高尔夫球场与住宅区的高压线住宅安全距离离是多少

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项目名称:广东省某房地产开发

項目所在地地处广东省南部珠江三角洲的北缘,濒临南中国海珠江入海口,毗邻港澳海上丝绸之路的起点;中国五大国家中心城市之┅,是华南地区经济、金融、贸易、文化、科技和交通枢纽、教育中心;中国南方最大、历史最悠久的对外通商口岸世界著名的港口城市之一,发展房地产市场具有巨大优势与潜力

项目共分为a, b, d, e, f五个宗地地块,整体分布为东西走向前身为高尔夫球场,现为荒地地面平坦、素质条件优越,植被繁茂;b地块与d地块之间有高压走廊其中约有100米绿色防护地,中心为高压线;整个地块无水渠、沟壑等需平整地段因此,从整体而言本项目开发地块现状优质,将利于降低开发成本

项目总投资124962万元,其中项目建设投资97033.5万元,建设投资中设备投资为10775.0万元土地费用13800.0万元,其余为土建投资

假设不考虑售价预期增长,按照住宅全程平均售价15200元/平米(带成本为1000元/平米装修)计算实现銷售总收入约61.67亿元。其中住宅销售收入=37. 91万平米*万元;地下车库销售收入=2692个*15万元/个=40387万元

项目位于核心地带,自然生态条件也非常优越这鈳以吸引大量客户群体,为本项目开发销售顺利进行提供了保障能较好地把握市场外部环境特点,抓住项目本身所具有的优势力图将項目建成荔湾区地标式超大型中高端住宅区。


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