购物什么买药去哪个网站买放心质量放心

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-21 22:45 标签： 共想家园购物放心吗
　　“走过最长的路就是你的套路”，要论套路谁最深，房开企业逃不掉。特别是从未有过购房经验的“小白”，被坑是分分钟的事。
　　怎样才能买的放心、住的舒心？3.15来临之际，质量第三方特别梳理房地产市场普遍存在的“陷阱”及案例，并为如何避免被“坑”支招。
“十大”陷阱
“五大”宝典
多多跑腿核实
做好证据收集
核对购房合同
询问关键要素
碰壁冷静处理
直击·购房前期那些“陷阱”
2016年年底，上海的邵女士购买了杭州大江东东裕华庭的一套房，这套房子被销售人员声称是“地铁房”。记者在查阅地图后发现，东裕华庭楼盘距离将来规划建成的8号线江东站的距离至少5公里。 []（来源：经视新闻）
2016年8月，潘先生看中了杭州江干区丁桥某楼盘，但再次来看房时，销售称必须购买车位才能买房。后经过记者核实，工作人员透露是房价上涨，来不及修改备案价，为利益最大化，将车位一起兜售。（来源：青年时报）
嘉和银领时代
2016年12月，来自苏州的王女士反映，8月，她与男友看中了嘉和银领时代一套房子，销售称，可以用王女士男友上海公积金做组合贷款，并可享受“存2万抵9万”的优惠，所以交了5万元意向金。10月份，王女士与男友领证后，原有的公积金贷款无法办理，销售建议贷款方式改为了纯商贷，但多出了5、6万元。最终，两人协商结果退房，但是销售迟迟不退意向金。[]（来源：质量第三方）
众安嘉润公馆
2017年2月，杭州赵女士付了2万元定金预定了众安嘉润公馆的房子。赵女士表示：虽然销售称房子是商住两用40年产权，但未告知她产权只剩下30年。杭州众安嘉润公馆销售人员：我们和你说了是07年拿的地 。(你们一直说，但是没有说这个，房子产权只剩下30年了。) 这个你要自己想一想。 (你们说过房子还剩下30年产权了吗？)[]（来源：范大姐帮忙）
CBC时代大观
2016年10月份，刘先生在杭州余杭的CBC时代大观楼盘选中了3套房子，面积都是38平方，其中两套的价格为52万，刘先生分别付了29万首付，还有一套价格51万，刘先生付了一万块钱的定金。但是2个月后，贷款办不下来，银行回复原因是开发商的证件不齐全。销售表示，三证合一后，大证还在办理，暂时不能网签，也无法办理贷款。[]（来源：1818黄金眼）
直击·购房后期那些“陷阱”
①光明尚海湾
2016年年底，杭州萧山区光明尚海湾业主维权称，当初实体样板区的单元门是豪华的入户大堂，交付后变成了简陋的入户厅……[]（来源：质量第三方）
②美好桂花溪园
2016年6月，美好桂花溪园业主反映交付后的小区绿化与宣传时不符，而且南北区不一样，南区原本的草坪变为了沥青，绿化减配。[]（来源：余杭晨报）
①金地格林格林
2016年6月，金地格林格林小区业主反映，购房时销售人员承诺拿着购房合同就能报名杭州市丁蕙第二小学，结果部分业主带着孩子去学习预报名时被告知，但是按照“住、户一致”优先原则，孩子暂时不符合入学条件……[]（来源：质量第三方）
②交通晓时代
2016年7月，交通晓时代业主反映楼盘前期宣传承诺为采荷学区，实际被划入彭雅学区。[]（来源：19楼）
一位不愿具名的业主向质量第三方透露，她购买的泰美国际loft户型与样板房差距很大。loft样板间朝北户型的楼梯下为镂空设计，结果业主看到实际楼梯下为实体。她说，当时销售告诉她，样板间只要拿不走的都与实际交付一样。另一名业主则反映厨房设备与样板间差别也很大。首先，水池过大，占用了厨房台面的三分之二;其次，样板间内嵌的抽油烟机和电磁炉都变成了外置式。[]（来源：质量第三方）
①富力·西溪悦居
交付一年多还没收房 这些富力业主遭遇了什么？[]（来源：质量第三方）
②众安理想湾
③佳源名人公馆
④大家·悦墅
⑤钱塘梧桐蓝山
①上亿SOHO
2016年9月，上亿SOHO由于商业运营遇困难未按时交付，有业主不得已搭起帐篷住进了还没有完工的房子。[]（来源:质量第三方）
②盛和居紫荆园
到了2015年10月约定的交房日期时，因开发商资金链断裂，水电不通，内装修留尾巴，无法入住。[]（来源：质量第三方）
③丁桥悦尚天地
出招·宝典在手 买房、住房无忧
多多跑腿核实
　　买到一套好房子，必定要付出时间和精力，其中跑腿必不可少。楼盘生活配套和交通条件、楼盘绿化，乃至学区，自己跑跑，问问有关部门就一清二楚了。销售的话只可半信半疑，不可全当真。
置业顾问画外音：“信不信由你，反正我信了”
做好证据收集
约定书面条件
　　为了避免事后开发商反悔，购房者要做好证据收集，对于一些关键信息，要做好录音，必要时还要书面约定内容，否则，最后七嘴八舌，谁也不知道真相是什么了。
置业顾问画外音：“说好的信任呢？”
核对购房合同
不可草草的签了字
不利条款谨慎签字
　　购房合同是购房者最容易忽略的头等大事，有的购房者合同都没看全就草草签了字（心真大），事后出现问题就傻眼了：“原来合同是这么规定的啊！”合同是购房者维护权益的“制胜法宝”，千万仔细阅读，碰到对自己不利的条款谨慎签字。
置业顾问画外音：这都被你发现了！
询问关键要素
有预售证吗？
是一房一价吗？
样板房跟实体交付一致吗？
哪些是交付标准？
　　一进展示间，购房者要发扬“十万个为什么”和“打破砂锅问到底”的精神，对房子各种可能出现的问题诸如“预售证、配套、学区、交付标准、户型、物业、绿化、产权等等”一一询问，千万别觉得自己会麻烦对方，说白了，这是出钱买服务，不问白不问呐。这里不得不推荐一下透明售房网官方APP——透明家，上面可以查看“一房一价”、“预售证”等关键信息，省去了很多麻烦。
置业顾问画外音：“我服！”
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查看“一房一价”、“预售证”等关键信息
碰壁冷静处理
向相关部门投诉和反映
房管局、住建局、市场监督局等
用法律维护自身合法权益
求助电话：2
“质量帮帮团”为你排忧解难
置业顾问画外音：“我投降！”
权威平台、专家助力、媒体监督、市场共赢。杭州中房信息科技有限公司整合资源，搭建全新第三方评价与质量监督平台，倡导科学检测，将大众最关注的建筑质量、房屋品质，基于独立视角完整呈现，全面助推可持续发展的居住环境。打造杨工解读·质量千问、第一现场、新盘调查、口碑“红黑”榜、交付评价、投诉曝光、验房平台等特色栏目和产品。我们的目标是成为房屋质量第三方评价体系中公开、透明、权威的声音和力量。
整理：汪静 编辑：吕杰　设计：陈巧若 严琼洁　统筹：杨建辉 刘园　监制：王琦明 沈曦霞

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