?万科高层住宅『立面设计』标准化方法及思路！（确实先进）
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?万科高层住宅『立面设计』标准化方法及思路！（确实先进）
万科?立面标准化研究万科在设计标准化方面始终走在行业的最前列，今天就给大家分享万科高层住宅立面标准化的研发思路及方法......万科住宅研究方法与框架01一.万科塔楼形体设计研究①平面组合研究·从平面图可以看出该产品是由四个体块组成·三个户型模块的功能单元和核心筒模块都有错动，轴线不重合，无法两两整合成一个体块使得整个形体更简练，因此由四个体块进行形体组合设计原平面图的三翼有较多凹凸变化，将其简化为方整的形体以方便进行设计研究。②形体组合设计研究按三翼居住体块是否进行拆分以及如何拆分进行分类研究形体组合设计研究—独立体块式A三翼居住体块都是完整未做切分的从三个视点看，立面都相对完整，没有太多零碎线条较大两翼与另一翼相比体型过大，压迫感强形体组合设计研究—组合体块式从平面图上可以看出，左侧和下侧两翼的居住体块比右侧的大，因此考虑对较大两翼进行切分，以体块组合的方式平衡三翼的体量。对称式：均等地切分较大两翼；非对称式：不均等地切分较大两翼，以达到三翼体块相对均衡的目的。非对称式又分为镜像式和风车式。形体组合设计研究—对称式B1较大两翼横向切分为两个体块，并相互咬合较大两翼切分的体块仍然较大，与较小一翼不均衡形体组合设计研究—对称式B2较大两翼竖向切分为三个体块，较小一翼切分为两个不均匀的平行体块较大一翼体量得到明显削减，与较小一翼的体量基本一致形体变化丰富，体量均衡形体组合设计研究—对称式B3&较大两翼横向切分为三个体块两翼切分的两个体块过于均分，缺少重点，且与较小一翼的体量仍不相称形体组合设计研究—对称式形体组合设计研究—镜像式C1较大两翼由两个不均等体块组合而成；两翼呈镜像关系从视点1、3来看，立面的体块过多从视点2看，体量削减并不明显，未能达到平衡大小三翼的目的形体组合设计研究—镜像式C2较大两翼由两个不均等体块组合而成；两翼呈镜像关系从视点1，体量并未达到削减目的从视点2、3看，体块过多，立面不完整形体组合设计研究—风车式D1较大两翼由两个不均等体块组合而成从三个视点看，建筑形体丰富均匀形体组合设计研究—风车式D2较大两翼由两个不均等体块组合而成从三个视点看，建筑形体丰富均匀整个体型动态均衡，风车感更为明显形体组合设计研究—非对称式万科形体组合设计研究总结从体块完整性及均衡性选择B2进一步深化立面形体构成设计—第一阶段形体构成设计—第二阶段成果—对称式平面图成果—透视图成果—鸟瞰图成果—立面图02二.标准单元模块立面设计研究①外墙墙体结构体系剪力墙+构造墙②洞口设计—88横厅该户型为南北两进深，在南北立面上开落地大洞口以增强南北空气对流东立面仅在主卧上开有一小洞口，以与南面大窗形成空气对流洞口设计—88竖厅该户型是转角户型，功能房间沿南面和东面布置南向客厅和主卧开落地大洞口东立面两个卧室开落地洞口③外挂形体体系研究88横厅：落地飘窗+空调机位88竖厅：落地飘窗+空调机位88横厅：按照国家《住宅设计规范》最低窗地比1/7进行首轮门窗设计88横厅性能指标表88竖厅：按照国家《住宅设计规范》最低窗地比1/7进行首轮门窗设计性能评价-通风性能模拟88横厅通风性能很好，风速较高，换气时间也很短。性能评价-88横厅客厅、餐厅可以看出在开启扇处，起居室通风效果优秀，换气次数也很高卧室-性能评价主卧和儿童房形成了很明显的风通道次卧和儿童房与房门不同侧的开启扇，对通风贡献不大厨卫-性能评价厨房在南向，通风良好主卫与主卧间形成明显风通道公卫洗手间通风优秀，淋浴间通风较弱，左下角空气龄较高性能评价-88竖厅88竖厅通风性能表现优秀，主要功能房间风速较高，能形成明显空气对流，换气时间较短。性能-优化设计深圳的主导风向为夏季东南风，6、7、8月转为西南风，冬季东北风，左图是深圳全年风向的示意图。从右图对风速的模拟可以看出，88横厅和东南角的88竖厅正对主风向，通风效果也很好。但其它三户88竖厅由于自遮挡，通风效果明显下降，尤其是西北角户型。改善要点：在不对平面做出任何改动的情况下，对开启扇方向依照户型的不同朝向进行修正，是最为经济的性能优化手段。按6、7、8月的主导风向重新调整西南角户型功能房间窗户的开启方向迎向主导风，以达到更好的通风效果。改善要点总结：依照户型的不同朝向对开启扇方向进行修正，以达到加强空气对流的效果。性能优化设计—特殊气候应对方法改善要点：为应对夏季台风等特殊气候，开敞公共走廊加上窗户，平时可打开，加强各户通风；台风等特殊天气时关闭。03三.立面部品研究立面部品研究立面部品研究—门窗统一立面窗户的窗眉和窗框做法，方便后期施工和统一维修管理。立面部品研究—阳台阳台部分是住户使用较频繁的一个功能空间，立面细节精细处理。立面部品研究—空调机位剪力墙采用现浇空调板，PC外墙安装成品钢架空调位。优化成果：成果——88横厅成果—88竖厅04四.万科NCS色彩组合研究地域背景色彩研究—天空色天空色属自然色彩要素，且天空色为大面积恒定的色彩，为影响建筑立面色彩设计的重要色彩因素。&&&&&& 深圳的天空颜色的色相多为蓝色，色相相近；晴、多云、阴、雾等天气天空颜色明度很高，雨天明度相对较低；晴天天空色度较高，色彩鲜艳，其它天气色度都很低。总体来说，深圳天空颜色大部分时间色度或明度较高，属高调色。地域背景色彩研究—植被色植被色也属自然色彩要素，且随四季变化，为影响建筑立面色彩设计的重要色彩因素。&&&&&& 深圳的植被色彩丰富，植物花期覆盖全年，且各个高度层次都有花卉。叶片色相集中在绿色，颜色鲜艳，色相相近；花卉色相分布较广，黄、橘、红、紫各色都有；明度比较分散，总体来说叶片明度较低，花卉明度较高；叶片和花卉的色度普遍较高。总体来说，深圳植被颜色色度和明度都较高，颜色鲜艳，属高调色；叶片颜色相近，花卉色相分布广，大部分植被自身叶片和花朵为对比色。地域典型建筑色彩研究深圳市区的典型建筑中，地标类建筑采用的颜色都属于色度或者白度较高，在深圳的地域背景色下轮廓清晰，辨识度较高；居住类建筑的颜色的色度较低，大面积使用不会感觉过于跳跃突出，白度中等，整体感觉柔和明快，符合深圳沿海城市的定位。色彩组合设计04四.万科塔楼立面设计研究塔楼立面设计塔楼立面设计成果—透视图塔楼立面设计成果—局部放大图塔楼立面设计成果—局部放大图塔楼立面设计成果—基座方案塔楼立面设计成果—细节放大图塔楼立面设计成果—立面图?万科高层住宅立面标准化的研发思路及方法分享完毕......
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山东农业大学农学本科学历，高级农艺师。现任嘉祥县大豆和食品产业办公室副主任。1982年嘉祥县农业局工作， 04年至09年嘉祥农业开发区副主任，09年至今嘉祥县第一产业招商局副局长。获济宁市十大科技精英、市百名优秀科技特派员、县专业技术拔尖人才、县招商引资先进个人称号。共获市级以上农业科技成果15项，发表科技论文46篇。
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施工图深化制作流程及施工图深化样图
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施工图深化制作流程及施工图深化样图
官方公共微信导读：探讨如何做好施工图深化设计，对设计要求也越来越高，几张平面和立面就开始施工了，边施工边修改，有的根本就不按图施工，装修结束后和设计大相径庭，设计的力量也成熟起来了，设计的时间相比也越来越短了，这样就使得设计师在设计时根本没有时间去细细的思考，把大部分的时间花在了方案设计上，先确保设计中标，然后再考虑后面的施工图设计，还有就是以前对施工图设计整个市场都不够重视，其实在国外设计和施工是分开来的，设
探讨如何做好施工图深化设计
随着建筑装饰行业的快速发展，对设计要求也越来越高。大家知道以前在装修时凭一张效果图，几张平面和立面就开始施工了，边施工边修改，有的根本就不按图施工，随意发挥。装修结束后和设计大相径庭，处处收不了头。但已经成为现实无法修改。到后来，装饰行业慢慢趋于成熟，设计的力量也成熟起来了，但随之而来的是市场竞争越来越激烈，设计的时间相比也越来越短了，这样就使得设计师在设计时根本没有时间去细细的思考，把大部分的时间花在了方案设计上，先确保设计中标，然后再考虑后面的施工图设计。还有就是以前对施工图设计整个市场都不够重视，只要效果图画的好就行，却忽视了很多细节上的问题，现实效果还是达不到预想的效果。
最近几年随着境外公司在国内大城市投资和管理的项目越来越多，国外的一些先进的工程管理模式也随之而来，其实在国外设计和施工是分开来的，设计又分为方案设计和施工图设计，这两个部分的设计一般也会有不同的部门或公司配合完成，这样就会显得非常专业，而且图纸也非常细致到为，这样对施工也带来了很大的方便。尤其是一些高档的项目，甲方为了便于管理要求各施工单位在施工前要先进行施工图深化图纸，待深化图纸审批好以后才能施工，目的就是要求各施工单位在施工前先理一边思路，消化成熟后再施工，避免出错，而且可以统一做法确保效果。
施工图深化设计的含义：就是依原设计为依据，结合工程现场，对一些图纸和现场不相吻合的地方进行修改或重新设计，并且要求监督现场放线指导现场施工。
一、如何做好深化设计:
一般做好深化设计需按照以下步骤来进行：1、平面尺寸定位2、立面装饰定位 3、节点深化修改 4、现场施工技术交底和监督指导 5、竣工图编制
1、 平面尺寸定位：就是要求现场深化设计师按照图纸结合现场情况，如实的反映到图纸上，并且要明确所有平面上所需装饰部位的尺寸，这个尺寸一定要对现场的每一个部位进行实地测量，并且要把所有相同房型或部位的尺寸进行统计分类统一，每个尺寸都要经得起推敲和可实施性。并要把
这些尺寸在现场进行实地放线，必须明确不同部位的区域界面，有必要把家具布置的线同时反映在地上，方便后面的施工和发现问题。
2、 立面装饰定位：就是在平面尺寸定位的基础上把立面上的装饰如实的反映到
墙面上，必须明确在墙面上的不同材质的部位和大小，这样方便施工交底，不容易出错，而且发现尺寸或比例有问题时可以及时调整。
3、 节点深化修改：就是在做好平面尺寸定位和立面装饰定位的基础上，对一些
不同材质的收口或有造型的部位进行细化，尤其是一些内部结构部分，由于设计图上一般都不会这么详细，所以一定要出的比较细，才能方便工人施工，不会出错。有些还要预先留好收口位置，分析施工的先后顺序，确保施工工艺的合理化。
4、 现场施工技术交底和监督指导：就是在完成以上三个步骤后，对现场的施工
管理员以及施工班组进行技术交底，确保深化图纸能够实施下去，统一施工做法，便于管理，在施工过程中深化设计师要肩负起质量监督和施工规范。如果现场有疑问应该及时解决。协助项目部管理好项目。
5、 竣工图编制：其实完成以上的四个步骤，竣工图自然就出来了，只不过是按
照竣工图的规范整理一下而已，为后面的工程决算提供真实合理的数据。避免象以前的漏报少报等现象。
如果能够严格按照以上的步骤一定能够做好深化设计，大家知道现在高档的项目已经开始装配化施工了，主要表现为大理石的生产安装、地毯的生产安装、门窗的生产安装、橱具的生产安装等。在装饰内容中只剩下木制品和石膏板墙面及乳胶漆饰面在现场施工。质量和价格的竞争越来越激烈，也就是说在同样的前提下，谁的优势越突出谁就能在这个市场立于不败之地。再加上随着市场建设趋于成熟，在现场制作处处受到周围环境的影响，使的装饰公司在装修过程中尽量多的在加工厂制作，这就产生了我们今天说的木饰面装配式施工。
二、木饰面装配式施工的定义：
所谓木饰面装配式施工：就是在装饰过程中，把木饰面部位结合现场实际情况通过深化和整理归纳，制作成加工图，由家具厂根据加工图进行生产制作，然后在现场安装。
1、木饰面装配式施工的优点：
木饰面装配式施工的优点主要体现为：1、保证质量：由于木饰面是在家具厂制作，也就是所木饰面是按照家具的质量要求进行制作的，肯定比原来在现场制作的质量要好。2、缩短工期：由于木饰面是在工厂制作，所以现场在施工的同时，可以预先把要加工的木饰面下单到加工厂进行制作，等现场的隔墙和吊顶施工完毕立即进行木饰面安装，这样可以大大缩短原来的施工工期。3、容易控制成本：木饰面在厂里加工可以进行配料，控制原材料的成本，不象在现场施工由于工作面大，现场管理不能面面俱到，容易造成材料浪费。
2、木饰面装配式施工的发展前景：
在国内木饰面装配式施工主要从二十世纪九十年代开始的，在上海最早的是上海波特曼大酒店，主要有香港达艺装饰公司施工的，随后到2000年以后逐渐有：上海四季酒店、上海红塔大酒店、上海威斯汀大酒店、上海明天广场万豪大酒店、浦东香格里拉大酒店等。通过这段过程越来越多的工程要求木饰面在工厂制作，主要是考虑到在现场油漆容易造成大楼内的空气污染，质量不稳定等。还有就是随着城市的发展，新建筑越来越少，装修主要是在老的建筑进行翻新，而且在施工过程中还要照常营业，所以对现场施工的时间和噪音控制的很严，不允许大规模的在现场施工，只能在加工厂加工好以后集中时间在现场安装，缩短现场施工的时间。从而达到他们所谓的不断的给人以新面貌新感受，增加客户们的吸引力。
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