投资公司竟然把他爸爸的照片电脑合成遗像并群发信息也发到朋友圈_百度知道
投资公司竟然把他爸爸的照片电脑合成遗像并群发信息也发到朋友圈
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　今天在朋友圈看到一条动态，看了挺不舒服。据说是小孩因为意外去世了，发到朋友圈合适吗？　　而且不是一次两次了，上次因为朋友出车祸没救回来，也是发了一张死人的大特写照片，配文是好想你好可惜还教大家注意交通安全……有人评论这不合适吧，丫的还理直气壮的觉得别人没同情心不懂事，觉得自己是因为过度思念才发朋友圈，说别人不懂。目前已将此人拉黑，再也不想看到ta 　　
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：20次 发图： | 更多 |
　　文字怀念还能理解，贴遗照放朋友圈可能他就是僵尸都不吃的那类人吧！　　
　　朋友圈难道不是想发什么发什么，不爱看的屏蔽掉么。。。。为什么要管别人发神马？我把晒娃狂魔屏蔽掉了，实在受不了晒便便的。。。。
　　我只是觉得晒死人有点过分了……　　
　　看马赛克发的是生前的照片吗？　　
　　死者的亲人才不会发呢 真正有感情的朋友也不会那么做　　
　　是发死人的照片还是生前的？我觉得生前的可以接受　　
　　我要是死了别人发我照片，我得气得坐起来骂死他　　
　　小孩是这个人的侄女……不知道她到底什么心态……小孩父母看到朋友圈会怎么想　　
　　@周小小啊呀呀
21:55:26　　看马赛克发的是生前的照片吗？　　-----------------------------　　是　　
　　朋友圈有个人她爸头七，发了个棺材的灵堂照，刷朋友圈无意看到，哈撒蛋　　
　　生前的照片还是能接受的　　
　　我是老师，有一个家长发过墓地小视频，还有一个家长发过她父亲灵堂和遗像…另外的都是晒娃狂魔和微商…　　
　　这算什么呀！我朋友圈里一个女的什么亲戚去世拍了遗体已经够醉人了，居然不放过棺材，还拍了进火葬场焚烧炉的小视频，我直接把她删了
　　生前照片的事还小一点,顶多反感..拍遗体的我就是直接骂娘...没办法我素质就这样...吓到活着的人,不尊重死去的人..
　　醉了　　
　　朋友圈之前有个人发他奶奶灵堂的照片，晚上吓我一跳，这才是真正的傻逼吧……　　
　　在世时的照片我觉得没什么，只要不是发遗体　　
　　@coldaircoldeye
22:04:00　　我要是死了别人发我照片，我得气得坐起来骂死他　　—————————————————　　哈哈哈　　
　　我朋友圈有个人胎停育了，然后药流，发了流下来的孩子照片，然后配悲伤文，孩子依稀已经成型了，看得我头皮发麻。孩子流下来还记得拍照发朋友圈，也没有多悲伤吧，真是呵呵了！　　
　　对啊，我一个同学他大伯死了，在朋友圈发棺材还有死人的相片，如果不是同学绝对拉黑！　　
　　@echoRa
23:19:22　　在世时的照片我觉得没什么，只要不是发遗体　　-----------------------------　　真有啊，遗体躺在棺材里都发出来了，简直不能忍！　　
　　生前的照片没多大问题啊，看楼主说的我还以为是遗体！　　
　　本来以为我朋友圈里那位她妈妈刚确诊为癌症不说赶紧找医生确认治疗方案，反而拿着她妈妈的检查报告摆拍她自己内流满面照片的人就够奇葩的了，看完这个贴觉得我之前见的太小儿科了。　　
　　根本就没有尊重死者啊！　　
　　又不是遗照，人民币上还是死掉的人呢　　
　　生前的照片挺正常吧，又不是遗体照片　　
　　@朱靖韵汤qm
22:44:09　　我是老师，有一个家长发过墓地小视频，还有一个家长发过她父亲灵堂和遗像…另外的都是晒娃狂魔和微商…　　-----------------------------　　没错，而且微商还天天把三无产品拿给孩子用，一边用一边拍照，好心提醒的话必定引来反驳，不说的话真是担心孩子健康，可纠结了　　
　　为什么不能发？你不喜欢看可以不看，凭什么不让别人怀念？
　　楼主这么大反应我还以为发的遗体照呢！现在发个朋友圈真烦，这样那样都有人看不顺眼，干脆关了这个功能最好　　
　　有人说生前照片正常，我是觉得已经过世的人了，发到朋友圈给人看太晦气，我反正是接受不了。何况，怀念还要发到朋友圈让人解读？这怀念未免太无聊了，我只能接受文字，我一看到小孩的照片，想到她已经过世了，就不舒服，如果那孩子的父母，看到这条朋友圈怎么想　　
　　@朱靖韵汤qm
22:44:09 　　我是老师，有一个家长发过墓地小视频，还有一个家长发过她父亲灵堂和遗像…另外的都是晒娃狂魔和微商… 　　—————————————————　　@怪异的妖婆
01:20:00　　没错，而且微商还天天把三无产品拿给孩子用，一边用一边拍照，好心提醒的话必定引来反驳，不说的话真是担心孩子健康，可纠结了　　—————————————————　　上次在天涯看有人曝光有一种微商到处旅游、吃美食，然后每次都拍照，每次拍照还拿着一个横幅，上面写着你也可以在这里，然后到处宣传。无非就是想让大家觉得他们的产品很赚钱，更多人加入他们。刚看完这个帖子没几天，我去我家旁边新开的一家自助餐厅吃饭，开业大酬宾50元一位，当时就见到了这群微商，然后其中一个女的让她的孩子拿着那个你也可以在这里的横幅拍照，孩子当时说自己饿了，想先吃东西，结果那女的上去就给了孩子一个耳光，然后就骂你怎么就知道吃啊？妈妈这么辛苦赚钱容易吗？就让你配合妈妈拍照宣传一下不行吗？再惦记吃我还打你。然后那孩子就含着眼泪觉着那横幅拍照，看着好可怜。　　
　　看着有点悲伤啊！但是比那些发遗照的强一点点。但是自己侄女这么发出来，孩子家长看见了什么心情啊。我朋友圈有一个女的是哥哥几年前去世了，她一到清明或者中元节又或者他哥哥祭日啊什么的就会发他哥哥生前的照片，然后一些思念的话。但是话说的都很直白就是很想哥哥，不知道你在那边好不好之类的。我觉得应该真的思念他哥哥吧。但是她应该属于宣泄情绪，发完两三天情绪平复了一下，有的她就会删掉　　
　　生前照不会觉得不合适，遗体绝对不行
　　生前照没什么吧，看标题我也以为发的是遗体　　
　　LZ脾气真大，人家发孩子生前照片一点问题都没有，那您可千万别看社会新闻了，晦气，人身伤害事件基本都会受害者照片
　　@这是一只大公马
21:34:49　　我只是觉得晒死人有点过分了……　　-----------------------------　　正常照片可以接受,我朋友圈有个人直接发他妈妈遗照!遗照!就是他妈在医院去世,躺在床上,他拍照的!已经死掉的照片...简直奇葩的不得了!
　　我以为是人家发了遗照，点进来看是生前照片，　　然后发现楼主原来觉得看到不舒服的原因是因为晦气？？？？？？　　生老病死 世事无常的事情没什么觉得晦气不晦气的好吗，你也早晚有那一天的，留点口德。
　　我也以为发遗体呢，原来是生前照片，那还好吧
　　@Z再见青春in
22:00:22　　死者的亲人才不会发呢 真正有感情的朋友也不会那么做　　-----------------------------　　真正的哀痛思念是会拿着照片默默发呆吧，发毛线的朋友圈…是让人给你点赞吗　　
　　一朋友发亲人在医院过世被白布盖住的样子到朋友圈，我也膈应了好久~~~
　　我朋友圈一个人，他奶奶去世了发他奶奶前几天还在的时候的小视频呢，他舅舅去世了还发出殡的小视频
　　生前照没关系啊，还不允许人悼念悼念了啊？管太宽了。　　但是，遗体照就绝对不行了，太不尊重亡者了。
　　前段时间给我老公的爷爷上坟，我，我老公，我小姑子跪一排，烧纸呢正。我公公掏手机喊我们抬头，要给我们照相。当即就崩了，怎么会有人要在坟地里照相啊！
　　我是觉得孩子挺可怜，意外没了的，这个人在侄女出意外那几天就成天的发，发了很多很多条，只不过没有配图，后来她删了文字的，但是我们透过朋友圈也多多少少知道发生了什么，然后突然在朋友圈给你摆上一张孩子的照片，毕竟她都过世了，不在了，发出了让人给点赞？网友说的过世的照片电视网上多得是，我也理解，我只是觉得性质不一样吧，这孩子毕竟是她亲人，发在朋友圈干嘛，如果转发一些网上的，我自然不会觉得有什么啊~~为什么要扭曲我的意思
　　别扭曲我的意思了，难道发朋友圈让人点赞嘛？没错，还真有人给她点赞了
　　生前拍的照片还好吧
　　我还以为遗照呢吓了一跳。生前的照片缅怀下很正常吧。没人扭曲楼主您的意思啊。我觉得您心态好差！！！　　
　　2333盆友圈还有人刷屏发参加葬礼小视频，瞎了我的眼　　
　　@栗子的夏天-14 22:37:42　　朋友圈有个人她爸头七，发了个棺材的灵堂照，刷朋友圈无意看到，哈撒蛋　　-----------------------------　　我朋友圈也有人发过那种遗照，看的人起鸡皮疙瘩　　
　　楼主叫他发个交配的图到朋友圈　　反正他啥也不忌讳嘛
　　@周小小啊呀呀
21:55:26 　　看马赛克发的是生前的照片吗？ 　　—————————————————　　@这是一只大公马
22:33:00　　是　　—————————————————　　生前照还好，遗体照就不好了　　
　　我朋友圈有个傻逼同学也喜欢什么破事都往朋友圈发，前天一大早发了两条，暴露自己和别人的隐私，而且是蛮严重的那种（她是公职人员），我一看就知道她又犯蠢了，果不其然，没过几分钟就赶紧删了。我看后边的麻烦事儿应该不少，因为从删除到今天三天了，她朋友圈都没更新，这和她一天发个十条八条的风格完全不同。哈哈　　
　　发生前的照片应该没啥问题……发死人的话，就要去看精神科了　　
　　@TT7-03-14 22:44:24　　这算什么呀！我朋友圈里一个女的什么亲戚去世拍了遗体已经够醉人了，居然不放过棺材，还拍了进火葬场焚烧炉的小视频，我直接把她删了　　-----------------------------　　拉黑，这种人一辈子不来往的好　　
　　别说发遗体照……我看有些爸妈晒自己孩子生病的照片我都觉得不可思议……这有什么好晒的……神经病不可理喻　　
　　神经病到处存在　　死人/灵堂/上坟/医院和病人合照还剪刀手　　排泄物（便便/月经/胎盘/流产胎儿）　　血腥照（车祸现场/手术）　　转发各种“看到不转XX倒霉XX几天之内出事XX”　　微信红包要要要　　相比之下，我觉得微商和点赞档什么的已经好很多了
　　@这是一只大公马
22:32:00　　小孩是这个人的侄女……不知道她到底什么心态……小孩父母看到朋友圈会怎么想　　—————————————————　　那太不应该了，大家应该都淡忘才对，免得人家父母伤心。　　
　　@coldaircoldeye
22:04:48　　我要是死了别人发我照片，我得气得坐起来骂死他　　-----------------------------　　为什么我想笑。。。。。
　　我朋友圈有个脑残，发了个老人去世后，躺在床上的大头照，还给大头照加上了腮红，假睫毛，口红，有毛病。
　　我见过朋友圈放灵堂照片的，是因为她去世公公前单位的领导们前来吊殓。她可能觉得很荣幸，又想炫耀。　　于是放了一张灵堂照片，文字：感谢某某某局领导某局长某副局百忙之中抽空前来吊殓家翁某某某（诸如此类）　　觉得挺膈应的。
　　这帮傻哔是多缺关注
　　哎，我以前在类似的帖子说过我朋友圈一个人，去年下半年他两岁多的小孩夭折了，当时他连发了好几条朋友圈，其中还有小棺材的小视频，小视频里还有他的声音说给宝宝践行了。我不是想说他别的什么，毕竟他失去了孩子也不好受，虽然那个时候还有心情发小视频让人觉得怪怪的。本来这事已经过去好久了，结果前段时间他又发了个几岁的外甥夭折了，而且配了尸体用衣服盖着的照片，我已经无法形容我的感觉了。　　
　　疯了吧！　　
　　楼主你是不是傻逼？　　尼玛我以为人家发遗照。　　结果人家发生前照片。你也这么大意见？　　还说晦气，晦气你妹啊！　　
　　楼主个傻逼，发个关于死人的帖子在八卦。想干嘛？想让我们顶帖吗？傻逼，晦气　　
　　这存在感找的。
　　看到大家都在骂楼主我就放心了，这个发朋友圈的朋友固然矫情，但楼主也太计较，觉得晦气就屏蔽吧，就像上面有位层主说的，何必让自己太奇葩　　
　　发生前的照片没什么　　
　　生前的照片很正常啊
微博上面哪个名人去世了不都是发一张生前的照片然后配一段表达遗憾思念的文字么？ 怎么发在朋友圈就变成脑残了？ 楼主你也太计较了吧？ 这个并没有任何不妥啊
　　人家发谁看关你屁事，有病吧你，又不是遗照　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)15034 条评论分享收藏感谢收起赞同 502 条评论分享收藏感谢收起朋友圈发遗像和棺材是怎么回事？？要被恶心坏了
我有个同学，孩子几个月就带回老家过年扫墓，而且在朋友圈发了好多扫墓时的照片，过年的时候！
遗照不是不能拍么？我阿姨在我外公去世的时候，拍了门口的花圈，我都觉得她脑子不好。。。。
这种low逼还不赶紧删掉，留着过年啊
这么私密的东西发朋友圈真没大脑！
脑子有泡！我一直不理解亲人去世，还有心思拍照发说说的人什么心情
呵呵 上次我一个女同学外婆去世了，还把工作人员烧骨灰的照片和骨灰盒发空间和微信呢。真是醉了， 有人提醒她发这些不好， 她说外婆年纪大去世了是白喜事发了没关系
有病！不仅是对别人的不尊重，也是对死者的不尊重！
干嘛不在她发外公的朋友圈的时候就屏蔽！！
我有这样一个人，她发个老人的尸体。。如果我没看错的话，我都没有仔细看他的文字。。。我觉得太可怕了
@马甲是马甲23333 7楼
08:33@还是千万别手贱
08:31:06.497脑袋被门夹了吧。想想都觉得可怕。—————————————你的id透露了lz此刻的心声 lz非常后悔点大图-----------------------------然后拍一张自己流泪的自拍照，配文自己非常伤心！装呗
我靠上次我朋友圈有个前同事，发了一个尸体，说这是新鲜的还没有泡福尔马林的，明天开始由XXX老师解剖，来的赶快！我靠当时我还以为是狗或者熊呢，等我放大一看他妈的是个开膛破肚的人的尸体！我靠当时我立马就拉黑了！我搞不懂发尸体的发棺材的脑子是不是有坑！
拍个坏权悼念下好了。。 发遗体不太好吧。。
朋友圈真无聊，我想了想如果朋友圈跟我微博发一样的内容，估计别人会觉得我有病吧。但是微博就可以胡说八道
我有个同学的爷爷去世了，她在朋友圈发了一个大大的黑色的奠字和一个黑色的花圈…看得我整个人都不舒服
拿已故的人博关注，之前也见过一个，清明扫墓时发墓碑照片，写一堆煽情的话，拉黑了。
拉黑啊 简直有病
楼主给他点赞啊←_←
恶心劲还没缓过来
有病啊，我特别忌讳这个，总觉得不吉利，先不说是打扰逝去者，就不怕拍到鬼吗。
这种人我直接屏蔽咯
大家还在看&p&工资从2000+升到5000+的时候，我已经工作了三年。&/p&&p&&br&&/p&&p&有一段时间，我闲在家里，觉得很无聊，就开始学习写作。当我的文章不断发表出去的时候，就有机会认识了很多稿费过万，广告费收入都数到手抽筋的人。&/p&&p&&br&&/p&&p&刚开始我也很不相信，他们怎么可能写稿就月入过万呢？但是接触以后，发现是完全有可能的。&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&普通公众号稿费&a href=&tel:300%EF%BC%8D－2000&/a&元单篇，一个月写10篇左右，就差不多过万啦；&br&自己有公众号，接广告的话，根据阅读量&a href=&tel:&&&/a&元之间，每个月接3-4次广告，也不愁生活了。&/blockquote&&p&&br&&/p&&p&但是，这些都是有前提的，就是你会写稿，你要喜欢写作。不会的话，也可以学习，舍得花一两个月的时间去钻研。我最开始也是学习了两个月，才陆续有文章发表，现在的兼职收入也能保持在&a href=&tel:&&&/a&之间。如图：因为单篇文章单价高，这是4篇2000字左右的文章。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e28a4f0afdb86cabb729af0_b.jpg& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1281& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e28a4f0afdb86cabb729af0_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-05fdd585fa4c32cf68bcf7b0f3c6d185_b.jpg& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-05fdd585fa4c32cf68bcf7b0f3c6d185_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&h2&&b&第一、新手如何去学习写作？&/b&&/h2&&ul&&li&锚定写作之后，可以搜一下别人写作的经验帖子，认为对自己有用的，收藏起来整理学习，这个可能会花费的时间比较多，获取的知识也比较零散，但是收获也会不断地带给你惊喜。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&ul&&li&现在很多的写作班，只要花几十元，几百元就能系统地学习，基本跟着学习，都能有所收获，唯一不同的是，每个写作班能够为你带来的资源很不一样。（只建议报班，不推荐任何学习班，免得被喷）&/li&&/ul&&blockquote&所以，如果报班学习，一定要看重你后期的收获，就是能够为你带来的资源。包括出书，投稿，认识大咖，加入作者群等。&/blockquote&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&h2&&b&第二、经营平台&/b&&/h2&&p&&br&&/p&&p&学习写作之后，要抓紧时间把自己所学运用到，当然，不挣钱的写作，不是今天的主题。所以，在各平台，比如头条号，企鹅号，一点资讯，包括现在的知乎，微信公众号，简书等平台，不断地输出文章，这样，你就会有流量的收入啦。&/p&&p&&br&&/p&&p&这些收入都是长期的，每个平台每天为你带来100多的收入，那么你每天收入也很可观。当然也不会累死，因为你写的一篇稿子，基本上可以复制到各个平台去发布。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是也有一个缺点，这是一个长期过程，有可能刚开始没有粉丝，没有流量，收入很低，很多人难以坚持下去。那么，试试投稿。&/p&&p&&br&&/p&&h2&第三、各平台投稿&/h2&&p&前期，自己的平台很少的时候，可以尝试投稿。&/p&&p&&br&&/p&&p&除了挣得几千元得稿费之外，投稿可以让你迅速被大众熟知，如果经常发稿子，那么很快就会有人主动找你约稿。&/p&&p&&br&&/p&&p&现在很多平台的稿费都不错，一般都是&a href=&tel:300-00&/a&，比如下面我投稿的这个平台，单篇800。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9c4ea87dea6f_b.jpg& data-rawwidth=&637& data-rawheight=&689& data-caption=&& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&637& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9c4ea87dea6f_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&很多人担心自己的稿子发表之后没有收到稿费，在此说一下，这个可能性很小。一般大的公众号，都是不差钱的。&/p&&p&&br&&/p&&p&比如：百万级别的公众号，接一个广告收入就十几万二十万，每个月接20条广告，收入如何？每天收几篇原创的文章，别人为什么还要不付钱让你投诉他，然后把他的号封了。不会有人愿意冒着险吧？&/p&&p&&br&&/p&&p&当然，不是正规渠道投稿的，也要留意，以免被骗稿。&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&我投稿的时候整理了上百份投稿邮箱，关注公众号［夏简言之］回复［投稿］，免费获取一份投稿资源和投稿注意事项。&/blockquote&&p&&br&&/p&&p&&b&写那种类型的稿子更容易通过呢？&/b&&/p&&ul&&li&热点：所谓热点，就是经常出现在你的面前的话题，比如最近的芳华，还有严歌苓，前几天的90后的佛系生活馆，90后养生等话题，这种在某一个特点时间，人们大量关注的话题，是属于热点话题。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&ul&&li&情感、故事：这类话题时永远不会过时的，爱情、家庭、婚姻等话题，虽然是老生常谈，但是仍然是最热门的话题。比如夫妻的相处之道，男女朋友之间的亲密距离等，都是人们不断探索，但是终究没有标准答案的话题，所以也倍受关注。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&ul&&li&自律、拖延、勤奋、专注、熬夜、职场等这些话题，也是公众号里最喜欢收集的，是永远的热点，不会过时，因为有人关注，也不可能过时。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&ul&&li&亲子育儿：这个话题也是永恒的探索，一般人都可以写。并且这一类话题的稿费比普通稿费高很多，普通800 ，甚至2000的，3000的，如果写得好，阅读量高，单篇上万都不止。写这类亲子类话题，建议多看书，多阅读，我的公众号［夏简言之］回复［育儿］，赠送52本育儿书籍。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&ul&&li&拆书稿：读书类的公众号最喜欢的是拆书稿，一本书拆成十几篇文章，单篇500左右，每次读完一本书能写10文章，收入也很可观。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&ul&&li&约稿：顾名思义，就是编辑特约作者来写的，这类稿件是很好写，相当于命题作为，稿费会更高，当然不同的号要求也不同。什么人得到约稿？一般有文章发表，在某个领域有自己的看法，观点的。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&p&但是，如果一提到写作就头疼的同学，建议不要写，不享受过程，得到结果也很折磨人。&/p&&p&&br&&/p&&p&有很多同学加了我的微信之后，叫我推荐到写作群里去。这里申明一下，你要自己写好文章，投稿之后，约稿人才会把你加入到他们的作者库里的哦。～&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&h2&第四、注册经营自己的平台&/h2&&p&为什么越来越多的人写微信公众号。因为钱钱钱钱钱&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&举个列子：一个在学校的大学生，两年前无意接触了公众号，然后写下自己的文章，她发现，哇，居然有人会看。&br&&br&某天，她的文章阅读量很高，虽然粉丝才2000多，但是居然有广告上找她发广告。她发现了商机，从此就开始专心写，虽然很多时候自己写不出，但是她学会了转载。&br&&br&慢慢地积攒了一段时间，粉丝多了起来，她的号还有人要来买？给20万，那时她不过攒了2万多的粉丝。不过她的文章一向很好，阅读量高，自己每月靠公众号收入已经超过2万，她当然不会卖掉这个号。&/blockquote&&p&上面，是我一个朋友的例子。温馨提示：不要光看贼吃肉，而不见贼挨打，她连续写了近一年，才积攒了很多自己的铁粉，终于有很不错的阅读量和收入。&/p&&p&关注我的个人公众号【夏简言之】免费获取月入两万的写作方法，投稿资源分享&/p&&p&&b&普通人可以不可以做大一个号？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&可以的，要比别人多付出很多，并且要坚持下去，像我的朋友一样，连续写作起码几个月才能积攒到不错的粉丝。当然，她现在的级别已经不一样了，跟他一起玩的人，都是年薪50万啦，和普通人不在一个层面。&/p&&p&&br&&/p&&p&我觉得，值得做的事，都值得去做好，就是这个意思。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&想做大一个号的朋友，可以用什么办法？&/b&&/p&&ul&&li&首先你要开通自己的公众号，积累一批原始粉丝，每次你推送文章的时候，你的种子粉丝会不断地帮你转发，这类好人可能是你的家人，朋友，同学等那些无私支持你的人。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&ul&&li&积攒一段时间之后，你可以开通流量主，这个时候，你每天发的文章几乎都有十几元的收入，即使你懒得写，你可以转载。但是原创的文章，流量的收入是转载的两倍多。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&ul&&li&有了流量，你可以和朋友互换资源啦，包括平台的内容，粉丝等，如果你没有到这个级别，没有可以拿出来和别人交换的资源，就不要找人家玩了，因为人家可能不理你。&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&ul&&li&还有一个快速圈粉的办法，就是社群裂变。让你的粉丝进行N次方的升级。比如我们在朋友圈经常看到的那些，签名－转发朋友圈－截图－加入社群等，这个不断转发到朋友圈，你的朋友看到也接着转发，不断衍生出来的过程，就是社群裂变。&/li&&/ul&&p&&b&做大自己的号，是最难的一步，当然也是持续不断有收入，最后有可能迅速冲上富人阶层的一步。开始的第一步，你可以先注册一个公众号尝试一下你最开始是要先注册一个公众号的。&/b&&/p&&ul&&li&&b&记得，公众注册是免费的，免费的，免费的。&/b&&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&p&&b&欢迎关注公众号【夏简言之】，回复“投稿”获取投稿免费资源一份，回复“写作素材”领取2G 适用写作素材。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-246c43fba2b58d2216bafcfe_b.jpg& data-rawwidth=&300& data-rawheight=&300& data-caption=&& data-size=&normal& class=&content_image& width=&300&&&/figure&&p&收藏居然是点赞的3倍，你真的不帮我点赞就走啦？&/p&
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&p&工作原因，结识一名智库人员，国务院参事，吃饭时就房价以及其他几个社会热点问题聊了一下。对于房价部分稍作整理。&/p&&p&1、后面房价还会再涨吗？&/p&&p&如果我理解你的房价指的是中东部地级市及以上城市，会的，但不会出现15、16年普涨的情况，应该形容18、19年的房价是追涨的阶段，就是市场的恐慌还没完全过去，普涨的惯性效应还在延续，现在的一些政策还没有发挥作用。初中就学过吧，市场具有滞后性，这就是那个滞后性效应的显示。但情况会更复杂，有涨有跌中微涨，各城市表现也不一致，只能从大盘上看。这个你们也能够看出来，很简单，价格走势都是曲线，曲线都是平滑的，没有一个山尖，如果出现山尖那就是大危机了。现在就是到上面平滑的那一块，大方向肯定是向下，不管绝对还是相对，现在叫强弩之末，你也不可能硬把它一下子掉个头。&/p&&p&&br&&/p&&p&2、那哪个地方会涨的多？&/p&&p&
你要我说哪个城市涨能涨多少，这个事谁都做不了，那不是科学，那是神学。我们做政策分析和预判的也是至少从区块上去分析和引导，甚至也要等市场反应来参考和修正。比如15年的合肥，其实是有关于抬升房地产市场的政策动作的，但开始我们预测的应该是郑州，没想到最后是合肥，这就是我们做研究跟算命的区别，我们只能说从什么类型的地方引爆，但算命的能跟你斩钉截铁说哪哪的会怎么样。其实现在这个问题已经没有意义了，有大方向，流动性又被锁死了，你这时候比那三步两步有啥意义？只是数字上的，就跟大家都去刑场，你说谁走的快谁走的慢有意义吗？&/p&&p&&br&&/p&&p&3、不是一直在调控吗，怎么还会涨？&/p&&p&
刚才不是跟你说惯性吗，现在是惯性在发挥作用。就跟你开车掉头一样，你永远拐不出直角，就是惯性的原因。调控的一些东西还没有落地生根，也要一个周期，这个周期跟惯性叠加就是这个效果。另外，调控并不是让房价掉，从一个政府的层面讲不会做让自己任何一个经济板块冷掉的事情，除非这个东西是违法的，或者已经具有高风险的。所以你要知道调控的目的是什么，只是防范风险而已。房价太高、房地产过热都不是风险，这么大量的资金进进出出才是风险。&/p&&p&你要知道现在的房子叫什么？叫商品房，这可是新称呼，90年代才有的，以前从来不认为房子是商品，也就没有房地产市场，也就不需要调控，房子不够抓紧盖就是了，充其量是生产的问题。那为什么要创造出这么一个新东西出来？你想想90年的发生了什么？就是南*巡讲话是吧，那个事情的背景你知道吧，你们应该知道。政治上的东西不讨论，从经济上看，是社会前进动力不足了，就是生产力不能得到有效释放，很多人不知道干什么去，也没地方可去。因为没什么大需求，社会很稳定，城市人没从计划经济体制下释放，小日子很安稳，农村人能吃饱饭，也就老婆孩子热炕头了。所以你看那时候就是这么个状态，可以说是啥也不缺，你说什么汽车啊、冰箱啊什么的还真没多少人羡慕，也没多少人觉得自己可以拥有，跟现在的风气两回事，现在你看人家开宝马，你的想法是我好好干也挣辆宝马开，那时候没有，可以说没人有胆量去想自己开小汽车，觉得自己就该骑自行车，这就叫风气。你看94年是中国电影的黄金年代吧，那时候的姜文啊、张艺谋啊什么的，电影里面的人是不是都有很自由的感觉，就是不去思考现实问题，都是说民族啊、伤痕啊、活着的意义啊什么的，那时候没有电影告诉你要努力奋斗，要去买车买房，这都是那时候政治经济的投影。现在的影视作品现实了很多吧，而且感受到的是每个人都有压力，是不是？要不然是搞笑的，让你释放压力，要不然是励志的，让你化压力为动力，你对比着看，是不是不一样？&/p&&p&所以你说为什么弄个房地产市场出来？自古以来土地都是永远最能调动积极性的东西，古代王朝更替要靠土地重新分配才能让那么多亡命之徒出来跟你打天下，我D靠土地革命才站稳了根据地，打土豪分田地才有了红军。90年代的破局也是一样，政治上定下了走市场经济，马上就从土地入手了，所以才有了商品房。假设你是90年代一职工，突然单位不给分房了，你咋办？努力挣钱买房呗。怎么能挣钱？你想的办法就是政府希望你干的，抓紧去干吧，对吧？国企分流了、市场活跃了，消费也有了，又一次验证了土地的巨大力量。&/p&&p&所以，所谓调控是什么？是别把这个市场玩砸了，怎么叫玩砸？一个是太高了，都不来了，市场没人了，砸了，一个是太乱了，不相信你这市场了，也不来了，还是砸了，所以调控都是从这两个点出发的。为什么不怕低了？因为在任何一个市场经济下，土地永远不会低，所以其实调控不存在往高了调，只存在抑制过热的调控和放松调控，调控一放松，马上就热了，你看历年来是不是这样？从来没有鼓励房地产的政策，只有放松调控的政策，但从效果上看，放松调控就等于鼓励了。&/p&&p&&br&&/p&&p&4、这次调控不是为了抑制房价？&/p&&p&
房子既然是商品房，就不存在抑制价格的政策，一个是动机上不可能，另一个也没有一个行政命令能让一个商品降价，市场规律是铁的，要抑制价格也只能用市场手段。比如粮食，为什么价格这么平稳？不是国家说你必须卖多少钱，而是有国家粮食储备。你市场价格高了，我就抛粮食，增加供给，市场自然下来了。房子也是一样，要让价格降，只能减少需求或增加供给，现在的租购同权是减少需求，放开土地入市是增加供给，可以说我们D是良心政府了。你要搁其他国家都向资本家靠拢你们更活不下了。所以任何调控都不是为了抑制房价，只是说你们别把我好好的市场玩砸了。&/p&&p&&br&&/p&&p&5、那现在调控政策为什么这么设置？&/p&&p&我说调控不是抑制房价可没说房价一直涨啊。一是现在动用了一些市场手段，用市场规律平抑房价，这个是战争，要过段时间才能分出胜负。二是你要深刻去理解中国。&/p&&p&你能回答我，为什么我们一直说“国富民强”而不是“国强民富”吗？一个更好的社会不应该是国家足够强大能够保护公民，老百姓足够富有能够生活滋润？为什么变成了国家要有钱而老百姓要强大？想过没有？&/p&&p&这不知道？我该找你导师了，你们现在这些硕士、博士都学些什么。&/p&&p&国家的定义是什么？是统治阶级维护统治的工具吧。那统治阶级靠什么维护统治？军队？官员？都不是，是经济秩序，经济基础决定上层建筑。所以所有的国家更迭伴随的都是经济秩序的重建。经济秩序是什么？说白了就是政府有没有钱。老百姓为什么要强壮？强壮的老百姓才能生产，才能打仗，才能贡献力量促进社会进步啊。所以国富民强是对的，要是反过来就不行了，老百姓有钱了，但老百姓的钱不是政府的钱，而且老百姓有了钱就开始想三想四，就开始不愿意干活，国家能安稳吗？社会能发展吗？民富了国也肯定强不起来，因为干活都不愿意，你让我去打仗？所以你看中东那些国家，老百姓算是有钱的了，土豪那么多，但是国家一个比一个差，就是这个道理。&/p&&p&所以国家是不希望老百姓有钱的，就像很多企业老板不希望员工有钱一样。我跟很多企业老总接触过，我发现很多老板喜欢让员工买房、买车，甚至用期权的方式送给员工，尤其喜欢让员工换豪宅、买豪车，这样的老板很受员工喜欢，企业也都做的好。为什么？因为老板最想让员工消费，最好是贷款，反正尽量不要让员工手里有现金，因为员工现金多了就没动力工作了，跟老板顶的底气也足，但背着贷款的不一样，一想贷款没还就干劲十足，还生怕失去现在的工作，连空窗期都不敢太长，否则就一下子过不下去了，不管住的多好的房开的多好的车，都扛不住一段时间没有收入，因为债务一直在。国家也是希望老百姓能够保持适当的债务，否则不是跟国家讨价还价的问题，而是大量的资金在民间，如果再能够随时换成外汇，那就是庞大的金融风险。还记得国民党吗？四大家族国内挣钱，再换成美元汇出去，然后结果你们都知道了。所以国家要随时回收老百姓手里的钱，让大家时刻处在挣钱的状态。这也是房地产市场从一开始设置的初衷。&/p&&p&这样是不是就看出调控的设置了？现在是过热，这么样的大宗商品过热证明老百姓手里有钱了，有钱就很容易产生刚才说的一系列金融问题。所以这一轮首先是外汇管制，先禁止钱出去，再拉高房地产，用房子消耗老百姓手里的钱，这个决策的依据就是居民储蓄，每年持续升高的居民储蓄时刻让外汇管理局胆战心惊，这一轮下去基本就稳定了，现在就算放开外汇大部分钱也回收了，基本不会产生什么大问题。而且现在市场上活力有下降的趋势，越来越多人奢望提前退休啊、享受生活啊什么的，通过这一轮很多人也背上了债务，只要是入市的，大部分都是杠杆，也就是借贷，你身边是不是也有很多人，原来是稍有存款的，现在都背负债务了？有的债务还不小，这样是催生市场动力的一种手段，如果说有驭民之术，那么这就是驭民之术。&/p&&p&&br&&/p&&p&6、那18年应不应该入市？&/p&&p&入市的有两种，一种是作为商品，去消费他，也就是俗称的刚需，将房子作为消费品，主要看重商品的使用价值。另一种是作为投资品，去投资他，靠房子产生收益。先说投资的，什么叫投资？用资本产生收益对不对？什么能产生收益？生产资料才能产生收益，生产资料的概念你懂吧？这个不懂我真得找你导师了。房子是生产资料吗？刚才我们是不是给房子定过性了？房子是商品，不是生产资料，所以房子本身不能产生收益，只能靠利润，利润才是商品的属性。但马克思说过获取利润是“惊险的一跃”，否则摔坏的不是商品，而是资本家。什么意思？就是说商品你得交易、流通才能产生利润，不交易永远是成本。对于房子来说，现在的流动性已经很差了，你看这一轮是不是限售的越来越多了，就是不准你房子交易，这就是锁死流动性，一件商品不能交易了，也就不存在利润了。当然现在不是不让你交易，只是将交易周期拉长、成本增加，相对的也就利润下降了。有人说可以再加到房价里啊，所以还是有利润的，是有利润不假，但相对来说成本上升、周期拉长，也就是风险增加、利润率降低，这样下去资本会用脚投票的。另外，对于高杠杆入市的，锁死流动性将会是致命的，如果现在的收益覆盖不了杠杆成本，就面临现金流断裂，现金流断了后房子又短时间不能变现，会出现违约、滞纳金等一系列问题，所以大规模的限售政策出台前会尽量挤出这部分资金，防止到时候出现社会问题。你看17年很大精力都在打击高杠杆，就是给他们出逃的时间。如果还执迷不悟的，只能背负相应的责任了。另外就算现在的收益能覆盖成本的，也得不断祈祷不要出现现金流大变动，比如家庭变故、工作变动等等，否则也会随时面临断裂风险。主席说“房子不是用来炒的”，你以为就说说而已？正常投资可以，大杠杆炒房的估计问题就严重了。所谓正常投资就是你愿意长久持有的，能够扛得住在限售政策内不交易的。所以现在很多开发商也直接签合同表示自持多少多少年，就是聪明的表现。&/p&&p&另一种是当消费品，就是所谓刚需。我看一些所谓的专家提建议，说刚需反正都要买，晚买不如早买，反正早晚都得涨。这有点误人子弟了，其实分析一切都要从事物本质去分析，刚需是把房子当消费品，消费品就是用来消费的，跟手机一样，你看到有些女生裸贷去买手机，你会怎么评价？消费不起就不要消费，买个自己买的起的就行了，为什么非要新款苹果哪？你会这么想，但对于借首付、大量贷款甚至每月还款超出自己收入的人，你反而要去鼓励，说晚买不如早买，不是害人吗。刚需要买房，不应该看自己能不能凑得出首付，而是自己能不能扛得住持有成本，也就是说你能不能扛得住这些债务。不单是现在，还要考虑未来的种种变动，否则会死的比投资客还惨。你说反正都要涨的，我自住也当投资了。那你还是没懂调控的方向，投资客都玩不起，你的杠杆从比例上说跟投资客差不多，你能玩得起？你急用钱了或者现金流断了，房子根本不能变成现金，或者由于交易成本利润率很低，你能从容应对？&/p&&p&有人说那年轻人还是需要房子的，不买房子又怎么办？所以这就是本次调控的关键所在，“多渠道保障”能不能严格落地，就是在购买之外能不能把租赁市场做好，其实原来满足居住需求的租赁比例我们国家是很低的，但任何成熟的经济体租赁都是居住需求的大头，而不是购买。这个面临的一是社会意识的转换，二是制度的保障。首先是租赁供给，这个已经明确落地了，就是配建租赁房、集体土地租赁房形式入市，可以大量增加租赁住宅的供给数量。其次是租赁运行，就是防止租房子带来的不安全感，这个基本方向是靠国企大量来运行，一个是鼓励国企进入租赁市场，一个是原本很多房地产企业本身就是国企，直接大量开展租赁运行业务，这样在租赁时间上有很大保障，租客权益能得到保护。再次是租购同权，原本捆绑房子的教育、医疗等都会捆绑到社保、公民身份等，不管你怎么居住在这个城市，只要是这个城市的纳税人，就可以享受均等的公共服务。当然你说好学区啊什么的可能短时间内还要跟房子绑定，现在只能保证有学校上，其他的是教育体系改革的另一个课题了。&/p&&p&所以，你要不要买，看你自己对风险的估量，以前买房子是奔着收益去的，现在则更注重风险导向，你觉得你未来没啥需要花钱的，工作稳定的不得了，还款绰绰有余，可以消费一下，毕竟买什么都是买。如果你对于债务感觉是个沉重的负担，甚至对自己5年内的现金状况么有那么乐观，那么还是慎重，毕竟有时候无债一身轻还是至理名言。还有，奉劝各位，能全款不要贷款，能6成不要3成，能不买尽量别买，毕竟，债务危机可能来得比你想象的早多了，再不小心叠加个中年危机，这半辈子算是交代了。&/p&&p&&/p&&p&&/p&&p&&/p&
工作原因，结识一名智库人员，国务院参事，吃饭时就房价以及其他几个社会热点问题聊了一下。对于房价部分稍作整理。1、后面房价还会再涨吗？如果我理解你的房价指的是中东部地级市及以上城市，会的，但不会出现15、16年普涨的情况，应该形容18、19年的房价…
&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-3714ecc346fc2d1e88bb90e_b.jpg& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&777& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-3714ecc346fc2d1e88bb90e_r.jpg&&&/figure&&p&近段时间合肥楼市的热度慢慢降了下去，限购近一年之后人们才逐步恢复了理性。如果从上个周期合肥限购政策的发展来看，合肥房价依然很有规律可循，这一点我在前面的文章中也多有谈到。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&合肥第一次上涨周期和限购&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-af4e4c57df7bcd2283355_b.jpg& data-rawwidth=&1561& data-rawheight=&696& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1561& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-af4e4c57df7bcd2283355_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&非常幸运，本人经历了两次合肥房价上涨的大周期，并且在两次大周期中都抓住了买房时机（公号“&b&小易论楼市&/b&”《&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dad934a03f28%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥房价上涨的大周期&/a&》）。2008年，经历了上半年的雪灾和汶川大地震，中国经济受到重创，一场源自美国的次贷危机，将全球卷入经济衰退的困境。在这种“内忧外患”的情况下，国家推出提振经济的4万亿投资计划，并连续降息降准，出台利好房地产的相关政策，这一连串举措，是本次大周期房价上涨的导火索。&/p&&p&2008年的合肥房价非常稳定，大约在4000元/平米左右，好一些的小区也不过5000元/平米。当时的合肥市场销售并不是很好，2008年年底到2009年年初合肥房价一度跌至冰点，尤其2009年2月份，新房几乎零成交。在2009年3月份肥东发生3.5级地震之后，更多人选择了观望，很多房企开始心慌，竞相打折销售。&/p&&p&其实目前看来，上个大周期最好的买房时机依旧是2008年底和2009年初，选择面宽并且价格相对较低。我是在2009年下半年买的房子，其实已经错过了房价的最低点，但当时中意的楼盘没有开盘，买房时候价格已有所抬头。2009年国庆之后，合肥房价全面爆发。&/p&&p&在经历了年房价的较大幅上涨之后，合肥于2011年上半年开始限购，这次的限购可能是合肥第一次真正意义上的限购。限购的主要内容有三条：&/p&&p&&b&1、对外地人限购，本地人“限二禁三”。&/b&即外地户籍在合肥购房，需要提供1年以上社保或者纳税证明；本地户籍只能买两套住房，限制购买三套住房，二手房也纳入此次限购。&/p&&p&&b&2、提高首付和房贷利率。&/b&二套房的首付提高至60%，房贷利率也从基准提高至高于1.1倍，从某种意义上来讲，就是去杠杆。&/p&&p&&b&3、提高营业税的年限。&/b&目前营业税都改为了增值税，税率从5.6%降至5%，营业税的一直都是在2年和5年之间变来变去，产证不满5年要全额征收营业税。&/p&&p&与上次周期不同的是，这次房价上涨周期的大背景是全国范围内的去库存，其背后是为积累多年的地方债务买单。相同的情形都是，经济迈入萧条和股市暴跌，企业信心严重不足。导火索依旧是限购放松、降息降准和信贷的持续宽松。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&合肥第二次上涨周期和限购&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-878cab14aa843_b.jpg& data-rawwidth=&1353& data-rawheight=&659& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1353& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-878cab14aa843_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&2014年8月合肥限购松绑，在限购放松之后的一年之内，合肥房价依旧死气沉沉，直到合肥市领头羊政务区和滨湖区在2015年年底掀起上涨的浪潮，合肥房价在2016年开始全面爆发。我们可以看到政策效果传递具有一定的延后性，在房价上涨的导火索点燃之后，必须等炮捻完全烧尽才能使炸弹最终引爆。&/p&&p&我们可以这样理解，普通民众一般对市场没有前瞻性。绝大部分人都是看到房价涨了，赶紧去买房，而看到房价跌了，又赶紧抛售，是为“买涨不买跌”。而在市场未发生根本性转变时，会一直存在这种惯性，要么一直跌，要么一直涨，民众的从众思维助长了这种惯性，也可称之为羊群效应。&/p&&p&年是合肥房地产的大熊市，这几年中合肥房价平均年涨幅不过6-7%，相信很多人通过其他很多渠道都能获得比房地产更高的投资收益。所以绝大部分人对房地产抱有十分悲观的惯性态度，这种情绪在限购放松之后1年内仍在蔓延。其实，如果从现在来看，本次房价上涨大周期的最佳购房时机，依旧是限购放松之后的一年以内。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d26f646a6dd96e_b.jpg& data-rawwidth=&488& data-rawheight=&306& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&488& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d26f646a6dd96e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&羊群效应解释了一种不理性的从众现象，个别人的行为会影响到你自己的选择。当房价涨起来之后，那些早先买房受益的人，勾起了本来不打算买房人的购房欲望，这种从众心理慢慢成就了本次大周期房价的大幅上涨。但是这种传导过程需要一定的时间，而消退也需要一定的时间。&/p&&p&在限购重启之后，合肥房价上涨并未因此停止，经过限购政策接连打压之后，房价又惯性上涨2个月，才从今年年初以来持续小幅下跌。那些去年12月份购房的同学，很多买在了最高点，成了所谓的“接盘侠”。其实一直到现在，很多人还未完全从房价上涨带来的恐慌中清醒过来，千方百计寻求破解限购的方法，时刻在市场中寻找入手机会。&/p&&p&一些明智的开发商，利用这些滞后性，趁机出货，提前躲过熊市一劫，及时回笼流动资金，为后面土地市场争取更多筹码。此乃顺势之举，买房人也应该学会顺从这些大势，使自己的利益得到最大化。就像我之前讲过的，合肥和南京的房价都盯着上海而动，当你看到上海房价上涨之后，半年之后大概率会传导到合肥，上位城市的一举一动都预示着下位城市的走向（公号“&b&小易论楼市&/b&”《&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dac21a2d04eb767df95dea4e%26chksm%3D96cfd159f4de0aad9afa0afdfc4723%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥周边三四线城市房价为什么会大涨？&/a&》）。&/p&&p&2016年房价的过快上涨，使合肥成为第一批重启实质性限购措施的城市，但从某种意义上来讲，本次大周期的限购，政治意味更浓一些。此次合肥限购的内容也主要有三条：&/p&&p&&b&1、对外地人限购，本地人“限二禁三”。&/b&此条跟上一次限购政策一样，成为通用动作，但合肥只是对本地户籍购买新房限三，并未对本地户籍购买二手房数量进行限制。&/p&&p&&b&2、提高首付和房贷利率。&/b&此条也是通用动作，但贷款利率的提高已从行政强制，转变为市场调节。&/p&&p&&b&3、严格限制商品房备案价格。&/b&对于备案价格的限制，其实合肥一直都有执行，但此前合肥的房价比较稳定，备案价格与市场价格脱离不多，所以并不会对市场产生太大的影响。而今年以来，在面粉价格贵过面包价格的情况下，限价措施对整个房地产市场的影响可以说是立竿见影（公号“&b&小易论楼市&/b&”《&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D6bb728f10d45daf08e4e272%26chksm%3D96cf142ba1b89d3d0e710c70d11f0ed0b0de618a205e878bf2cd8c%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥新房备案限价1.5w还是1.6w？数据告诉你，合肥备案价格究竟限制在多少？&/a&》）。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&两次限购的比较&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-e1a256b33daa3_b.jpg& data-rawwidth=&650& data-rawheight=&383& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&650& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-e1a256b33daa3_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&如果你仔细比较过这两次限购措施，可以发现有不同的逻辑。本次全国性的限购，除了合肥这三种通用措施之外，其他城市还有采取限售，更有甚者，部分一线城市通过限离婚、限商住等手段强制限制房价过快上涨。与上次大周期的限购措施相比，这次限购来的更凶猛，手段更多。&/p&&p&以前的限购更多是从需求端下手，这次限购加大了限制供给端的力度。传统的限购手段只有限购和限贷，其中限购更为有效，因为限购直接限制外部需求，打击更为精准。限贷则只是增加购房成本和降低杠杆，加大买房难度，并不会对供求关系造成根本性的扭转。限制离婚和限制商住房，也是限制需求端的调控措施。&/p&&p&限价和限售是从供给端入手的。限价措施是从新房角度执行的，直接干预市场定价。限售从二手房市场入手，直接增加房产的持有时间，加大房地产的投机成本，但同时相对从供给端减少了二手房的供应。&/p&&p&本次的限购措施与上次限购还有一些不同的地方，尽管本次的行政强制手段更多，但尽量不通过过度干预财税政策和货币政策来进行调控。比如上个周期营业税2年改为5年，这次增值税一直都执行2年，并未延长。上个周期通过加息、强制提高二套房基准利率等措施，来增加购房成本，但这次并未执行这些限购措施，而是放由商业银行自行调控。&/p&&p&年，尽管贷款基准利率很高，很多购房者享受到了首套房的7折利率优惠，当时购房的实际利率也基本在5%以下。而目前的基准利率是4.9%，已经达到历史最低位，之前还有9折甚至85折折扣，即使不打折，也跟上个周期房贷利率相差不大。因此，商业银行提高利率的自主行为，其实跟央行的加息无异。&/p&&p&这个周期经济的持续下行跟上个周期经济持续好转的情形不同，所以不宜采取保守的财税政策和紧缩的货币政策。但比较这两个周期，热点城市限购措施整体上更为严格，这说明热点城市对人口和资金的吸引越来越强，预示着房价将与非热点城市的差距将会越拉越大。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&合肥会收紧限购吗？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-71bc0faa3ec9_b.jpg& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&777& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-71bc0faa3ec9_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&在打击投机方面，很多城市采取了限售措施，我看到很多人对限售心有不安，担心合肥也会步其他城市的后尘。我之前的文章中谈到限售的逻辑（公号“&b&小易论楼市&/b&”《&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D59df6d32d38e4cde3c25f258bchksm%3D96cf156aa1b89c7cff154cf13ce3c58a03c25c0ad10b19046bbb94c58fscene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥为什么没有限售，限售的逻辑是什么？&/a&》），那就是房价上涨控制不得力，或者进一步采取过激手段可能会造成房价暴跌的城市，通常会采取这种温和措施。我要表明的一点是，合肥的限购措施和力度非常得当，已基本达到预期效果。&/p&&p&采取限售的城市很多，通常会分为两种，一种是热点城市，一种是三四线城市或非热点城市。热点城市跟非热点城市限售的初衷基本类似，都是为了打击市场的投机行为，抑制房价短期的不正常快速上涨。但他们也有很大的本质区别，前者更多是主动出击，而后者则是防御性保护。&/p&&p&热点城市房地产市场需求有支撑，因此对于它们来讲，从来都不担心自己的房价能涨到何种高度，更担心的是房价上涨会造成怎样的社会影响，或者完不成高层下达的政治任务。而非热点城市，本来人口流入相对不足，房价过快上涨透支了购买力，过度投机投资后的集中抛售可能会导致城市房价大跌，从而造成整个房地产市场崩盘。非热点城市更多的是为了保护本地市场（公号“&b&小易论楼市&/b&”《&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dac21a2d04eb767df95dea4e%26chksm%3D96cfd159f4de0aad9afa0afdfc4723%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥周边三四线城市房价为什么会大涨？&/a&》）。&/p&&p&很显然，合肥属于前者。前文讲过，合肥房地产市场的库存一直都是非常低的，限售其实限制了二手房市场的供应，在1年社保期限即将到期的情况下，刚需逐步释放，那么限售无疑加剧了供需矛盾，只会引起房价的进一步反弹。目前合肥房价已基本稳定，投资投机现象大大减少，一些潜在的社会矛盾不再进一步激化，高层任务也顺利完成，限售实无必要。&/p&&p&限售没有必要，但限购会不会进一步收紧呢（公号“&b&小易论楼市&/b&”《&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D53a692e5dbaaf3aef5283%26chksm%3D96cfd1eac3f92b087aa4af63d83d0aa48bfb00f0de19ad%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥为什么没有定向“放松限购”，背后的逻辑是什么？&/a&》）？这个我觉得还是要看合肥房价的走势如何。要知道合肥目前的房价，是在新房限价措施严格执行的情况下“造成”的，本身就有很大的反弹动力，一旦有什么风吹草动，房价继续上涨存在很大的可能。所以，不论是从限购方面，还是从房价上涨方面，刚需都赌不起。&/p&&p&近期合肥频繁传出三县划区的小道消息，很多被限购的人有些坐不住，害怕三县划区之后也失去了在三县上车的资格。其实从上次限购来看，一开始只是合肥的四大主城区执行，政务区和滨湖区并未执行；我们再参考限购后的南京，也并不是所有的区一刀切同时执行限购政策。所以即使划区，我认为三县也不会同时执行限购，在市区被限购的同学，完全可以边交社保边观望，一旦发现房价出现继续上涨，可以先选择在三县上车（公号“&b&小易论楼市&/b&”《&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D265bc1f32e8dafded87b369%26chksm%3D96cf153ca1b89c2ad8dffbce696fcb456f1%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&到合肥三县买房，还是攒足1年社保后在市区买房？&/a&》）。&/p&&p&长期来看，合肥房价没有大幅下跌的基础，但短期也不会有什么大的收益（公号“&b&小易论楼市&/b&”《&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Da110f9f3d%26chksm%3D96cfd950d1e0866cffc936fefb2%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&从房地产政策变化来判断下半年合肥房价走势&/a&》）。我一向的建议是，刚需该买还是买，尽早买，投资不要抱有短期有什么超出预期回报的幻想。&/p&&p&&b&专注研究合肥楼市，专业分析合肥房产&/b&，更多原创文章首先发布在我的微信公众号上，请搜索关注微信公众号“&b&小易论楼市&/b&”。很多网友在公号后台咨询我一些问题，我的回答其他网友可能分享不到，或者其他网友能为您提供更好的建议，请加“小易论楼市”QQ群一起交流分享更多干货，群号：&b&&/b&。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-972c3ab5024fed1f7ea4feba7c17de81_b.jpg& data-rawwidth=&344& data-rawheight=&354& class=&content_image& width=&344&&&/figure&&p&&b&精彩推荐（点击查看）：&/b&&/p&&p&1、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Da14b2a2ab0dbe940d63ae%26chksm%3D96cf149da1b89d8b30ebfcc849d6c979acfabe1f12f0bf7%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥的真假学区房——最新优质学区划分及分析&/a&&/p&&p&2、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D2a552fddb497daebf15e3777%26chksm%3D96cfc266f67daec992b5b7eafb479d595c0b24302c6fbe1e7f463b66%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&你买的学区房是合肥的好学区吗？——合肥各初中学区点评&/a&&/p&&p&3、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Deac17d77df28e1cb2f014bc5cc45ea7a%26chksm%3D96cf144ca1b89d5a294e1cdfd655fd2be64b04b28e6b8dfac3%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥巢湖环保督察整改对滨湖房产发展的影响&/a&&/p&&p&4、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D495e95ab002b5ef0d57e0d7%26chksm%3D96cf14d1a1b89dc7ae4f813aa7f5a36dd73c726838aef4019d84cefc55d8f0fdebd7%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥新房价格泡沫预警，哪些区域是机会，哪些是大坑？&/a&&/p&&p&5、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dda093fff1c%26chksm%3D96cf151da1b89c0b73cca10bc9ea6dafc139f6fd0ff8ac8f6133ce%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&抓住合肥房地产的下一个风口，从周群错失买房说开去&/a&&/p&&p&6、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D265bc1f32e8dafded87b369%26chksm%3D96cf153ca1b89c2ad8dffbce696fcb456f1%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&到合肥三县买房，还是攒足1年社保后在市区买房？&/a&&/p&&p&7、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D3f1a5727a3c09c4f8adf%26chksm%3D96cfd4edc24fdb8309bfdd68f07fabd63efb12206f5abe63e759d8ab02%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥政务区二手房市场成交分析及近期购房建议&/a&&/p&&p&8、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D94b1ae128e10eef%26chksm%3D96cf15f3a1b89ce5e981e034deb4e91dedf3f0919cec5e5d33af795%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥房价究竟跌了多少，哪些区域最抗跌？&/a&&/p&&p&9、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dc2c22a728fb14fc56fce2ffbbe59c048%26chksm%3D96cf156fa1b89c877d484eedeb51c46c94ee53b463f6c9fe6acbae30%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&你还在指望拆迁吗，我为什么建议你卖掉合肥的老破小？&/a&&/p&&p&10、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dc6318c13eea%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow 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noreferrer&&那些年我们错过的合肥房子，如果是现在，你会如何选择？&/a&&/p&&p&14、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D8d402b769f383e4fe3d4%26chksm%3D96cf15c4a1b89cd2cae057b90aafd44f7a2df8c20dc0f49fb238%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&警惕！合肥房产中介吃差价的3种形式！&/a&&/p&&p&15、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D3dec78fcbed58bchksm%3D96cf17e5a1b89ef3fb0da037af669fbad889d009e993cf65324dcccd%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥房价真的高吗？&/a&&/p&&p&16、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D9fcdchksm%3D96cf121da1b89b0ba122b1f5a34dcc75e3ff4f65c315ecaa6622cc%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow 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class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&关于合肥学区发展的一些思考&/a&&/p&&p&20、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D4ebefcb4a35e2c0aed2ebce5fchksm%3D96cfb96dc26edf7c62d2bcb7f8faccf925%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&合肥不同类型的房产投资价值分析&/a&&/p&&p&21、&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzIwMzUwNzg1OA%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Db61fce03973%26chksm%3D96cf122ea1b89b38bbcb84daa7b17bef3a9%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&2017年合肥楼市发展展望及购房建议&/a&&/p&
近段时间合肥楼市的热度慢慢降了下去，限购近一年之后人们才逐步恢复了理性。如果从上个周期合肥限购政策的发展来看，合肥房价依然很有规律可循，这一点我在前面的文章中也多有谈到。 合肥第一次上涨周期和限购 非常幸运，本人经历了两次合肥房价上涨的大周…
&p&&strong&不穿的衣服就别随手扔了，寄给大山里的孩子吧。默默的做一点贡献，希望孩子们在冬季来临前能收到御寒的衣服。&/strong&&br&&/p&&br&&p&&strong&如果暂时没有衣服捐赠，请抬起高贵的手，&/strong&&strong&动动手指，为大山里的孩子们转发一次，将爱传递！&/strong&&strong&转发到朋友圈，唤醒更多的人加入！也许您的一次传播，就能改变他们的命运。&/strong&&/p&&br&&br&&p&&strong&传播正能量的同时我们更需要关爱一下贫困地区的孩子们，他们更需要我们的帮助！小编利用自己的平台来宣传爱心。同时小编也会带头献出爱心，有爱心的朋友赶快行动起来吧！小编在此谢谢了！&/strong&&/p&&p&1）家里收拾出不再穿的旧衣包鞋书等等（内衣破洞很大的就不要捐了吧）；&/p&&p&2）清洗干净，能用消毒液浸泡一下最好，晒干（这一点，是对对方的尊重与负责吧，好心的朋友们能不嫌麻烦地做一下吧，他们和我们是平等的）；&/p&&p&3）装袋——自找纸箱或不透明的布袋（米袋、面粉袋，自己用布缝一个布袋都可以，比较节约），最好先把衣物先分装进塑料袋再装进纸箱或布袋，因为这样可以避免衣物在邮寄过程中被雨水淋湿。此时不要把纸箱或袋子封口，因为邮局要查看里面的东西；&/p&&p&4）扛到邮局，接受检查；&/p&&p&5）包裹单要绿色的，最便宜又实用（邮局人员往往会问你要寄快件还是普通包裹，寄快件不实用费用也高），用力填上地址；&/p&&p&6）把袋子封好（邮局会有针线提供缝袋子封口），写上地址；&/p&&p&7）可以选择保价，1元可保100元的东东；&/p&&p&8）看目的地的远近，每公斤收费是2块－4块钱。&/p&&br&&p&&strong&以下12个地址都可接收&/strong&&/p&&p&&strong&1、&/strong&广西东兰助学点需要大量文具图书及小学生的衣物--联系人东兰县团委书记韦兴昌。&/p&&p&需要：文具，图书等，小学生的衣服&/p&&p&地址：广西壮族自治区河池市东兰县团委办公室&/p&&p&邮编：547400&/p&&p&联系人：韦兴昌&/p&&br&&p&&strong&2、&/strong&拉萨市林廓北路拉萨中学对面雪域幸福茶馆（德吉孤儿院）&/p&&p&需要：6-11岁孩子的鞋子、衣服&/p&&p&邮编：850000&/p&&p&地址：西藏拉萨市林廓北路拉萨中学对面雪域幸福茶馆（德吉孤儿院）　　&/p&&p&联系人：达珍院长&/p&&p&联系电话：0　&/p&&br&&p&&strong&3、&/strong&青海省称多县老干部局&/p&&p&需要：7-16岁儿童秋冬衣物&/p&&p&地址：青海省称多县老干部局&/p&&p&邮政编码：815100&/p&&p&联系人：卓德&/p&&p&电话：5&/p&&br&&p&&strong&4、&/strong&四川阿坝州阿坝县藏文中学&/p&&p&需要：不限大人小孩，所有旧衣物&/p&&p&邮编：624000&/p&&p&地址：四川阿坝州阿坝县藏文中学&/p&&p&联系人：确旦老师&/p&&p&EMAIL：chokdan@hotmail.c om&/p&&p&&strong&5、&/strong&四川省攀枝花市米易县得石中心校&/p&&p&需要：6-14岁孩子的衣服，鞋子，书籍，学习用品&/p&&p&地址：四川省攀枝花市米易县得石中心校　　&/p&&p&邮政编码：617213&/p&&p&学校电话：&/p&&p&联系人：周在玉（校长）周勇（副校长）&/p&&br&&p&&strong&6.&/strong&云南怒江贡山县自然保护局&/p&&p&需要：不限大人小孩，贫困村民能用的一切衣服物品&/p&&p&邮编：673500&/p&&p&地址：云南怒江贡山县自然保护局&/p&&p&联系人：和正军&/p&&p&联系电话；&/p&&p&E--mail是：.cn&/p&&p&&strong&7、&/strong&四川省阿坝州若尔盖县降扎乡中心小学&/p&&p&需要：小学生衣物，书籍，文具等&/p&&p&邮编:624502&/p&&p&地址:四川省阿坝州若尔盖县降扎乡中心小学&/p&&p&联系人：罗介主任&/p&&br&&p&&strong&8、&/strong&甘肃省民乐县的中小学生&/p&&p&需要：6到16岁中小学生衣物，书籍，文具等&/p&&p&邮编：734500&/p&&p&地址:甘肃省民乐县民中小学&/p&&p&联系人：李浩学&/p&&p&联系电话： &/p&&p&邮编：734500&/p&&br&&p&&strong&9、&/strong&云南省凤庆县三岔河中学图书室&/p&&p&需要：不限大人小孩，衣物，图书，文具等，大量需要图书&/p&&p&联系地址：云南省凤庆县三岔河中学图书室&/p&&p&邮编：675905&/p&&p&联系人：李言&/p&&p&电话：&/p&&p&QQ: (爱心图书室）&/p&&p&E-mail：&/p&&br&&p&&strong&10、&/strong&四川省古蔺县石宝镇高家中心校&/p&&p&需要：6-12岁小学生的衣服，鞋子，文具，书籍等&/p&&p&邮编：646503&/p&&p&地址：四川省古蔺县石宝镇高家中心校&/p&&p&联系人：刘万海&/p&&p&电话：&/p&&p&&strong&11、&/strong&甘肃省全国级贫困县-甘肃省镇原县马渠乡油房沟自然村&/p&&p&需要：不限，任何适合农村生活用的一切物资&/p&&p&邮编：744511&/p&&p&地址：甘肃省镇原县马渠乡油房沟自然村&/p&&p&联系人：王玉林&/p&&p&电话：（白天干活，晚上打）&/p&&br&&p&&strong&12、&/strong&邮寄地址：西藏拉萨市扎基西路工商联小区内西藏攀德达杰职业技术福利学校&/p&&p&需要：4至10岁衣服、鞋&/p&&p&邮编：850000 　 　　&/p&&p&校长：多吉&/p&
不穿的衣服就别随手扔了，寄给大山里的孩子吧。默默的做一点贡献，希望孩子们在冬季来临前能收到御寒的衣服。 如果暂时没有衣服捐赠，请抬起高贵的手，动动手指，为大山里的孩子们转发一次，将爱传递！转发到朋友圈，唤醒更多的人加入！也许您的一次传播，…
&p&&b&一、第一类是银行系的P2P，即银行控股的P2P平台，银行信用加上资产来源银行内部，风险极低。&/b&&/p&&p&代表平台：民生易贷、开鑫贷、E融E贷、小苏帮客等&/p&&p&民生易贷&/p&&p&民生易贷是依托民生电商的资源，定位于银行业务的互补P2P机构,背后的老爹是民生银行，是一家实打实的银行系P2P平台。做为银行系，民生易贷的风控十分严格，按照银行筛选融资方的标准来选择借款客户， 平台投资操作很简单，界面很清爽，对新手十分有亲和力。民生易贷的大部分产品年化利率都在6%左右，新手体验标的年化利率达到了12%。刚开始投P2P的新人可以从这个新手标入手。&/p&&p&开鑫贷&/p&&p&由国家开发银行全资子公司——国开金融有限责任公司和江苏省内大型国有企业共同投资组建，在业内拥有“国资+银行”背景。可能很多投友对国开行了解的不多，多多这里做一个简单的介绍，国开行成立于1994年，是直属中国国务院领导的政策性金融机构，注册资本4212.48亿元，其中国家财政部占股三分之一以上，是不是觉得非常可靠。除开金主，谈谈平台本身，开鑫金服业务资源很丰富，和省内的小贷公司全部联网，这是普通P2P企业无法比拟的，而开鑫金服的人才也都是银行出来的原班人马，整体来说平台风险控制还是很稳健。开鑫金服利率比较高的产品有：苏鑫贷、保鑫汇、开鑫保、商票贷。开鑫金服目前还有新手体验标，年华利率10%，风险基本与信托相似。&/p&&p&&b&二、第二类是大集团旗下的P2P平台，即新浪、平安、阳光保险这类巨头的旗下的P2P平台，资金雄厚，运作规范，风险接近信托。&/b&&/p&&p&代表平台：微财富、陆金服、惠金所等&/p&&p&陆金所&/p&&p&陆金所有平安集团为其背书，是平安集团重金培养的亲儿子，与平安银行业务往来也很密切，一直是P2P里的标杆。陆金所目前的估值已经超过千亿，据说快超过亲爹平安集团了，可能最近两年也会上市。陆金所的管理团队比较豪华，都是顶级企业出来的高级人才，估计每个高管薪酬都在几百万以上。陆金所的业务和风控在行业里一直属于比较优秀的，再加上产品由平安旗下的担保公司和保险公司进行保障，风险要低很多。陆金所有零活宝，汇享计划，财富汇，稳盈—安e+等产品，稳盈—安e+收益较高些，36个月8.4%，目前发标没有以前多，需要定时定点的抢。&/p&&p&微财富&/p&&p&微财富的背后的干爹是新浪（新浪微博就是它家的），根正苗红，股东整体实力比较强，又有履约险和自己旗下的分公司回购，风险度并不高。当然多多这里也要提一下微财富当年的“黑历史”，14年的时候由于金融团队才成立并不成熟刚开始没把“金融风险”当回事，结果代销到一个骗子P2P平台，最后骗子跑路了，留给了新浪财富5000万坏账，震动互联网界。最后还是新浪这个爹给力，把5000万的窟窿补住了。吃一堑长一智，这件事后，新浪微财富就规矩多了，现在基本只卖市场公认的低风险产品，或者是自己产的……它的固收产品与阿里的招财宝类似，保险公司提供履约险，风险和阿里招财宝差不多，但收益要比阿里招财宝高不少，还是较为实惠的产品。目前最高收益达8.2%，领先于阿里、百度、京东的P2P产品，性价比很不错。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&三、第三类是已经自己上市的P2P平台，这类平台财报完全公开，风险透明，风险非常可控。&/b&&/p&&p&代表平台：宜人贷、信而富&/p&&p&宜人贷&/p&&p&宜人贷成立于2012年，如今很多P2P平台还在宣传自己是哪家上市平台旗下子公司的时候，宜人贷已在美国完成上市，作为纽交所中国互联网金融第一股，开创了中国P2P的先河。当然这里我也要提一下宜人贷背后的爸爸宜信，宜信是国内所有从事小贷业务机构中为数不多在用户信用评估上有评分的金融企业，宜人贷的高管全部是从宜信出来的，继承了老爸的基因，加上主营业务为宜信所专长的小额信用贷，风控还是没有问题的，收益也很不错，12月的标收益约7.5%，24个月的标最高可达到10%左右。&/p&&p&信而富&/p&&p&日信而富（证券交易代码“XRF”）正式在美国完成上市，根据开盘价和总股本计算，信而富市值达到4.2亿美元。做为一家以线下理财作为主营业务的公司，其实它早在2005年就成立了，比宜信还早，后来互联网发展迅速信而富将融资转向互联网平台。信而富的大股东为DLB资本，美国的一家知名投资机构，公司核心团队也非常靠谱，创始人王征宇是中国征信领域的泰斗专家，非执行董事张化桥是瑞银集团中国区的首席研究员。瑞银集团是世界级的顶级投行……和知名的高盛一个级别的，可以看出这个团队的金融水平非常牛逼。信而富的业务主要是消费类借款（现金贷、短期小微信贷）和生活类借款（中长期小微信贷），2016年发放的所有贷款当中，89%为优质和近优质借款人，坏账比率并不高，年化收益率3个月6%，6个月8%，12个月10%左右。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&四、第四类是已经形成行业领导地位，有自己核心竞争力的平台，P2P行业内的资金和资产都向他们集中，风险比较低。&/b&&/p&&p&代表平台：拍拍贷、人人贷&/p&&p&拍拍贷&/p&&p&作为国内第一家P2P平台，标榜“无担保”“纯线上平台”，与一众平台模式相对立，多多首先说说它。拍拍贷做为顶级风投红杉资本选定的种子选手，高管背景和业务前景都是很不错的。高管团队核心主要上海交通大学和微软全球技术中心，在P2P行业水平处于行业中上等。平台设有5.212亿保障金，加上其中部分资产不保本，所以实际的兜底压力较小，加上业务小额分散，风控技术积累了10年，坏账率逐渐降低，传言准备美国上市，跑路的可能性不高......拍拍贷有多种理财产品，拍拍贷的赔标属于高性价比之选，18个月收益13%，风险属于P2P最低行列。当然投资人需要注意的是拍拍贷“非赔标不保本……非赔标不保本……非赔标不保本……”（重要的事情说三遍），不建议新人朋友投这种。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&最后多多把银行系、大集团旗下、上市平台、行业领头羊平台做一个总结，收益可参考下表。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eeecbc8db809c6aa79fe8c5_b.jpg& data-rawwidth=&414& data-rawheight=&488& class=&content_image& width=&414&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&五、第五类是一些高性价比平台，主要是上市公司全资或者控股的P2P平台，这些平台的财务数据计入上市公司报表，所以这些P2P平台相对比较保守与规范。&/b&&/p&&p&代表平台：E融所、鼎有财、惠投无忧、腾邦创投、银湖网、杉易贷&/p&&p&E融所：&/p&&p&e融所正式上线于日，别看平台上线的晚，却是有备而来的。除开高管团队，背后有三家上市公司、1家证券公司、1家基金公司作为股东。&/p&&p&这里来看下上市公司的背景：方大集团（000055），总市值107.47亿，总资产60.7亿,国人通信，深圳第一家在纳斯达克上市的公司（2006年）；总资产32亿， 股东欧菲光（002456），总市值401.92亿，总资产216亿。&/p&&p&我们再看一下高管的背景，基本都来自银行高管，成员的学历、金融从业经验、概括讲就是老江湖，加之E融所的主要业务车贷、票据（商票）、赎楼等低风险业务，风险可控。&/p&&p&总的来说银行资深高管+各种实力股东，钱多，风险小，平台综合利率为10%左右，性价比还是不错的。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b60baccfa414a_b.jpg& data-rawwidth=&416& data-rawheight=&534& class=&content_image& width=&416&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&六、第六类是“小而美”高收益平台，深耕某个地区或者某个行业，一定时期内，风险相对可控。&/b&&/p&&p&高收益的平台鱼龙混杂，真正值得投资的平台是做自己比较熟悉的业务，压缩运营成本，给投资人收益比较高，整体“小而美”。通常这类平台收益在13%-20%左右，非常诱人，但投资这类平台需要投资人具备很强的专业能力和信息获取能力，需要对平台的业务有非常深的了解。比如我之前一位朋友，本身放贷经验丰富，投资一个平台前跟着平台的业务员跑了一个月业务，暗中观察平台的风控，查阅平台的风控资料、逾期数据，银行流水等，经过明察暗访，最后才确定投资。这类平台对于高手投资性价比很高，对于新人，不建议碰。这类平台往往变化较快，这里就不说具体平台名字了，想了解的朋友可以关注我的公号：米多多P2P投资笔记。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&写在后面：&/b&&/p&&p&1、P2P投资有什么问题可以扫码关注我的公号（米多多P2P投资笔记）留言，我会尽量帮忙解答。&/p&&p&2、拒绝伸手党，上来就问某某平台安全吗？或者我该怎么投资P2P。这类问题真心没法回答，请先调查学习基础的资料，了解基本的信息再提问。你怕麻烦，我的时间更宝贵。&/p&&p&3、大家普遍关心，而且性价比特别高的平台我会每周在公号深度分析几个，本身也是我自己投资分析的需要，大家可以参考.&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-1a274bb1fb979e84e032ff61f0b6ccb4_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&386& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-1a274bb1fb979e84e032ff61f0b6ccb4_r.jpg&&&/figure&&p&作者简介：米多多，2012年开始钻研P2P，近6年P2P投资经验，踩过行业第一个跑路平台“淘金贷”，折戟过e速贷，目前P2P平均收益15%左右，收益数十万。&/p&
一、第一类是银行系的P2P，即银行控股的P2P平台，银行信用加上资产来源银行内部，风险极低。代表平台：民生易贷、开鑫贷、E融E贷、小苏帮客等民生易贷民生易贷是依托民生电商的资源，定位于银行业务的互补P2P机构,背后的老爹是民生银行，是一家实打实的银行…
谢邀，正好写过，转过来看看够具体了吧，下面是正文。&br&&br&&br&&br&&br&&br&今天打算从一个略懂基础知识的小散户角度来谈谈怎么选股。看完千万不要笑，小散户知识水平有限，不可能大谈ROE,ROA，EBITA和EBITDA等等。那么作为一个小散户如何选股呢？&br&&br&下面列几条选股的简易标准：&br&&br&1、目标公司最好是在行业久负盛名，有口皆碑的龙头公司。因为龙头公司天生享有龙头的估值溢价和马太效应，在长期经营过程中，经营数据大幅波动或者黑天鹅出现的概率比较小。并且龙头公司运营规范，极少存在伪造报表的情况。（和利润调节要区分开，一个合法一个不合法）比如：格力电器，福耀玻璃，万科A，永辉超市，老板电器，美的集团，贵州茅台等等。&br&&br&2、目标公司最好拥有比较宽且简单易见的护城河。举例：贵州茅台。贵州茅台最大的护城河在于它是国酒且不怕存货的挤压，茅台酒越放越值钱，甚至还能抗通胀。一瓶茅台从生产到上市需要五年时间，而大部分白酒爱好者还需要在家储存两到三年才开瓶享用，所以每当茅台减产开始的第五年价格就会因为供给减少开始稳步回升。（上一次减产在2012年）并且有人做过实验，在茅台镇以外的地区生产的茅台酒就不如茅台镇的酒，所以茅台具有很强的稀缺性。（真的吗？）&br&&br&3、目标公司最好在行业内部具有稀缺性，举例：格力电器，根据2016年报披露在国产家用空调占有率打到42.73%，商用空调占有率达到16.2%，主要竞争对手稀缺，比如：三菱，大金，美的等，目标公司所在行业的龙头企业最好占有的市场份额和利润份额比例较大，所拥有的专利或者技术能够与其他公司具有较大的差异，这样体现了该企业的稀缺性价值。（比如券商，银行就是典型的同质化泛滥的行业）&br&&br&4、这家公司所处的行业最好处在一个稳定上升期或者触底反弹阶段。当行业整体向下的时候，再好的公司也会遭遇错杀。比如近期的文化传媒行业，前几年的煤炭钢铁行业。这时候并不是一个抄底的最好时机，一定要耐心等待行业复苏前夕。因为在萧条时期，龙头企业因为其特有的优势，通常会采取并购的方式扩大自己的市场份额，保持自己对于价格的控制能力，一旦行业回暖，迅速的占领市场，攫取大部分利润。举例：永辉超市所处的零售行业，行业和公司基本面同时出现回暖， 春江水暖鸭先知，大部分零售公司还在亏损时，永辉已经率先触底反弹。并且在2017披露的一季报当中，大量的零售企业开始复苏，但是永辉的增速遥遥领先其他零售公司。&br&&br&5、这家公司最好处在一个相对的低位缩量阶段，对于散户来说，判断顶和底的能力有限，讲太多的估值重构方法恐怕也无法在短期内学会如何判断。我认为只要是处在一个相对的底部，即可考虑进行分批建仓，比如去年8-12月份的永辉就处在这样一个区域，后期看好文化传媒行业将会出现一个底部，目前还无法判断何时到来，但是近期来看已经有一些资金提前布局。我认为只要是一个长期盘整，缩量，即可认为处在一个底部，但是东风什么时候来，需要具体判断。最后这个方法只能保证散户朋友不亏钱或者少亏钱，很难攫取大额收益。&br&&br&总结一下，今天粗浅的谈了一下怎