城市发展的靓丽新星 解读鞍山“高新区域”板块地产发展
——好房365房产网独家：鞍山市高新区区域分析报告
来源：好房365房产网
核心提示：好房365房产网溯源鞍山“鞍山高新技术开发区板块”地产发展史，深度剖析该区域的地产现状与发展历程，展望该区域地产的未来发展前景，一同探寻鞍山未来楼市发展脉搏！
讯：一座城市的繁华，离不开商业兴旺的支撑，城市与产业相伴而生，才能共同发展。2014年，高新区在政府的大力扶植下，这颗靓丽的城市新星正在熠熠生辉。自、等的相继亮相后，更是让这片魅力新城区更添一抹绚丽商机。高新区作为鞍山众多板块的重要组成部分，有着重要的使命和发展前景，同样也有很大的投资价值。
溯源鞍山&鞍山高新技术开发区板块&地产发展史，深度剖析该区域的地产现状与发展历程，展望该区域地产的未来发展前景，一同探寻鞍山未来楼市发展脉搏！
一、区域概况
二、区域房地产发展史
三、区域房地产特质
四、区域现状&
五、区域数据分析&
六、区域项目解析
一、区域概况
&1.区域范围
鞍山高新区地处辽东半岛中部。由东区、西区组成，总体规划面积14.67平方公里。东区规划面积7.9平方公里,坐落于鞍山东山风景区和国家千山风景区之间,是科研开发和高新技术产业集聚地。西区总体规划面积6.77平方公里,坐落于鞍山市西南方,以利用高新技术改造传统产业和加工业为主。
2. 区域综合分析
交通：高新区距离鞍山站前核心经济圈不过20分钟车程，千山中路连接了高新区和铁东区，且贯穿了整个高新区，可以说，驾车直达站前只许一条路即可。
教育：高新区的教育资源十分丰厚：辽宁科技大学、鞍山一中、鞍钢高中、华育中学，以及正在规划建设的九年一贯制重点学校&&新东方小(中)学。教育是重要的资源，一中、华育等知名初高中可以为您营造一个良好的学习氛围和生活环境，使自己的生活中多了一份书墨香。政府在医疗教育的大力投入极好地推动了当地的民生建设，更好地推进了人文居住高雅的高新区的发展。
实力：随着全国房地产领跑企业万科集团的入驻开发，很多知名房企也慕名而来，在万科城附近先后拿地开发，如新世界集团，运通集团，中合置业等等。将地域的品牌价值提升到一个新的高度。
二、区域房地产发展史
高新区凭借着得天独厚的地理位置和政府的大力规划，已经吸引越来越多的人选择在高新区购房。早期的一些高档住宅社区落户高新区，例如知名的沿海绿色智慧城、鼎祥花园等等高档住宅最早进入高新区，高新区也成了鞍山人心目中的&富人区&。同时这里也云集了鞍山优秀的教育资源，如高级的幼儿园、华育中小学、鞍山一中、辽宁科技大学等等一批教育资源。很多人在次买房子也是为了更好的教育环境，更好的学区。
近年来各大房企看准了高新区巨大升值空间与发展潜力，像、、、等大盘都相继入驻。眼下高新区高楼耸立，品质住宅拔地而起，商业配套应运而生，这些房地产企业的功劳不可忽视，他们为高新地区源源不断的输送了新鲜血液。
三、区域房地产特质
人文环境优越 择善而居
高新区的人文环境非常好，大型的科技企业，高技术人才、投资创业产业基地等等一些科技味道浓厚的企业都位于此。宽敞的马路、干净的街道，也是鞍山城市发展的典范，在这个区域里感觉一切都是新的。而且人居密度也很低。
配套完善 高新区商圈呼之欲出
近期万科城商业风情街的开放，近两年正在建设的林荫大道项目，将建筑5万平米大型商业综合体&&GALA星河汇，项目自身商业配套达3万平方米，鞍山目前规划建设的最大规模的房地产项目项目也将建筑恢弘商业配套设施。各项目纷纷囊括商业配套和休闲购物广场，将极大的丰富高新区市民的休闲购物需求。
品牌房企进驻 提升城市建筑品味
品质住宅&沿海绿色智慧城&的出现将鞍山人的居住理念和消费观推向了一个新的高度。1999年夏，在这个尚未雕琢的高新板块，沿海&发现之旅&横空出世，盘活了整个高新区，掀起了一股强劲的房地产开发热潮。
建筑，作为城市的名片，最直观的展示城市人民精神面貌和生活热情，对城市形象而言，至关重要。众多品牌房企进驻高新区，带来全新的建筑理念，万科城经典西班牙风格、带来南加州风情，泰式园林府邸，让每个来过高新区的人，领略完美的异域风情。
四、区域现状&
一：区域位置比较远，交通不算十分便利。在高新区去站前商业区的公交车比较少。比起鞍山老城区显得比较不便利。如果在其他城区工作，早上出门上班还是比较不便利。但是在这个区域居住的家庭一般都有车，如果开车到站前正常情况下15分钟左右。
二：生活配套比较其他区域略显不成熟。目前区域大型购物中心只有兴隆大家庭高新区店，正在建设的第一大道（科技广场改造）项目也由于其他原因搁置。而且没有大型医院，目前只有正在建设的鞍山市骨科医院。
五、区域数据分析&
2014年各区成交数据套数
2014年各区成交数据面积
2014年中国楼市气温骤降，仿佛是一夜之间的事。从春节期间的降价潮到限购松绑传闻，相比于泡沫、崩盘、拐点等词汇频频出现的全国楼市，鞍山楼市虽然也弥散着冷空气，虽略显平静，但房价却不像以往那么坚挺。3月公积金贷款骤然收紧，4月库存传闻沸沸扬扬，金九银十黯然失色；新政出台，房贷降息也没有挽救即将收盘的楼市，成交量略显惨淡。
从2014年鞍山各区域成交套数和面积可以看出，高新区销售同其它四个区域相比走势较为缓慢，全年成交套数2287套，成交面积平方米。但是鞍山高新区作为各大区域的后起之秀，能保持销量持续平稳发展，未来不容小觑。高新区住宅主要以改善性房源为主，华润、运通等品质开发商均有项目落户于此，成就鞍山高端住宅区。
2014年高新区成交均价基本保持在5325元，高新区占据着得天独厚的地理位置及近期发展最快且市民认可度最高的区域板块，售价一直居高不下；同时高新区也是全市产业结构调整的引领者，吸引着众人目光。高新区地处东山风景区和千山风景区之内，环境优雅，人文素养、文化内涵、自然生态，非凡地缘稀有价值，高端居住氛围不彰自显，人杰地灵难得宜居区域，无愧鞍山新后花园。
由于受到全国楼市销量下滑的影响， 2014年高新区销量忽高忽低。全年走势较平稳，随着年末新政的相继推出，高新区的销量获得了完美的收官。
六、区域项目解析
从鞍山城区土地分化上刊，铁东区铁西区立山区这三个区域空闲土地有限，除非动迁改造能空出土地，否则商品房用地非常有限。而高新区目前来看空闲土地还是比较多的，而且整个区域的面积还在不断扩大，未来相信还会有更多的新盘入住高新区。
随着整个区域的发展，相信会有大型的商业设施和医院等配套设施建设，一但高新区形成了大型的商业圈，周遍的房价会随着涨起来，所以目前市场也比较适合投资。鞍山市主城区面积比较小，比较一二线城市来看，城市的未来发展趋势是不断的变大，相信不久的将来高新区也会成为鞍山主城区的一部分，周边系统的完善也是不远的事情。
讯：一座城市的繁华，离不开商业兴旺的支撑，城市与产业相伴而生，才能共同发展。2014年，高新区在政府的大力扶植下，逐步走上了正轨，此时此刻这颗靓丽的城市新星正在熠熠生辉。自、等的相继亮相后，更是让这片魅力新城区更添一抹绚丽商机，高新区作为鞍山众多板块的重要组成部分，有着重要的使命和发展前景，同样也有很大的投资价值。
高新区板块是继铁东湖南板块之后新兴起的又一个优质高端居住区域，其居住特点更注重品质上的升华和体现，这里的规划多为多层，高端别墅项目，后期高层等出现，可以体现出高新区的居住定位是在高端人群上。
溯源&鞍山高新技术开发区板块&地产发展史，深度剖析该区域的地产现状与发展历程，展望该区域地产的未来发展前景，一同探寻鞍山未来楼市发展脉搏！
鞍山高新区板块
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All Right Reserved. 辽ICP备号人文院参加第十四届“新星魅力秀”校园主持人大赛决赛
15:11:19&来源：人文院 浏览次数：[]
　　12月18日晚7:00，我校第十四届“新星魅力秀”校园主持人大赛决赛在东区礼堂举行，国家级普通话测试员苏娅老师，省级普通话测试员彭静老师等人担任此次比赛评委，人文院选手图拉、李晓玮、陈博超参加了本次比赛。　　比赛共分为自定义命题主持，才艺展示和终极PK三个环节。首轮比赛中，选手李晓玮和陈博超为大家播报了一则天气预报，图拉则为大家主持了一场新年晚会。第二轮中三位选手通过舞蹈串烧的形式向大家展示了蒙古族舞蹈的热情奔放与华尔兹的庄重典雅。第二轮结束后，人文院选手图拉顺利晋级第三轮，而李晓玮和陈博超则遗憾止步第二轮。在接下来的终极挑战赛中，图拉即兴发挥为我们讲述了保护环境的重要性，并以93.07的高分荣获最佳蒙语主持人称号。人文院在此次比赛中获得优秀团体组织奖。　　此次比赛为广大同学提供了展示自我、放飞梦想的舞台，吸引了众多播音主持爱好者的积极参与，同时也充分展现了农大学子朝气蓬勃的精神风貌。
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16:21:14 发表于 1楼 的内容：
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