工程造价要明确 合同保修条文不能少工程造价要明确 合同保修条文不能少家装全攻略百家号 装修合同是家庭装修前最重要的一步，这是保证自身权益最好的手段，那么接下来小编教教大家如何签订一份让人安心的合同，在签订合同时要注意哪些事项。希望本文可以帮到正准备装修的朋友们。 签订合同从以下四方面整体考虑一、关于装修合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。二、关于设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。三、关于工程预算家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。四、避免做不到的条款许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。签订装修合同需注意以下事项1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等，以防装饰公司以次充好。3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60％。4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。5、合同中的有关保修条文也是不可少的，而且应分清责任：如果属于施工或乙方代购材料的质量。6、 工程概况首先是施工地点、面积、承包方式（清包、半包、全包）、工程期限；7、 工程造价要明确注明；8、 施工图纸、有些合同规定了两种图纸，一是甲方自己的图纸、第二是乙方提供的施工图纸；9、 合同还可规定甲方的工作，也就是业主施工地要具备的施工条件；同时也要规定乙方的应做工作；有工程变更需要注明；10、 注明材料供应，一是按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场是好通知乙方，以便确认共同验收；其次是乙方需要购买的材料也应在到达施工现场是通知甲方，共同验收确认。11、 规定工期延期的处理办法，这样也是对施工方的一种约束；12、 双方约定本工程施工质量验收标准及相关事宜，如特别提及及时办理隐蔽工作和中间工程的检查和验收手续。甲方不能按照约定日期参加验收，由乙方组织人员验收、甲方应予以签字确认，事后，甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，复验合格、其复验与返工费有甲方负责，工期也予顺延。若不合格则相关费用有乙方负责；13、 注明工程款的付款方式，三期还是多期，每期支付金额都将注明;问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户自购材料或使用不当，双方可协商处理。签订的合同可通过专业律师见证，为了确认和保护双方的合法权益。合同及附件一式各三份由双方和见证律师分别保存。 由于统一制定的合同在某些方面规定不详细，有些内容甚至没有涉及，为了切实保护自身的合法权益，消费者还需自己提出一些补充协议，建议可增加如下内容：1、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工，装修后室内空气质量达到国家环保标准：为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。2、工程各阶段验收时，消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格，消费者应在验收单上签字，如有异议，应及时通知装饰公司，由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参加验收，或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的，由此产生的问题，装饰公司就可以不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测，可以委托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由最后确定的责任方承担)。3、由于室内空气中有害物质含量会因挥发而越来越少，因此空气质量不存在保修期。4、关于工程延期：凡是未按合同约定工期履行的工程，消费者、装饰公司双方须签署工程延期单，装饰公司必须加盖公司合同章或公章。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。家装全攻略百家号最近更新：简介:每天推送装修美图、实景案例,分享设计干货作者最新文章相关文章装修纠纷：法院通常以装修工程的实际造价鉴定结果为审判依据_百度文库
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装修纠纷：法院通常以装修工程的实际造价鉴定结果为审判依据
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工程装修合同范本精选
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　　装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同.那么工程装修合同要怎么写呢？现小编整理有关范例，一起来学习下吧。　　工程装修合同（一）　　委托方（甲方）：____________　　承接方（乙方）：____________　　为明确甲乙双方在装修工程施工中的权利义务，根据国家当地政府有关规定。经双方协商，签订本合同。以资双方共同遵守。　　第一条 工程概况　　1、工程地址____________　　2、施工面积____________平方米　　3、施工内容（详见合同附件一，《施工图》）　　4、 开工日期______年______月_______日　　5、 交工日期______年______月_______日　　6、 委托方式 包工包料　　第二条 工程价款　　工程总造价_____元（￥：_____元）工程预算书，（详见合同附件二）。《装修工程预算书》 预算中单价做为决算单价，增加量按实际发生额结算。　　第三条 质量要求　　1、使用材料品种、规格、名称，（详见合同附件（二）工程预算书），其工程预算书中不包含洁具、灯具、软装饰品、造景植物、安装工程及拆除项目。　　2、 工艺标准双方同意参照中华人民共和国国家标准《住宅装修工程施工规范》（GB50327—2***）及装修协议。　　3、由乙方设计施工的二楼架设工程必须保证安全使用年限在15年以上，期间发生倾斜、材料断裂、塌陷等不安全现象，由乙方负责免费维修直至重新架设。　　4、阁楼架设工程在使用过程中一旦发生质量事故，造成人员伤亡、设施损坏等，由乙方负　　全责并处理善后事宜。　　5、阁楼架设工程必须具备与军公区综合楼同等抗震能力。　　6、 施工过程中如存特殊施工项目和质量要求，双方应协商确认，增加费用，签订补充合同。　　7、甲方自购材料，设备其质量由甲方自负。　　8、 施工过程中双方对施工质量发生争议，申请由有关部门对工程质量予以认证。若经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。　　第四条 材料供应　　1、乙方提供材料设备（详见合同附件二，《工程预算书》），如不符合质量要求或有规格差异（在允许偏差范围外），应禁止使用，对工程造成损失由乙方负责。　　2、甲方提供材料、设备，应符合设计要求，并按时供应。如因甲方未按时提供或产品质量问题引起的误工或返工，其各项费用由甲方承担，同时甲方承担工期延误责任。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，若因乙方事物造成材料损坏由乙方负责赔偿。　　第五条 价款支付　　1、合同签约时预付总造价百分五十，木工完成时再付总造价的百分四十五，整体工程完工竣工验收时交付百分之五。　　2、甲方在应付款日期未付款属违约行为，乙方有权停止施工，验收合格未付清工程款时，工程不得交付使用。　　3、工程项目在施工过程中有增减变动时，双方需要补充合同。增减项目的价格，签订补充时一次付清。　　4、甲方未按合同规定期限预付工程款，则逾期一天应按付工程款的百分之一支付违约金给乙方。　　第六条 工程工期　　1、在正常施工情况下，乙方延误工期，按每天五十元支付违约金给甲方。如因甲方原因延误工期由甲方按每天五十元支付违约金给乙方。　　2、 在施工过程中由于下列情况影响工期时不计误工，工期顺延：　　（1）增加工程量、设计变更或材料变更；　　（2）累计停水、停电二小时以上/天；　　（3）甲方未按本合同第五条付款方式支付工程款；　　（4）甲方原因拖延造成误工；　　（5）不可抗力和因素；　　（6）甲方同意给予顺延的其它情况。　　第七条 工程验收　　1、在施工过程中，乙方通知甲方分段验收。工程完工后，乙方组织甲方进行全面验收，双方办理工程结算和移交手续。　　2、乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收，甲方应在三天内组织验收，逾期视为甲方验收合格，如有问题甲方自行负责。甲方未经竣工验收自行入住，视为验收合格，并承担违约责任。　　3、甲方因特殊原因不能如期验收，应用时通知乙方，另定日期。但甲方需承认工程的竣工日期，并承担相应的看管费。　　4、验收时，甲方若对个别装修质量小问题有异议时，双方因本着公平、合理解决问题的原则相互协商，不能以此为由，拖延验收时间。　　第八条 双方职责　　一、 甲 方　　1、提供原房屋平面、水电、煤气线路图，并向乙方现场交底。　　2、如需拆、改元件建筑结构或设备、管线，应向有关部门办理相关手续，并承担相关费用。　　3、免费提供施工期间的正常用水、用电。　　4、负责与物业管理部门做好协调工作，保证每天正常施工时间10小时（含强烈声操作）或负责协调施工队与邻里之间的关系。　　5、及时解决工期、质量等现场发生需要协商的有关事宜并负责工程竣工验收。　　二、 乙 方　　1、严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。　　2、负责施工现场安全，因施工造成管道堵塞、渗漏水等事故需尽快修复并承担费用。　　第九条 违约责任　　1、乙方如不能如约保证质量，造成返工，费用自付。　　2、若甲方不按合同支付所应付的款项，超过约定三天时间的，乙方有权向甲方发出要求付款通知，甲方收到通知后仍不付款，乙方可以在发出通知的三天起停止进场或施工，由此造成的工期拖延及损失均由甲方负责。超过约定支付十五天，乙方有权单方面解除合同，甲方必须一次性赔偿乙方五千元人民币。经甲、乙双方确认扣除一万元赔偿款外上余的工程款，乙方必须在三天内退还给甲方。　　3、在施工过程中，未经对方同意，任何一方私自更改施工内容，所以引起的质量问题，责任方负责。　　4、工程验收合格三天内，甲方应向乙方决算并结清工程尾款，每逾期一天甲方应付五十元看管费予乙方。在未付清工程款时如甲方擅自更换门锁或入住，视为违约。甲方须每天付一百元违约金给乙方并承担其它违约责任。　　5、合同生效后，履行期满前，擅自解除合同的一方，给对方造成的损失应按时赔偿，并按合同价款的10﹪支付违约金。　　6、在一方要求解除合同另一方同意的情况下，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。　　第十条 保修条款　　工程验收后装饰主体工程保修十二个月。 十二个月保修期过后，保修费用由甲方负担。　　第十一条 合同文本　　1、 本合同正本两份，甲方一份、乙方一份。　　甲 方： 乙 方：　　（签 名） （签 名）　　地 址： 地 址：　　联系电话： 联系电话：　　年 月 日 年 月 日　　工程装修合同（二）　　发包人（甲方）：　　承包人（乙方）：　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：　　第一条 工程概况　　1.1 工程地点：　　1.2 工程内容及做法（室内装饰装修工程施工项目预算表）。　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第（1）种承包方式。　　（1）承包方包工、包料；　　（2）承包方包工、部分包料；　　（3）承包方包工、发包方包料（发包方提供装饰装修材料明细表）。　　1.4 工程期限______个工作日，开工日期________年____月____日，竣工日期______年________月________日。　　1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： ,小写： 元。本价格为装饰工程预算书　　第二条 施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第（2）种方式提供：　　（1）发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份（详见装饰装修工程设计图纸）；　　（2）发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份（详见装饰装修工程设计图纸）；　　第三条 发包方义务　　3.1 开工前____2____天，为承包方入场施工创造条件。包括：清理施工现场，以不影响施工为原则；　　3.2 提供施工期间的水源、电源；　　3.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系；　　3.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；　　3.5 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。　　第四条 承包方义务　　4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；　　4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　4.3 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　第五条 工程变更　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期。　　第六条 材料的提供　　6.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续；　　6.2 由承包方提供的材料、设备（承包方提供装饰装修材料表），承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。　　第七条 工期延误　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：　　（1）工程量变化和设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）发包方同意工期顺延的其他情况。　　7.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，()工期顺延； 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。　　7.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。　　7.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延； 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包方承担。　　第八条 质量标准：　　双方约定本工程施工质量标准：&中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范 210-2001=&&&，施工过程中双方对工程质量发生争议，由洛阳市装饰办对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同 约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。　　第九条 工程验收和保修　　9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：　　（1）水电施工改造完工， 开关插座定位验收； 防水层经48小时试水不漏；　　（2）泥工粉砌新墙完毕， 墙、地砖铺贴完工；　　（3）木工吊顶，木制品完工；　　（4）全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。　　9.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续。　　9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为十二个月，十二个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。　　第十条 工程款支付方式　　10.1 合同签定后，发包方按约定向承包方预付工程款总价的70%,即 ；随进度到批刮墙面前付到工程款25%，即 ；剩余5%，即 工程验收后付清。　　10.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）并签字。　　10.3 如甲方需要发票，工程款全部结清后，承包方向发包方开具正式统一发票（税金另计）。　　第十一条 违约责任　　11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　　11.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。　　11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　11.4 发包方未按期支付每次工程进度款的（验收签字三日内），每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元，七天后乙方可中止合约。　　11.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。　　第十二条 合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第二种方式解决：　　（一）提交洛阳市装饰办处理。　　（二）依法向人民法院提起诉讼。　　第十三条 几项具体规定　　工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。　　第十四条 其他约定事项：　　_______________.　　第十五条 附则　　15.1 本合同 经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。　　15.2 本合同签订后工程不得转包。　　15.3 本合同一式____贰____份，双方各执___壹___份。　　15.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律 效力。　　承 包 方（签字）： 发 包 方（签字）：　　年 月 日 年 月 日　　工程装修合同（三）　　甲方：　　委托代理人（姓名）： 身份证号：　　处所： 联系电话：　　乙方：　　施工负责人： 联系电话：　　依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合兰州市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的处所装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：　　第一条 工程概况　　1.1工程地点：　　1.2工程装饰装修设计：　　（1）施工图 张，效果图 张；共计（人民币）　　（2）此费用在工程施工前付清。　　1.3工程地面积：　　1.4施工内容：详见本合同附件（一）　　1.5工程承包，采取下次第 种方式：　　（1）乙方包工、包全部材料（见附件三）　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件二、三）　　1.6工程期限 日（以水电工作结束的第二天起计算）　　开工日期： 年 月 日；　　竣工日期： 年 月 日。　　1.7工程款和工程预算表：详见本合同附件（二）：工程预算表。　　（1）工程款：本合同工程造价（人民币）　　金额大写：　　（2）工程预算表应当以《兰州市家庭装饰工程参考价格》为依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。　　（3）工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。　　第二条 甲方工作　　2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。　　2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障。　　2.3负责在物业部门办理开工手续，支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金。　　2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。　　2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。　　2.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。　　2.7乙方对甲方提供的《工程预算表》，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。　　第三条 乙方工作　　3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。　　3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定；　　（1）无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。　　（2）不得扰民及污染环境。　　（3）负责工程成品、设备和居室留存家具的保护。　　（4）保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。　　（5）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。　　3.3应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。　　3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。　　第四条 工程变更　　4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。　　4.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件一《工程预算表》，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。　　第五条 材料供应　　5.1按由乙方编制的本合同家装《工程预算表》所约定的供料方式和内容进行提供。　　（1）应当有甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量共同验收并办理结交手续。　　（2）应当由乙方提供的材料设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量共同验收，由甲方确认备案。　　（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验验疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。　　（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。　　（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。　　5.2乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所使用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（一）《预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的 双倍价款补偿给甲方。　　5.3乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。　　5.4甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应的现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。　　第六条 工期延误　　6.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延；　　（1）工程量变化或设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。　　6.2对以下原因造成竣工的日期延误，反工费用由甲方承担，工期应当顺延；　　（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；　　（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。　　6.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　6.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。　　6.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延；由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　6.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。　　6.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。　　6.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。　　第七条 工程验收　　7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：　　（1）材料验收；　　（2）隐蔽工程验收；　　（3）竣工验收。　　7.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下，乙方不用提供水电改造图。　　7.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。　　7.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。　　7.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。　　7.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为半年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为一年。　　第八条 工程款支付方式　　8.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：　　支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额　　第一次 开工三日前 60%　　第二次 工程进度过半 35%　　第三次 竣工验收合格 5%　　8.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣桂、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。　　8.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。　　第九条 违约责任　　9.1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的百分之十五交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。　　9.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。　　9.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第2、3次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。　　9.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。　　第十条 附则　　10.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。　　10.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的，双方应该本着公平原则协商解决。　　10.3本合同履行完毕后自动终止。　　甲方（签字）： 乙方（盖章）：　　年 月 日 年 月 日
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