我想问一下农户贷款和住房利率差距？我上海公积金贷款额度度数是22万？谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-07 14:50 标签： 贷款
你好我想请问一下，个人住房貸款五年以上公积金贷款利率是多少？商业贷款利率是多少... 你好，我想请问一下个人住房贷款五年以上，公积金贷款利率是多少商业贷款利率是多少？

提示借贷有风险选择需谨慎

住房公积金优良职业医生老师公务员月利息五厘左右。按揭房贷款八厘五

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随着房价的不断上涨很多人买房基本上都是通过贷款的方式，有些人会选择商业贷款不过大部分小伙伴们为了划算，都会选择使用公积金贷款前段时间，有一个朋伖就来咨询小编问一万的公积金可以贷多少钱，具体的计算方式又是怎样的呢和小编朋友有一样困惑的老哥们，不妨来看看玩卡小编對此作出的相关介绍吧~

现在商业贷款的利率正在不断上浮而公积金贷款依然采取旧的基准利率，所以使用公积金贷款是一种非常划算的貸款方式但是公积金贷款也是有政策规定的，不同的人缴纳的公积金金额都是不一样的所以在办理贷款时也会存在一定程度的差异，接下来小编就和大家仔细说一下公积金的两种计算公式：

上海公积金贷款额度度=借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和*35%*12个月*贷款年限

上海公积金贷款额度度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数

公积金贷款的额度是根据综合资质来计算的所以账户余额只是计算上海公积金贷款额度度的一部分。按照住房公积金政策的要求職工申请住房公积金贷款的，上海公积金贷款额度度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍住房公积金账户余额不足2万的按2萬计算。所以一万的公积金额度按照计算方法我们可以得到这样一个数值：1万公积金上海公积金贷款额度度=(500*30*12+10000)×2=38万

当然啦，具体的上海公積金贷款额度度还是会以贷款银行公积金系统计算为准有需要的小伙伴们可以带上自己的身份证去公积金中心当面计算哦。

公积金贷款一直受到大家的青睐住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活首付比例低等优点，对购房者来说这是比商业住房贷款更好的选择。那么2018公积金贷款利率是多少，首套房和二套房一样吗下面就来看看吧。

最新公积金贷款利率是多少

2018公积金贷款利率是多少呢？首套房：贷款期限5年（含）以内贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率3.03%；贷款期限5年以上贷款利率3.58%。

2018商业贷款基础利率：公积金贷款条件多办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少但利率稍高点，以下是2018年商业贷款基础利率：贷款期限1年（含）以内贷款利率4.35%；贷款期限5年（含）以内，贷款利率4.75%；贷款期限5年以上贷款利率4.9%。

住房公积金上海公积金贷款额度度是多少

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，仳如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元其次，住房公积金上海公积金贷款额度度最高不超过房款总额的70%

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已囿负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年

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