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阳台柱子现裂缝 业主很担心
来源:海峡都市报闽南版
[摘要]要装修时，却发现阳台柱子有裂缝，为讨个说法，漳州市区的陈女士一直向有关部门反映，在漳州市房管局等部门的协调下，开发商已答应修复，但双方还没能就修复方案达成一致。昨日下午，漳州市房管局有关负责人表示，如果陈女士对修复方案不满意，可以先退房，下个月开始又有新一批的房源出来，她可以再申请购买。
N见习记者 郑娟娟本报记者 萧镇平 文/图　　本报讯 要装修时，却发现阳台柱子有裂缝，为讨个说法，漳州市区的陈女士一直向有关部门反映，在漳州市房管局等部门的协调下，开发商已答应修复，但双方还没能就修复方案达成一致。昨日下午，漳州市房管局有关负责人表示，如果陈女士对修复方案不满意，可以先退房，下个月开始又有新一批的房源出来，她可以再申请购买。　　陈女士的房子位于市区西部的某小区。“这里有道裂缝。”她指着阳台左边的柱子顶部说，裂缝很深且环绕柱子一圈，开发商的修补方案是倒胶保护钢筋，之后再抹上石灰，她对这个整改方案很不满意，目前还和开发商僵持着。　　陈女士说，她的房子是2009年交房的，去年8月装修时，她请工人装防盗网，结果发现阳台的柱子有裂缝，拿铁丝往缝隙里穿，结果吓一跳，10多厘米的铁丝都可以穿进去，她怀疑柱子可能是中空的，而这根柱子还可能是承重柱，怕有安全问题，于是找来开发商——漳州华辉房地产开发有限公司。　　开发商派人查看后，于去年9月16日给陈女士出具一份回复，称该柱子之所以会有裂缝，是因为当初要浇灌混凝土时，是分两次浇灌，先浇灌柱子，再浇灌梁板，水泥在硬化期时，会释放出大量水化热，造成表面收缩，但这种情况仅在表面处，因此裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下结构仍保持完整，不会危及结构安全。　　陈女士不满意这答复，于是到漳州市建设局、房管局、建设工程质监站等部门反映。房管部门查看后，将投诉信转交给开发商，要求开发商作出回复。今年2月21日，开发商回复漳州市建设局下属的漳州市建设工程质监站，说法和原先给陈女士的答复一样。　　“不能简单地说房子质量有问题，但可以说有一定的缺陷。”负责协调处理此事的漳州市工程质监站的施队长说，他们很早就要求开发商去修复，但开发商的整改方案又得不到陈女士的认同，因此事情一直没有得到解决，他们仍在积极协调中。　　漳州市房管局有关负责人说，这个柱子不是承重柱，修复后仍可安全使用，他们也一直在协调此事，因陈女士和开发商达不成一致，他们只能说，如果真的不满意修复的话，陈女士可以先退房，刚好下个月又有一批新房源开始申请，陈女士可以重新申购，而且今年推出的房源比往年多，选择余地较大。
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主营产品：混凝土柱子竖向裂缝原因和处理方案
更新时间：（长期有效）
裂缝的形成介绍：
1、裂缝的形成：
&&混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，大风的影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝,混凝土裂缝修补处理，是指采取化学的方法对混凝土裂缝进行修复的技术。&&&&
&&&混凝土裂缝一般有三种状态：静止裂缝，活动裂缝，正在发展的裂缝。
&&&混凝土裂缝修补常规工艺一般有三种方法分别为低压注胶修补，高压修补和开槽修补法，混凝土裂缝处理方法的选择一般要考虑的因素：判断裂缝是活动的还是静止的；修补的主要目的是什么？是减少过多的渗漏、是否需要加固处理；裂缝产生的主要原因是什么；裂缝未来的变化数值和方向，
&&一般大于2mm以上的裂缝选择开槽修补，活动裂缝和正在发展的裂缝必须进行观测，制定具体的方案。
3、常用修补方式,为低压裂缝修补，高压裂缝修补
4、专业裂缝修补技术:
&&适用于（桥梁裂缝修补、楼板裂缝修补加固、地平裂缝等）
采用低压和高压注入法修复树脂，树脂可渗入结构体上细微裂缝，充分达到修补和补强的效果，使结构恢复整体性。用于各种混凝土结构裂缝修补。&
5、施工流程图：
6、一般施工程序：
●&地平裂缝表面处理：松动部分剔除，并以空压机将表面粉尘除去。
●&安装灌注头基座：基座用封缝胶封闭底部，并以每隔20~30cm的间
距粘贴在裂缝上。
●&封塞灌注头基座及裂缝：用封缝胶把灌注头基座四周固定，并沿裂缝涂封缝胶以防止树脂灌注时渗漏。
●&安装灌注头进行灌注：
a.&将灌注用树脂按配比混合搅拌均匀。
b.&树脂装入灌注器内囊内。
c.&将灌注头安装在灌注头基座上。
●&检视灌注中：灌注头内树脂残余量，若无残余，应即刻补充树脂，直到相邻基座有胶液渗出。
●&敲除灌注头及基座：内部的树脂待硬化后，即可敲除基座。
●&表面复原处理：表面突出部分清除，磨平至原基面平齐，从而恢复原面
7、裂缝修补技术流程
&&&结构、构件的静止裂缝，且裂缝宽度在0.1～2mm之间，裂缝修补方法首选选用注射法，裂缝修补材料采用AB树脂类修补胶液。
&&&注射法施工工艺流程：裂缝处理（清理）&→&粘贴注胶底座→&封缝→&配置灌注胶&→&注射裂缝修补胶。
&&&对于混凝土构件上的裂缝，用钢丝刷等工具，清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物；然后用压缩空气将裂缝内的灰尘吹出。
&&&粘贴注胶底座：对于有通缝的厚度大于120mm的楼板、墙，需两面分别粘贴注胶底座。对于厚度小于120mm的楼板和墙，只需在一面粘贴底座。将底座底部周边均匀涂抹一层封缝胶，注意不要将底座的胶孔堵住，将底座出胶孔对准裂缝，粘贴安装，底座安装间距200～300mm。
&&&封缝：封缝胶是一种与自动压力灌浆器配套使用的裂缝表面封闭和粘底座胶，10min初凝，0.5h终凝即可进行灌浆。用小铲刀将封缝胶刮抹到裂缝上，厚度2mm左右，宽度20～30mm，抹胶时应防止产生小孔和气泡，要刮平整，保证封闭严密可靠。
&&&配胶:&按灌缝胶说明书提供的配比和所需用量提取A料和B料分别搅拌，以消除任何沉淀物，把A料和B料倒进混合容器，混合搅拌至颜色均匀，然后使用。一次配胶量不宜过多，以40～50min用完为宜。
&&&注射是施工关键工序之一，应确保注射胶液的质量：将配制好的裂缝修补胶装入注射器，竖向裂缝按从下向上顺序，水平裂缝按从一端向另一端顺序，灌胶时从第一个底座开始注入，待第二个注胶底座流出胶后为止，然后用丝堵将第一个底座进胶嘴堵死，再从第二个注胶底座注入，如此顺序进行。最后一个注胶底座为排气用，可不注胶。待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下灌浆嘴。
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产品名称：天津混凝土柱子竖向裂缝原因和处理方案
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产品价格：面议/千克
关 键 词：混凝土柱子竖向裂缝原因和处理方案
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产家区域：天津
型号规格：AB-1
产品包装：普通/精装
适用于（桥梁裂缝修补、楼板裂缝修补加固、地平裂缝等）采用低压和高压注入法修复树脂，树脂可渗入结构体上细微裂缝，充分达到修补和补强的效果，使结构恢复整体性。用于各种混凝土结构裂缝修补。
李经理(先生)&&销售/经理
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亭子常用材料
茅草&&&& &一般是就地取材，选取当地的茅草加以处理加工，覆与亭子的顶部，亭子多以木柱为主框架。茅草亭可以给人以乡野的感觉。现在多用于乡土气息较浓、自然保护区、特意营造景观的城市园林中。如：度假圣地，马尔代夫其亭子都是清一色的茅草亭，体现了当地浓浓的热带海滨风味：西溪湿地的茅草亭子，完全融入当地的景观之中。目前在风景区、度假区运用较多。木&&&& 木材是古代造建筑的主要材料。在亭子的建造中自古以来都是主角材料。现代以木材为主材料的亭子，因为室外的亭子对其防腐性能有较高的要求，因此目前普遍采用防腐木来取代传统的木材。以木材为主的亭子因为其独特的舒适感而广为人们所喜爱，在现代园林中的广泛应用，常建于居住区、公园绿地中。竹&&& 中国的竹类资源很丰富，南北都有广泛的分布，很早开始人们就开始拿竹子作为建筑材料来建造房屋等。到今天竹子材料以它独特的魅力还大受欢迎。竹子搭建的亭子一般都较为清凉舒适。目前广泛建造于水边或竹林间。石&&&& 石材是一种大家广为熟悉的建筑材料，在建筑形式上的采用也较为灵活多变，在亭子的建造中有单独使用而成亭的，也有与其他材料搭配建造的。因为石材其各种性能都较好， 因此在现代的造园中还大为提倡。造亭的石材多为银灰白石、红石、花岗石为基料制咸石板瓦、石梁、石栏板、石柱、石椅，配以石桌、石凳。石亭在园林中普遍应用于风景区中，也因为石亭较别的材料而言有更强的稳定性， 因此目前存在的石亭好多都是古代保留下来的。青瓦、琉璃瓦&&&&&& 中国传统建筑， 瓦是至关重要的部件。瓦在建造亭子过程中的最大功能是覆盖亭子的顶部，特别是明清时期的亭子多采用琉璃瓦作为亭子顶部的覆盖物。采用琉璃瓦等能充分体现古色古香的韵味。以青瓦、琉璃瓦为主材的亭子在园林中较多的见于古典园林中，包括古典皇家园林和私家园林都应用得很多。钢筋混凝土&&& 钢筋混凝土是现代建筑的标志，目前在亭子的建造中用的最多的也是这种钢筋混凝土结构的亭子，因其建造方便，结构稳固又耐腐，是现代材料运用最为广泛的材料之一。由混凝土浇注的亭子在现代园林中应用颇多，如在居住区、私家别墅、现代公园等。张拉膜&&&&& 张拉膜结构是一种新型的建筑。由于其具有潇洒飘逸，轻盈优美的特点，一直倍受广大用户得青睐。张拉膜结构同时也是现代计算机技术、现代建材技术和现代建筑设计理念的化身。人们已不单单为其优美造型而选取，它具备的自重轻、跨幅大、维修保养容易等特点也在现代建筑体现了优势。常用的膜材大多是国外进口的， 常用的有法拉力、米乐、杜肯、MS等。也可以有颜色 但有颜色的膜材性能较差，一般很少用。张拉膜建造的亭子因其造型独特，景观优美，在现代园林中较为常见，特别是在一些城市广场、大型休憩绿地中。木塑材料&&&&& 木塑复合材料是用木纤维或植物纤维填充、增强的改性热塑性材料， 它集木材和塑料的优点于一身，不仅有像天然木材那样的外观，而且克服了其不足，具有防腐、防潮、防虫蛀、尺寸稳定性高、不开裂、不翘曲等优点， 比纯塑料硬度高，又有类似木材的加工性，可进行切割、粘接，用钉子或螺栓固定连接可涂漆。在亭子的建造中目前往往作为木材的替代品， 也常见于居住区、公园绿地中。玻璃&&&& 目前市场上玻璃的种类很多，其中平板玻璃用得最多，此外还有安全玻璃，安全玻璃是指与普通玻璃相比，具有力学强度高、抗冲击能力强的玻璃，其主要品种有钢化玻璃、夹丝玻璃、夹层玻璃和钛化玻璃。现在较为流行的节能装饰玻璃，有吸热玻璃、热反射玻璃和中空玻璃等。但用于亭子建造中一般应用最广的还是平板玻璃和钢化玻璃等。广泛应用于居住区和公园绿地。PC板&&&&&& 聚碳酸酯(PC)是一种综合性能极佳的工程塑料，有“透明塑料之王” 的美称， 用聚碳酸酯制成的PC阳光板、PC耐力板(又称不碎玻璃、响钢、卡普隆)，是目前国际上普遍采用的一种新型高强度、透光、隔音、节能建筑装饰材料。其厚度不一， 还可以根据需要采用不同的颜色， 是一种很好的亭子顶部的覆盖材料。在园林花架、廊中广为应用。
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