30522 条评论分享收藏感谢收起赞同 1.5K114 条评论分享收藏感谢收起本回答长期反复更新。&br&&br&大致分3部分：&br&&blockquote&1、缺少好回答&br&2、已有好回答或讨论&br&3、业内讨论问题&/blockquote&&br&所收集问题都是有价值的问题，请各位在下面各取所需吧。&br&顺序按照我收集的时间倒序，靠前的是最新收集到的。&br&&br&&ul&&li&&b&缺少好回答 &/b&-
期待好回答尽早出现，请认领回答&/li&&/ul&- 7.31更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&梯形房屋装修问题，怎样利用不规则缺少角的那一部分？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&好厨房会给人的生活带来怎样的改变？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&室内装修中狭长过道有些什么好的处理方式？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&12平左右的方形房间如何将书房和影音室合二为一？&/a&&br&- 7.14更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&爱读书的人家里如何装修？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&是否请了设计师装修就一定要花很多钱？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何给书架上漆翻新？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&made.com上的整套购买流程体验如何？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&厨房存在哪些健康隐患？&/a&&br&- 7.11更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&好厨房会给人的生活带来怎样的改变？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&比较好的家居设计软件有哪些？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&用什么颜色和质地的床上用品可以显得很有格调？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&全屋定制家具划算吗？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何挑选内墙乳胶漆的色号？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&不搬出房子，逐步完成装修，是否可实现？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&干湿分离卫生间怎么设计既合理又漂亮？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&家庭独立餐厅应该如何设计？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&开放式厨房如何挑选油烟机？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&中式厨房怎样减少油污？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何判断该用板材家具还是实木家具？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&新房装修可以把哪些方面的成本降低？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&装修预算怎么做？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&美式乡村风格的家具有哪些特点？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&有哪些增强房子隔音性能的简易方法？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&Loft 风格和工业风格有何关系？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&皮质沙发适合搭配怎么样的装修风格?&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&软装设计时地毯的挑选及搭配技巧？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何判别一个公司/设计师的软装水平？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&软装与装修有何区别？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&三代同堂的四居室该如何确定装修风格？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&「断舍离」的日本收纳哲学理念是否同样适合中国人？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&家庭装修成北欧风格，硬装方面应该怎么做？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&住宅地下室照明如何营造接近自然光的效果？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&哪种壁纸耐磨损，如何选择购买？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&墙面肌理有哪些制作方法？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&中央新风净化系统是噱头么？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何让卧室的设计体现现代风格？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何选用墙布装饰墙面？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&看到ins上国外很多人家里各个地方都会摆放花 ？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何判断一个「包工队」是不是靠谱？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何在简约风格家居中加入欧式元素？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question//& class=&internal&&减少房子入住后打扫卫生的次数和难度，有什么装修的窍门可供参考？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何让小房子看上去宽敞且舒适？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何自己设计露台？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&有哪些方法可以解决「西晒」的问题？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何打造标准日式卧室？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&室内设计中什么是loft风格？&/a&&br&&br&&br&&ul&&li&&b&已有好回答或讨论
感谢答主无私专业的分享，请放心阅读&/li&&/ul&8.8更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&关于房间的整理与收纳，有什么好的建议？&/a&&br&7.31更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&无印良品装修风格的房子如何选配灯具？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&为什么一些欧美国家的人在房间中挂麋鹿头作为装饰？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&有哪些和无印良品风格相似的品牌？&/a&&br&7.14更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&木蜡油是否真的环保？&/a&&br&7.8更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&装修时如何设计开关、插座？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&厨房和卫生间吊顶可以不用铝扣板吗？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何设计施工榻榻米房间？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&厨房装空调可不可行？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&上海有哪些好的家具店？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&家居中有哪些设计不合理的地方？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&适合中国人的现代厨房是什么样的？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&什么样的人适合请独立设计师？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&独立设计师会负责跟进整个装修进程么？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&独立设计师在完成设计方案后，会为客户选择家具、灯饰灯软装么？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&装修、设计和施工有必要分包给不同公司吗？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&独立家居室内设计师如何收费？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何在阳台做出结实耐用的地台？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&什么原因让房间看起来很廉价？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&国外有哪些值得推荐的家装电视节目？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&装修新房有必要请装修监理吗？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&卧室中软装有什么技巧？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&客厅中只有隐藏光源和辅助光没有主光源可以吗？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&装修时如何将新中式风格和现代简约风格风格融合在一起？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&家庭装修应该把重要的资金预算放到什么环节？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&有何需注意的窍门与细节可以让装修更完美？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何解决装修过程中各方不信任的问题？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&室内设计师看待昂贵的红木家具是什么态度？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&装修将客厅、餐厅、书房三合一可行吗？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&家居装修中有什么巧妙实用的照明设计方案？&/a&&br&&br&&ul&&li&&b&业内讨论问题
若你是家居及室内设计业内人士，这些话题值得你参与讨论&/li&&/ul&8.4更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&如何从零开始成为一名家装室内设计师？&/a&&br&7.14更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&家具网上的销售弊端在那些？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&独立家居室内设计师可以从哪些途径接单？&/a&&br&7.1更新&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&家具从业者可以从「Harbor House」品牌中学到什么？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&软装与硬装是在逐渐统一还是逐渐分裂？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&室内设计师需要具备怎样的思想？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&室内设计师助理的工作有哪些？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&连君曼是如何成长成鬼手帕的？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&业主们装修设计提出的最多的设计要求是什么？最好带上所属地区~&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何理解软装这个行业？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&如何自学室内设计？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&室内设计师怎么处理客户提出的不合理要求？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&室内设计应该怎么循序渐进？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&室内设计知识体系框架是怎样的？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&Houzz 这些年来的运营有什么值得国内家居类垂直网站借鉴的地方？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/?#answer-5813333& class=&internal&&装修公司是怎么运作的？它的盈利模式是什么？设计师的收入又有哪些？&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/?#answer-5860931& class=&internal&&装修公司的盈利模式?&/a&&br&&a href=&http://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&有哪些超现实主义的家居设计？&/a&
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&p&这个问题这么火，&/p&&p&本来不想凑热闹了&/p&&p&拜读了几个大V的回答&/p&&p&真的说的很不错&/p&&p&&b&不过，都是“买家秀”&/b&&/p&&br&&p&这里我要说的是&/p&&p&&b&收纳是门专业&/b&&/p&&p&是建筑设计里面的一个细分&/p&&p&遗憾的是&/p&&p&到现在这个问题&/p&&p&没有我们的同行出来说两句&/p&&p&大概是水平还不如“买家秀”&/p&&br&&p&我来当个出头鸟&/p&&p&挽回一下设计师的颜面&/p&&br&&p&收纳是什么？&/p&&p&&b&就是“收”和“拿”&/b&&/p&&p&核心就是&/p&&p&&b&要用最省事的方式&/b&&/p&&p&&b&把东西收拾整齐&/b&&/p&&br&&p&用用大白话说就是&/p&&h2&&b&用最懒的方式&/b&&/h2&&h2&&b&把东西放整齐&/b&&/h2&&br&&p&重要的事情再说一遍&/p&&h2&&b&收纳的核心是&/b&&/h2&&h2&&b&用最懒的方式&/b&&/h2&&h2&&b&把东西放整齐&/b&&/h2&&br&&p&&b&“懒”在这里可不是贬义词&/b&&/p&&p&&b&指的是“方便”“舒适”“高效”&/b&&/p&&p&是人类的天性&/p&&br&&p&&b&而“整齐”包含两点&/b&&/p&&p&&b&漂亮以及容易找到&/b&&/p&&br&&p&而懒和整齐明显有冲突&/p&&p&所以，再说透一点&/p&&p&收纳的源代码&/p&&p&&b&就是在懒和整齐间&/b&&/p&&p&&b&找到一种平衡&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ce710b479_b.jpg& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ce710b479_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&&b&而这种平衡是每个民族&/b&&/p&&p&&b&甚至每个家庭都不同的&/b&&/p&&br&&p&比如说岛国的收纳经典&/p&&p&用在国人身上&/p&&p&总是看起来很美&/p&&p&&b&但是我就没见过哪个中国人&/b&&/p&&p&&b&用日本的理论把家里收拾的井井有条的&/b&&/p&&br&&p&原因很简单&/p&&p&日本人对家务劳动的耐受力很高&/p&&p&但是对于混乱却难以忍受&/p&&p&&b&所以每天要花至少4～5个小时&/b&&/p&&p&&b&收拾房子&/b&&/p&&br&&p&我们反而不同&/p&&p&在家里就是要放松&/p&&p&尽可能不要做家务&/p&&p&而我们对于混乱的耐受度&/p&&p&反而高一点&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2c91a8282bfc7dee7363f3_b.jpg& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2c91a8282bfc7dee7363f3_r.jpg&&&/figure&&p&所以，解决国人收纳&/p&&p&先别想着怎么提升国民素质&/p&&p&&b&而是怎么找到一种方法&/b&&/p&&p&&b&符合我们的生活模式&/b&&/p&&p&&b&并且还能大幅提升整理效率&/b&&/p&&br&&h2&&b&下面开始进入专业范畴&/b&&/h2&&h2&&b&我保证都是你没见过的&/b&&/h2&&p&（为了让大家看的轻松一点，&/p&&p&以下全部以三口之家为例）&/p&&br&&p&收纳是放东西的&/p&&p&所以先要回答一个问题&/p&&p&&b&家里到底有多少件东西？&/b&&/p&&br&&p&&b&答案是件&/b&&/p&&br&&p&别听很多人说6000件&/p&&p&那都是矫情&/p&&p&要是一个钉子也算一件&/p&&p&能统计出10万件&/p&&br&&p&而且数量并不重要&/p&&p&只知道数量依然是“伪专业”&/p&&p&&b&真正专业需要回答&/b&&/p&&p&&b&更重要的两个问题&/b&&/p&&br&&h2&&b&1.这些东西怎么分布&/b&&/h2&&h2&&b&2.按照使用特性把物品分类&/b&&/h2&&br&&p&&b&先看这些东西都在哪里？&/b&&/p&&br&&p&一个表格说明一切&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c2dfdb01f3c_b.jpg& data-rawwidth=&504& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&504& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c2dfdb01f3c_r.jpg&&&/figure&&p&重点强调一下&/p&&p&书房由于书占了很多个数&/p&&p&但是其实收纳不占什么地方&/p&&br&&p&反而经常不够的地方&/p&&p&&b&是标黄的三个区域&/b&&/p&&p&&b&是家里收纳最紧张地方&/b&&/p&&br&&p&是不是已经感觉到专业的力量了&/p&&p&但是还早呢，&/p&&br&&h2&&b&还需要按照使用特性给物品分类&/b&&/h2&&h2&&b&（这段是核心，而且绝对原创）&/b&&/h2&&br&&p&按照中国人的使用习惯&/p&&p&家里的东西可以分为4+1类&/p&&br&&h2&&b&1.展示：&/b&&/h2&&p&就是放着看不用的，&/p&&p&装饰用的东西&/p&&br&&h2&&b&2.随手用：&/b&&/h2&&p&最常用，并且很难收纳的东西，&/p&&p&&b&一般没有固定的地方&/b&&/p&&p&&b&处在一个不稳定状态&/b&&/p&&br&&p&比如外套、睡衣&/p&&p&明天还要穿的衣服，&/p&&p&以及常用的包包，&/p&&br&&p&这类收纳的要求是，&/p&&p&&b&要布置在事件发生的地方，&/b&&/p&&p&&b&并且不论拿和收，&/b&&/p&&p&&b&都不能超过2个动作。&/b&&/p&&p&最典型的例子就是挂衣钩，&/p&&p&脱下衣服，一个动作就挂上了，&/p&&p&而拿下来，也只需要一个动作。&/p&&br&&h2&&b&这点必须强调一下，&/b&&/h2&&h2&&b&这部分收纳往往是家里最缺少的！&/b&&/h2&&br&&p&90%的收纳理论，&/p&&p&要么直接忽略了这部分，&/p&&p&要么就教唆大家要养成好习惯，&/p&&p&不要随手放，&/p&&br&&p&最后造成的结果是，&/p&&h2&&b&这些东西就会被到处乱放！&/b&&/h2&&p&&b&比如你家里的客厅沙发上，&/b&&/p&&p&&b&一定有衣服，背包，&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-d520eae0a2fdda2806aef2f_b.jpg& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&295& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-d520eae0a2fdda2806aef2f_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&卧室的床上一定有睡衣&/b&&/p&&p&&b&以及明天还要穿的衣服，&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-85f4fb69e7cdedd_b.jpg& data-rawwidth=&455& data-rawheight=&316& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&455& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-85f4fb69e7cdedd_r.jpg&&&/figure&&br&&p&就是因为缺少了这一层收纳&/p&&p&所以奉劝你&/p&&p&不要反人性&/p&&p&一定要预留非常方便的随手放收纳&/p&&br&&h2&&b&3.常用物品：&/b&&/h2&&p&使用频率较高&/p&&p&有固定位置&/p&&p&用完了要收回去的物品&/p&&br&&p&&b&收和拿最好能不多于3个动作&/b&&/p&&p&&b&最多不应该超过5个动作&/b&&/p&&br&&p&举个例子&/p&&p&橱柜下面的抽屉&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-bf765d20a8b555b08aaff33_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&301& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-bf765d20a8b555b08aaff33_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&拉开抽屉，拿出碗，关上抽屉&/b&&/p&&p&&b&刚好3个动作&/b&&/p&&p&但是同样的抽屉&/p&&p&如果在最下面&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c4c3cf5c6eab873c978b_b.jpg& data-rawwidth=&284& data-rawheight=&235& class=&content_image& width=&284&&&/figure&&br&&p&就需要&/p&&p&&b&弯腰，拉开抽屉，拿出碗，关上抽屉，站起来&/b&&/p&&p&&b&5个动作了&/b&&/p&&p&自然就不方便&/p&&p&很难收纳常用物品&/p&&p&只能放下一个分类的物品了&/p&&br&&h2&&b&4.储藏&/b&&/h2&&p&就是偶尔要用&/p&&p&不用的时候要收起来&/p&&br&&p&由于频率低&/p&&p&&b&拿和放可以接受超过3个动作&/b&&/p&&p&&b&甚至超过5个动作&/b&&/p&&br&&p&比如衣柜超过两米的部分&/p&&p&用的时候需要&/p&&p&&b&拿凳子，站上去，打开门，拿东西，关上门，下来，把凳子放回去&/b&&/p&&p&&b&7个动作了&/b&&/p&&p&基本上是家里收纳能接受的极限了&/p&&br&&p&&b&你可以回家试试看&/b&&/p&&p&&b&真有超过7个动作的&/b&&/p&&p&&b&那不如干脆扔了&/b&&/p&&br&&h2&&b&+1.空的分类&/b&&/h2&&p&在家里需要很多操作台面&/p&&p&平常没有东西放&/p&&p&是空着的&/p&&p&但是这类也是收纳里面非常重要的部分&/p&&p&因此也要考虑进去的&/p&&br&&p&小结一下了&/p&&p&&b&4+1分类就是&/b&&/p&&p&&b&1.展示；2.随手用；3.常用；4.储藏；+1.空&/b&&/p&&br&&p&再来一张表&/p&&p&看看这些物品的比例&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f40fece64f5ddd4bc9c458_b.jpg& data-rawwidth=&788& data-rawheight=&370& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&788& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-f40fece64f5ddd4bc9c458_r.jpg&&&/figure&&p&这些表格单独说明不了什么问题&/p&&p&但是已经给了我们两个提示&/p&&h2&&b&1.家里的常用物品收纳应该是主力&/b&&/h2&&h2&&b&2.随手放的东西超出我们的预期&/b&&/h2&&br&&p&有了对于物品的基础研究&/p&&p&终于要回答重要的问题了&/p&&h2&&b&家里需要多少收纳才够用呢？&/b&&/h2&&br&&p&主流的理论是需要10立方米&/p&&p&也就是1万升的容积&/p&&br&&p&看了我们上面的研究&/p&&p&你一定知道这也是“伪专业”&/p&&p&&b&一没有按照物品属性来分类&/b&&/p&&p&&b&二没有按照收纳容器的形式分类&/b&&/p&&p&1万升都是什么类型的收纳&/p&&p&难道都是柜子吗？&/p&&br&&p&所以，这里还要做两个非常复杂的工作&/p&&br&&h2&&b&1.把收纳容器分类&/b&&/h2&&p&&b&“线、面、体”&/b&&/p&&br&&h2&&b&线性收纳：&/b&&/h2&&p&指暴露的挂衣钩&/p&&p&挂衣杆&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-06dae00c4fad_b.jpg& data-rawwidth=&474& data-rawheight=&506& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&474& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-06dae00c4fad_r.jpg&&&/figure&&br&&p&都是线性的&/p&&p&无法计算体积&/p&&p&只能用长度概括&/p&&p&&b&最大的作用就是&/b&&/p&&p&&b&解决随手用的这部分物品&/b&&/p&&br&&h2&&b&面积收纳：&/b&&/h2&&p&各种台面&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-c0c8f5aae728674ebe45ce_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-c0c8f5aae728674ebe45ce_r.jpg&&&/figure&&br&&p&同样无法计算体积&/p&&p&只有面积&/p&&p&&b&主要解决&/b&&/p&&p&&b&展示、常用以及部分随手放的物品&/b&&/p&&p&不同高度的台面&/p&&p&适合不同属性的物品&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5f431b7c5a153ae547dfdb_b.jpg& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5f431b7c5a153ae547dfdb_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&h2&&b&体积类：&/b&&/h2&&p&就是柜子，抽屉&/p&&p&这类占用空间体积的收纳&/p&&p&也是最容易想到的&/p&&p&&b&主要解决常用、储藏的物品&/b&&/p&&br&&p&同样是体积类收纳&/p&&p&怎么区分“常用”和“储藏”呢？&/p&&br&&p&其实也很简单&/p&&p&&b&原理就是会产生几个动作&/b&&/p&&p&拿个柜子简要说明一下&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8f7ad78d9a6d68c84c24_b.jpg& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8f7ad78d9a6d68c84c24_r.jpg&&&/figure&&p&可以看到&/p&&p&一个硕大的衣柜&/p&&p&&b&只有50%是常用收纳&/b&&/p&&p&其他都是储藏区&/p&&br&&p&再次验证一件事情&/p&&p&&b&家里最缺的是优质的常用收纳&/b&&/p&&br&&p&有了以上的容器分类&/p&&p&加上我们已有的物品统计&/p&&p&我们可以进行下一项工作&/p&&br&&h2&&b&2.收纳解方程&/b&&/h2&&p&把所有物品的量&/p&&p&带入各种收纳容器里面&/p&&p&&b&需要解出三个答案：&/b&&/p&&br&&p&&b&需要多少收纳&/b&&/p&&p&&b&需要什么样的收纳&/b&&/p&&p&&b&需要怎样分布&/b&&/p&&br&&p&过程太复杂&/p&&p&直接给结果&/p&&br&&h2&&b&大家记住12+9+12&/b&&/h2&&h2&&b&12米的线性收纳&/b&&/h2&&h2&&b&9平方米的平面收纳&/b&&/h2&&h2&&b&12立方米的体积收纳&/b&&/h2&&p&具体分布相见下表&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-c2dadd4f5e9e96e5d214_b.jpg& data-rawwidth=&1246& data-rawheight=&736& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1246& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-c2dadd4f5e9e96e5d214_r.jpg&&&/figure&&p&里面标黄色的部分&/p&&h2&&b&是一般家庭最缺乏的收纳&/b&&/h2&&h2&&b&如果在装修和改造的时候&/b&&/h2&&h2&&b&千万一定要注意这些地方要配足&/b&&/h2&&br&&p&由于收纳太复杂&/p&&p&所以这篇文章写的有点晦涩&/p&&p&赶紧做个总结吧&/p&&br&&h2&&b&1.收纳本质是：懒和整齐的平衡，每个人都不一样&/b&&/h2&&h2&&b&2.东西不能光按照空间分，还要按照使用习惯，收放的动作分类&/b&&/h2&&h2&&b&3.收纳不止有体积，还有长度和面积&/b&&/h2&&br&&br&&p&&b&最有用的总是在最后&/b&&/p&&p&给出几个大家马上就能用的建议&/p&&br&&h2&&b&1.在玄关、卧室一定要配挂衣钩&/b&&/h2&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d3dd3c411a82aa74c4f67d_b.jpg& data-rawwidth=&815& data-rawheight=&815& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&815& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d3dd3c411a82aa74c4f67d_r.jpg&&&/figure&&br&&p&回家要换三次衣服&/p&&p&一次是进门玄关&/p&&p&第二次是进卧室换睡衣&/p&&p&第三次是洗澡时&/p&&br&&p&&b&而前两次都是需要随手放&/b&&/p&&p&&b&明天还要随手拿的&/b&&/p&&p&所以一定要配挂衣钩&/p&&p&否则这些东西就会出现在各种地方&/p&&br&&h2&&b&2.玄关要配多一点台面&/b&&/h2&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c03e0ea0a39efdbf7daa900_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&968& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c03e0ea0a39efdbf7daa900_r.jpg&&&/figure&&br&&p&一样的道理&/p&&p&&b&就是回家要放包&/b&&/p&&p&没有足够的台面&/p&&p&包就会乱放&/p&&br&&h2&&b&3.五斗橱比顶天立地的柜子好&/b&&/h2&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-6d8db80d78cd8cf852d11f96d2759812_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1320& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-6d8db80d78cd8cf852d11f96d2759812_r.jpg&&&/figure&&br&&p&除了衣柜，书柜&/p&&p&其他的柜子都不建议到顶&/p&&p&反而应该用半高的五斗橱&/p&&br&&p&两个原因&/p&&p&&b&首先五斗橱使用更方便&/b&&/p&&p&动作更少，更轻松&/p&&p&&b&因为抽屉一目了然&/b&&/p&&p&使用只有拉开，拿东西，推上&/p&&p&&b&3个动作&/b&&/p&&br&&p&但是门板+搁板的配置&/p&&p&&b&东西是藏在里面的&/b&&/p&&p&&b&很难一目了然&/b&&/p&&p&所以使用的时候&/p&&p&要开门，蹲下看东西，拿东西，站起来，关门&/p&&p&&b&5个动作&/b&&/p&&p&当然不方便了&/p&&br&&p&&b&另外五斗橱的优质收纳更多&/b&&/p&&p&五斗橱除了自己的收纳&/p&&p&还能提供展示台面&/p&&p&优质收纳相对于大柜子的比例更高&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-29bd8efabde7dde_b.jpg& data-rawwidth=&2732& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2732& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-29bd8efabde7dde_r.jpg&&&/figure&&p&一个2.4的高柜和一个90cm高的五斗橱&/p&&p&常用体积差不多&/p&&p&五斗橱还多了一个台面&/p&&br&&h2&&b&4.家里不缺收纳，缺的是优质收纳&/b&&/h2&&p&经过我们上面的分析&/p&&p&&b&你应该了解家里最缺的是&/b&&/p&&p&&b&“随手”和“常用”收纳&/b&&/p&&br&&h2&&b&所以不要盲目的多买柜子&/b&&/h2&&p&不光浪费钱&/p&&p&而且柜子是最不环保的东西&/p&&p&买多了还影响健康&/p&&br&&p&最后的结果是&/p&&p&&b&东西没地方放&/b&&/p&&p&&b&但是很多柜子却是空的！&/b&&/p&&br&&h2&&b&5.一定要有储藏室&/b&&/h2&&br&&p&因为家里总是有些很奇怪的东西&/p&&p&&b&比如很长的东西&/b&&/p&&p&没有储藏室&/p&&p&就只能到处乱放&/p&&p&&b&拿出0.5平方米的面积&/b&&/p&&p&&b&1立方米的容积&/b&&/p&&p&基本上全解决了&/p&&br&&h2&&b&6.柜子越简单越好&/b&&/h2&&br&&p&&b&最好的柜子就是一个框！&/b&&/p&&p&柜子里面的配件&/p&&p&建议在淘宝上解决就好&/p&&p&&b&而且不要一次性买齐&/b&&/p&&p&可以按照自己的生活感受随时调整&/p&&p&给未来留出变化的可能&/p&&br&&p&这里不展开&/p&&p&好多大V都分享了这部分内容&/p&&p&都是很好的经验&/p&&br&&h2&&b&7.从户型阶段就要融入收纳思维&/b&&/h2&&br&&p&收纳虽然是一个专业&/p&&p&但是和建筑、室内设计都是分不开的&/p&&p&&b&一个好的设计师&/b&&/p&&p&&b&从布置平面就应该把收纳考虑进去&/b&&/p&&br&&p&做个广告&/p&&p&&b&想要让最专业的设计师&/b&&/p&&p&&b&帮你布置家里的平面&/b&&/p&&p&&b&找我们就对了&/b&&/p&&br&&p&好了，就说着么多了&/p&&p&这是我在知乎上写的最长的一篇&/p&&p&但是还有很多没写完&/p&&p&后面如果大家反馈很好&/p&&p&&b&我也许会写连载！&/b&&/p&&br&&br&&p&&b&最后说两句&/b&&/p&&p&其实发布这篇文章&/p&&p&&b&团队是反对的&/b&&/p&&p&因为这套体系&/p&&p&是团队花了很大精力&/p&&p&研究出来的&/p&&p&公布出来&/p&&p&容易让同行来抢饭碗&/p&&br&&p&我想了很久&/p&&p&还是决定要发&/p&&p&不光希望让更多朋友受益&/p&&p&更因为我相信&/p&&br&&p&&b&创新能力比既有成果重要&/b&&/p&&p&&b&创造价值比守护价值重要&/b&&/p&&p&&b&用心实干比夸夸其谈重要&/b&&/p&&br&&p&&b&每月我们会服务超过200个客户&/b&&/p&&p&&b&怕个屁呀！&/b&&/p&&br&&p&这篇内容&/p&&p&我也在赶制视频&/p&&p&发张剧照&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9cffb897cec960f_b.jpg& data-rawwidth=&5616& data-rawheight=&3744& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&5616& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9cffb897cec960f_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&好了&/p&&p&就写着么多了&/p&&br&&p&&b&如果你有装修困惑，或者户型需要调整&/b&&/p&&p&&b&请关注我的公众号《居住进化论》&/b&&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//weixin.qq.com/r/PjqehsjEvZXCrYzl928s& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&weixin.qq.com/r/Pjqehsj&/span&&span class=&invisible&&EvZXCrYzl928s&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a& (二维码自动识别)&/p&
这个问题这么火，本来不想凑热闹了拜读了几个大V的回答真的说的很不错不过，都是“买家秀” 这里我要说的是收纳是门专业是建筑设计里面的一个细分遗憾的是到现在这个问题没有我们的同行出来说两句大概是水平还不如“买家秀” 我来当个出头鸟挽回一下设计师…
&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-41e914f656d367dfdc4080f_b.jpg& data-rawwidth=&590& data-rawheight=&340& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&590& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-41e914f656d367dfdc4080f_r.jpg&&&/figure&&b&颈椎曲度变直在肩颈疼痛不适的人群中已经相当普遍了！&/b&&p&如果你有因为颈椎去看医生，拍了片子，很多人都会被医生告知有颈椎曲度变直，在这里跟大家提醒的是，无需过度担心。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-64f2fdcd0dbd_b.jpg& data-rawwidth=&560& data-rawheight=&419& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&560& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-64f2fdcd0dbd_r.jpg&&&/figure&&br&&p&颈椎曲度减小在轻微时是可逆的，到一定程度只能是改善而不能完全纠正，人体当中很多损伤也是如此，也大可不必担心和放弃对生活的热爱，毕竟人生不只是只有颈椎曲度嘛，还有腰间盘突出，半月板损伤......（囧）&/p&&p&&u&这篇文章是跟大家分享一个很好的方法来纠正颈椎曲度变直，这个动作有很多细节，特意拍了视频给大家学习，会更直观具体。&/u&&/p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//www.miaopai.com/show/4Y6DHCUeGYrBZad7dXt4CS1gK5Bk9ejn.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&第81讲：如何自我矫正颈椎曲度变直&/a&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-89d039f5c8d83fe9b37b9b76ab44cf2c_b.jpg& data-rawwidth=&585& data-rawheight=&313& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&585& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-89d039f5c8d83fe9b37b9b76ab44cf2c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&当然，当颈椎曲度变直的过程中，我们相关的肌肉、关节也势必会发生变化，所以最好系统纠正和康复，更多分析讲解和小视频你可以查看我的Live:&/p&&p&&u&&b&报名链接：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/lives/103808& class=&internal&&颈曲变直和颈后大包快速矫正&/a&&/u&&br&&/p&&br&&p&上周一的时候讲了一节自我感觉最棒的&b&一&/b&次知乎Live，是关于腰间盘突出的分析和运动康复，请大家欣赏，多谢各位知友的支持！&/p&&p&&u&&b&报名链接：&/b&&a href=&https://www.zhihu.com/lives/107904& class=&internal&&腰间盘突出的分析和运动康复&/a&&/u&&/p&&p&..............................................................................&/p&&p&&b&颈椎相关阅读：&/b&&/p&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&头前倾如何有效康复？&/a&&br&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&颈椎曲度变直，你该好好了解了解它了！&/a&&br&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&拯救颈椎，刻不容缓，义不容辞。&/a&
颈椎曲度变直在肩颈疼痛不适的人群中已经相当普遍了！如果你有因为颈椎去看医生，拍了片子，很多人都会被医生告知有颈椎曲度变直，在这里跟大家提醒的是，无需过度担心。 颈椎曲度减小在轻微时是可逆的，到一定程度只能是改善而不能完全纠正，人体当中很多…
刚刚整理了一下这段时间想写的东西。&p&第一种是输出世界观，一种看世界的方法。将自己如何理解这个世界的思维转换成一个故事，或者一个世界观，然后在这个设定里面讲故事。这样的缺点是表达的东西不够明确，可能具体做出来更偏向于塑造，而不是表达。优点当然是世界感强，内容多，延展性极好。&/p&&p&第二种就是输出价值观，价值观的话缺点也很明显，小气，感性，信息密度低。但是内容浓度高，可以快速表达要表达的情绪。&/p&&p&当然这两者不是没有平衡点，但是这个平衡点太难找了，考察下来需要的水平太高，我还远远达不到。&/p&&p&其实从故事的角度来说，输出价值观就好了，围绕想要表达的点去表达自己的情绪，这样很容易写出来，也很讨喜。但是这不是我写东西的初衷，如果仅仅为了表达情绪去设计细节，我认为这中间会丢掉很多真实。&/p&&p&从世界观的角度来说，世界又太大了，而且本质上世界是一个没有价值观的东西，一个适合故事的世界观往往也是被价值观改造过的。这样的世界观我们一般称为故事类型。&/p&&p&所以思路走到这里的时候我觉得我钻进了死胡同，需要赶紧跳出来。&/p&&p&我开始回忆自己看过的作品，我发现其实世界观是一个凡人所无法塑造的，正确的说法应该是世界感。&/p&&p&从表达来说也是这样，你不可能啪地一下丢给读者一个世界，而是随着角色的视野，慢慢地展开这个世界。在这个观看的过程中，这个世界的细节从角色的角度不断地被解释，就形成了世界感。角色遇到的困难和反应，同时也反映了价值观。&/p&
刚刚整理了一下这段时间想写的东西。第一种是输出世界观，一种看世界的方法。将自己如何理解这个世界的思维转换成一个故事，或者一个世界观，然后在这个设定里面讲故事。这样的缺点是表达的东西不够明确，可能具体做出来更偏向于塑造，而不是表达。优点当然…
&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-a2b5de6f8b390a1497ec9_b.jpg& data-rawwidth=&1730& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1730& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-a2b5de6f8b390a1497ec9_r.jpg&&&/figure&&h4&PomoNote提示&/h4&&blockquote&&p&本文首发于公众号PomoNote，公众号回复书名，可获取我们分享的书籍思维导图、大纲及书摘。&/p&&p&阅读本文需要5分钟，你将知道&strong&我的增强版读书方法&/strong&。&/p&&p&重要的是，&strong&你可以获得一个能够帮你节省1000个番茄时间的学习方法。&/strong&&/p&&/blockquote&&h2&人美也要多读书&/h2&&p&去年，我读了接近60本书，其中干货书籍约占80%。&/p&&p&其实，这并不是一个非常大的阅读量，任何人花一点功夫都能做到。&/p&&p&而今年三月，我在PomoNote发起了名为“效率阅读分享”的读书计划，这个计划是这样的：&/p&&blockquote&&p&以微课的形式，每个月分享两本效率类干货书籍的精华，每次分享约2-3个番茄时间。&/p&&/blockquote&&p&现在，这个效率书籍的分享计划已进行到第四期，分别分享了《刻意练习》、《如何阅读一本书》、《自控力》和《学习之道》四本书。&/p&&h2&我如何分享一本书&/h2&&figure&&img data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/v2-9c440a2862cfdb7d81c3_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-9c440a2862cfdb7d81c3_r.jpg&&&/figure&&p&这个分享的目标，在于&strong&听完过后就不用再自己阅读这本书&/strong&。&/p&&p&要实现这个目标，对我来说，最重要的在于两点：&/p&&blockquote&&p&第一，很好的吸收一本书的精华。&/p&&p&第二，能够把这本书的精华内容打散后重组，然后进行分享。&/p&&/blockquote&&p&基于这两个目标，我的分享过程是这样的——&/p&&h3&1. 略读一遍&/h3&&p&每一本分享的书目，我会先进行一遍略读，也就是粗浅的阅读。&/p&&p&在略读过程中，只是快速地把这本书过一遍，这期间不会勾画，也不会做笔记，而只是让这本书的整体脉络和重要概念在脑子里浮现，明白这本书的重点，以及诠释重点的概念框架。&/p&&p&略读的过程，一般会花费6-10个番茄时间。&/p&&h3&2. 回忆大纲&/h3&&p&略读完一遍后，合上书，凭自己的理解和记忆，以层级大纲的形式把书里的概念一一写下，然后思考在这本书里，作者是以一条什么主线把这些内容组合在一起，这条主线上，包含了哪些重点概念，每一个概念，又以哪些案例作为支撑。&/p&&p&这里的大纲，篇幅并不多，因为这是靠自己的记忆把略读的内容画出来，这个过程耗时一般2-3个番茄时间。&/p&&h3&3. 精读&/h3&&p&接下来便是耗时最长的精读过程，一般精读一本书会花费14-20个番茄时间不等。&/p&&p&精读过程中，我会做两件事情：&/p&&blockquote&&ol&&li&&p&把书里的重点内容勾画出来。&/p&&/li&&li&&p&一边读，一边根据书中的内容框架记录大纲。&/p&&/li&&/ol&&/blockquote&&p&&strong&这里记录的大纲，则是书里每个概念和案例的完整记录，精读过程完成后，对照这个大纲，就能完成对整本书的内容回顾。&/strong&&/p&&p&所以，通常这份大纲笔记的内容会非常丰满，在阅读《如何阅读一本书》时，大纲笔记记录了整整六页A4方格纸。&/p&&figure&&img data-rawwidth=&742& data-rawheight=&960& src=&https://pic4.zhimg.com/v2-86d1b961e952f_b.png& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&742& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-86d1b961e952f_r.jpg&&&/figure&&p&（求不吐槽我的字）&/p&&h3&4. 整理笔记&/h3&&p&精读过程中整理出来的大纲，就是最重要的笔记。因为拿着这份大纲，我就能完全复述出整本书的内容。&/p&&p&接下来，我会把这份大纲重新梳理后录入到幕布软件中，并以颜色对不同的节点进行区分：&/p&&blockquote&&p&一般知识点为黑色&/p&&p&蓝色知识点为概念&/p&&p&红色知识点为重要&/p&&p&绿色知识点为可直接转化为行动&/p&&/blockquote&&figure&&img data-rawwidth=&644& data-rawheight=&811& src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ce3b3ae0c4be6e61c3da2_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&644& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ce3b3ae0c4be6e61c3da2_r.jpg&&&/figure&&p&除了大纲以外，另外还有一份笔记，即这本书重点内容的书摘，也就是在阅读过程中勾画出来的内容，也会在这个阶段整理出来。&/p&&p&整理笔记的阶段耗时约为4个番茄时间。&/p&&h3&5. 知识重组&/h3&&figure&&img data-rawwidth=&640& data-rawheight=&425& src=&https://pic1.zhimg.com/v2-cbd561c236aabcbe8a38c_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-cbd561c236aabcbe8a38c_r.jpg&&&/figure&&p&其实，很多书籍，即使干货满满，但整本书的框架却是非常混乱。比如上周分享的《学习之道》，尤为如此。&/p&&p&所以，在接下来，我会&strong&花费约6个番茄时间，把整本书的知识框架打散后重新组织，把相关的知识点组合在一起&/strong&，并且，在这个过程中，&strong&针对一些重点概念，我会去找一些更贴切的例子和能够落地执行的方法，为大家分享。&/strong&&/p&&h3&小结&/h3&&p&以上，是我在正式为大家分享一本书之前，所做的阅读及整理的相关工作，从上面的时间花费中，可以看到，这样的一个精读和分享的过程，每一本书花费约40个番茄时间——这其实是一个非常大的时间花费，但我认为，&strong&为大家精读后分享一本书，这样的花费是非常值得的。&/strong&&/p&&p&而正是因为时间花费如此巨大，所以每次的分享，都并不免费，而是收取5软妹币的入场费。&/p&&p&但是，这样的阅读分享，&strong&对于每个人来说，不用自己读这本书，只需要花费约6个番茄时间，听两遍语音分享，就能最大程度的吸收这本书的精华，你节省的，不只是买书的钱，而是30多个番茄时间！&/strong&&/p&&p&&strong&一年下来，如果分享30本干货书籍，你能够节省的，就是超过1000个番茄时间。&/strong&&/p&&p&而对我来说，如果有100人听我的分享，能够帮助100人每年节省1000个番茄时间，这不是一件造福人类的事么！？&/p&&h2&你的收获&/h2&&figure&&img data-rawwidth=&640& data-rawheight=&390& src=&https://pic4.zhimg.com/v2-436fe74f968f94f1a24cef_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-436fe74f968f94f1a24cef_r.jpg&&&/figure&&p&针对干货类书籍，这样的分享方式，对每一位读者来说，你的收获除了节省钱和时间以外，更重要的，是你能够更好的吸收书里的精华。&/p&&p&这里所说的精华，&strong&并不只是一本书的精华，而是一个大范围的书籍知识精华。&/strong&&/p&&p&什么意思？&/p&&p&你们已经知识，&strong&这个分享计划所读的所有书籍，都是效率类的，其实，这就是一个宽泛的主题阅读&/strong&，在本月中旬，我们会对这个宽泛的主题进行细分，每2个月，分享一个主题，如知识管理、时间管理、学习方法、阅读方法等等。&/p&&p&&strong&而这些细分的主题，就是真正意义上的主题阅读。&/strong&&/p&&p&这样的主题阅读才是真正的意义所在，&strong&你能够享受到的，是把单一的知识点，拓展为知识面，甚至是知识网，是跨越单一书籍的知识组合。&/strong&&/p&&p&而现在，&strong&这个分享计划虽然才进行到第四期，且是不同主题的书籍，但已经开始出现各类知识点的交叉和组合，按照这样的学习进度，读30本，甚至50本效率类书籍，会是怎样的体验？&/strong&&/p&&p&我相信，&strong&你能够收获的，不止是一个数量级的本质提升。&/strong&&/p&&h2&学习建议&/h2&&p&每一本书的分享，我们会为参加分享的读者提供这些资料：&/p&&blockquote&&ol&&li&&p&书摘&/p&&/li&&li&&p&幕布大纲&/p&&/li&&li&&p&PPT（偶尔）&/p&&/li&&li&&p&思维导图&/p&&/li&&li&&p&将理念转化为行动的建议指南&/p&&/li&&/ol&&/blockquote&&p&而有了这些资料之后，如何更好的从语音分享中吸收这本书的精华呢？可以分为三个步骤——&/p&&blockquote&&ol&&li&&p&先直接听一遍，无需做任何其他事情&/p&&/li&&li&&p&听完第一遍后，阅读一遍书摘&/p&&/li&&li&&p&对照大纲框架，再听第二遍&/p&&/li&&/ol&&/blockquote&&p&整个过程，你只需要花费最多6个番茄时间，就能最大程度的吸收这本书。&/p&&h2&阅读分享全家桶&/h2&&figure&&img data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1201& src=&https://pic4.zhimg.com/v2-dd537fe4cc3b_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-dd537fe4cc3b_r.jpg&&&/figure&&p&因为每一次分享，时间花费比较大，所以阅读这个系列的分享，大都不免费，但每一位读者只需要花费5软妹币，就可以享受节省30个番茄时间的分享。&/p&&p&现在，我把这个阅读分享计划做成了一个一年期的系列课程，截止日期是日，在这期间，我会分享至少30本效率类书籍，挑战50本。&/p&&p&如果按每一次分享5元计划，那么总共费用就是150，或者250元。&/p&&p&而现在，为了感谢大家对我个人以及PomoNote的支持，&strong&特别推出打包的全家桶福利——福利价为99元。&/strong&&/p&&p&&strong&福利价限时至五月底，下个月开始会逐步上调全家桶及单次分享价格，最高上调至250元。&/strong&&/p&&p&其实，这个全家桶的系列课程已经建立好一段时间了，只是一直没有公开，只是在之前的一篇文章中顺便提到。但现在已经有60位番茄酱报名，真是感动哭了！&/p&&p&点击下面的链接（点击后需要使用微信扫码），立享效率阅读全家桶福利——&/p&&p&&a href=&http://link.zhihu.com/?target=https%3A//m.qlchat.com/live/channel/channelPage/220.htm& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://&/span&&span class=&visible&&m.qlchat.com/live/chann&/span&&span class=&invisible&&el/channelPage/220.htm&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&br&&/p&&p&或者，在我们的公众号PomoNote上，也能找到报名通道。&/p&&p&一点点说明：&/p&&ol&&li&&p&购买后，请一定加小编微信（微信号：pnhelper），她会拉你进分享群，群里可以讨论任何书籍，而不只是效率范围。&/p&&/li&&li&&p&购买后，一定收藏直播间，以后的每次分享，都会在这个直播间进行。&/p&&/li&&/ol&&p&再次感谢番茄酱们的支持，么么哒～&/p&&p&PomoNote提示&br&&br&本文首发于公众号PomoNote，公众号回复书名，可获取我们分享的书籍思维导图、大纲及书摘。&/p&
PomoNote提示本文首发于公众号PomoNote，公众号回复书名，可获取我们分享的书籍思维导图、大纲及书摘。阅读本文需要5分钟，你将知道我的增强版读书方法。重要的是，你可以获得一个能够帮你节省1000个番茄时间的学习方法。人美也要多读书去年，我读了接近60…
&p&土豆泥单吃是不好吃的，搭配一些食材可以非常好吃。&/p&&p&我最最推荐的，就是土豆泥搭配虾仁。&/p&&p&&b&土豆虾仁饼&/b&，不管大人小孩都喜欢吃。&b&更重要的是做起来还超级简单&/b&，只有吃了才知道有多好吃。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-5aaaa295a477e71f41b27fb07f3898ab_b.jpg& data-rawwidth=&496& data-rawheight=&465& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&496& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-5aaaa295a477e71f41b27fb07f3898ab_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-9de67a7345ecd5b508e8_b.jpg& data-rawwidth=&492& data-rawheight=&456& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&492& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-9de67a7345ecd5b508e8_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b2c3babdab_b.jpg& data-rawwidth=&497& data-rawheight=&375& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&497& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b2c3babdab_r.jpg&&&/figure&&p&原料：土豆2个，大虾8只，面粉适量。&/p&&p&佐料：葱花、盐各适量&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fef06_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fef06_r.jpg&&&/figure&&br&&p&做法：&/p&&p&1.
土豆去皮，洗净，切滚刀块。&/p&&p&2.
放入微波炉大火蒸10分钟。&/p&&p&3.
虾去皮和虾肠，洗净，切碎，放少许盐搅拌均匀。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-b193fad81a63_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&266& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-b193fad81a63_r.jpg&&&/figure&&br&&p&4.
锅烧热，放油，放少许葱花炝锅，倒入切碎的虾仁。&/p&&p&5.
用铲子不停的翻炒，防止虾仁炒糊。&/p&&p&6.
待虾仁炒散，变成嫩红色即可。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-aded38b7c049_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&266& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-aded38b7c049_r.jpg&&&/figure&&br&&p&7.
此刻土豆也就熟了，土豆用擀面杖压成泥。&/p&&p&8.
土豆泥收碗中，放入炒熟的虾仁、面粉、葱花和适量的盐。&/p&&p&9.
用手把土豆泥揉在一起，边揉边加入面粉，直到有粘性即可。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eefb25ad21da_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&266& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eefb25ad21da_r.jpg&&&/figure&&br&&p&10.
用手揪鸡蛋大小的土豆泥。&/p&&p&11.
用手掌中心把土豆泥揉圆。&/p&&p&12.
再用掌心压成小土豆饼即可。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-1cc649eb2a809116adb79_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&266& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-1cc649eb2a809116adb79_r.jpg&&&/figure&&br&&p&13.
锅中倒适量油，把土豆饼放入锅中，不停的把锅转动几下。&/p&&p&14.
用铲子把土豆饼翻过来，接着煎另一面。&/p&&p&15.
两面都变为金黄色，就可以出锅了。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-9bdf6ac4bfc_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&266& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-9bdf6ac4bfc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&【温馨提示】&/p&&p&1.
土豆虾仁饼，好消化，营养丰富，老幼皆宜。&/p&&p&2.
吃土豆要去皮吃，有芽眼的地方一定要挖去。以免中毒。&/p&&p&3.
买土豆时不要买皮的颜色发青和发芽的土豆，以免龙葵素中毒。&/p&&p&4.
煎土豆饼时不要放太多油，土豆饼煎的过程吸油很少。&/p&&p&5.
速冻虾解冻时一般要自然解冻或者用微波炉来解冻。&/p&
土豆泥单吃是不好吃的，搭配一些食材可以非常好吃。我最最推荐的，就是土豆泥搭配虾仁。土豆虾仁饼，不管大人小孩都喜欢吃。更重要的是做起来还超级简单，只有吃了才知道有多好吃。 原料：土豆2个，大虾8只，面粉适量。佐料：葱花、盐各适量 做法：1. 土豆…
最近刚刚把房子搞定，现身分享下买房六个月我都经历了哪些流程，顺便分享一些建议：【&b&针对广州二手房】&/b&&br&&b&——————————————————————————————————————————&/b&&br&我的购房时间轴如下：&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/b831ca346b21a88993bd4b_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/b831ca346b21a88993bd4b_r.jpg&&&/figure&&br&现根据购房时间轴一一分享：&br&&br&&p&&strong&- 1 - &/strong&&strong&看房&/strong&&/p&&br&&p&我个人看房的经验不多，就只看了目前居住环境旁边的楼盘，环境熟悉，对于其他区域的房子提不起兴致去看。但是，从2016年初，前前后后看房应该也有不下十次，而我购置的房产实际是去看了两次，一次是我自己，一次是协爱人一起。之前我们的预算不足，中介带看的房子都很破旧，楼梯房、千禧年之前的房产、空间小、采光不足、朝向不好……反正看的是各种闹心，那看房我们该注意些什么呢？我画了个思维导图，列举了一些看房关键词&strong&「针对普通住房」。&/strong&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/ac9393ccdff19bed53f877_b.jpg& data-rawwidth=&1552& data-rawheight=&706& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1552& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/ac9393ccdff19bed53f877_r.jpg&&&/figure&&p&想必很多准备买房的朋友基本都会考虑到这些，平时也会通过安装第三方卖房APP如安居客、搜房网等事先了解下房子的情况和评价。我这里给大家的建议是一定要咨询业主的情况，一种情况是业主不在房产下住，房子在出租，在听完中介一顿吧啦吧啦之后一定要与业主本人交谈沟通；另一种情况是业主在房产下住，这样看房的时候可以直接与业主多沟通，多沟通交流可以了解业主的为人。最重要看房需要了解的是&strong&业主&/strong&&strong&是否唯一住房、房产证是否满2年&/strong&，这个会涉及到税费，如&strong&若业主不是唯一住房，业主需要缴纳1%的个人所得税；房产证未满2年，业主需要缴纳5.6%的营业税。&/strong&但是现在业主为了省事，他们报的房价是一口价，其他任何的费用都让买方出。所以看房的时候问清楚业主房子的基本情况，十分重要，可以根据业主房产的基本情况对房子的总价适当的还价，要不然会多花费很多冤枉钱。&/p&&br&&p&说到缴税，给大家推荐一个超级实用的APP，&strong&「51公积金管家」。&/strong&顾名思义，这是一款关于公积金的APP，但它的强大不仅仅包括公积金，还包含贷款、缴税、政策等与购房相关的很多内容。&/p&&br&&ul&&li&&p&&strong&可查看购房政策及提取公积金攻略，该APP会及时更新最新的政策&/strong&&/p&&/li&&br&&li&&p&&strong&绑定公积金账户&/strong&，查看公积金余额及缴纳明细，但是首先需要去公积金中心或指定银行设定公积金密码&strong&「可关注 广州住房公积金管理中心
&strong&预约办理&/strong&」&/strong&，另外，51公积金管家可绑定多个公积金账户。&/p&&/li&&br&&li&&p&&strong&可查看公积金贷款详情及还贷情况。&/strong&&/p&&/li&&br&&li&&p&&strong&可使用房贷计算器、二手房税费计算器等等，&/strong&比如当你看上一处房子，了解完基本情况后，可通过这些计算器计算房贷及税费，以免懵懵懂懂被忽悠，做到自己心中有数，算完后评估下自己的预算是否充足。另外还可以查看&strong&个税计算器及年终奖计算器，&/strong&看看自己都交了多少税费。&/p&&/li&&br&&li&&p&该APP还有一些附带的功能如查看社保、征信报告等。&/p&&/li&&/ul&&p&强烈推荐大家使用这个APP，不管买房还是不买房，可以及时了解公积金、税费、贷款等政策。&br&&/p&&br&&p&&b&- 2 - 签合同&/b&&/p&&br&&p&看完两次房后，被中介看出我们有购买意向，中介很是积极的联系我和业主去中介处谈细节。看完房后的第二天3月7日，我们和业主都到中介处聊房子细节及价钱，其实去的时候我们压根没想好要签三方合同，而是想再与业主再好好聊聊，没想到中介真是太厉害了，又是今天不下手明天可能就卖给别人了、又是过了今天业主可能反悔不卖那个价了……反正弄得我们也是混混沌沌的，最后还是以高价中介费签了三方合同，反倒业主还退步让了几千块。不得不说，这次买房很幸运，碰到超级NICE的业主，一家三口，比我们大不了几岁的哥哥姐姐，相处交流都很NICE，所以合同签的也算顺利，就是中介费给高了！&/p&&br&&p&关于签合同给大家的建议是：&/p&&p&1、&strong&中介费事先谈好&/strong&，不同的中介不同的费用，他们报价1.5%-3%之间，这个是&strong&可以还价&/strong&的，&strong&基本1%可以拿下&/strong&，房价高点的，低于1%也都可以拿下，通过这一路买房下来，中介最大的作用就是带看了房源，其他很多事宜无需中介也可以很顺利的搞定。如若你不是通过中介看好的房源，中间的手续和安全需要第三方中介介入的话，差不多花个5000块可以搞定。中介就是处在业主和买方之间沟通的桥梁，买卖双方交流顺畅的话，中介省事省心。&/p&&p&2、&strong&谨慎给定金&/strong&，不管是给中介的定金还是业主的定金，都需要谨慎。一般签了合同中介不会收定金，业主会收定金，收完定金需要写收定金凭证。&/p&&p&3、对于中介吧啦吧啦一大堆&strong&催促签合同&/strong&的话，需要&strong&保持冷静淡定&/strong&，不要轻易被洗脑担心房子没了。房子交易毕竟是上百万的交易，不会轻易如中介所言今天不签明天可能就被别人签。&/p&&p&4、对于合同里面没有你关注的那些条款，你可以要求加上，比如税费要求、交房后的物业费、家具如何处理等，&strong&「先小人后君子」&/strong&，避免因为一些细节买卖双方产生纠纷。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/9e4cb37d16b1a0f71b349f10f30f7bcc_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&228& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/9e4cb37d16b1a0f71b349f10f30f7bcc_r.jpg&&&/figure&&p&&strong&- 3 - &/strong&&strong&贷款&/strong&&br&&/p&&br&&p&签完合同，就需要准备材料办理贷款事宜了「土豪全款支付可忽略」。需要准备的材料如下：&/p&&p&&strong&1、身份证&/strong&&/p&&p&&strong&2、户口首页及户口个人页&/strong&&/p&&p&&strong&3、结婚证&/strong&「限夫妻，朋友也可以一起购买」&/p&&p&&strong&4、工资证明 &/strong&「公司开」&/p&&p&&strong&5、征信报告&/strong&「持身份证到广州市越秀区沿江中路193号征信报告中心一楼大厅，据说现在很多商业银行也开通打印通道，当然也可以到我推荐的51公积金管家中查看」&/p&&p&&strong&6、银行卡半年流水&/strong&&/p&&p&&strong&7、无房证明&/strong&「持身份证到广州天河华就路1号房地产交易中心一楼自助机器打印」&/p&&p&&strong&8、商业贷款对应银行的还贷卡&/strong&&/p&&br&&p&准备完材料后，中介就会带我们去按揭公司办理贷款手续，按揭公司可不是免费服务的喔。&strong&按揭公司单独收费&/strong&，中介会帮我们联系他们经常合作的按揭公司，收费在贷款金额的0.3%-1.2%不等，这是我咨询过的一些。所以大家一定要事先咨询好按揭费用，在购房之前大家肯定没有这个概念，知道要中介费用，没想到会多出个按揭费用！我的按揭费用大概就花了贷款金额的0.3%，选择的是房多多按揭，就在广州公积金中心楼上，办手续很便利。&strong&当然，也可以剩下这笔费用不找按揭公司，就是自己跑贷款手续，公积金中心三楼的左侧有很多商业银行的贷款负责人，可以咨询是否允许不经过按揭公司走贷款手续&/strong&，我了解到的是很多银行不让个人走贷款程序，中国银行除外，我有个在银行工作的朋友是在中国银行贷款自己走的按揭程序。&/p&&br&&p&对于有缴纳住房公积金的工薪白领，基本会选择公积金贷款。可事先前往广州公积金中心查询自己所能贷款的额度，公积金中心会根据你的缴纳情况评估公积金所能贷款的额度。&strong&正常情况下，个人公积金贷款可以贷60万，两个人一起公积金贷款可以贷100万&/strong&&strong&。&/strong&我的建议是如若可以公积金贷款尽量公积金贷款。截止目前，&strong&公积金贷款利率低至3.25%，商业贷款利率为4.9%，但是一般会有折扣，比如我的商业贷款利率打了85折为4.165%，选择的是建设银行。&/strong&当然，公积金贷款的弊端也是非常明显，就是很慢很慢，毕竟那么多人等着公积金贷款。从我的购房时间轴可以看到，单单通过公积金贷款审批流程都走了3个月，放款如若走正常排队流程需要2-4个月。「等的花儿都谢了」&/p&&br&&p&另外，签订贷款合同的时候，会涉及到两种贷款方式&strong&「等额本金」「等额本息」&/strong&&strong&，&/strong&百度定义两种贷款方式如下：&br&&/p&&br&&blockquote&&p&等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，&strong&每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息&/strong&，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。&/p&&/blockquote&&br&&blockquote&&p&等额本息还款，也称定期付息，即&strong&借款人每月按相等的金额偿还贷款本息&/strong&，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。&/p&&/blockquote&&br&&p&从两种贷款的字面意思很好理解，那两者有啥区别呢？先给大家举个案例来直观理解下，假设贷款120万，贷20年「二手房只能贷20年」，其中公积金贷款100万，按照基准利率3.25%，商业贷款20万，按照基准利率的85折即4.165%，那这两种贷款方式每月该还多少钱呢？通过51公积金管家的房贷计算器结果如下：&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/cab1a4fa8a4b880a312fe4fc4f5b7b12_b.jpg& data-rawwidth=&1769& data-rawheight=&1056& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1769& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/cab1a4fa8a4b880a312fe4fc4f5b7b12_r.jpg&&&/figure&&p&从结果可以看出，等额本息的方式每月还款的金额一致为6901.38，支付利息为45.63万；等额本金第一期还款金额为8402.5，以后逐月递减，支付利息为41万。由此可见，两者区别在于，&strong&等额本息需要支付更多的利息，但是每月还款金额少；而等额本金支付的利息少，但是前期还款压力大&/strong&。所以，如果前期手头宽松，建议选择等额本金，可以省好几万的利息呢，但是如果前期拿不出太多月供，那就只能选择等额本息，多偿还点利息咯。我的个人建议是选择等额本金，前期还款的压力也就多1-2千，但是利息却可以少还4万，先苦少甜嘛。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/982aca811fd64ce0e8b59_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&651& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/982aca811fd64ce0e8b59_r.jpg&&&/figure&&p&&strong&- 4 - &/strong&&strong&过户&/strong&&/p&&br&&p&由于选择了公积金贷款，所有贷款流程走了很长时间，从贷款到通过贷款审批花了将近3个月。公积金贷款通过审批后，会收到公积金中心发的一条签约贷款合同的短信，要求所有产权人携带身份证、结婚证（针对已婚）、户口首页及个人页和商贷合同前往公积金中心签合同，由于以上材料在贷款的时候基本都提交了，所以只需要产权所有人携带身份证即可。对于商贷合同，先签完公积金合同，便可以到商业银行签订商业贷款合同，也可以先前往商业银行签商贷合同，两者都先后顺序。&/p&&br&&p&签完贷款合同后的一个月才办理过户，又是一个月漫长的等待，咨询了下为何需要这么久。商业银行给的回复是这期间银行需要多次跑公积金中心拿公积金贷款合同、审核材料、盖章等等，由于公积金人太多，所以就这么慢。实际上，我们是可以通过中介去催促银行负责贷款的人勤跑勤联系公积金中心，时间还是可以稍微快一些的。&/p&&br&&p&7月6日，即贷款审批通过了大约一个月后我们前往天河房产交易中心办理过户手续&strong&「过户的意思就是房产证名字正式由原业主改成买方」&/strong&，所需携带的材料也是身份证、结婚证、户口主页及个人页。由于过户的人非常多，一般中介会负责排队取号（据说中介都五六点过去），我们中介去的晚，到那都快8点半了，所以一上午没有办理完，直到下午2点多才办理完，过户都需要办理什么？&/p&&br&&p&&strong&1、买卖双方签字办理房产转移&/strong&&/p&&p&&strong&2、缴纳各种费用&/strong&，如1%的个人所得税、5.6%营业税（证过2年无需交）、印花税（就是贴在房产证的邮票，5块钱）、房产证制证费用，所有这些费用都是买方出，还是那句话，行规，业主房价包干，其他费用不负责。&/p&&p&&strong&3、首付给业主，特别强调下首付事宜&/strong&&/p&&br&&blockquote&&p&正常情况下走到过户这个流程就需要交首付给业主了，但是业主会碰到一种情况即业主还欠着银行的贷款，业主在事先谈合同的时候就会希望买方提前帮还这笔贷款，即&strong&「赎楼」。&/strong&我们就是这个情况，业主约了5月中旬去还银行的贷款，也即是我们交首付帮他赎楼的日子，但是我们过户是7月份，也就是说我们提前2个月将首付给业主了，这是有一定风险的，鉴于我们买卖双方对彼此都比较信任，我们帮忙赎楼，业主降了一些房价，双赢的同时我们承担点风险而已。所以我的建议是，对业主不是很了解信任的话，谨慎帮业主赎楼。&strong&赎楼有风险，需谨慎。&/strong&&/p&&/blockquote&&br&&p&办理过户基本就是以上三件事情，需要注意的是：&strong&缴费完了之后会有完税发票、购房发票，这个时候收据会被按揭公司拿走原件去放款，放完款后需要找按揭公司要回。这个收据务必保管好，对今后卖房查税都是重要凭证。&/strong&&/p&&br&&p&当然，首付交了，也要保存好业主签字按手印的收齐首付的收据，&strong&凡是涉及到钱都需要开凭据，签字按手印，以防事后纠纷。&/strong&&br&&/p&&br&&p&&strong&- 5 - &/strong&&strong&放款，取房产证&/strong&&/p&&br&&ul&&li&&p&&b&放款，可付钱办理加急放款&/b&&/p&&/li&&/ul&&br&&p&过完户这个房子就彻底算是买方的了，但是业主并未收到全款，主要环节是卡在&strong&公积金放款&/strong&，公积金那边人太多，需要排队，中介给出的时间大概是&strong&2-4个月&/strong&，具体时间不详。业主那边着急需要钱去换大HOUSE，很是着急，牵扯到业主女儿上学事宜。于是咨询中介有没有方法可快速放款。还真有，那就是&strong&「花钱插队，按揭公司收费，提前让公积金中心审核资料放款」&/strong&。&strong&收费四千，最快两周放款&/strong&。业主商量着我们一起出这份加急费用，我们也没多思考，谁都希望快点把这个手续办理完，对于他，可以早点拿到钱，对于我们，可以早点拿到房产证，早点提取公积金，是双赢的。当然，也是我们买卖双方很好沟通，遇到不好沟通的，谁愿意多出莫名的加急费呢！从这件事上，再次说明买卖双方能够和谐沟通商量是买卖成功的关键。&/p&&br&&p&兜兜转转，催促催促再催促，全款终于在8月5日到账，大概花了20天时间，4千块还是蛮值的。不过如果不交加紧费，就不知道公积金中心多久放款了，也许快，也许慢，花钱买时间，大家可以自己权衡。需要提示大家的是：&strong&一定要勤催勤问，有些时候中介承诺的时间不准，或者中介业务太多没顾及上。平时需要积极主动咨询，监督，让购房时间尽量缩短。&/strong&&/p&&br&&ul&&li&&p&&strong&开始还贷日期为放款日期的下个月&/strong&&/p&&/li&&/ul&&br&&p&比如我的放款日期是8月5日，从9月5日就要开始还贷，以后的每个月5日是还款日期，需&strong&提前将还贷金额充入还贷卡&/strong&，以免因为还贷不及时而影响自己的征信。&/p&&br&&ul&&li&&p&&strong&取房产证和发票&/strong&&/p&&/li&&/ul&&br&&p&放完款后房产证也就已经下来了，放在商业银行那里，之前中介告诉我们的是放款完还需要一个月才可以拿到房产证，再次证明中介的不确定性。而实际上是&strong&放完款房产证就在商业银行我们可以直接凭身份证去拿，但是必须产权所有人均到场才可以拿房产证原价。&/strong&另外，&strong&过户被按揭公司拿走的完税收据和购房发票也一定要去拿回，是未来卖房缴税的重要凭证。&/strong&&/p&&br&&br&&p&&strong&- 7 - &/strong&&strong&提取公积金，迁户口&/strong&&/p&&br&&p&至此，购房手续流程已基本结束，恭喜你成为万千房奴中的一员，从此每月的伙食加餐就改成吃土吧。等等，谁说要吃土，住房公积金土豪请你继续加餐，豪华双人套餐「啊哈哈哈」。&/p&&br&&ul&&li&&p&&strong&准备材料提取公积金&/strong&&/p&&/li&&/ul&&br&&p&走完购房所有程序，房产证、完税发票、购房发票、贷款合同等均已到手，可以前往微信公众号「&strong&广州住房公积金管理中心 &/strong&」提前一天预约提取公积金，现在&strong&公积金中心不办理提取业务，都交给银行去办理了&/strong&。所以预约的时候选择自己方便前往的商业银行，我预约的是公积金中心一楼的中信银行，人较多，办理较慢，需提前去排队。需要准备的材料如下：&/p&&br&&p&&strong&1、房产证、完税发票、购房发票、贷款合同&/strong&&/p&&p&&strong&2、提取公积金申请表，加盖公司章&/strong&（公积金中心网站可下载，或者直接去公司领取，一般公司会备好盖章的纸质版供员工填写）&/p&&p&&strong&3、身份证，如已结婚需提供结婚证&/strong&&/p&&p&&strong&4、提现储蓄卡&/strong&&/p&&br&&p&办理完手续，办理人员说3-5个工作日可以到账，而其实我这边只花了&strong&2个工作日就到账&/strong&，周三申请周五到账，这个效率不得不&strong&点赞点赞点赞&/strong&！&/p&&br&&ul&&li&&p&&strong&准备材料户口市内迁移&/strong&&/p&&/li&&/ul&&br&&p&购房流程走完，我第一想到的就是赶紧把户口迁移到房产下，自从工作，这个集体户口便给我带来了诸多不便。起初咨询查询市内迁移相关手续的时候，以为会很复杂，想着怎么着也得十日半个月才能下来，没曾想一个准备好材料两个小时就搞定，时间主要花在排队上。为了节省排队时间，可提前在微信公众号「&strong&广州公安&/strong&」的户政业务栏预约，不预约也可办理，但是排队时间长。&/p&&br&&p&市内户口迁移准备的材料如下：&/p&&br&&p&&strong&1、房产证、完税发票、购房发票&/strong&&/p&&p&&strong&2、集体户口迁出证明&/strong&（需要先拿着房产证前往你集体户口所在的人才市场开迁出证明）&/p&&p&&strong&3、户口主页和个人页&/strong&&/p&&p&&strong&4、房产共有人的入户并让你成为户主的同意书，现场白纸写&/strong&&/p&&p&&strong&5、身份证、夫妻的话需要带结婚证&/strong&&/p&&br&&p&除了4其他材料都需要复印，建议事先复印好带过去，派出所不负责复印，楼下复印一块钱一张，不多说这样的暴利了。&br&&/p&&br&&p&准备好材料排队到号就可以办理了，特别快捷效率，也为这个效率点赞点赞点赞！&/p&&br&&p&迁户可能遇到的问题就是原业主的户口仍在该房产下，之前我就担心这点会阻碍我的户口正常迁入，抱着咨询的态度没曾想完全不阻碍。当你户口迁入你的房产下，那原业主的户口会自动挂空，即你成为该房产的业主。那对于原业主有什么影响呢？原业主办理需要户口的相关事宜，如果相关机构去核实该户口是否挂空的话，那原业主办理事情可能受阻；但是如果办事机构不去查户口是否挂空，那原业主户口依旧有效。所以对于现业主的你，需要督促原业主尽快迁出户口，防止一屋二主，影响后续诸如学位等事宜。&/p&&br&&br&&p&&b&至此，购买二手房的经验和建议就分享完了，已&/b&&b&同步更新至微信公众号竹本姑娘zhuben_girl，可扫下面二维码关注并随时交流。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/f3f12c99c68c1ceae32a_b.jpg& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&540& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/f3f12c99c68c1ceae32a_r.jpg&&&/figure&
最近刚刚把房子搞定，现身分享下买房六个月我都经历了哪些流程，顺便分享一些建议：【针对广州二手房】 —————————————————————————————————————————— 我的购房时间轴如下： 现根据购房时间轴一一分享： - 1 - 看房…
前段时间，早上吃早饭的时候看到报纸上有条这样的新闻：&br&深圳一房主卖房后，因房价涨百万强行收房。&br&&br&这样的关于房屋买卖发生违约纠纷的新闻其实并不少见，特别是在如今，一线城市房价狂飙式疯涨的情况下，卖家买家情绪异常不稳定，跳价是正常现象，违约情况也时有发生，违约带来的损失不仅仅是房子买不到了，有时候会影响甚或计划，比如结婚、小孩上学，最严重的会造成没办法弥补的经济损失！&br&&br&二手房买卖不像你去菜市场买菜：老板，我要这个，一斤，给钱、拿好菜，走人。二手房买卖有时候像场战斗，战线拉得格外长，发生危险的可能性就越大，所以买房子要签好几个合同来规避这种风险或者风险发生后有个保障。&br&&br&今天就只说说买二手房买卖中要签署的合同，以及需要注意的违约问题。&br&&br&&br&买二手房要签三合同：定金合同、居间版买卖合同、网签版买卖合同。&br&&br&现在很多情况是，定金合同跟居间合同放到一起来签。居间合同一般在中介或是你找的第三方平台那签的合同，基本包括：甲方、乙方、中间方、房子位置、面积、价格、所有权证号等等房子基本信息，还有约定什么时候去贷款，什么时候过户，什么时候拿房产证，会有哪些可能违约情况，以及处理办法……&br&&br&注意要点：&br&1、一般买家付了意向金，规定日期内是不退意向金的，房东签字确认，并收取了意向金，意向金转变为定金。此时如果再有变化，按定金罚则双倍返还。&br&2、交房要明确时间，逾期应约定迟延履行金；户口最好是交易过户前迁出，明确约定具体的法律责任，这个一定要千万注意。&br&3、明确付款的时间，一般分四步，定金、首付、银行贷款、尾款。关于交钱的事都要谨慎，在未过户、没有拿到房子之前，支付的钱不要直接给到房东，去官方的资金监管机构或是与政府资金监管合作的第三方平台类似房多多，开立资金监管“专用账户”进行划转，确保资金的安全。中介一般因为想要促成交易不太愿意去做这个资金监管，但买家一定要注意这个问题。&br&&br&&br&网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止&一房多卖&。签居间合同到网签这段时间，是违约出现频率最高的时段。大多数人觉得最后的网签就是定了性的，想再改就是不可能的了。但是在此之前违约也是要承担责任的。&br&&br&&br&如果违约：&br&1、卖方是不可以单方面终止合约的，继续履行还是解除合同的选择权在守约方，违约方没有权利选择解除合同。&br&2、买家诉讼继续履行，如果贷款审批下来了，继续履行还是可能得到支持的，但继续履行跟违约金的诉讼请求只能选一，当然，如果合同约定的延期履行的违约金除外（一般合同会约定预期履行十五天内按天计算的滞纳金，是违约金的一种形式，这部分可以支持）。&br&3、真正打官司是双输，无论如何中介盈利。假设最后法院赔付金额是10%，而房价上涨了20%，那么卖家也就享受到了10%的收益而已，但是要置换的话，房价多上涨的10%部分他们还是要自己承担，同理，买家得利10%，后续继续买房还是继续多承担10%。 &br&4、中介在违约这事儿上，多半是能不管则不管，反正已经签约，促成了交易，中介费已经逃不掉了。。&br&5、违约金约定了20%能陪到吗？违约金再高，基于合同法，法院未必能完全支持。即便法院支持，也未必能填平房价的上涨。加上执行难的问题，房款被拿在业主手上，买家会错过购房时机。&br&&br&&br&其实违约情况主因无非是利益。签了合同，还没过户，房价大涨，之前定的价格太亏了。也可能，夫妻一方卖共有财产，未经另一方同意；子女卖了父母的房子未经老人同意。房子有抵押，银行没同意你这个房子能卖，你去签合同。还有可能，房东一些不得已情况……大致这些。罗列这些原因，是想大家可以看到买房前拉产调，了解房屋详细信息是件多么重要的事情。产调方面之前我回答过一个问题，说二次产调的重要性，房多多会做两次产调，中介可能懒得提醒你产调这事儿，这是第三方平台与中介的区别，第三方平台不涉及买卖家之间的利益，客观的提供服务，以服务为目的；中介的利益与房款挂钩，促成交易为目的。相关详细内容可翻阅之前的回答，这里不赘述了。
前段时间，早上吃早饭的时候看到报纸上有条这样的新闻： 深圳一房主卖房后，因房价涨百万强行收房。 这样的关于房屋买卖发生违约纠纷的新闻其实并不少见，特别是在如今，一线城市房价狂飙式疯涨的情况下，卖家买家情绪异常不稳定，跳价是正常现象，违约情况…
&p&买房子这种几百万的大事，不能省个十几万实在说不过去，看完这篇，一定会对你有所帮助。&/p&&br&&p&买房前，你得先明确几点，才能让自己的买房理智而不纠结：&/p&&p&1、自己住就别老是盯着房价涨幅，选适合自己的房子最重要。&/p&&p&2、不要完全相信专家言论，在中国，专家的作用就是引导舆论。&/p&&p&3、不要期望既能现在居住舒适，未来又有爆发性的价格增长的房子。如果有这种房子，也早就被业内人士抢走了。&/p&&p&4、花很长时间看房，但是一旦有满意的，快准狠拿下。&/p&&br&&br&&p&&b&本篇文章的目的是为了让大家在买二手房过程中有一个清晰的思路，罗列的点目的只有两点：&u&省时、省钱。&/u&&/b&&/p&&p&所以买房可以分为四个步骤：&b&&u&买房前找房源（省时）、看好房源找中介（省钱）、如何最优贷款（省钱）、如何避税（省钱）&/u&。&/b&&/p&&br&&p&&b&所以，许多买房过程中的小细节没有提及，长文，先列一个目录（可以根据目录去下面找具体内容）——&/b&&/p&&br&&p&一、找房源阶段：&/p&&br&&p&&b&1、一定要明确好自己的需求再找房，这样最高效。&/b&&/p&&br&&p&&b&2、如何找房源，四步走最省时&/b&&/p&&br&&p&a.根据自己需求明确房源的时候，先去链家，房源最多挑起来会比较省时&/p&&p&b.有中意的房源之后，一定要去爱屋吉屋看看，可以在线视频看房，让你省去很多图片不符的烦恼&/p&&p&c.线下看房阶段，可以借用链家的免费劳动力，服务最好&/p&&p&d.如果还没有找到合适的房源，还推荐搜房网和房天下，房源多但不保真&/p&&br&&p&&b&3、看房阶段需要留意的一些小TIPS&/b&&/p&&br&&br&&br&&p&二、找中介阶段：&/p&&br&&p&&b&1、除非你对这个行业特别了解，否则不要跳开中介。（附购房流程）&/b&&/p&&br&&p&&b&2、如何找到最合适你的中介？&/b&&/p&&br&&p&a.如果图省心，可以选择链家，但这是最费钱的选择。&/p&&p&&b&&u&b.对于南方群众来说，房多多非常划算，最为推荐。&/u&&/b&&/p&&p&c.搜房网、爱屋吉屋、房天下等互联网中介，中介费+服务费都在1.5%，虽然便宜，但要提高警惕。&/p&&p&d.不推荐安居客，缺乏管理的平台已经被杂七杂八的中介攻占。&br&&/p&&br&&p&&b&3、大中介最靠谱？中介里也得看经纪人。&/b&&/p&&br&&p&如何挑选最好的经纪人。&/p&&br&&p&&b&4、不要盲目去跟中介砍价，但是该省的中介费还得省。&/b&&/p&&br&&p&a.最推荐房多多，%的中介费&/p&&p&b.搜房网、爱屋吉屋、房天下等互联网中介，中介费+服务费都在1.5%&/p&&p&c.传统中介中我爱我家最近在争夺市场，打出1.5%的中介费&/p&&br&&br&&p&&b&虽然链家很贵，而且也不一定是最好的选择，但目前绝大多数人还会选择链家，那么&/b&&/p&&br&&p&如果选择链家，该如何砍中介费：&/p&&br&&p&a、尽量晚砍价，不到交中介费前，这事千万别提。&/p&&p&b、砍价的关键是联系上业主。&/p&&p&c、一分钱一份服务，不要把中介费砍得太低。&/p&&br&&br&&p&三、交易前的贷款阶段&/p&&br&&p&贷款时一定一定要再找银行问一遍，还有没有什么优惠。&/p&&br&&p&&b&1、贷款与市场息息相关，所以一定要了解各银行最新政策（如何了解）&/b&&/p&&br&&p&&b&2、还款方式一般两种，选择等额本金还是等额本息？最推荐等额本息&/b&&/p&&br&&p&&b&3、还有哪些贷款的KEY&/b&&/p&&br&&p&a.国家政策，关于贷款利息可以抵个人所得税&/p&&br&&p&b.可以买贷款银行理财产品申请减免罚息和短期利息。&/p&&br&&p&c.不要赶在年底申请贷款，年底审批贷款会紧一点，毕竟每年的额度有限&/p&&br&&p&d.充分利用你的中介，他能帮你办到最低折扣贷款&/p&&br&&p&e.在当前大环境下，调息方式不要选择固定利率&/