬州）有限
日已加推17#
四居室(130.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(118.00㎡)
交通状况:可乘86路观潮路站下，向正南方向出发，沿观潮路走40米，可到达。 中海九玺，扬州约15万㎡品质大邸，由千亿央企中海地产倾力打造，扼守城市轴心中路。项目以电梯洋房为主，以恢弘手笔铸就经典式建筑风格。积淀了2500年历史文化底蕴的扬州城，在新的规划推动下，城市核心将逐步东移。而位于扬州主城区发展核心的中海九玺，也迎来了备受瞩目的发展契机，成为繁华东区发展的标杆。
绿化率：35％ 开发商：扬州天俊房地产 近日报价：均价9600元/平方米 近日动态：洋房在售，面积141、144平米，均价约为12000元/平米；高层在售，面积77-142平米，均价约为9600元/平米。
天俊悦府基本信息
均价9600元/平方米
广陵区曲江
日1、3、6#等已交付
扬州天俊房地产开发有限
日7#已加推
三居室(105.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(116.00㎡)
交通状况:可乘坐公交35路、52路、86路至扬大附中东校区站下车，距离160米即到。 天俊悦府位于主城区和东区的核心地段，观潮路东侧，古运河边畔，紧邻东关小学和扬州大学附属中学，繁华与静谧随心切换。天俊悦府项目交通通达，多路公交穿行门前，出行更加便捷；周边分布大润发店、大润发维扬店、扬州医院、等优质配套，塑造全新一站式生活。
绿化率：35％ 开发商：金地集团 近日报价：均价8800元/平方米 近日动态：主推四层洋房，1楼价格为8800元/㎡左右、2楼7600元/㎡左右、3楼8000元/㎡左右、4楼9800元/㎡左右；七层洋房还剩少量底层房源，价格6500元/㎡左右；商铺纯一楼均价20000元/㎡，1楼加2楼均价15000元/㎡。
金地艺境基本信息
均价8800元/平方米
大学城-临港新城
日二期18#、20#、22-48#已交房
金地集团扬州房地产发展有限
日已加推34#
四居室(128.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(120.00㎡)
交通状况:可乘坐39路、50路、50路专线到交大扬州科技园站下。 金地艺境项目紧邻古运河，附近有高旻寺景点，环境优美；南有江海学院，西有扬州大学扬子津校区、扬州环境学院等多所高校，教育资源丰富；临靠吴洲西路，交通便利。
7×24小时热文榜
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买房要注意了，这9类房最危险！千万认清
来源：房天下 &&发布时间：
6月13日，国家发布了5月份工业生产、固定资产投资和消费品零售总额等一系列宏观经济数据。数据显示，库存连续几个月下降，5月末待售面积比4月末减少521万平方米。虽然，商品房待售面积减少，但买家在买房子时可不能头脑发热，下面，我们就来看看哪9类是最危险的房子！ 1、变电站或高压电塔辐射有害健康 据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。小编感言：古有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，选择居所一定要三思。 2、高时期的 产生于高房价时期的塔楼则类似垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资能被无限夸大而其品质内涵与没有被投资者所考虑或考虑不全，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 3、 地皇身边的成品房 地皇出现让存量地重新评估，以新房换价来获得更高的售价；地皇旁边的房子会因为地皇的出现，重新定位，带动类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；毗邻会将该地皇产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来到房价中。 4、轨道旁边的房 与地皇身边的楼盘相似，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行并转嫁于消费者身上的结果。轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，地段价值高于品质价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。 5、质量问题频被曝光 考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让苦不堪言。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。 6、高架桥旁噪音难耐 “我为噪音狂！”一个友大声疾呼。随着经济的发展，的城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气等一系列问题。 7、土地前身不好谨慎选择 买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。 8、治安不好需要提防 有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及未来潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路，而且边上停满了，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。 9、 小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受律保护。购房人交付房款后得不到合的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到情况的，也不能依得到补偿。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。 这9类房千万要注意，买的时候要谨慎，那在有哪些楼盘是完全不需要注意这些的呢，我们一起去看看吧！ 报名即享专属优惠 特点：公园多，三湿地公园、扬子津生态公园、湖、凤栖湖水景公园环绕；远离污染，空气良好，利于保护身体健康。
价格：6800元/平米 动态：高层4#价格元/平米，面积88平米3房、99-115平米3+1房；洋房面积110-125平米，均价元/平米；面积227-238平米，赠双车位，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。
中海运河丹堤基本信息
均价6800元/平方米
大学城-临港新城
预计2017年年底13-15,18,25-27,37-41#等
扬州中润置业有限
四居室(212.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(113.00㎡)
交通出行：可坐 17、22、39、50、50路专线、60路(晚)、76路公交车到（亚普）站下
周边配套：耶鲁、扬子津农贸市场 、学院、江海学院、购物广场 特点：现主推精装房源，且装修之前可以装修师傅沟通，满足个性化需求；省去自身装修烦恼。
价格：7800元/平米 动态：德辉天玺主推8#、9#精装房源，面积有80-123平米，价格7800元/平米，购房交1.5万优惠6万。
德辉天玺基本信息
均价7800元/平方米
预计2017年12月底8#、9#等楼栋交付
扬州德辉房地产开发有限
三居室(88.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(122.00㎡)
交通出行：乘坐35路、68路公车至横沟桥站下
周边配套：20万㎡城市综合体、、苏果超市、南区大润发（规划）、文峰小学、扬子津生态园 特点：，能够切实考察楼盘情况；购房纠纷少，风险小。
价格：7400元/平米 动态：二期14、16-18、21#在售，面积86-154㎡，均价7400元/㎡；全款惠150元/㎡、惠50元/㎡、商贷惠100元/㎡；另一期仅剩少量房源。
怡新花园基本信息
均价7400元/平方米
广陵区广陵新城
-21#已入住
扬州宏新投资有限
三居室(132.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(110.00㎡)
交通出行：乘坐26路到怡新花园站下 周边配套：扬大附中东校区、、健身公园、水立方乐园
特点：5K开头，单价低，总价低，首付要求低，还贷压力小；毕业生、小白领都能承受。
价格：5850元/平米 动态：九龙润园现房清盘在售，均价5850元/平米，面积为106-137平米，全款96折，97折。
九龙润园基本信息
均价5850元/平方米
开发区大学城-临港新城
日一期1、2、7、8、11、12、16、17、21、22、23、25#已交房
扬州九龙置业有限
三居室(107.20㎡)四居室(137.30㎡)三居室(106.20㎡)
交通出行：可乘坐17路公交至树人九龙湖校区站下 ，距离约200米；乘坐22路、34路至出口加工区站下
周边配套：广陵学院、树人学校、汇金广场、九龙湖公园
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。