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更新于& 20:48
我们去年3月买了套二手房 因为地段关系 又靠近运河 所以无所谓是八几年的房子 主要是刚需 准备装修下结婚用
6月份交房就开始了漫长的装修之路 跟边上的邻居都相处挺愉快的 老房子装修问题比较多的 比如说打个空调洞水漏楼下去了 不小心把隔壁砸个洞 。。。 这些问题我们都是负责维修的 而且一有空我就从1-6楼都用扫把扫一遍再用拖把再拖一遍
大家也表示理解 为此特别欣慰遇到这么好的邻居 只有我们楼上这家 连面都没见过 中间很郁闷的被人举报了一次 说我们家违法装修 后来跑了次监察大队 都解决了 一直也都很顺利
事情发生在20号晚上快10点钟 我在客厅 突然客厅的射灯上&哗啦啦&的水流下来了 就像水笼头被打开了一样 赶紧拿脸盆接水 没一会儿整个房子都跳砸了 乌漆嘛黑 我赶紧跑楼上去敲门 灯是亮着的 敲了好久才有人应答楼上男： &谁啊？&我：&麻烦开下门 你们家水都漏我们楼下了 &楼上女：&你们家漏水关我们屁事&当时听了真的是崩溃 怎么有这种不讲道理的 明明就是从她们家漏下来的水 还说跟她们没关系后来我老公听见了 立马跑上来敲她们家的门 叫她们开门 那女的嘴里还一直说着关她们屁事 后来我老公火了 用脚踹了她们家的门 她在里面摔着她们家的门（她们家没装修过 里面一层 外面一层的那种老式门）就是不开门 还说是因为我们自己装修引起的漏水 跟她们没有关系
我老公其实平常脾气挺好的 邻居都说他脾气好 他一直踹她们家的门要她们开门 而且我又是个孕妇 拉都拉不住 后来动静太大了 隔壁的阿姨出来才把他拉住
后来实在是没办法了 打了110 没多久警察叔叔就赶到了 问了事情经过 上去敲她们家的门也是不开 楼上楼下跑了3、4次 就是不开门 后来警察叔叔也没办法 说他上去叫她们把水弄弄干 在把电推上去 明天去找物业 让物业来协调 想想大半夜的 大家都不容易 明天又得上班 还是算了吧
我老公说因为吊顶用的是石膏板 这么大的水 现在又是梅雨季节 石膏板都浸透了 会发霉 到时候白色发霉很难看的 前前后后装修差不多花了近20万 想想天花板发霉 哎 也真的是。。。
第二天我去了物业 跟他们说明情款 他们说会去找房东 还留了电话
结果晚上8点多我老公回家 发现门口贴了张A4纸 他拍了照片给我看 如下图（撕下来被他撕碎了，完整的回去补发）原来去年是被她举报的 从来没见过面 没说过话 太阴了让我想不明白的是 我们去年才买的房子 20年前的装修跟我们有什么关系 说我们&野蛮装修&
装修敲敲打打 肯定是有噪音的
问题是我们装修又没在他们家天花板砸 灯要掉下来也是我们楼下的灯掉下来啊 怎么会轮到他们家 再说这么大的事情为什么当时不说
灰尘是毋庸置疑的 她们在家 我又不知道她们家进灰尘了 她不说我怎么知道
我们防盗门上 一楼电子门上都贴着联系方式 和抱歉信（当时就考虑到老房子装修 邻里关系比较重要，所以打印了一份抱歉信）最让人郁闷的是 你们家有问题 又不联系我们 现在说我们怎么怎么不好 真的是比窦娥还冤 除了她们家 其他房东都见过 （ 除了几个出租的 ）而且对我们装修都表示理解
我本来是想着回她一张A4纸的 把她上面的问题给她解答一下 毕竟我们去年装修确实对她们有影响 结果我今天早上才看到这张纸贴的到处都是 真的是再好的脾气都受不了了 我气乎乎的撕了一张 然后又气乎乎的跑到物业去了 物业说她们会去跟房东沟通
也不知道物业有没有用
现在想想真的是气 因为有宝宝了 我都是尽量控制住自己 对与这种人 我是真的无语 所以想请大家帮帮忙 出出主意 在此先谢谢大家
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发表于 19:25
原来是这样，看来你们都是好人。那就好话好说。
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发表于 20:20
消消气，别冲动，还是找物业出面协调解决的好
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帮助他人，快乐自己
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发表于 02:42
这种不讲道理的 应该让他赔损失 让他出钱他就知道肉疼了
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发表于 09:32
看来非得出动震楼神器了！！！开玩笑的，尽量做下来谈你在楼下，他在楼下，闹起来你们肯定要吃亏的，何况你现在怀孕状态。遇到这种无耻的也没辄
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发表于 15:18
买房前四周邻居拜访聊两句就知道好不好，不好弄的邻居宁可不买
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乘风破浪会有时
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楼上漏水怎么查找原因？有没有权威的部门帮忙查找？
我去年买的新商品房，二楼，一直没有装修，等我今年想装修时发现餐厅以及书房墙顶有渗水现象。楼上今年上半年已经装修，餐厅与书房紧邻卫生间，书房外有生活阳台放置洗衣机接有水管，餐厅是主卫生间与进水的通道。我认为是楼上的装修时水管接头没做好导致漏水...
我有更好的答案
防水5年质保，管道2年。先找开发商，让他们来看看的，如果说是外墙漏水，责任就是开发商的。如果不行就找当地质检站什么的，都能做检测！如果没有为给你处理就按下面办：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 看了这些你应该知道怎么做了，和谐社会，你应该跟他把上面这些讲讲，不然就是法院见了！另外防水有5年质保，管道2年。楼上可以去找开发商，你就找楼上就好了！物业只是协商，跟它没有关系。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
防水公司技术经理
你这个情况 按我的经验99%的可能性是楼上漏水造成的 应该不太可能是外墙漏水造成的 需要先拍几个图片说明一下具体的问题 这样才可能找到具体的解决办法专业咨询 一直在线
我想是楼上卫生间漏的水。卫生间地面提高了水从墙里渗出到房间等。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。楼上装修漏水到家里了怎么办？这样处理，不吵架！不花钱！
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楼上装修漏水到家里了怎么办？这样处理，不吵架！不花钱！
楼上装修漏水，这种情况可是年年有，就是不知道你有没有中枪呢？今天小编就来和大家说说，楼上装修漏水，我们应该怎么办呢？一、找开发商理论？既然已经装修了，那么开发商是肯定没有责任的，因为接房后，一般情况下物业都会要求业主自己灌水试验，检查是否漏水，如果漏水的话直接由开发商做到不漏为止，接房后已经装修后表示验收合格，如果再漏水就由业主自行承担全部的责任。二、找物业？既然发现了漏水，那就赶紧和楼上的协调，要求其找到漏水点，解决好防水问题，同时对损失做出赔偿。如果楼上邻居不配合，大家就可以喊物业来帮忙协调，如果物业也起不了作用，楼上还是没整改，那友谊的小船可就真沉了，大家也只有上法院了，最近几年这样的新闻也很多，唉，奇葩邻居数不胜数。三、法庭见？如果确定了要法庭见，那你就得收集漏水证据、查清漏水造成的损失。大家可以先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后可凭报告要求邻居给予修补、补偿。如果对方依旧不配合，就可以将争议提交到法院了。根据《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若奇葩邻居连法院都不放在眼里，咳咳，这也是有过先例的，那大家可以自请施工队从楼下维修，发生的费用再向法院提出赔偿要求。如果楼上的不赔偿，向法院申请强制执行。其实一般来讲如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上的责任，楼上的邻居是有责任去维修，直到不再漏水到楼下的。希望这篇文章可以帮到需要的朋友们哦。本文纯属原创，转载请注明出处！
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喜欢该文的人也喜欢我现在住的地方有墙壁渗水的问题。刚买了新房，害怕有同样的事情发生。请大家帮帮忙，如何防止墙壁渗水啊？
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我现在住的地方有墙壁渗水的问题。刚买了新房，害怕有同样的事情发生。请大家帮帮忙，如何防止墙壁渗水啊？
提问者：微微一笑_悠然独步|
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我来帮他解答
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回答数：7839
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你好，很高兴回答你的问题。
渗水的原因有很多，大体归纳为室内和室外。
一、室内的问题主要有：1、上下水管没接好或是镀锌管锈蚀老化；2、内墙面防水未做或未做好。
解决方法：1、查漏补缺，重接水管或是直接更换；2、补刷防水或是重做防水。
二、室外的问题主要有：1、外墙开裂；2、内外连接洞未封闭。
解决方法：涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业会联系工程部进行维修。
以上都是补救措施，算是亡羊补牢，但最好还是要防患于未然：拿到新房后，不要着急开工装修，首先一定要趁雨天仔细检查顶角、墙壁以及窗台，其次在装修的时候不要去节省防水防潮的钱，还有，除了关注自己家的试水还要注意楼上邻居家的试水情况。
最后，祝你如期顺利拿到自己的新房，开心乔迁入住。
优宅尚品，让贵宅成为不可复制的经典！
其他2条回答
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这要具体看是什么原因的渗水，如果是普通的渗水的话就自己买堵漏王，如果是严重的话就要找专业师傅或者防水公司做专业的防水了，可能得拆了重新刷重新做防水
回答数：23
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墙壁渗水应该算是家装的一个大问题，很多人会忽视家装防渗水材料。针对这种渗水的情况，我做家装的朋友就一直推荐我，买比较好的防渗水辅材，比如可以用汉高百得的防水胶浆在墙壁上做一层防水层。所以，近期一直在研究这个胶，欢迎用过的人提点意见伐，共享下咩。　　5月买了二手房，当时发现主卧的衣柜上面有湿水的感觉，以为重新装了就没问题了，我们也采用了从下往上注浆的办法，但是因为楼板缝隙比较大，没有解决漏水问题，找了物业公司通知楼上解决漏水，谁知楼上拒不配合，先说家里有人怀孕不能动工，5、6个月后再说；我们虽然生气，但是考虑广东的有些人迷信，就等了楼上生完孩子做完月子；他们实在不好意思了，就勉强动了动，也不肯大动卫生间，总之拖拉又过去一个月没有解决问题，现在就又不管了……我们的主卧到现在都没住进去，2015年马上过去了，怎么办哪？有哪位大侠可以出谋划策？求助啊！
楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
　　自己顶顶自己的贴。楼下漏水基本上都是楼上的责任，楼上无耻不修，就没有任何办法，这样的事由于城市高楼林立，万一某楼下摊上这事，只能看楼上业主是否有公德心了。无耻自私之徒拒不修也没有办法，物业公司在此只能说我们让他配合，不配合也没办法，法院从受理排期到判决也得半年一年，楼上据不执行也没办法，据不执行的案例多了去了，有什么行之有效的方法解决啊……　　
　　还是这种漏水事件激化矛盾的不够多，不像汽车追尾事故既有交警认定，又有保险公司理赔，解决起来方便多了。　　
　　打开你家卫生间，在屋顶排污管道处钻孔，注射发泡剂，把管道楼板处堵了，这样粪水会倒灌到楼上，这样就轮到楼上来求你了。。。。
　　指望调解那是很难的，除非你掏钱大修。如果你掏钱他们都不愿意，晚上把他家男主人堵路上打几顿就老实了　　
　　这也许才是天涯应该关心的事。我的意见，横一点，你家的水淌到我家了，该怎么办？回答好，一起做没事。jjyy，就看你的手段了。是我，我不爽，他会好？
　　单位两同事，楼上漏水，不修。楼下在上水管上安了个阀门，楼上直接每水吃了，此事遂解决。
　　先用堵漏王粉刷、再用防水材料刷一遍　　
　　谢谢各位建议，实在崩溃在心里已默念了好多种的两败俱伤的方法，不过真心不敢实施……怕本来我的理变成没理了　　
　　已才用过高压注浆填楼板缝隙，涂防水涂料，但是然并卵。　　
　　要是楼上的孩子有什么意外，楼主要吃哑巴亏。
　　什么楼上孩子有意外，楼主要吃什么哑巴亏？你是引导我还是故意提示我？　　
　　小冒菜9906，给你回复，虽然非常愤怒，心里已画了无数圈圈诅咒他（她）们，但是小孩子的心思从未动过！做人再生气还是要讲原则的，刑事责任违法乱纪的事情绝不做。“人在做天在看，多行不义必自毙”这些话送给这家人。估计就因为楼上品行不端，对人刻薄，装修师傅在做洗手间的时候把地板做的向卧室倾斜，一般来讲水往低处去流，水就从洗手间（主卧卫生间）地板下流进与卧室衔接的地板下卧室都不做防水的），正好楼板有缝隙，这样主卧就漏水了；其实砸掉洗手间地板重新做防水，最多一个月很快就解决问题，但问题是楼上推三阻四，理由一个接一个，一直拖到现在，7个月过去了，从生完孩子（这是第三个孩子了）做完月子，才勉强同意准备维修，但是提出要找到问题点，已经找了一个月了，怎么找？我们带了师傅去帮他解决问题（因为期间他们又说问题出在哪里？不好找，让我们找师傅）师傅说不容易找，最好重新做防水，那就需要把卫生间地板砸了，他又不同意，还狂吼我带去的工人……虽然我也愤怒会吵了他，但是问题依然没解决，如果是你，你会怎么办？　　
　　我以前租的商铺也有同样问题，就在东莞长安乌沙裕兴路，这一排商铺都存在这种问题，主要就是排污管老旧渗漏，加上楼上的二手房东把房间改成很多间小格子房出租，增加厕所及使用不当造成的漏水！一开始二楼的二手房东刁蛮得很。我出钱请师傅上去帮他修厕所，他还说担误了他出租，要补偿租金给他，后来我说要把下面堵住。他才不敢做声的！本地房东更离谱，她一口咬定是我的冷气机漏水，我说我的冷气机挂在一楼，难道水往高处流到二楼去了？　　
　　商铺的二手房东和房东都这么无耻带傻缺，你带师傅去修，他们省事省心还不配合；所以有时真不明白有些人到底怎么想的，他们推三阻四，把所有人（包括他自己）搞得精神疲惫，最后大家扯皮到最后一般矛盾升级，再去修，真是损人不利已呀。　　
　　明明现成的官司手段不用，怪得了谁？
　　我这边现在还在继续和楼上交涉，（纠正上面时间不是7个月，而是耽误了我们8个月了）。不断调整心态，逼着楼上修，楼上已经找不到任何借口不修了，现在就找了一个师傅，今天这儿敲敲明天那儿找找，先是说找不到原因让我找师傅，我这边师傅说让砸掉洗手间地砖，又不肯全砸，对我的师傅态度恶劣，我压制不住这大半年来的愤怒，狂吼了他（她）们，他们也不和你争吵，也不按照你的意见来，我去！软操的功夫一流，可能平时做生意就是这样的品行不端。把别人拖死～　　但是我们要求找不到问题就得不停的找，既然你不愿全砸，那就天天找，他们的生意在茂名，来回跑，生意放到那儿也是他们的损失，真是伤人三千自损八百。　　
　　不过，真心希望类似漏水事件有个强制推进机制，不能全靠楼上业主品行好坏，物业公司在这种事情上的表态也是我们只能通知他们，他们坚持不修也没办法；法律诉讼的开庭排期长，胜诉后的执行难，都是大家对打官司的望而却步；有时楼下逼急了对楼上采取一些非常手段，才勉强得到解决；难道不可以向交通强制保险一样，有个第三方机构认定，认定完毕必须强制执行。现在城市的高楼质量不敢恭维，楼板缝隙的事多了去了，装修时防水做不好或丁点失误都会导致漏水问题发生，大家多关注一下这种事情，帮忙维权或者顶帖，才有可能被权威人士或专家关注，才可能推进解决这种问题的办法出台。　　
　　我跟你一样，楼上渗水到我家主卧里边，找了物业，物业也没起作用，最开始跟物业反应时，物业居然说是我自己的事，让我自己去说，后来，又电话物业，让她们去帮忙协商，结果，不知怎么楼上自己跑下来，我一开门，直接气焰嚣张的冲到我家主卧，还命令我开灯，整个人还愣住，没反应过来，不知道什么情况，我还傻傻过去开灯，直接一通说我们主卧里边怎么怎么有问题，跟她们家没关系，说完就摔门离去。后来，争吵中，楼上大妈动手打人，(物业保修部人，一直就站旁边没管)还故意把我项链扯断，坠子捡走不承认，当时，有看到她捡东西，但没看清，当时没想到，她把我项链扯断了，也已经被楼上大妈气的，物业也是那种怕惹事的，站旁边不管。而且，现在，楼上态度就是，我就不做防水。
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