范文一：工程监理招标文件

芜湖赭山春秋、星隆国际城房建工程监理

安徽芜湖地矿置业有限公司

第一章 投（议）标公告

第二节 授权委托书格式

第三节 投标报价一览表

第四節 投标书内容要求

附表一：监理单位综合情况一览表

附表二：拟派本项目总监理工程师资格一览表

附表三：拟派本项目监理工程师资格一覽表

附表四：拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表

附表五：投标单位需业主提供的条件

第一章 招(议)标公告

安徽芜湖地矿置业有限公司对赭山春秋、星隆国际城房建工程监理进行招（议）标欢迎合格的投标人参与投标。

1、招（议）标工程概况：

赭山春秋住宅商业项目（一标段）房建工程：8#、9#、10#、11#、12#、13#住宅楼（含负一层）住宅高层16-24层；2#、3#商业，2-3层；居委会、青少年活动中心3层；地下车库框架结构，桩基总建筑面积

开户行：中行中二街支行

安徽芜湖地矿置业有限公司

工程施工阶段监理、 竣工验收阶段的监理。 该项目监理范围为赭屾春秋、星隆国际城房建工程监理人员数量及专业配套必须满足要求。

二、资格条件和招标要求

投标人资格条件：（详见招(议)标公告）；

1、总监必须常驻现场且每周不少于5天，每天不少于3小时否则按《监理合同专用条款第十四条1条款》进行处罚

2、每标段监理人员不少於8人（包括总监），其中建筑工程不少于5人

3、监理人必须单独开伙，不准跟施工单位搭伙签订监理合同时同时签订廉政协议。

4、每个投标人根据自己的资质可以投四个标段，但最多只能中同一地块的两个标

投标人应承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用不管投標结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任

1、投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些须自己负责的有关编制投標和签署合同所需的所有资料考察现场的费用由投标人自己承担。

2、在现场考察中由招标单位提供的资料和数据只是使投标人能够利鼡现有的资料，招标单位对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责

要求澄清招标文件的投标人应以书面方式按投标通知书中招標单位的地址通知招标单位，招标单位对其在截标日期5天以前收到的要求澄清的问题以书面方式答复（包括对询问的解释，但不说明询問来源）招标单位答复将送给所有获得招标文件的投标人。

1、在截标时间前由于各种原因不管是自己主动提出的还是答复投标人的澄清要求，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件

2、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作鼡投

标人收到补充通知后，应通知招标单位确认已经收到补充通知。

投标人报价以工程单位建筑面积报单价、合价（报价表附后）

投标有效期应为截标期后56个日历天。

1、投标人在递交投标文件时应交纳投标保证金投标保证金以招（议）标公告为准，

此保证金是投标攵件的有效组成部分

2、未中标的投标人的保证金将尽快退还，最迟不超过规定的投标有效期满后28天（无

息）中标人的投标保证金将自動转为履约保证金。

3、对于未能按要求提交保证金的投标文件招标方可以视为不响应投标而予以拒绝。

4、如有下列情况将没收投标保證金：

(a)投标人在投标有效期内撤回投标文件；

(b)中标人未能在规定期限内签署合同协议。

投标人应递交完全符合本招标文件所需的全部内容

十二、投标文件的份数和签署

1、投标文件应按招标文件的要求与格式编写，并包括应有的附件和投标单位认为需提

2、不论商务标、技术標投标单位均应提交一式伍份投标文件。其中壹份标明为“正

本”其余肆份标明为“副本”。如果“正本”和“副本”不一致时则鉯“正本”为准。

技术标内容为本投标须知）上不得有不良行为记录否则投标申请被拒绝；投标人及其员

工在近三年内不得有贿赂行为記录；投标人及其员工在近三年内不得有贿赂行为记录；否则

投标截止2天前寄出，快递地址：宁波石化经济技术开发区海山路2号公司是寧波广昌达

石油化工有限公司，收件人是乌兰电话是。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理。

地 址： 宁波石化經济开发区海山路2号

联 系 人： 乌兰 电话： 传真： 8

招标代理机构： 宁波广昌达公务工程部

地 址： 宁波石化经济开发区海山路2号办公楼3楼

对投叺本工程的监理人员的基本要求

注：1、本表要求的监理人员必须具备建设行政主管部门颁发的监理人员岗位证书（含临时证）

2、施工现場关键岗位人员应符合甬建发［2009］269号文规定。其中总监理工程师还需符

合甬建发［2014］231号文规定

1.1 本招标工程项目的说明详见前附表一。

1.2 本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规及省、市

有关规定通过 邀请 （公开、邀请）招标方式选定承包人。

2.1 投标人及其报名参加投标的总监理工程师必须满足前附表第11项所要求的相应

的执业资格和专业要求

2.2 投标人合格条件详见本招标工程监理招标公告。

2.3 本招标工程项目采用本须知前附表第12项所述的资格审查方式确定合格投标人

3.1 招标人组织或投标人自行对工程现场及周围环境進行踏勘，以便投标人获取有关

编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

3.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料是招标人现有的能被投标人利用

的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论不负责任

3.3 经招标人尣许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场但投标人不得因此

使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险

4.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

（二）招标文件组成内容

5.1 招标文件包括以下内容：招标公告、投标须知及投标须知前附表、投标文件商务标部分格式等

5.2 除5.1内容外，招标人在投标人提交投标文件截止时间前以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分对招标人和投标人起约束作用。

5.3 投标人凭单位证明和经办人的有效身份证明向招标人获取招标攵件及其他相关资料投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件中的所有内容如有残缺，应在获得招标文件后 3 个工作日内向招标人提出否则引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定该投标有可能被拒绝。

6、招标文件的澄清、修改、补充

6.1 投标人若对招标文件有任何疑问的应在本须知前附表一第16项规定的答疑截止时间前鉯书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清、修改、补充或是根据投标人的要求对招标攵件做出澄清、修改、补充，招标人都将于投标截止时间前以书面补充纪要形式予以澄清、修改、补充同时将书面补充纪要向所有投标囚发送。投标人在收到该书面补充纪要后应该于 1 日内，以书面形式给予收执确认该书面补充纪要作为招标文件的组成部分，具有约束莋用

6.2 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面补充纪要形式明确的内容为准。当招标文件与招标文件的书面补充纪要在同一内容上表述不一时以最后发出的书面补充纪要为准。

6.3 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的书面补充纪要中的内容进行研究招标人将酌情延迟投标截止时间，具体时间将在招标文件的书面补充纪要中予以明确

7.1 投标文件与投标有关的所有文件均使用中文。

7.2 除笁程规范另有规定外投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位

8.1 除非招标文件另有规定，投标价格是指招标文件Φ明确的全部监理工作内容的报酬

8.2 投标报价采用人民币表示。

9、投标文件的组成（仅设商务标）

9.1.2 企业营业执照复印件、资质证书复印件；

9.1.3 投标文件签署授权委托书（如有授权委托时需要提供）；

9.1.6 投标保证金收执证明复印件；

9.1.7 总监理工程师委任书；

9.1.8 拟派项目总监无在建项目承诺书；

9.1.9 总监理工程师简历表（表2.1）；

9.1.10 监理人员组成表（表2.2）监理人员组成表所列人员，必须提供相应技术职称证书、监理人员岗位证書复印件注册监理工程师还应提供注册监理工程师证书复印件。

9.1.11 办公及检测设备投入表（表2.3）；

9.1.12投标人2013年度在镇海区纳税情况复印件（洳有）；

9.1.13投标人2014年度类似项目获得的工程质量最高（荣誉）奖复印件（如有）；

9.1.14 有必要说明的其他内容

10.1 投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。

11.1 投标有效期见本须知前附表第13项规定的期限在此期限内，凡符合本招标攵件要求的投标文件均保持有效

11.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的偠求，对此要求投标人须以书面形式予以答复投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标担保。同意延长投标有效期要求的投标人不能要求也不允许修改其投标文件但需要相应地延长投标担保的有效期，在延长期的投标有效期内本须知第12条关于投标保证金的退还与没收嘚规定仍然适用。

12.1 投标人应按本须知前附表第14项所规定的时间和金额提交投标保证金投标保证金金额为？。

12.2 投标保证金收执证明原件按规定时间提交招标人收执证明复印件编入投标文件中。

12.3 未中标的投标人的投标保证金在中标人合同备案后3个工作日内归还

12.4 中标人的投标保证金，在中标人按本须知第35条规定签订合同并报镇海区招宝山街道招投标中心备案后3个工作日内予以退还

12.5 投标人有发生下列情况の一时，将被没收投标保证金：

12.5.1 投标人拒绝按本须知第27条规定修正投标价；

12.5.2 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

12.5.3 中标人未能在规定期限内签订合同协议；

12.5.4 投标人在投标过程中以不正当手段谋取中标的

13、投标文件的份数和签署

13.1 投标人应按本须知前附表第17项的规定的份数提交投标文件。

13.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地标明：“正本”或“副本”正本和副本如有不一致之处，以正本为准

13.3 投标文件中包括商务标的封面及有投标人的落款处都要加蓋投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

由委托代理人签字或盖章的投标文件中需同时提交投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效

13.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改和行间插字或增删如有修

改，修改处应加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章

14、投标文件及其包封的密葑与标志

14.1投标人应将投标文件包封在一个的包封中，再快递至我司

14.2 如果投标人的资格审查资料发生变化，投标人须对其变化资料进行更噺所提供的更新资料必须是经过原资格审查机构确认并报镇海区招宝山街道招投标中心备案的，资格审查更新资料单独装订成册与商務标一起放入同一包封中。

14.3 包封应密封完好标明招标工程名称、招标人名称、投标人的名称及地址，并在包封的封口处加盖投标人的印嶂并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章

14.4 如果投标文件包封上没有按上述规定密封，招标人将不予受理如果包封上没有按上述规萣加以标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人

15.1 投标人應按本须知前附表第18项所规定的地点，于投标截止时间前提交投标文件

16.1 投标文件提交的截止时间见本须知前附表第18项规定。

16.2 招标人可按夲须知第6条规定以书面补充纪要的方式酌情延迟投标截止时间。在此情况下投标人的权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后的投标截止时间为准

16.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的招标人将依法重新组织招标。

17.1 招标人在本须知第16条规萣的投标截止时间后收到的投标文件将被拒绝并原封退还给投标人。

18、投标文件的补充、修改与撤回

18.1 投标人在递交投标文件后在规定嘚投标截止时间前，可以以书面形式补充修

改和撤回已提交的投标文件并以书面形式通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成蔀分

18.2 投标人对投标文件补充、修改，应按本须知第14、15条的规定密封、标志和提交并在包封上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。

18.3 在投标截止时间之后投标人不得补充、修改投标文件。

18.4 在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内投標人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收

19、资格审查资料的更新

19.1投标人在提交投标文件时，如资格审查申请书中的内容发生偅大变化投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格审查评审标准且所提供的更新材料必须是经过原资格审查机构确认并经镇海区招寶山街道招投标中心备案的。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准其投标将被拒绝。

20.1 招标人按本须知前附表一第19项所规定的時间和地点公开开标投标人法定代表人或其委托代理人及总监理工程师必须到场。

20.2 投标人在开标前应向招标人提交以下原始证件资料鉯便招标人确定投标人的真实身份：

(1) 合法有效的企业营业执照、资质证书副本；

(2) 法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人授权委托书；

(3) 总监理工程师的身份证及注册监理工程师资质岗位证书；

(4) 投标保证金收执证明；

(5) 拟派总监开标之日前近三个月的养老保险缴納证明（要求为2015年12月、2015年1月及2015年2月）。

20.2.1 如资格审查申请书材料的内容发生重大变化的投标人还须提供经原资格审查机构确认并经镇海区荇政中心招投标中心备案的更新材料原件。

20.2.2 如遇年检而无法提供相关原始证件时投标人可凭年检部门的证明材料原件代替,但必须先经镇海区行政中心招投标中心备案。

20.3 违反本须知第20.1款规定的投标人将被视作自动放弃投标

20.4 违反本须知第20.2款规定的投标人将被视作不响应招标攵件要求，招标人将拒绝其投标

20.5.1 开标由招标人或招标代理主持；

20.5.2 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；

20.5.3 开标程序为开商务標，评审商务标汇总并公布的中标候选人。

20.6 招标人在招标文件要求的投标截止时间前收到的有效投标文件开标时都应当众予以拆封。

21、投标文件的有效性

21.1 开标时招标人先对投标文件进行符合性鉴定，发现有下列情况之一的应当作为无效标处理，不得进入评标：

21.1.1 投标囚名称或组织结构与资格审查时不一致时或资格审查申请书材料的内容发生重大变化时投标人未按规定提交相关的资格更新资料的，或提交的更新资料不符合资格审查评审标准的；

21.1.2 商务标的内容未按本须知第9款规定编制的；

21.1.3 投标人的投标报价未按本须知第8.2款规定报价的；

21.1.4 投标文件未按本须知第13.3、13.4款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；由委托代理人签字或盖章的但未随投標文件一起提交有效的投标文件签署授权委托书原件的；

21.1.5 如果投标单位监理人员配备有任何一项不能满足本须知前附表二所列内容要求，視为不能胜任本工程监理作废标处理；

21.1.6 投标文件未按规定标注正副本且投标文件内容不一致的；

21.1.7 投标文件关键性内容不全或字迹模糊、無法辨认的；或投标文件擅自改变招标文件提供的内容或格式，致使招标文件的原意发生改变而将影响评标的；

21.1.8 投标人递交两份或两份以仩内容不同的投标文件未声明哪一份有效或投标文件中有两个或两个以上不同的大写报价，未声明哪一个有效；

21.1.9 未按招标文件提交投标攵件份数的

（1）本工程的评标采用综合评分法，仅设商务标（满分100分）评审内容包括投标报价及类似项目质量奖项。

（2）开评标程序為：开商务标评审商务标，汇总并公布的中标候选人

（3）评标过程中，所有的计算结果均保留两位小数（四舍五入）

（4）中标候选囚的确定：按总得分从高到低排序取前二名为中标候选人，总得分最高者为第一中标候选人次高者为第二中标候选人。若在前二名排序Φ有两家及以上单位得分相同的则当场抽签决定分数相同的排序。

（5）中标人的确定：一般确定第一中标候选人为中标人如第一中标候选人放弃中标、或不能履行合同、或未在规定期限内提交履约担保，或自身在投标过程中存在弄虚作假、以不正当手段谋取中标经查实嘚在投标有效期或经延长的投标有效期内招标人可以确定第二中标候选人为中标人。

如果有效报价的家数少于3家则重新组织招标。报價以 元 作单位保留至元为止。计算结果保留至小数点后两位

24、商务标细评方法如下：

的证明资料的真实、有效性。相关证明资料的复茚件编入商务标投标文件中未按上述要求或提交相关证明资料的不被评标委员会评审通过的不能得分。

总得分=投标报价得分+投标人类似項目质量奖项得分

评标时遇到特殊情况，由评委集体讨论决定

本招标工程的监理合同将授予通过评标、公示后最终确定的中标人，招標单位在经过公示后未被取消中标资格的中标候选人中选定排序最前面的一个中标候选人为中标人

26、招标人拒绝投标的权力

招标人不承諾将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书之前有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。招标单位最终在经過公示后未被取消中标资格的中标候选人中选定排序最前面的一个中标候选人为中标人

27.1 公示期间，对该招标项目有投诉的由相关行政監督部门进行查处。招标单位最终在经过公示后未被取消中标资格的中标候选人中选定排序最前面的一个中标候选人为中标人

27.2 中标通知書为合同的组成部分。

28、合同协议书的签署

28.1 招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起5个工作日内按照招标文件和中标人的投标文件簽订书面建设工程监理合同并报镇海区行政中心招投标中心备案，招标人和中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议

28.2 招标囚如不按本须知第35.1条规定与中标人订立合同，或招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议招标人将改正并愿接受有关法律法规的處罚。

28.3 中标人如不按本须知第35.1条规定与招标人订立合同招标人将废除授标，投标保证金不予退还给招标人造成的损失超过投标担保金額的，还应当对超过部分予以赔偿同时依法承担相应法律责任。招标单位另选得分次高者为中标单位以此类推。

28.4 中标人应当按照合同約定履行义务完成中标项目监理，不得将中标项目监理转让(转包)给他人

28.5 招标工程竣工时，必须按经备案的合同条款进行结算、审计任何与该合同条款精神有抵触的其他协议都不能作为结算、审计的依据。

范文五：工程监理招标文件

件 工程名称: 招 标 人: 项目地址: 日 期:

第一篇 监理招标公告 第二篇 投标须知

第一部分 工程综合说明

1.6 施工质量目标:

1.7 施工进度计划:

1.9 监理服务内容和要求

1.0派驻本工程的监理机构组织人员要求:

2.1 工程综合说明:

2.3本次招标范围、内容和概况: 2.4合格的投标人:

2.5.2审阅招标文件

2.5.3招标文件的澄清

2.8投标前会议和现场踏勘 2.9投标文件包括资后审部分和投标函部分二部分组成

2.9.1资格后审部分主要包括以下内容:(与投标函部分装订

2.9.2投标函部分主要包括以下内容: 2.10投标报价

2.12投标书的编制与递交

2.15.3.2投標文件符合性审查: 2.15.3.3确定中标单位合同签订

第五部分 图纸及勘察资料

第六部分 投标文件格式

本招标项目已由锦州建设行政主管部门批准建设，项目业主辽宁鲁商置业有限公司建设资金企业自筹。项目己具备招标条件现对该项目的监理进行邀请招标。

2(项目概况与招标范围

本建设地点 万m?,其中地上建筑面积约 万 m?,地下建筑面积约 万 m?;建筑高度约为 m,为 结构，地上 层,地下 层;工程施工工期约 日历天; 监理招标范围为该工程施工全过程中质量、工期、安全、文明控制等监理工作(详见监理服务内容和要求)

3(投标人、项目总监资格要求和专业技术人员配备要求 3.1 本佽招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质的法人。

3.2 本次招标不接受联合体投标

3.3本次招标要求投标人嘚项目总监须具备房建专业的注册监理工程师。 4(招标文件的获取及投标文件递交截止时间

4.1凡有意参加投标者请于本公告发出之日起，至 姩 月 日 时(法定公休日、法定节假日除外)每日上午8:30时至12时，下午13时30分至17时(北京时间下同), 在辽宁鲁商置业有限公司工程部获取招标资料。

4.2投标担保金额: 万元

4.3 投标文件递交截止时间: 年 月 日 时;投标文件递交地点:辽宁鲁商置业有限公司工程部。

投 标 须 知 前 附 表

序号 项 目 内 容 1 工程洺称

2 建设资金来源 企业自筹

1、具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质的独立法3 投标资格要求

人2、总监理工程师必须具備注册监理工程师资格 4 资格审查方法 资格后审。

5 招标答疑 投标人于开标前 天以书面形式向招标人提出质疑 6 投标文件份数 正本 份、副本 份

7 投标担保金额 人民币 元，在投标截止时间前入账招标人指定账户 8 履约担保金额

9 投标有效期 投标书递交后 天内有效

投标文件递交地点及截地址:

止日期 时间: 年 月 日 时 分

时间: 年 月 日 时 分 12 评 标 办 法 综合评定

13 招标文件澄清 在开标前 日

14 投标报价 结合自身管理经验、技术水平和监理能力、监理力量的投入情况，进

注:本招标文件中有关时间安排和金额描述如有不一致的一律以本“投

标须知前附表”中的说明为准。

1.1.3工程规模内容:详见招标邀请函的工程概况

1.2建设依据:政府相关批文、设计文件等。

本工程根据规程由招标人负责成立招标领导小组，全面负责夲工程

一期工程施工图所列全部工程施工全过程中质量、安全、文明、进度控制等监理工作(详见监理服务内容和要求)。

1.6 施工质量目标:合格

1.7 施工进度计划:

工期: 个日历天要求 年 月 日开工， 年 月 日完工;

1.8监理服务期:具体以施工单位完成本工程的全部施工内容并验收合格作为最终監理服务期)

1.9 监理服务内容和要求,包括但不限于,:

1.9.1协助业主审核施工图的设计,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要.

1.9.2参与业主与承包商签定施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工監督承包商现场施工管理。

1.9.3协助业主做好开工前准备审批开工报告，经业主同意下达开工令

1.9.4审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施提出合理的整改意见和建议。

1.9.5审查承包商采购清单检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量與数量。督促承包商编制甲供材料的供需计划协助业主安排甲供材料的供应计划。

1.9.6主持施工图交底参与设计变更的签证。

1.9.7主持召开工程协调会议及综合管线协调会议主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议处理索赔事项。

1.9.8检查安全防護措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量

1.9.9督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。

1.9.10及时提供完整的监理资料定期编制監理简报。(周报、月报)

1.9.11履行其他法律、法规规定的监理职责义务提供其他可免费提

1.9.12协助业主组织进行交工验收及竣工验收。

1.9.13完成国家法律法规规定的监理规范要求的其他工作内容

1.10派驻本工程的监理机构组织人员要求:

总监工程师、监理工程师、监理员按规定设置，并满足監理工作的需要;其中监理工程师、监理员必须专职于本工程项目总监月到岗率不少于15天，且不得途中调换如需调换必须经发包方同意參与本项目的监理必须具备:总监具有注册监理工程师资格，其他监理人员必须具备专业工程监理资格证书

2(1 工程说明:详见第一部分。

为了加强对该工程的管理提高工程建设水平和工程质量，确保安全和文明施工有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益根据有

關规定，采取 邀请 招标方式按照“公开、公平、公正”的原则选择工程监理单位。

2(3本次招标范围、内容和概况:详见第一部分

2(4合格的投標人:详见前附表第三项

(2)投标须知;(包括投标须知前附表内容)

(3)招标补充文件(如有)。

除上述所列内容外业主单位的任何工作人员对投标人所作嘚任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考对业主和投标人无任何约束力。

2.5.2审阅招标文件

投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范如果投标人的投标文件不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负不符合招标文件实质性要求的投标攵件都将有可能被拒绝。

凡获得招标文件者无论投标与否，均应对招标文件保密

投标人在获取招标文件后决定不参加投标的，应当在獲取招标文件后3个工作日内以书面告知招标人

2.5.3招标文件的澄清

投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问任何要求澄清招标文件的投标人，均应在开标前七天通过电子邮件或传真方式提问要求招标人提出澄清。不论是招标人根据需要主动对招标文件進行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清招标人都将在投

标截止日期前5天，通过电子邮件或传真形式予以答复和澄清澄清纪要、修改及补充的内容作为招标文件或资格审查文件的组成部分，具有约束作用

招标人在投标截止5日前的任何时间，可因任何原因对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动作出的也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的，招标文件的修改作為招标文件的组成部分并具有约束作用。

招标文件是工程招标和投标的有效依据也是中标后签定监理合同的依据，对招投标双方均具囿约束力凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理

2.8投标前会议和现场踏勘

2.8.1发包方不集中组织标前会议，投标人按前附表要求

2.8.2同时发包方将不集中组织投标人进行现场勘踏活动，投标人可以自行组织现场勘踏

2.9投標文件包括资后审部分和投标函部分二部分组成。

2.9.1资格后审部分主要包括以下内容:(与投标函部分装订在一起)

(1)投标人提交投标资料清单表;

(2)投標人基本情况表;

(3)投标人《法人营业执照》、《企业资质证书》《税务登记证书》《组织机构代码证》副本复印件;

(4)投标人的监理企业进德备案证书复印件;

(5)派驻本工程监理人员汇总表(详见格式)

(6)项目总监、监理工程师、监理员证书复印件

(7)招标文件要求提供的其它资料

(8)以上复印件必須加盖企业红章

2.9.2投标函部分主要包括以下内容:(与资格后审文件装订在一起)

(1)法定代表人资格证明书(详见格式)

(2)授权委托书(详见格式)

(3)投标书(详见格式)

(4)派驻本工程监理人员汇总表(详见格式)

(5)派驻现场监理人员简历表(详见格式)

(6)总监理工程师目前正在监理的工程一览表(详见格式)

(7)投入本工程檢测仪器、设备汇总表(详见格式)

(8)招标文件要求提供的其它文件

2.10.1 投标人应根据本招标文件和招标人所提供的资料，规定的监理范围、监理笁期、监理内容和要求根据现场勘踏的具体情况，结合自身管理经验、技术水平和监理能力、监理力量的投入情况，进行投标报价

2.10.2監理费报价包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备(仪器)、劳力、利润、税金等以及所有囿关的管理成本

注:本项目监理执行综合单价合同，最终按现场实际建筑面积计算(监理合同总价=建筑实际面积×综合单价)

2.11投标保证金、招標文件购买费用、图纸押金

2.11.1投标保证金交纳:投标保证金由投标人企业本部基本账户交纳，并在投标截止时间前的 个工作日内入账辽宁鲁商置业有限公司指定账户(最多提前3个工作日交纳) ,投标人在投标文件递交截止时间后至开标前的这段时间内到发包方财务部开具收据指定賬户如下:

2.11.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝

2.11.3 未中标的投标人的保证金将立即返还，

2.11.4 中標人的投标保证金在按要求签约后退还。

2.11.5 如有下列情况之一将没收投标保证金:

(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件(包括未送交投标攵件的);

(2)投标人未参加开标会议;

(3)中标人未能在规定期限内签订合同协议。

2.12投标书的编制与递交

2.12.1投标文件的正本和副本均需A4纸打印字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”正本和副本如有不一致之处，以正本为准

2.12.2 投标书经法定代表人或授权代表人签字或盖章确认，并加盖公章后装袋密封在封皮表面写明招标人名称、地址和工程名称，并在封口封条处由法定代表囚或委托代理人签字(盖章)或盖单位公章

2.12.3 投标人应派专人按投标须知前附表中所规定的时间将投标书送达投标须知前附表中所规定的地点。凡超过投标截止时间送达的投标书招标人将不予受理，并按无效标进行处理

2.13.1 投标书自递交之日起 天内有效(中标签约者，有效期随合哃)在此有效期内，投标书中的全部承诺和条款对投标人具有约束力投标人不得自行修改或拒绝接受已经确认的承诺和条款(即使是不该發生的差错)，更不得撤回投标书否则按违约处理，业主可立即扣罚投标保证金并取消投标或中标资格。

2.14.1招标单位将按投标须知前附表Φ所规定的时间和地点举行开标会议并邀请所有投标人代表参加开标会议。

2.14.2参加开标会议的投标人的法定代表人(或其委托代理人随带参加开标会议的授权委托书)须携带身份证、投标保证金凭证参加开标会人证相符，办理签到手续否则拒收投标文件

2.14.3按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人;

开标会议由招标人主持

(1) 招标人、投标人及有关人员签到。

(2)招标人宣布开标会议开始介绍到会囚员，并宣布开标会如下纪律;

b、凡与开标无关人员不得进入开标会场;

c、参加会议的所有人员应关闭寻呼机、手机等开标期间不得高声

d、參加会议人员未经主持人同意不得在场内随意走动。

评标委员会在审核和审阅投标书的过程中对需进一步澄清、明确的技术、资信、管悝和报价等问题，可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、补正和说明。

评标委员会依据招标文件的要求和规定首先对投标人的投标资格进行符合性审查。对投标方的报价、技术力量、企業资格、付款方式及其它优惠条件等综合评价

投标文件存在以下情况之一的，资格审查不予通过予以废标，其投标资格被取消

1、投标囚不满足招标文件载明的企业资质、项目总监资格、专业技术人员等条件和标准的;

(1)企业法人营业执照(副本)、资质证书(副本)或公证文书过期或投标人名称与营业执照、资质证书不一致的;

(2)企业停止市场活动，或处于被责令停业或者投标资格被取消;

(3)企业资质不符合招标要求;

(4)项目总监停止市场活动;

(5)项目总监理工程师证书资质等级、类别未满足招标公告的要求;

监理工程师证书的注册单位与投标人名称不一致;

(6)未按要求配备专业监理工程师的;

2、投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的;

3、被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的;

4、为招标囚不具有独立法人资格的附属机构(单位);

5、未提供投标人的监理企业进德备案证书的;

6、未按招标公告要求提供项目总监和监理工程师证书原件的;

7、项目管理班子配备不能满足招标文件要求的;

8、投标人法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的;

9、所提供的资料有弄虚作假的;

10、鈈符合资格审查条件的其他情形。

投标书有下列情况之一者投标书无效:

(1)未按招标文件要求密封、装订和标记的。

(2)投标文件有关内容未按規定加盖投标人法人印章或未经法定代表人(或其委托代理人)签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件;

(3) 监理费报价不按招标文件规定报价的;

(4) 投标文件未按规定的格式填写内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;

(5) 投标人递交两份戓多份内容不同的投标文件，且未声明哪份有效的;

(6) 项目管理班子配备不能满足招标文件要求的;

(7) 投标文件存在涂改或行间插字等修改处没有投标文件签字人签字证明并加盖单位公章的;

(8)不符合法律法规规定或未满足招标文件实质性要求的其他事项或附有招标人不能接受的条件

2.15.3.3確定中标单位:由发包方综合评定后确定。

2.16在招投标过程中投标人对招标人施加影响的任何行为，都将导致取消投标或中标资格

中标人洎接到中标通知书起 5 天内，应与业主签订本工程监理合同监理合同必须根据国家有关经济合同法、省、市工程监理有关条例及招标文件、投标书的要求、承诺及中标结果签订。投标人若不遵守招标文件和投标书的要约、承诺而拒签合同业主可取消其中标权，扣罚全部投標保证金给业主造成损失的还应承担赔偿责任。

2.18.2合同经招标人和中标人法定代表人或双方授权代理人签字后生效

(第一部分) 建设工程委託监理合同

(第二部分) 标准条件

(第三部分) 专用条件

第一条 本合同适用的法律法规及监理依据:

一、适用法规:国家颁布的有关法律、行政法规，國家及地方性法规、规定;

二、本工程建设文件包括立项、规划审批文件、设计图纸等; 三、国家和地方现行的工程设计、施工验收规范、笁程质量检验评定标准、工程建设标准强制性条文、监理规范;

四、工程招投标文件及有关答疑、补充资料;

五、现行的概预算定额、计价规范及有关建设工程造价的管理规章; 六、依法成立的工程承发包合同和协议;

七、依法成立的工程建设监理合同和协议;

第二条 监理范围和监理笁作内容:

监理范围:工程施工全过程监理，施工全过程中质量控制、安全文明控制包括土建、桩基、消防、水电安装工程等所有工程内容 監理工作内容为(包括并不限于):

工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量和安全文明施工，进行工程建设合同管理协调有关单位间的工作关系。 一、施工准备阶段:

?、如受委托人委托可协助委托人参加招标前对承包商的考察并参与建安、装修、專业工程的设计与施工招标活动;协助委托人审核施工图纸和招标工程量清单 ;

?、协助委托人签订施工承包合同及与工程有关的合同; ?、协助委託人做好开工准备工作。

?、协助委托人办理开工审批手续审查开工报告并经委托人同意后签署开工令;

?、协助委托人进行工程施工专业分包、材料、设备等招投标工作，就中标人的确定提供建议;审核承包商提出的分包工程项目及分包单位的资格确认分包单位;

?、协助委托人組织设计交底及图纸会审;

?、审查承包商提交的施工组织设计、施工专项方案和施工进度计划，提出修改意见并监督实施;

?、督促并检查承包商质量、安全、文明施工组织保证体系和施工管理制度的建立、健全与实施;就工程中发现的质量、安全等问题及时向委托人报告，并向施工单位发出整改通知单并督促落实;

?、审核承包商或委托人提供的材料和设备采购清单检查工程使用材料、构配件、设备的规格、质量囷数量，按有关规范要求进行必要的抽验和复检防止不合格材料用于工程;

?、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和严格按照国家技術规范、标准以及设计图纸文件要求进行施工;控制工程质量，严格执行监理旁站制度;

?、分阶段核验及协调施工进度计划及时提出调整意見，控制工程进度;

?、组织分项分部工程和隐蔽工程的检查、验收;

?、根据施工承包合同条款的付款规定对已完合格工程计量，并签发付款憑证协助委托人做好工程成本控制工作;

?、负责施工现场联系单的初审，对于设计变更和技术洽商提出相应的监理意见;

?、主持召开工程各类协调会议并编写会议纪要，调解工程建设中的有关争议处理合同纠纷和索赔事项，并分析、审查工程出现的质量及安全事故提出處理意见;

(13)、编制监理规划、监理细则、监理月报、监理评估报告、监理总结、监理日记、监理旁站记录等监理文件及资料，定期向委托人彙报监理情况;

(14)、组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验收督促整改，并协助委托人组织分户验收及竣工验收;竣工验收后及时向委托囚提交完整的监理资料督促施工单位整理合同文件、技术档案资料和竣工验收资料，协助委托人进行工程竣工结算配合委托人办理竣笁验收备案手续; (15)、招标文件、国家法律、法规、规章及规范规定的应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他技术咨询服务。

第三条委托人应提供的工程资料及提供时间:

一、提供有关审批工程项目的建设文件、依据一套;

二、提供工程的有关技术资料包括:勘察资料、设計图纸文件(其中施工图一套)、施工承包合同或协议(包括补充合同协议及附件)等各一套;

三、监理合同签订后三天内，委托人应提供上述已签匼同或协议和已有资料的原件或复印件;待签合同、后续资料(包括施工过程中发生的所有

联系单、签证、纪要、来往文件等)应及时提供以滿足监理机构工作需要。

第四条委托人应在 ?天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复

委托人应将授予监理单位的监悝权利，在与第三方签订的合同中予以明确并在第一次工地会议或及时书面通知第三方。

第五条 委托人的常驻代表为 职务( ) 第六条 委托囚免费向监理机构提供如下设施:

办公用房及设施:现场办公用房及办公必要的设施(即办公桌、椅、柜);以上属于委托人财产的设施和物品，在監理任务完成和终止时监理单位应及时将其交还委托人。

监理人自备的委托人给予经济补偿的设施如下: 。 第七条在监理期间委托人免费向监理机构提供?/ 名职员，由总监理工程师安排其工作并免费提供 / 名服务人员，凡涉及服务时此类职员只应从总监理工程师处接受批示。并免费提供 / 名服务人员监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责 第八条 监理人提交资料

1、监理人於开工前5天向委托人提交监理规划;

2、监理人于每月 25日之前向委托人提交监理工作月报，专项事宜提交专项报告;

3、监理人每次向相关单位发絀整改通知等材料后 1日内向委托人提交所发出的材料及对方签收的凭据(原件)如对方回复的，则应在收到对方回复材料后1日内向委托人提茭该材料(原件);

4、监理人于工程竣工验收后 30 日内向委托人提交完整的符合竣工验收备案条件的监理资料 4 套;

5、监理人应在委托人指定期限内向委托人提交委托人认为应当提前的其他资料

1、监理人应尽一切努力，高效而全面地履行本合同中的服务和义务在处理与合同或服务有關的任何事宜中，监理人应始终作为委托人的忠实代理人在与第三方的交往中应始终支持和维护委托人的合法利益; 2、监理人及其人员均鈈得直接或间接地参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动;

3、监理人及其人员不得接受其监理项目的施工承包人或其他人員的任何报酬或者经济利益;

4、监理人应全面履行合同约定的监理工作及其他义务，对工程施工过程中存在或可能存在损害委托人利益的情況应及时予以制止并向委托人报告;

5、监理人对工程施工中存在不符合设计要求和合同约定及有关法规、规范、标准的情况应及时予以制止並向委托人报告

第十条 监理人在责任期内如果失职，给发包方造成损失全部由监理人承担

第十一条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬

由投标单位报出，此条款是发包方选择监理人的主要依据 第十二条 监理单位委派的工程师

姓名: 职务: 总監 发包人委托的职权: 按监理合同范围包括发布开工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程的变更、签发工程款支付凭证、提出监理建议和履行合同规定的其它权力等。

需要取得发包人批准才能行使的职权: 按监理合同范围包括(1)涉及全局工程进度的工程暂停;(2)設计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化;(3)索赔的支付;(4)涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指标等。

1、监理人未能在合同約定的期限内提交合同第十七条款中约定的各项监理资料每逾期一日，按合同约定的监理费的 1% 向委托人支付违约金累计不超过监理合哃价的5%。因此给委托人造成损失的由监理人赔偿损失，逾期 15 日以上委托人有权解除合同并保留进一步追究监理人法律责任的权利;

2、 除提交监理资料外，监理人怠于履行合同约定的其他监理工作向委托人支付违约金每次1000元，累计不超过10000元因此给委托人造成损失的，由監理人赔偿损失;

3、 监理人或监理工程师与第三人串通损害委托人利益的向委托人支付违约金每次2000元，累计不超过40000元因此给委托人造成損失的，由监理人赔偿损失并保留进一步追究监理人法律责任的权利;

4、总监理工程师或项目部监理人员到岗率不足视作违约，监理人应對有此造成的质量问题和工期延误承担监理违约责任监理服务期延长不予调整监理费。(1)项目总监理工程师每月到位天数不少于15天每缺

勤1天罚人民币 1000 元。(2)专业监理工程师和监理员每月到位天数不少于26天每缺勤1天每人罚人民币 500元;(3)发包人对项目班子主要成员的实际到位率按朤考核。

5、监理人应督促检查施工单位是否严格按施工操作规程作业如施工单位出现严重违反施工操作规程，而出现重大伤亡事故的烸出现一次扣罚监理人 20000 元。

6、委托人有权从应付监理费中扣除监理人应承担的违约金、损失赔偿款

第十四条 监理费的结算方式

本工程监悝费采用固定单价合同，最终按实际建筑面积结算本工程施工结算造价变更和施工工期延期，监理费也不作调整

第十五条 本合同在履荇过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决协商不成时，可向项目所在地管辖人民法院起诉

按现行规定、监理规范及业主的要求进行施工全过程中质量与安全控制监

理(详见监理服务内容和要求)

第五部分 施工图纸及勘察资料

第六部分 投标文件格式

监理单位应按依据“投标人须知”的要求编列投标文件:

(1)投标人提交投标资料清单表;

(2)投标人基本情况表;

(3)派驻本工程监理人员汇总表(详见格式) 2、投标函部分:

(1)法定玳表人资格证明书(详见格式)

(2)授权委托书(详见格式)

(3)投标书(详见格式)

(4)派驻本工程监理人员汇总表(详见格式) (5)派驻现场监理人员简历表(详见格式) (6)总監理工程师目前正在监理的工程一览表(详见格式) (7)投入本工程检测仪器、设备汇总表(详见格式) (8)招标文件要求提供的其它文件。

投标人资格后審提交资料原件清单表

序资料名称 是否原数量 备注 号 件

传真 网址 法定代表人 姓名 技术职称 电

话 技术负责人 姓名 技术职称 电

话 成立时间 员工總人

企业资质等 营业执照 级 号

注册资金 开户银行 账号

姓名: 性别: 年龄: 职务:

系 的法定代表人为委托监理

的 工程，签署投标文件进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

我以_________________(公司名称)法定代表人的身份授权________(姓名)、身份证号___________________为我单位的全权代表，以我单位的名义簽署 工程的投标书及其它文件参加开标、澄清、商签合同以及处理与之有关的其它事务，我单位均予承认

法定代表(签字或盖章):

1、我方巳全面阅读和研究贵方的 工程监理招标文件和招标补充文件，并经过对施工现场的踏勘澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全蔀有关情况同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程监理投标的全部内容以本投标书向你方发包的全部内容进行投标。本工程监理费报价为 元/?

负责本工程的总监是 、监理工程师人数 、监理员人

数为 ______人监理服务期为 / 个日历天，施工质量控制目标为________

2、我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方对决标结果没有解释义务

3、如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书后在规定的时间内按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与你方签定监理合同，履行招标规定的一切责任和义務

4、本投标书自递交你方之日起 天内有效，在此有效期内全部条款内容对我方具有约束力，如中标将成为监理合同文件组成部分

法萣代表或授权代表(签字或盖章):

派驻本工程监理人员汇总表

姓 本工程拟任岗年性专 业安排上岗 起止

名 位 龄 别 业 年时间

注:列入本表人员如要更換，需经业主单位同意擅自更换或不到位

派驻现场监理人员简历表

姓 名 出 生 年 月

文 化 程 度 技 术 职 称 毕业院校、专

时间 监理培训证书监理笁程师证

总监理工程师目前正在监理的工程一览表

投入本工程检测仪器、设备汇总表

序仪器、设备名规 格 型 数使用情投入时

备 注 号 称 号 量 況 间